דירה משופצת בעלת שלושה חדרי שינה ומרפסת פרטית הממוקמת בקומה החמישית של בניין מתוחזק היטב באליקנטה. עם שטח בנוי של 80 מ״ר, מתוכם 65 מ״ר של שטח מחיה, הדירה מציעה סידור מתוכנן היטב עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מחודש. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומשלבת נוחות מודרנית עם האווירה התוססת של העיר, מוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. המרחק לים התיכון הוא כ-1.5 קילומטרים, מה שמאפשר נגישות קלה לחופים ולטיילת. המיקום מציע חיבור אופטימלי בין חיים עירוניים תוססים לבין חופי הים הקרובים.
שלושת חדרי השינה מספקים פתרון מגורים גמיש המתאים לזוגות, משפחות קטנות או כדירה נוספת. המרפסת הפרטית מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת שימוש חיצוני פרטי. החלונות הכפולים מביאים לבידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית, תורמים לנוחות המגורים באקלים המקומי.
הדירה עברה שיפוץ מלא וכבר עומדת לרשות הדיירים. השיפוץ כלל עדכון של כל המערכות והחומרים בהתאם לתקנים העדכניים. המבנה החיצוני של הבניין מתוחזק היטב, מה שמבטיח איכות מגורים ללא צורך בהשקעות נוספות בטווח הקצר.
הדירה כוללת חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או כאשר יש צורך בפרטיות רבה יותר. אין מקומות חניה ייעודיים הכלולים במחיר, מה שדורש פתרון חניה נפרד בסביבה האורבנית הצפופה. השטח הכולל של 65 מ״ר מגביל את האפשרויות לאירוח מספר רב של אורחים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. לזוגות המחפשים דירה ראשונה או שנייה באזור אורבני עם גישה לים, היא מציעה פתרון מושלם. עבור משפחות קטנות המעוניינות בחיים עירוניים, שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מקום והמיקום מציע גישה נוחה לבתי ספר ומתקנים אחרים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו במיקום המרכזי יתרון משמעותי למשיכה דיירים. לאנשים עובדים הזקוקים לדירה באזור מטרופוליני עם קישוריות טובה, הקרבה לתחנות הרכבת ומתקני התחבורה הציבורית הופכת אותה לאפשרות מעשית. גם לאנשים בגיל הזהב המחפשים דירה קומפקטית עם כל הנוחות במרחק הליכה, הדירה מציעה פתרון מתאים ללא צורך בתחזוקה מסיבית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. החלונות הכפולים מסוג Climalit מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי יעיל, מה שתורם לחיסכון באנרגיה לאורך כל השנה ומפחית רעשי רקע מהסביבה האורבנית. המרפסת כוללת סוככה המספקת הגנה מהשמש החזקה בחודשי הקיץ. הריצוף בדירה עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני ודורשים מינימום תחזוקה. המטבח והאמבטיה שופצו באמצעות ציוד סטנדרטי המספק פונקציונליות ללא עלויות מיותרות. כלל מערכות החשמל והאינסטלציה עודכנו לפי התקנים הנוכחיים, מה שמבטיח בטיחות ואמינות לאורך זמן.
המחיר המתחיל לדירה זו הוא €175,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הסביר לדירות משופצות באזור אליקנטה. המחיר תואם את השוק המקומי עבור דירות בעלות שלושה חדרי שינה במיקום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו בטורבייחה, המחירים מתחילים מ-€160,000 ועד €227,000, מה שמציב את הדירה הזו במחיר תחרותי בשוק המקומי. השיפוץ האחרון מוסיף ערך לנכס ומפחית את הצורך בהשקעות נוספות.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני דינמי עם כל הנוחות של העיר אליקנטה מחוץ לדלת. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי קפה הקרובים הממוקמים במרחק הליכה, ולרכוש מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים. במהלך היום, המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות ומוסדות תרבות. לאחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום מוצל למנוחה לאחר יום עמוס. בערב, ניתן ליהנות מהאווירה העירונית התוססת עם מגוון אפשרויות בידור וקולינריות. בסופי שבוע, החופים הקרובים הם אפשרות אידיאלית להתרעננות ובילוי בלי צורך בנסיעות ארוכות. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים עם גישה מהירה לחוף הים ולכל המתקנים העירוניים.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, עיר חוף תוססת עם תשתית עירונית מפותחת. המרחק לחוף הקרוב, פלאז'ה דל קוקו, הוא כ-1.5 קילומטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית או באמצעות תחבורה ציבורית. במרחק של כ-162 מטרים נמצא סופרמרקט, ומרחק דומה מפריד את הדירה מבתי מרקחת ומרפאות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עבור תושבים הזקוקים לתחבורה ציבורית, קיימות 50 קווים באזור עם 50 תחנות אוטובוס, וכן תחנות רכבת כמו מרקדו (0.4 ק״מ), לוסרוס (0.7 ק״מ) ו-MARQ-קסטיו (1.0 ק״מ), המקשרים את הדיירים למרכז העיר ולאזורים הסמוכים.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הדירה בלב אליקנטה, במרחק הליכה מהעיר העתיקה, הנמל והחופים. הקרבה לתחנות הרכבת והאוטובוס מסומנת, כמו גם הגישה הנוחה למרכזי הקניות והבילוי. ניתן לראות כיצד המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לים.
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף הכסף ומשמשת כבירה של המחוז. כעיר עם כ-339,322 תושבים, היא מהווה מרכז אזורי חשוב עם כל השירותים המתאימים לעיר בגודל בינוני. העיר אלצ'ה, הממוקמת במרחק של 21 קילומטרים, היא העיר השנייה בגודלה באזור עם כ-234,765 תושבים. מורסיה, במרחק של 69 קילומטרים, היא עיר גדולה נוספת עם כ-462,979 תושבים. המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה בין הערים הגדולות ולחוף הים הופך אותה למרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור הדרום-מזרחי של ספרד.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי המקל על הגישה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, פלאז'ה דל קוקו (1.5 ק״מ), קאלה דה לה סנגואטה (1.8 ק״מ) ופלאז'ה דה סאנט גבריאל (2.9 ק״מ), נגישים בקלות רגלית או בתחבורה ציבורית. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק הליכה, והעיר אלצ'ה הגדולה נמצאת במרחק של 21 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-10 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח מגורים סביר: מועדון גולף אל פלנטיו (6.6 ק״מ), מועדון גולף בונלבה (11.7 ק״מ) ומועדון גולף אלנדה (15 ק״מ). תחנות הטענה לרכב חשמלי זמינות במרחק 291 מטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם כ-3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם טווח של 11-27°C במהלך השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה של 21 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף, מה שיוצר נוחות בהליכה. השילוב של הגובה הנמוך והקרבה לים תורם לאקלים נעים במשך כל השנה, ללא קיצוניות טמפרטורות משמעותית. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, רובם יורדים בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק קצר מהדירה. פלאז'ה דל קוקו, במרחק 1.5 קילומטרים, הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים מלאים. קאלה דה לה סנגואטה (1.8 ק״מ) ופלאז'ה דה סאנט גבריאל (2.9 ק״מ) מציעים חלופות נוספות לבילוי יומי. חובבי ספורט ימי יכולים להשתמש במתקני המרינה הקרובים כמו מרינה אליקנטה (0.7 ק״מ) ומועדון היאכטות קוסטבלנקה (4.2 ק״מ). שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 15 קילומטרים מהדירה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי אמנויות לחימה (1.2 ק״מ), מתחם הבריכות מונטה טוסאל (1.4 ק״מ) ומועדון הספורט מונטמר (1.4 ק״מ). עם 32 חגים מקומיים בשנה, ישנן הזדמנויות רבות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות.
מקור: OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת במרכז חוף הכסף ומשמשת כבירה של המחוז. כעיר עם כ-339,322 תושבים, היא מהווה מרכז אזורי חשוב עם כל השירותים המתאימים לעיר בגודל בינוני. העיר אלצ'ה, הממוקמת במרחק של 21 קילומטרים, היא העיר השנייה בגודלה באזור עם כ-234,765 תושבים. מורסיה, במרחק של 69 קילומטרים, היא עיר גדולה נוספת עם כ-462,979 תושבים. המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה בין הערים הגדולות ולחוף הים הופך אותה למרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור הדרום-מזרחי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 44 mm |
| פברואר | 11.6°C | 30 mm |
| מרץ | 14.1°C | 39 mm |
| אפריל | 16.2°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 46 mm |
| יוני | 23.1°C | 22 mm |
| יולי | 26.1°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL241490
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור חוף הכסף, הדירה באליקנטה מציעה ערך מובהק. בעוד שדירות דומות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מוצעות במחירים החל מ-€160,000 עד €169,000, הן נמצאות בעיירה קטנה יותר עם פחות שירותים עירוניים. מנגד, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מוצעים במחירים החל מ-€227,000, אך ממוקמים באזור פרברי עם תלות גבוהה יותר ברכב. היתרון המרכזי של הדירה באליקנטה הוא השילוב בין מחיר סביר לבין מיקום בעיר גדולה עם כל השירותים הנלווים. בניגוד לפרברים או עיירות קטנות, אליקנטה מציעה מגוון רחב של תעסוקה, חינוך, בידור ושירותי רפואה, ללא צורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, העיר מחוברת היטב לתחבורה ציבורית ולנמל התעופה הבינלאומי, גורם שחשוב במיוחד לקונים בינלאומיים המעוניינים בנסיעות תכופות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID