Appartement rénové situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu à Alicante. Avec 65 m² d'espace de vie, ce logement trois chambres offre un confort moderne au cœur de la ville. La récente rénovation a intégré des fenêtres à double vitrage Climalit pour une isolation thermique et acoustique efficace. L'appartement dispose d'une terrasse privée et bénéficie d'ensoleillement est et ouest, créant une ambiance lumineuse tout au long de la journée. Sa position centrale permet d'accéder facilement aux plages méditerranéennes, aux restaurants et aux commerces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbaine d'Alicante à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Le bâtiment est situé dans un quartier bien desservi avec une densité modérée de logements. Les données géographiques indiquent une altitude de 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1% vers la côte. Cette position assure une exposition optimale à l'ensoleillement tout en restant à l'abri des vents forts.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'un résident recherchant un espace urbain avec accès aux commodités quotidiennes. La disposition avec trois chambres convient aux petits familles, couples ou personnes travaillant à domicile. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privé. La récente rénovation garantit des installations modernes et efficaces en énergie. L'emplacement central permet de vivre sans voiture pour les déplacements quotidiens, tous les services étant accessibles à pied.
Contrairement à une construction neuve, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente. Les travaux ont inclus la modernisation des installations, le remplacement des fenêtres par du double vitrage Climalit, et la mise à niveau des surfaces intérieures. Le bâtiment existant date de plusieurs décennies mais présente un bon état d'entretien général. La rénovation a été réalisée selon les normes actuelles d'efficacité énergétique et de confort.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut représenter une contrainte pour certains occupants. La surface habitable de 65 m² est modeste pour un trois-pièces. L'absence de parking dédié dans le bâtiment nécessite de rechercher un stationnement dans la rue. La localisation en centre-ville implique une exposition au bruit urbain malgré le double vitrage. Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels ou couples actifs recherchant une résidence principale à Alicante sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. L'emplacement central permet de rejoindre facilement les lieux de travail en ville ou d'accéder aux transports en commun. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire, la proximité des plages et de l'aéroport d'Alicante-Elche constitue un atout pratique. Les investisseurs seront intéressés par le potentiel locatif, surtout durant la saison touristique où la demande pour des logements urbains près de la mer augmente.
La qualité des finitions est caractérisée par une rénovation récente qui a modernisé l'appartement tout en respectant les contraintes structurelles de l'immeuble existant. Les fenêtres en double vitrage Climalit représentent un point fort, offrant une excellente isolation thermique et acoustique qui améliore significativement le confort intérieur. Les sols et revêtements muraux ont été remplacés lors de la rénovation, garantissant des surfaces modernes et faciles à entretenir. La salle de bain a été entièrement repensée avec des équipements contemporains et une plomberie neuve, réduisant les risques de défaillances.
Avec un prix de départ de 175 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme moyenne inférieure du marché alicantin pour un trois-pièces. Le prix reste compétitif compte tenu de la récente rénovation et de l'emplacement central. Les données comparatives montrent que des propriétés similaires à Alicante varient généralement entre 160 000 € et 230 000 €. Ce prix reflète la surface modeste de 65 m² et l'absence de certaines caractéristiques premium comme une deuxième salle de bain ou un parking privé.
Ce logement correspond à un rythme de vie urbain actif avec une forte composante côtière. Les habitants peuvent profiter d'une routine matinale où le café peut être pris dans un des nombreux cafés voisins avant une promenade vers le centre-ville. La proximité des plages permet des bains de mer réguliers, particulièrement appréciés durant les cinq mois de saison estivale. La terrasse, orientée pour capter le soleil du matin et de l'après-midi, devient un espace de détente après une journée de travail. Les soirs, l'animation urbaine offre de multiples options de restauration à quelques minutes à pied. Le week-end, la possibilité de rejoindre rapidement les plages ou de profiter des espaces verts environnants contribue à un équilibre entre vie citadine et accès à la nature.
La vie dans cet appartement s'inscrit dans un environnement urbain dense où les commodités quotidiennes sont immédiatement accessibles. Les données indiquent la présence de 49 pharmacies, 255 restaurants et 9 écoles dans un rayon de 2 km, illustrant l'abondance des services à proximité. Les habitants peuvent effectuer la majorité de leurs déplacements à pied ou grâce aux 50 lignes de transport public desservant le quartier. Les trois stations de train les plus proches offrent des connexions régulières vers d'autres parties de la ville et la région.
La carte montre la position stratégique de l'appartement dans le tissu urbain d'Alicante, à proximité immédiate du centre historique et des principales infrastructures. On observe la proximité des stations de train et des arrêts de bus, illustrant l'excellente accessibilité aux transports publics. La distance courte vers la côte et les plages est également visible, confirmant l'avantage d'une localisation urbaine côtière.
L'appartement se situe dans la ville d'Alicante, principal pôle urbain de la province du même nom, avec une population de 339 322 habitants. Cette position centrale dans la ville permet d'accéder facilement aux différents quartiers et services. Alicante fonctionne comme le hub économique et culturel de la Costa Blanca, offrant un éventail de services et d'infrastructures supérieur à celui des villes côtières plus touristiques. À 21 km se trouve Elche, deuxième ville de la province avec 234 765 habitants, célèbre pour ses palmeraies et son industrie de la chaussure.
Les plages les plus proches sont accessibles à environ 15 minutes à pied : Platja del Cocó à 1,5 km, Cala de la Sangueta à 1,8 km et Platja de Sant Gabriel à 2,9 km. Le centre-ville historique d'Alicante et ses attractions principales se trouvent à moins d'un kilomètre. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à environ 10 kilomètres. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf El Plantío à 6,6 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à seulement 162 mètres, tandis que des pharmacies sont présentes à 83 mètres.
| Distance plage | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,4 km |
| Luceros | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 873 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement lumineux propice aux activités en extérieur. La température moyenne annuelle s'établit à 19°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 21 mètres et la pente minimale de 1% vers la côte contribuent à une bonne circulation des brises marines, rafraîchissant naturellement l'atmosphère pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches de l'appartement offrent des possibilités de loisir variées tout au long de l'année. La Platja del Cocó, à 1,5 km, constitue l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options de qualité, avec le Club de Golf El Plantío à 6,6 km comme le plus accessible. Les installations sportives sont nombreuses dans le secteur, incluant le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1,4 km et plusieurs centres d'arts martiaux. La Marina Alicante, à 0,7 km, offre un cadre pour les promenades avec vue sur les bateaux et possibilité de pratiquer des sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement se situe dans la ville d'Alicante, principal pôle urbain de la province du même nom, avec une population de 339 322 habitants. Cette position centrale dans la ville permet d'accéder facilement aux différents quartiers et services. Alicante fonctionne comme le hub économique et culturel de la Costa Blanca, offrant un éventail de services et d'infrastructures supérieur à celui des villes côtières plus touristiques. À 21 km se trouve Elche, deuxième ville de la province avec 234 765 habitants, célèbre pour ses palmeraies et son industrie de la chaussure.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 44 mm |
| Février | 11.6°C | 30 mm |
| Mars | 14.1°C | 39 mm |
| Avril | 16.2°C | 44 mm |
| Mai | 19.0°C | 46 mm |
| Juin | 23.1°C | 22 mm |
| Juillet | 26.1°C | 6 mm |
| Août | 26.6°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 39 mm |
| Octobre | 19.5°C | 58 mm |
| Novembre | 15.3°C | 47 mm |
| Décembre | 11.9°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL241490
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres appartements disponibles dans la région, ce logement à Alicante se distingue par son emplacement urbain central qui contraste avec les résidences plus touristiques de villes côtières comme Torrevieja. Les appartements similaires à Torrevieja, tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), offrent généralement une ambiance plus touristique avec un accès direct aux plages, mais manquent de l'infrastructure urbaine complète disponible à Alicante. Le projet OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) présente un caractère plus résidentiel avec des installations communautaires, mais se situe dans une zone moins centrale.
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