يمثل هذا العقار التجاري، الواقع في السوق المركزي النابض بالحياة في أليكانتي، فرصة فريدة للمستثمرين الذين يبحثون عن عمل مستقر ومربح. يستفيد العقار من موقعه المتميز، ويتمتع بقاعدة عملاء مخلصين وحركة مرور عالية، مما يجعله استثمارًا جذابًا. بفضل موقعه الاستراتيجي وسمعته الممتازة، يتمتع العمل بربحية مثبتة، مع أرباح سنوية تصل إلى 40,000 يورو. يقدم البائع دعمًا انتقاليًا لضمان انتقال سلس للعمل واستمرارية النجاح. يشهد تصنيف Google الذي يبلغ 5/5 على التميز التشغيلي ورضا العملاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في السوق المركزي بأليكانتي، وهو وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يضمن موقعه الملائم رؤية عالية وإمكانية وصول، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعمل مستقر ومزدهر. يوفر القرب من وسائل الراحة المختلفة في المنطقة مزيدًا من الجاذبية.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل لرجال الأعمال الذين يبحثون عن عمل مربح وراسخ. إنه يوفر فرصة لدخول سوق راسخ يتمتع بقاعدة عملاء مخلصين وتدفق إيرادات مستمر. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في بيئة حضرية ديناميكية.
هذا العقار جاهز حاليًا للعمل، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لتولي وتشغيل العمل الحالي على الفور. العقار في حالة جيدة، مما يضمن انتقالًا سلسًا، مع إمكانية الحفاظ على سمعته المتميزة في أحد أسواق أليكانتي الأكثر شهرة.
تم تصميم هذا العقار في المقام الأول كاستثمار تجاري وليس مناسبًا للاستخدام السكني. حجمه وتكوينه هما الأنسب للعمليات التجارية المحددة بدلاً من كونه منزلًا عائليًا. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن العقار لا يوفر أماكن إقامة سكنية.
Ref: VL282747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفرصة مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى شراء عمل قائم ومستقر ومربح. مع تقاعد المالك، أصبح العقار جاهزًا لنقله، مما يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في سوق نابض بالحياة. يوفر الموقع في منطقة ذات حركة مرور عالية، مع قاعدة عملاء مخلصين، فرصة ممتازة لأولئك الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في قلب أليكانتي. يوفر هذا العقار أساسًا متينًا لأولئك الذين يسعون إلى النجاح في بيئة تجارية راسخة.
يتميز هذا العقار التجاري بموقعه الاستراتيجي في السوق المركزي بأليكانتي، وهي منطقة معروفة بحيويتها وحركة المرور العالية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول التشطيبات المحددة، فإن تصنيف Google الحالي الذي يبلغ 5/5 يشير إلى جودة تشغيلية عالية ورضا للعملاء. إنه مجهز بعروض زجاجية عملية لعرض المنتجات وعدادات، مما يضمن الوظائف والجاذبية. تم تحسين تخطيط المساحة للعمليات التجارية، مما يهدف إلى زيادة تفاعل العملاء والكفاءة.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 132,500 يورو. يعكس هذا السعر قيمة العقار، المدفوعة بموقعه الاستراتيجي في السوق المركزي بأليكانتي، بالإضافة إلى ربحيته المثبتة. بالنظر إلى الأرباح السنوية البالغة 40,000 يورو، فهي فرصة استثمارية جذابة. يأخذ البائع في الاعتبار العروض المعقولة، مما يوفر مرونة إضافية للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن استثمار جيد. العقار جاهز للتشغيل الفوري.
السوق المركزي بأليكانتي هو مركز نابض بالحياة يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والتجارب المحلية. تشتهر المنطقة بأجوائها الصاخبة وتاريخها الغني وثقافتها المحلية. إنه موقع استراتيجي للعقارات التجارية، ويوفر الوصول إلى عدد كبير من السكان المحليين والسياح. يضمن التدفق العالي للحركة المرورية والرؤية تدفقًا مستمرًا للعملاء، في حين توفر وسائل الراحة المختلفة القريبة الراحة لرجال الأعمال والعملاء. يجعل الموقع الاستراتيجي للسوق، جنبًا إلى جنب مع عروضه الغنية والمتنوعة، مركزًا اقتصاديًا مهمًا في أليكانتي.
يقع العقار التجاري في السوق المركزي بأليكانتي، وهو مركز للسكان المحليين والسياح على حد سواء. مع 261 مطعمًا و 136 مقهى و 65 بنكًا و 55 صيدلية في محيط المسافة، يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المرافق الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) فرصًا واسعة لعشاق الرياضة. تضم المنطقة مراسي مثل Marina Alicante (1.0 كم) و Club Náutico Costablanca (4.7 كم)، مما يسهل الأنشطة المائية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية للمنطقة 19.0 درجة مئوية، مع 3,873 ساعة وفيرة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا العقار التجاري في السوق المركزي بأليكانتي، وهو مركز نابض بالحياة يعد وجهة شهيرة للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يوفر الموقع وصولاً سهلاً ورؤية عالية، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعمل مستقر ومزدهر. تزيد وسائل الراحة المختلفة القريبة من جاذبيتها.
تعد أليكانتي، عاصمة المجتمع فالنسي، ثاني أكبر مدينة في فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة اعتبارًا من عام 2024. تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من البلاد، وهي معروفة بمينائها التاريخي وثقافتها المتوسطية النابضة بالحياة. تحتل المدينة المرتبة الثانية في المجتمع فالنسي، مما يشير إلى أهميتها الاقتصادية والثقافية. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، تلعب دورًا رئيسيًا في التنمية والبنية التحتية الإقليمية. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل والكثير من أشعة الشمس، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. تعزز شبكة النقل المتقدمة، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلچه، اتصالها الإقليمي.
يسهل الوصول إلى العقار التجاري بفضل موقعه في السوق المركزي بأليكانتي. تقع محطات القطار مثل Luceros (0.0 كم) و Mercado (0.5 كم) و Alacant Terminal (0.5 كم) على مقربة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات توفر خيارات وفيرة للنقل العام. يقع أقرب مطار، مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية (291 م) في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا وسائل راحة مختلفة، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.5 كم وصيدلية على بعد 83 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 11 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. مع 3,873 ساعة وفيرة من ضوء الشمس سنويًا، فهي وجهة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المشمس. تتميز المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء باستمرار 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا معتدلًا، في حين يضيف الانحدار اللطيف بنسبة 1.5% إلى ميزاتها الجغرافية الممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار التجاري على مسافة قصيرة من شواطئ مثل Platja del Cocó (2.1 كم) و Cala de la Sangueta (2.3 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Postiguet، و Saladar-Urbanova، و Sant Joan، و Tabarca، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11.9 كم) فرصًا ممتازة للعب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد أليكانتي، عاصمة المجتمع فالنسي، ثاني أكبر مدينة في فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا، حيث يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة اعتبارًا من عام 2024. تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من البلاد، وهي معروفة بمينائها التاريخي وثقافتها المتوسطية النابضة بالحياة. تحتل المدينة المرتبة الثانية في المجتمع فالنسي، مما يشير إلى أهميتها الاقتصادية والثقافية. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، تلعب دورًا رئيسيًا في التنمية والبنية التحتية الإقليمية. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتتمتع بمناخ معتدل والكثير من أشعة الشمس، مما يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. تعزز شبكة النقل المتقدمة، بما في ذلك قربها من مطار أليكانتي-إلچه، اتصالها الإقليمي.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
مقارنةً بمشاريع سكنية أخرى حول أليكانتي مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، أو Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن التسعير وطبيعة هذا العقار التجاري مختلفة تمامًا. في حين أن هذه المشاريع السكنية توفر مساحات معيشة، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا تجاريًا تتجلى قيمته في ربحيته وموقعه الاستراتيجي. مع أرباح سنوية تبلغ 40,000 يورو وسعر طلب يبلغ 132,500 يورو في السوق المركزي بأليكانتي، فإنه يوفر عرض قيمة فريد. يعد السوق نفسه مركزًا مزدهرًا يتمتع بحركة مرور ثابتة، مما يميزه عن تطويرات الإسكان التي توفر مساحات معيشة فقط. إن سعر الشراء المنخفض للعقار، جنبًا إلى جنب مع ربحيته المثبتة، يجعله خيارًا لافتًا للنظر للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل تجاري ثابت بدلاً من مجرد سكن.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
