شقة مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في الطابق الخامس من مبنى صيانته جيدة في مدينة أليكانتي. تم تجديدها حديثًا بمساحة 65 مترًا مربعًا مع شرفة خاصة توفر إطلالات على المدينة. تتميز الشقة بنوافذ مزدوجة الزجاج (كليماليت) التي توفر عزلًا صوتيًا جيدًا وكفاءة في الطاقة. تقع في موقع مركزي في أليكانتي، بالقرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر والثقافة، كما أن الشواطئ المتوسطية والممشات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في قلب أليكانتي. تجمع بين إمكانية الوصول إلى وسائل المدينة والقرب من الساحل. تقع في حي يجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى البحر المتوسط، مما يوفر توازنًا بين راحة المدينة وجمال البحر.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم منظمة جيدًا، مما يجعلها مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. الإضاءة الطبيعية الغازية من الشرق والغرب تخلق جوًا مريحًا طوال اليوم.
تم تجديد الشقة مؤخرًا لتلبي المعايير الحديثة من حيث الوظائف والجماليات. المبنى الأصلley محفوظة جيدًا والشقة جاهزة للسكن فورًا. التجهيزات الحديثة والنوافذ المزدوجة الزجاج توفر كفاءة في استهلاك الطاقة وراحة معاصرة.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص، وهو ما قد يمثل تحديًا في المناطق الحضرية المزدحمة. عدم وجود حمام إضافي قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو الضيوف المتعددين. لا يوجد مساحة خضراء خاصة أو حديقة، وهي شقة حضرية نموذجية مع مساحة محدودة.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن حضري مع إمكانية الوصول السريع إلى كل من وسائل المدينة والشواطئ. هي مثالية للمحترفين الذين يعملون في أليكانتي ويرغبون في العيش في قلب الأحداث. كما أنها مناسبة للذين يبحثون عن منزل عطلات يمكنهم استخدامه في أوقات مختلفة من العام، بفضل موقعها الذي يسهل الوصول إليه من مطار أليكانت إليتشي. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة جذابة في سوق عقاري نشط في موقع مركزي، مع إمكانية التأجير للسياح على مدار العام بفضل قربها من المعالم السياحية والشواطئ.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة، مع التركيز على المواد الحديثة والتقنيات الموفرة للطاقة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج من نوع كليماليت، المعروفة بجودتها العالية في العزل الحراري والصوتي، مما يوفر راحة إضافية ويقلل من فواتير الطاقة. الأرضيات والمطابخ مجهزة بمواد عالية الجودة مصممة للاستخدام اليومي المريح. الحمام تم تحديثه بالكامل مع تجهيزات حديثة توفر الراحة والوظائف. الجدران تم طلاؤها بألوان محايدة تعكس الضوء وتخلق شعورًا بالسعة. الأجهزة الكهربائية والأضواء تم اختيارها لتحقيق كفاءة الطاقة مع الحفاظ على التصميم العصري والجمالي. التجديد يضمن أن الشقة جاهزة للعيش الفوري بدون الحاجة لمزيد من الاستثمارات.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 175000 يورو. هذا السعر ينافس نسبيًا لشقة مجددة بحجم 65 مترًا مربعًا في موقع مركزي في أليكانتي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيجا التي تبدأ من 160000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة للموقع والتجهيزات. السعر يعكس الجودة الحديثة للتجديد والموقع المركزي المرغوب.
في هذه الشقة الحضرية، يبدأ يومك مع إشراق الشمس من خلال النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر إضاءة طبيعية وفيرة. الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة الخاصة يوفر بداية هادئة لليوم قبل الانطلاق في استكشاف المدينة. المسافة القصيرة إلى المتاجر والمرافق اليومية تجعل المهام الروتينية سهلة وسريعة. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية أو السباحة. المساء، يمكنك الاختيار بين تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو العودة إلى الشقة للاسترخاء مع إطلالات على المدينة المضاءة. الحياة في هذا المكان تجمع بين راحة المدينة وقرب البحر، مما يوفر نمط حياة متوازنًا وسهل الإدارة.
توفر الشقة وصولاً سريعًا إلى شبكة متطورة من المرافق والخدمات في أليكانتي. تقع محطة قطار ميركادو على بعد 400 متر فقط، بينما تقع محطة لوسيروس على بعد 700 متر، مما يتيح سهولة التنقل في المدينة والمناطق المحيطة. يوجد 50 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام غنية. تتوفر 255 مطعمًا و126 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيه وتناول طعام لا حصر لها. تتوفر 49 صيدلية و9 عيادات أسنان في المنطقة المباشرة، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تقع المراكز التجارية والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب مدينة أليكانت، بالقرب من وسط المدينة ومنطقة الميناء. يظهر الموقع استراتيجي للشقة بالنسبة للشواطئ القريبة إلى الشرق والمحطات الحضرية في جميع الاتجاهات. الخريطة تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى كل من وسائل المدينة والساحل، مما يجعلها موقعًا حضريًا ساحليًا ممتازًا.
تقع الشقة في قلب مدينة أليكانتي، وهي ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية بإسبانيا. يحدها مدن مهمة مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (69 كم)، مما يضعها في مركز استراتيجي للاستكشاف الإقليمي. كجزء من منطقة كوستا بلانكا، تشتهر أليكانت بشواطئها الرملية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تتمتع بموقع جيد يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الداخلية والساحلية.
تقع الشقة على بعد 1.5 كم فقط من أقرب شاطئ، بلايا ديل كوكو، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط للمشي على الشاطئ أو السباحة. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغويتا وبلايا دي سان غابرييل على مسافة تتراوح بين 1.8 و2.9 كم. تقع مرافئ مارينا أليكانتي ونادي ناوتيكو كوستابلانكا على بعد 0.7 كم و4.2 كم على التوالي، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. يقع نادي الجولف إل بلانتيو، وهو أقرب ميدان جولف، على بعد 6.6 كم. تقع مطارات أليكانت إليتشي (ألك) وفالنسيا (فلك) على بعد 10 كم و127 كم على التوالي، مما يسهل السفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانتي بمتوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 19 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 11 و27 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله واحدًا من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يبلغ ارتفاع الشقة 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومناسباً للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة وصولاً ممتازًا إلى شواطئ البحر المتوسط عالية الجودة. يقع بلايا ديل كوكو، وهو أقرب شاطئ، على بعد 1.5 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغويتا وبلايا دي سان غابرييل على مسافة تتراوح بين 1.8 و2.9 كم. لم يتم ذكر الشواطئ الحاصلة على العلامة الزرقاء صراحةً، ولكن جودة الشواطئ في أليكانت معروفة جيدًا. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.6 كم، بينما يقع نادي بونالبا على بعد 11.7 كم، مما يوفر خيارات لممارسة هذه الرياضة. كما تتوفر مراكز رياضية مثل أرتيس مارسياليس أليكانتي ومجمع برك مونتي توسال في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب مدينة أليكانتي، وهي ثالث أكبر مدينة في منطقة بلنسية بإسبانيا. يحدها مدن مهمة مثل إلتشي (21 كم) ومورسيا (69 كم)، مما يضعها في مركز استراتيجي للاستكشاف الإقليمي. كجزء من منطقة كوستا بلانكا، تشتهر أليكانت بشواطئها الرملية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تتمتع بموقع جيد يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية لإسبانيا، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الداخلية والساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 44 mm |
| فبراير | 11.6°C | 30 mm |
| مارس | 14.1°C | 39 mm |
| أبريل | 16.2°C | 44 mm |
| مايو | 19.0°C | 46 mm |
| يونيو | 23.1°C | 22 mm |
| يوليو | 26.1°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL241490
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في أليكانتي بالمشاريع المماثلة في مناطق قريبة مثل توريفيجا، نجد بعض الاختلافات الملحوظة. تبدأ أسعار شقق بالانغري بيتش في توريفيجا من 160000 يورو، وهي أقل قليلاً، ولكنها تقع في منطقة سياحية أكثر تركيزًا على الشاطئ مع حياة حضرية أقل تنوعًا. إديفيو صن أند سنتر في توريفيجا، الذي يبدأ من 169000 يورو، يوفر أيضًا خيارات سكنية مشابهة ولكن في موقع أقل مركزية من هذه الشقة في أليكانتي.相比之下، مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، الذي يبدأ من 227000 يورو، يقدم أسعارًا أعلى بكثير مع تركيز أكبر على مجمعات سكنية منعزلة بدلاً من الحياة الحضرية النابضة بالحياة التي توفرها أليكانتي. تتميز شقة أليكانتي هذه بموقعها الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية المتكاملة والقرب من الشاطئ، وهو توازن يصعب العثور عليه في المشاريع الأخرى التي تميل إلى التركيز إما على الجانب الحضري أو الجانب الساحلي بشكل أساسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID