Appartamento recentemente ristrutturato nel cuore di Alicante, con 65m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e un bagno. Situato al quinto piano di un edificio ben mantenuto, combina comfort moderno con l'atmosfera vibrante della città mediterranea. La posizione offre accesso immediato a servizi quotidiani e spiagge vicine, con la possibilità di godere di oltre 3.800 ore di sole annue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in area urbana con facile accesso sia ai servizi cittadini che alle attrazioni costiere. Situato a soli 1,5 km da Platja del Cocó e entro 200 metri da necessità quotidiane come supermercati e farmacie. L'edificio sorge a 3 metri sul livello del mare, con topografia pianeggiante che facilita gli spostamenti nell'area.
Questa proprietà soddisfa chi cerca una residenza urbana funzionale con accessibilità mediterranea. Il layout a tre camere da letto ospita famiglie o individui che necessitano spazio per ospiti o un ufficio domestico. Il terrazzo privato fornisce spazio esterno, mentre l'orientamento est-ovente garantisce luce naturale durante tutta la giornata.
L'appartamento non è di nuova costruzione ma ha subito recente ristrutturazione, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione. L'edificio è ben mantenuto e i lavori di rinnovamento includono aggiornamenti degli interni e installazione di caratteristiche moderne come finestre a doppio vetro. Rappresenta un'opportunità di acquisire una proprietà rinnovata senza attendere il completamento di nuove costruzioni.
La proprietà non include posti auto, che potrebbe richiedere ai residenti di cercare parcheggio stradale o noleggiare spazi separatamente. Con un solo bagno per tre camere da letto, potrebbe non adattarsi a famiglie numerose che necessitano di più bagni. La posizione urbana significa spazio giardino limitato rispetto alle proprietà suburbane. Inoltre, l'appartamento non dispone di piscina o servizi comunitari esclusivi tipici dei nuovi sviluppi.
Questo appartamento si adatta a varie situazioni residenziali, particolarmente per chi cerca uno stile di vita urbano mediterraneo. Per lavoratori remoti, il layout a tre camere permette di usare una stanza come ufficio domestico mantenendo spazi per vivere e dormire. Pensionati che cercano una proprietà gestibile con servizi vicini e assistenza sanitaria accessibile (ospedale a 1,5 km) troveranno la posizione pratica. La vicinanza a spiagge, attrazioni culturali e servizi urbani lo rende adatto come residenza secondaria per chi desidera una base spagnola. Gli investitori potrebbero apprezzare il potenziale di locazione nel mercato immobiliare urbano in crescita di Alicante, specialmente con l'attrattiva annuale della città oltre il turismo stagionale. La posizione centrale e l'accesso a 50 linee di trasporto pubblico attraggono anche professionisti che lavorano in città e preferiscono ridurre i tempi di pendolarismo mantenendo possibilità di attività costiere.
L'appartamento presenta recenti ristrutturazioni focalizzate sia sulla funzionalità che sull'estetica. L'installazione di finestre Climalit a doppio vetro dimostra attenzione all'efficienza energetica e riduzione del rumore, importante in ambiente urbano. Queste finestre forniscono migliore isolamento termico e insonorizzazione dall'attività stradale rispetto alle alternative a vetro singolo standard. Il processo di ristrutturazione ha aggiornato sistemi essenziali preservando l'integrità strutturale dell'edificio. Le finiture interne appaiono contemporanee basate sulle immagini disponibili, con pavimenti piastrellati nelle aree comuni e fixture di bagno aggiornate. Il diva con stampa leopardo visibile in un'immagine suggerisce un'enfasi sullo stile d'interni moderno. L'area terrazzo include provvedimenti per tende da sole, estendendo l'utilizzabilità di questo spazio esterno. La manutenzione dell'edificio sembra adeguata, come evidenziato dalla facciata ben tenuta visibile nelle immagini esterne. Complessivamente, la ristrutturazione prioritizza la funzionalità urbana quotidiana con comfort moderni piuttosto che finiture di lusso, creando un'offerta equilibrata per funzionalità quotidiana.
Prezzato a €175.000, questo appartamento rappresenta un'offerta competitiva nel mercato immobiliare urbano di Alicante. Il prezzo riflette la recente ristrutturazione e la posizione centrale. Rispetto a proprietà simili nella regione, si posiziona tra le opzioni più economiche a Torrevieja a partire da €160.000 e sviluppi di fascia alta come Oasis Laguna 2 a partire da €227.000. Il prezzo al metro quadro è circa €2.692, allineato con i tassi residenziali urbani della città. L'acquisto include tutte finiture e fixture interne, presentando una soluzione pronta per essere abitata senza costi di ristrutturazione aggiuntivi.
La vita in questo appartamento di Alicante ruota attorno alla comodità urbana con accessibilità costiera. Le routine mattutine possono includere un caffè in un bar vicino prima di camminare verso negozi locali per necessità quotidiane. Il terreno urbano pianeggiante rende piacevole camminare o andare in bicicletta per commissioni. Con spiagge a soli 1,5 km, visite pomeridiane diventano fattibili senza pianificazione estesa. Le 50 linee di trasporto pubblico forniscono connessioni in tutta la città, riducendo la dipendenza dall'auto. Le serate possono essere trascorse godendosi i 255 ristoranti entro 2 km o rilassandosi sul terrazzo privato con viste cittadine. La vicinanza a stazioni ferroviarie e fermate autobus crea un'esperienza di vita dove i trasporti verso altre città sono semplici, facilitando sia spostamenti per lavoro che viaggi weekend verso città vicine come Elche.
Vivere in questo appartamento colloca i residenti all'intersezione tra comodità urbana e accessibilità mediterranea. La posizione all'interno di Alicante offre accesso immediato a una città con oltre 366.000 abitanti, fornendo servizi completi tra cui 49 farmacie, 58 banche e 255 ristoranti entro 2km. La vicinanza alle stazioni ferroviarie Mercado (0,4 km), Luceros (0,7 km) e MARQ-Castillo (1,0 km) collega i residenti a reti di trasporto regionali. La vita quotidiana può incorporare sia servizi urbani che attività costiere, con spiagge raggiungibili entro breve camminata o giro in bici. L'ambiente urbano include attrazioni culturali come belvedere e marina, migliorando opzioni ricreative senza richiedere viaggi estesi. La topografia pianeggiante a 3 metri sul livello del mare facilita camminate nell'area, rendendo il quartiere facilmente percorribile a piedi per shopping, cenare o accedere servizi. La combinazione di aree residenziali, zone commerciali e accesso costiero crea un ambiente di vita dinamico che bilancia praticità quotidiana con opportunità di svago.
La mappa mostra la posizione strategica di questo appartamento all'interno di Alicante City, evidenziando il suo bilanciato accesso sia al nucleo urbano che alla costa. La proprietà sorge in un'area ben collegata vicino al centro città, con le stazioni ferroviarie Mercado, Luceros e MARQ-Castillo che formano un triangolo attorno ad essa. La topografia pianeggiante che si estende verso il Mediterraneo facilita facili spostamenti tra l'appartamento e spiagge come Platja del Cocó. La mappa rivela una densa rete di strade e servizi a distanza camminabile, enfatizzando l'integrazione della proprietà nel tessuto urbano di Alicante mantenendo la vicinanza alle attrazioni costiere.
Nella regione più ampia, Alicante City serve come hub centrale tra principali centri urbani. Come città principale della provincia con 339.322 abitanti, offre servizi e amenities più estesi delle città circostanti. Elche, situata a 21 km di distanza, rappresenta la più vicina alternativa urbana significativa con 234.765 abitanti, nota per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera. Più lontano, Murcia (69 km, 462.979 abitanti) funziona come altro centro regionale con distinte offerte economiche e culturali. La posizione dell'appartamento ad Alicante lo posiziona vantaggiosamente per accedere a questi centri urbani mantenendo i benefici di una grande città, inclusi sanità, educazione, istituzioni culturali e connessioni di trasporto. La posizione di Alicante sulla costa sudorientale spagnola la rende anche un portale tra Mediterraneo e regioni interne, creando un ambiente economico e culturale dinamico che supporta diverse opportunità di stile di vita.
L'appartamento offre accesso strategico a varie strutture essenziali e ricreative. Le spiagge sono particolarmente accessibili, con Platja del Cocó a 1,5 km, Cala de la Sangueta a 1,8 km e Platja de Sant Gabriel a 2,9 km, tutte raggiungibili entro breve tragitto in bici o a piedi. La pendenza piatta del 1,0% verso la costa rende queste visite spiaggia confortevoli. Per gli appassionati di golf, Club de Golf El Plantío è l'opzione più vicina a 6,1 km, mentre i campi Bonalba e Alenda sono situati più distanti a 11 km e 15 km rispettivamente. L'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale hub di viaggio aereo, è convenientemente situato a soli 10 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Il trasporto pubblico è esteso con 50 linee autobus che servono l'area, e tre stazioni ferroviarie entro 1 km forniscono connessioni a destinazioni regionali e nazionali. La posizione urbana significa che la maggior parte delle necessità quotidiane inclusi supermercati (162 m), farmacie (83 m) e banche sono a distanza camminabile, riducendo significativamente la dipendenza da veicoli per commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,4 km |
| Luceros | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante presenta un significativo vantaggio per i residenti dell'appartamento, con temperatura media annua di 19,0°C che crea condizioni di vita confortevoli tutto l'anno. La regione beneficia di circa 3.873 ore di sole annuali, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano 20°C, tipicamente da maggio a settembre, permettendo ai residenti di godere spiagge vicine durante periodi prolungati. L'elevazione minima dell'appartamento a 3 metri sul livello del mare contribuisce a temperature moderate ed elimina preoccupazioni su variazioni meteorologiche legate all'altitudine. L'effetto isola di calore urbano di Alicante è leggermente mitigato da influenze costiere, fornendo regolazione naturale della temperatura. Il clima mite supporta l'utilizzo annuale del terrazzo privato dell'appartamento, rendendolo un'estensione dello spazio abitativo durante la maggior parte dell'anno. I modelli di precipitazione tipici del clima mediterraneo risultano in estati secche e precipitazioni concentrate nei mesi più freschi, creando esperienze stagionali distinte per i residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre eccellente accesso alla costa e strutture ricreative di Alicante. Platja del Cocó, la spiaggia più vicina a 1,5 km, fornisce comodo accesso mediterraneo per nuoto, abbronzatura e attività balneari. Questa vicinanza permette ai residenti di incorporare visite spiaggia nelle loro routine regolari piuttosto che richiedere escursioni speciali. Sebbene informazioni su certificazioni Bandiera Blu non siano specificamente fornite, le spiagge di Alicante generalmente mantengono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area presenta molteplici opzioni, con Club de Golf El Plantío a 6,1 km essendo il più accessibile. Strutture sportive nelle vicinanze includono Artes Marciales Alicante (1,2 km), Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,4 km) e Club Deportivo Montemar (1,4 km), offrendo opportunità atletiche diverse da arti marziali a nuoto. Marina Alicante, situata a 0,7 km, fornisce ristorazione sul lungomare, osservazione barche e atmosfera marinaresca, migliorando la diversità ricreativa disponibile ai residenti senza significativi requisiti di viaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Nella regione più ampia, Alicante City serve come hub centrale tra principali centri urbani. Come città principale della provincia con 339.322 abitanti, offre servizi e amenities più estesi delle città circostanti. Elche, situata a 21 km di distanza, rappresenta la più vicina alternativa urbana significativa con 234.765 abitanti, nota per i suoi palmeti e l'industria calzaturiera. Più lontano, Murcia (69 km, 462.979 abitanti) funziona come altro centro regionale con distinte offerte economiche e culturali. La posizione dell'appartamento ad Alicante lo posiziona vantaggiosamente per accedere a questi centri urbani mantenendo i benefici di una grande città, inclusi sanità, educazione, istituzioni culturali e connessioni di trasporto. La posizione di Alicante sulla costa sudorientale spagnola la rende anche un portale tra Mediterraneo e regioni interne, creando un ambiente economico e culturale dinamico che supporta diverse opportunità di stile di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 30 mm |
| Marzo | 14.1°C | 39 mm |
| Aprile | 16.2°C | 44 mm |
| Maggio | 19.0°C | 46 mm |
| Giugno | 23.1°C | 22 mm |
| Luglio | 26.1°C | 6 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Settembre | 23.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL241490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle regioni circostanti, questo appartamento di Alicante offre un equilibrio tra comodità urbana e accesso costiero che differisce dalle alternative a Torrevieja e Urbanización El Raso. Mentre APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja offrono prezzi simili a partire da €160.000-€169.000, rappresentano ambienti più focalizzati sulla costa senza l'infrastruttura urbana completa di Alicante. Lo status di Alicante come capoluogo di provincia con oltre 330.000 abitanti fornisce servizi, opportunità di impiego e amenità culturali che cittadine turistiche più piccole come Torrevieja non possono eguagliare. Lo sviluppo di fascia più alta OASIS LAGUNA 2 a €227.000 rappresenta un segmento di mercato diverso, probabilmente offrendo più caratteristiche di lusso ma con meno immediato accesso ai servizi di una grande città. All'interno di Alicante stessa, la posizione centrale di questo appartamento e la recente ristrutturazione lo posizionano competitivamente contro proprietà più vecchie non ristrutturate nella stessa fascia di prezzo e nuovi sviluppi che tipicamente comandano prezzi più alti al metro quadro. La combinazione di tre camere, terrazzo e aggiornamenti recenti crea valore distinto sia dagli appartamenti monolocale nelle aree turistiche che dalle case familiari più grandi in zone suburbane.
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