يقع هذا الشقة في منطقة لا فلوريدا بمدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بموقعها الحضري الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والحياة الساحلية. توفر هذه الشقة فرصة لتحديثها حسب الذوق الشخصي، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن تعديل عقار قائم في بيئة حضرية مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، مما يضع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من بعدها عن المطار، إلا أن قربها من الشواطئ ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا عمليًا لمن يفضلون التنقل داخل المدينة أو الاستمتاع بالحياة الساحلية دون الحاجة الدائمة لسيارة.
توفر هذه الشقة ثلاثة غرف نوم، مما يلبي احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الاستخدامات المتعددة. حمامها الكامل يكمل المساحة المعيشية. كونها في حاجة إلى تجديد يمنح المالك الجديد حرية كاملة لتصميم المساحة وفقًا لمتطلباته الشخصية.
يعود تاريخ بناء هذا العقار إلى عام 1970، وهو مكتمل البناء وجاهز للسكن. يمثل هذا الطابع القديم فرصة لمن يبحثون عن عقارات ذات طابع تقليدي في قلب المناطق الحضرية، مع إمكانية تحديثها وتكييفها مع المعايير الحديثة.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا؛ بل هي عقار قائم تم بناؤه في عام 1970. لا تقدم هذه الوحدة أي ميزات حديثة للبناء الجديد مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو التصميمات المعمارية المعاصرة. المساحة البالغة 65 مترًا مربعًا توفر إمكانيات محدودة للتوسع.
Ref: VL038201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في بيئة حضرية نشطة. إنها مناسبة لمن يرغبون في تحديث عقار قائم حسب أذواقهم الخاصة، ولديهم استعداد لاستثمار الوقت والمال في التجديدات. الأشخاص الذين يفضلون العيش بالقرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، ويسهل عليهم التنقل باستخدام وسائل النقل العام أو سيارة شخصية، سيجدون أن هذه الشقة تلبي احتياجاتهم. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون لتأجير عقار بعد تجديده.
بما أن العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، فإنه يتطلب تحديثًا شاملاً. يشير تحليل الصور المتاحة إلى وجود تلف في بعض الجدران، مما يستدعي اهتمامًا خاصًا أثناء أعمال التجديد. عادةً ما تشتمل التشطيبات في هذه الفترة على أرضيات من البلاط، وجدران مطلية، وأبواب خشبية. يعتمد مستوى الجودة النهائي بعد التجديد بشكل كامل على المواد المختارة وأعمال التنفيذ. سيتمكن المالك من اختيار أنواع البلاط، وتركيب تجهيزات حديثة للحمامات والمطابخ، وتحديث أنظمة السباكة والكهرباء بما يتوافق مع المعايير الحالية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 115,000 يورو، مما يجعله في متناول شريحة واسعة من المشترين الباحثين عن عقارات في أليكانتي. تبلغ المساحة المبنية 65 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشية كافية لثلاث غرف نوم وحمام واحد. يتطلب العقار تجديدًا، وهذا السعر يعكس حالته الراهنة. تتوفر الشقق بهذه المواصفات في سياق سوق عقاري يوفر خيارات متعددة تتراوح أسعارها عادةً بين 160,000 يورو وما فوق للمشاريع الجديدة أو المحدثة في مناطق أخرى.
تمثل الشقة في أليكانتي خيارًا للمعيشة الحضرية مع قربها من المرافق اليومية. يقع العقار في منطقة تتوفر فيها العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. وجود محطات النقل العام القريبة يعزز إمكانية التنقل داخل المدينة. البعد النسبي عن المطار (9 كم) وعن الشواطئ (2.1 كم) يتطلب تقييمًا للمسافات بناءً على نمط الحياة المطلوب، بينما توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية نشطة مع إمكانية الوصول إلى حدائق ومراكز رياضية.
الحياة في هذه الشقة في أليكانتي تعني العيش في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر على مسافة قريبة (أقل من 2 كم) شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. وجود 11 مدرسة ضمن دائرة 2 كم يشير إلى بيئة مناسبة للعائلات. توفر 50 خطًا من خطوط النقل العام و 50 محطة توقف يعزز إمكانية الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة دون الحاجة لسيارة. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة على المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة ضمن النسيج الحضري لمدينة أليكانتي. تسلط الضوء على قربها من المرافق الأساسية مثل محطات القطار والمدارس والمتاجر، بالإضافة إلى بعدها النسبي عن الشواطئ وملاعب الجولف. توفر الخريطة رؤية شاملة لتوزيع الخدمات والمناطق السكنية والترفيهية في محيط العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي كعاصمة لمقاطعتها في مجتمع فالنسيا. تشكل المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا في المنطقة، وتبعد عن مدن كبرى أخرى مثل إلشه (21 كم) ومورثيا (69 كم) وكرتاخينا (93 كم). هذا الموقع يضعها كمركز استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الثقافية والاقتصادية في المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها المتوسطي الخاص.
تقع الشقة في منطقة حضرية بأليكانتي، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cocó حوالي 2.1 كم، مما يجعل الوصول إليها ممكنًا سيرًا على الأقدام أو بركوب دراجة. تقع محطة القطار الرئيسية (Alacant Terminal) ومحطات أخرى على بعد 0.5 كم، بينما تقع محطة Luceros على بعد 0 كم، مما يوفر ربطًا ممتازًا بالشبكة الحديدية. المطار الدولي لأليكانتي-إلشه (ALC) يبعد حوالي 9 كم جويًا، مما يعني وصولاً سريعًا نسبيًا. تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، مما يجعلها متاحة لمحبي هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,873 ساعة سطوع شمسي سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار بسيط نحو الشاطئ (1.5%)، مما يسهل الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في بيئة حضرية، إلا أن الوصول إلى الشواطئ متاح نسبيًا. يبعد أقرب شاطئ، Platja del Cocó، مسافة 2.1 كم، وهو مناسب للمشي أو ركوب الدراجات. يوجد 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مثل Postiguet و Saladar-Urbanova. تتوفر مراكز رياضية متعددة ضمن دائرة 1 كم، بما في ذلك مراكز للفنون القتالية ومجمعات حمامات سباحة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي كعاصمة لمقاطعتها في مجتمع فالنسيا. تشكل المدينة مركزًا حضريًا رئيسيًا في المنطقة، وتبعد عن مدن كبرى أخرى مثل إلشه (21 كم) ومورثيا (69 كم) وكرتاخينا (93 كم). هذا الموقع يضعها كمركز استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة الثقافية والاقتصادية في المدن المجاورة، مع الحفاظ على طابعها المتوسطي الخاص.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل توريفايخا، تظهر هذه الشقة في أليكانتي بسعر ابتداءً من 115,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع الجديدة مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (ابتداءً من 160,000 يورو) و 'EDIFICIO SUN & CENTER' (ابتداءً من 169,000 يورو). في حين أن هذه المشاريع الجديدة غالبًا ما توفر تشطيبات حديثة ومرافق مشتركة، فإن هذا العقار يمثل فرصة لاقتناء عقار في موقع حضري بسعر أقل، مع إمكانية التخصيص الكامل من خلال التجديد. مشروع 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso يبدأ بسعر أعلى بكثير (227,000 يورو)، مما يشير إلى أن الشقة في أليكانتي تقع في شريحة سعرية مختلفة تمامًا، موجهة نحو المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع الحضري والتجديد الشخصي بدلاً من المرافق الحديثة الجاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
