Стан смештен у урбаном језгру Аликантеа, на 37 метара надморске висине. Објекат датира из 1970. године и има три спаваће собе, једно купатило и укупну површину од 77 квадратних метара. Град са преко 366.000 становника нуди пун спектар градских услуга. Најближа plaža, Platja del Cocó, удаљена је 2,1 километар. Зграда се налази у зони са високом густином дневних услуга, апотеке, маркети и ресторани су на удаљености до неколико стотина метара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у централном делу Аликантеа, у урбаној зони где су све основне услуге у пешачком домету. Железничка станица Luceros налази се на само неколико десетина метара, што омогућава директан приступ градском и регионалном јавном превозу. Обала је на око два километара, што значи да је морска обала доступна али не доминира непосредним окружењем.
Трособни стан са 77 квадратних метара одговара потреби за поделом простора на спаваће и дневне зоне. Једно купатило представља ограничење за породице са више чланова. Отворени концепт дневног боравка са кухињом и балконом, према доступним фотографијама, омогућава практично коришћење дневне зоне. Простор је погодан за парове или мале породице који траже градску базу са приступом обали.
Зграда је завршена 1970. године, што значи да се не ради о пројекту у изградњи већ о постојећем објекту. Стан је спреман за усељење без чекања на градњу. Ово такође значи да је енергетска ефикасност вероватно на нивоу који одговара години изградње, без савремених изолационих стандарда који се примењују код новијих објеката.
Објекат не нуди приватни базен, врт или паркирано место као део стана. Са једним купатилом за три спаваће собе, простор није конфигуриран за велике породице. Зграда нема заједничке садржаје као што су фитнес или спа центар. Стан се не налази на првој линији обале, нити у затвореном резиденцијалном комплексу.
Овај стан одговара ситуацијама где купац тражи стално боравиште у средњеморском граду са пуном инфраструктуром. Особе које раде удаљено и имају потребу за добром конекцијом јавног превоза и близином услуга ће наћи ову локацију функционалном. Такође може послужити као база за сезонски боравак, с обзиром на близину аеродрома и обале. Купци са ограниченим буџетом који желе улаз у тржиште обалне Шпаније без великих почетних улагања могу ово разматрати као почетну тачку. За инвеститоре који траже објекат за дугорочни издавање, урбана локација са близином железничке станице и универзитетских центара представља релевантан фактор.
Зграда из 1970. године носи архитектонске и техничке карактеристике свог времена. Фотографије показују плочице у ходнику, дрвени радни пultan у кухињи и уграђене ормариће у спаваћој соби, што указује на функционалну а не луксузну опрему. Дневни боравак је отвореног типа са кухињом и излазом на балкон, што је практично решење за ову површину. Подна облога, санитарије и инсталације вероватно одражавају стандarde тог периода, осим ако нису обновљене. Енергетска ефикасност објекта је на нивоу који не одговара савременим захтевима, што значи више трошкове греења и хлађења у односу на новије градње. Купац би требало да рачуна на могуће потребе за деломичном или потпуном обновом у зависности од личних стандарда.
Почетна цена од 145.000 евра за стан од 77 квадратних метара даје цену од приближно 1.883 евра по квадратном метру. У поређењу са поређивим пројектима у широј регији, који се крећу од 380.000 до 475.000 евра, ово представља значајно нижу ценовну тачку. Медијан доходка провинције износи 15.750 евра годишње, што поставља контекст за локалну куповну моћ. Стан спада у приступачнији сегмент тржишта Аликантеа.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму средњеморског града. Ујутру, тржница је на 162 метара, што омогућава куповину свеже хране без употребе возила. Апотека на 83 метара и 55 апотека у радијусу од два километара обезбеђују лаку доступност здравствених сервиса. Са 261 рестораном и 136 кафића у окружењу, избор места за оброк или кафе је обиман. Јавни превоз са 50 линија и станицом Luceros у непосредној близини елиминише потребу за аутомобилом у свакодневним активностима. Вечерње шетње до марине Аликанте, удаљене један километар, представљају рутину за многе становнике овог дела града. Обала је близу довољно за редовне посете плажи, али не толико близу да туризам обликује свакодневницу у самом стану. Град са 32 локална празника годишње има активан културни календар који доприноси динамики квартова.
Окружење објекта одликује се високом густином градских садржаја. У радијусу од два километра налази се 261 ресторан, 136 кафића, 65 банака, 11 школа и 9 стоматолошких ординација. Болница је на 1,5 километара, а спортски центри на 600 до 1.000 метара. Марина Аликанте, удаљена један километар, нуди услуге везовања чамаца и ресторане на води. Град има развијену мрежу јавног превоза са 50 линија и бројним станицама, укључујући тржну станицу Mercado на 500 метара. Шире урбано подручје обухвата Елче на 21 километар са 234.000 становника, што проширује доступност услуга.
Мапа показује урбану густину окружења са бројним тачкама услуга у непосредном радијусу. Обала је видљива на југоистоку на око два километара, док се железничке станице и марина налазе у пешачком домету. Путни правци према аеродрому и оближњим градовима су јасно дефинисани.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте је други по величини град у Валенсијанској заједници и десети у Шпанији. Позициониран између Елчеа на 21 километар јужно и обалних насеља на северу, град функционише као регионални центар са услугама које мања места немају. У поређењу с обалним туристичким насељима, Аликанте нуди пуни урбани садржај током целе године, а не само сезонску инфраструктуру.
Најближа plaža, Platja del Cocó, удаљена је 2,1 километар у ваздушној линији. Надаље следе Cala de la Sangueta на 2,4 км и Platja de Sant Gabriel на 2,5 км. Аеродром Аликанте-Елче налази се на отприлике 9 километара. ГOLF клуб El Plantío је на 6,1 километар, Bonalba на 11 и Alenda на 15 километара. Центар града са његовим услугама је у непосредној близини, док су већи градови као што су Мурсија и Картагена на 69 односно 93 километара.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте бележи 3.873 сунчаних сати годишње и просечну годишњу температуру од 19 степена Целзијуса. Температуре се крећу од 11°C у зимском периоду до 26°C лети. Период за пливање, када је температура воде 20°C или више, траје пет месеци. Објекат је на 37 метара надморске висине са нагибом терена од 1,5 процента према обали, што значи да је терен практично раван. Ови услови омогућавају дуге сезоне боравка на отвореном без екстремних временских непогода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У подручју Аликантеа постоје четiri plaže са Плавом заставом: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca. Најближа обална тачка, Platja del Cocó, није наведена као Плаве заставе али је функционално доступна. Голф терени су на средњим удаљеностима, најближи је Club de Golf El Plantío на 6,1 километар. Спортски објекти укључују комплекс базена Monte Tossal на један километар и полиспортивни центар San Blas на 800 метара. Марина Аликанте на километар удаљености нуди могућности везивања и нautical активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте је други по величини град у Валенсијанској заједници и десети у Шпанији. Позициониран између Елчеа на 21 километар јужно и обалних насеља на северу, град функционише као регионални центар са услугама које мања места немају. У поређењу с обалним туристичким насељима, Аликанте нуди пуни урбани садржај током целе године, а не само сезонску инфраструктуру.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL793240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са три наведена конкурентна пројекта, овај стан заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Oceanic Apartments у Рохалесу почиње од 475.000 евра, Nueva Daya Villa у Даја Нуева од 380.000, а Residential Vivalife у Ломас де Кабо Роиг од 399.000 евра. Сва три су нове градње, смештена у мањим насељима дуж обале, и припадају вишем ценовном рангу. Разлика у цени је више него двострука. Узрок овој разлици лежи у више фактора. Прво, стан у Аликантеу је објекат из 1970. године, а не нова градња. Друго, локација је урбана, а не у резиденцијалном комплексу са заједничким садржајима. Треће, површина од 77 м² за три спаваће собе указује на компактну распореду простора. Међутим, овај стан нуди нешто што наведени пројекти не могу, пуни урбани живот у граду са преко 366.000 становника, директан приступ јавном превозу, болницама, универзитетима и свим градским услугама током целе године. За купца који приоритизује приступачност и урбану инфраструктуру над новим градњом и заједничким базенима, ова разлика у цени може бити одлучујућа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
