דירה בת שלושה חדרי שינה באליקנטה, ספרד, בשטח של 77 מטר רבוע. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית קרובה לחוף הים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע פתרון מגורים מעשי באחת הערים המרכזיות בקוסטה בלנקה. המיקום מספק איזון בין חיי עיר לקרבה לים, עם תחבורה ציבורית נרחבת ותשתיות עירוניות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהמרכז ההיסטורי ומתחנות הרכבת המרכזיות. המרחק לחופי הים נע בין 2.1 ל-2.5 קילומטר, מה שמקנה נגישות טובה לחוף הים תוך שמירה על אופי עירוני. הקרבה לאזורים מסחריים ושירותים עירוניים יוצרת סביבת מגורים נוחה לתושבים.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עבור זוג או משפחה קטנה המחפשת דיור בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים עירוניים. שלושה חדרי שינה מספקים מקום מגורים גמיש, והמטבח הפתוח לחדר המגורים יוצר מרחב משותף נעים. המרפסת מציעה אוויר צח ומרחב נוסף לבילוי בחוץ.
הבניין הושלם בשנת 1970, כלומר אינו נכס חדש. הדירה מוצעת כפרויקט מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה או סיכונים קשורים בפיתוח. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי ייתכנו צרכים לעדכון מתקנים או שדרוג תשתיות בהתאם לתקנים עדכניים יותר.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עירוניים צפופים. חדר האמבטיה היחיד עלול להוות אתגר עבור משפחות גדולות יותר. כמו כן, הבניין אינו חדש ועלול לדרוש השקעות עתידיות בתחזוקה או שיפוצים. האנרגיה העומדת לרשות הדירה אינה מפורטת בנתונים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים או זוגות המחפשים דיור בסביבה אורבנית עם גישה לחוף הים ולתשתיות עירוניות מפותחות. היא מתאימה לאלו שמעדיפים אורח חיים עירוני עם אפשרות להגיע בקלות לים בימי הקיץ. גם סטודנטים או אנשי מקצוע צעירים העובדים באליקנטה ימצאו במקום פתרון מגורים נוח. בנוסף, הדירה יכולה לשמש כדירה נופש קטנה לאלו המחפשים בסיס בעיר המאפשר גם בילוי עירוני וגם גישה לחוף. הקרבה לתחנות הרכבת ולתחבורה הציבורית הנרחבת (50 קווים) הופכת אותה לפתרון טוב גם למי שאינו מחזיק ברכב פרטי.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת חומרים טיפוסיים לתקופת הבנייה. על פי התמונות, ניתן לראות ארונות אחסון בחדר השינה, משטחים עשויים עץ במטבח, וריצוף בפרוזה באזורים שונים של הדירה. המרפסת מספקת מרחב חיצוני פרטי עם נוף לסביבה. המטבח הפתוח לחדר המגורים והאוכל מאפשר תקשורת חברתית בזמן הכנת האוכל. עם זאת, יש לצפות שהתשתיות הפנימיות, כגון מערכות החשמל והאינסטלציה, עשויות להיות ותיקות ולדרוש עדכון בהתאם לתקנים עכשוויים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 145,000 אירו, מה שממקם אותה בקטגוריה נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באליקנטה. מחיר זה משקף את העובדה שמדובר בדירה ותיקה (בנויה ב-1970) ולא בבניין חדש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, כגון רוחאלס או דאיה נואבה, שם המחירים מתחילים ב-380,000 אירו ומעלה, המחיר כאן תחרותי. עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות פוטנציאליות של שיפוצים או עדכונים שעלולים להידרש.
הדירה מציעה חיי יומיום אופייניים לסביבה אורבנית בקוסטה בלנקה. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בבית או באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה הקרובה. המרחק הקצר למרכז העיר (תחנות הרכבת במרחק הליכה) מאפשר נסיעות נוחות לעבודה או לבילוי. בצהריים, ניתן לבלות בחוף הים הקרוב (כ-20 דקות הליכה או נסיעה קצרה) או ליהנות מהאוכל המקומי במסעדות הרבות בסביבה. הערב יכול להסתיים בטיול במרכז ההיסטורי או בילוי באחד מפאבים המקומיים. הקרבה למרכז העיר מציעה חיי תרבות עשירים, כולל מוזיאונים, תיאטראות ואירועים מקומיים המתקיימים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בלב אליקנטה, עם גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. ניתן להגיע ברגל לתחנת הרכבת לוסרוס, וגם לתחנות מרקדו ואלקנט טרמינל נמצאות במרחק של 500 מטר בלבד. המיקום מציע 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ברחבי העיר ללא צורך ברכב פרטי. בסביבה הקרובה נמצאים 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 65 בנקים, 55 בתי מרקחת ו-11 בתי ספר, מה שמספק מענה לכל צרכי היומיום. המיקום המרכזי מאפשר גם גישה נוחה למרכזים מסחריים, שווקים ומתקנים ציבוריים.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה באליקנטה, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות, לחופי הים ולאזורים מסחריים חשובים. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהן חיי עיר תוססים והן קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה ומשמשת כבירת המחוז. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד. היא ממוקמת במרחק של 21 קילומטר מאלצ'ה, עיר גדולה נוספת באזור, ובמרחקים גדולים יותר מערים מרכזיות אחרות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמרכז תיירותי מוביל. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מחזקת את מעמדה כשער כניסה לאזור הקוסטה בלנקה.
הדירה ממוקמת במרחק של 162 מטר מהסופרמרקט הקרוב ו-83 מטר מבית המרקחת, מה שמבטיח גישה מהירה לצרכים בסיסיים. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 2.1-2.5 קילומטר, כשפלאיה דל קוקו היא הקרובה ביותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק של 6.1 קילומטר, ומועדוני גולף נוספים כמו בונאלבה ואלנדה נמצאים במרחקים גדולים יותר (11-15 קילומטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 11-26 מעלות לאורך השנה. עם 3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון הים, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים להליכה ונסיעה. מזג האוויר הנעים מאפשר פעילות חוצה משנה ומציע איכות חיים גבוהה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת אליקנטה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתו דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטבארקה. חופים אלה מציעים איכות מים גבוהה ושירותים מפותחים. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קלה דה לה סנגואטה (2.3 ק"מ) ופלאיה דה סנט גבריאל (2.5 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פלנטיו נמצא במרחק של 6.1 קילומטר, עם אפשרויות נוספות במועדוני בונאלבה ואלנדה במרחקים גדולים יותר. בעיר פזורים מרכזי ספורט רבים, כולל מרכזי אמנויות לחימה, בריכות שחייה ומתקני ספורט מגוונים הזמינים לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב קוסטה בלנקה ומשמשת כבירת המחוז. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד. היא ממוקמת במרחק של 21 קילומטר מאלצ'ה, עיר גדולה נוספת באזור, ובמרחקים גדולים יותר מערים מרכזיות אחרות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה האסטרטגי על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב ולמרכז תיירותי מוביל. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מחזקת את מעמדה כשער כניסה לאזור הקוסטה בלנקה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL793240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, דירה זו באליקנטה מציעה ערך כספי משמעותי. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מתחילים במחירים של 475,000 אירו, בעוד NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלומאס דה קאבו רוח' מתחילים במחירים של 380,000 ו-369,000 אירו בהתאמה. המחיר הנמוך יחסית של הדירה באליקנטה (145,000 אירו) משקף את העובדה שמדובר בדירה ותיקה ולא בבניין חדש. עם זאת, המיקום המרכזי בעיר גדולה כמו אליקנטה מציע יתרונות משמעותיים מבחינת תשתיות, שירותים ואפשרויות תעסוקה שאינן תמיד זמינות בעיירות קטנות יותר או באתרי נופש ייעודיים. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף ולחיי עיר כאחד, שילוב שקשה יותר למצוא באזורים פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
