يقع هذا المبنى التجاري الشامل في مدينة أليكانتي، ويوفر مساحة واسعة تبلغ حوالي 1280 مترًا مربعًا، ويضم 24 غرفة نوم و 12 حمامًا. تم بناء العقار في عام 1957، وهو يمزج بين السحر التاريخي والعملية الحديثة، ويقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. هذه المنشأة، التي تلبي الاحتياجات التجارية المتنوعة، تستفيد من موقع متميز بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن موطئ قدم استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة أليكانتي، ويحيط بهت وسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. تضمن قربه من الساحل على بعد بضعة كيلومترات موقعًا تجاريًا متميزًا، مع السماح بالاستمتاع بالحيوية الساحلية.
هذا المبنى الكبير مثالي لمختلف الأعمال التجارية التي تسعى إلى توسيع عملياتها أو تبحث عن مساحة تجارية متعددة الاستخدامات. تتيح له خطته الفسيحة وموقعه المتميز استيعاب مجموعة واسعة من التطبيقات، بما في ذلك البيع بالتجزئة والمكاتب أو الإقامة.
تم بناء المبنى في عام 1957، ويوفر مساحة تجارية واسعة في بيئة حضرية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يوفر أساسًا متينًا للتعديل المخصص لتلبية المتطلبات التجارية الحديثة.
لا يعتبر هذا العقار مناسبًا للشركات الصغيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية منعزلة تمامًا. قد يعني موقعه الحضري وجود ضوضاء المدينة، وقد يتطلب عام بنائه 1957 تحديثات.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الجمع بين العمل التجاري ونمط الحياة المتوسطي. إذا كنت تبحث عن عقار تجاري مثل فندق بوتيكي أو شقق فندقية أو شركة خدمات مهنية تتطلب مساحة كبيرة، فهذا المكان مثالي. موقعه المركزي في أليكانتي، بالقرب من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والحيوية. يمكن تكييف المبنى لمختلف الأغراض التجارية، مما يوفر مرونة للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الصناعة السياحية المزدهرة في المنطقة أو الاقتصاد المحلي. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمالهم التجارية أو الاستثمار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، فإن هذه المساحة توفر فرصة ممتازة للاستمتاع بالشمس والثقافة والترفيه التي تقدمها أليكانتي بسهولة.
بني المبنى عام 1957 بمساحة 1280 مترًا مربعًا و 24 غرفة نوم و 12 حمامًا، ويوفر هيكله أساسًا متينًا. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد التشطيب المحددة، فإن حجمه وتصميمه يشيران إلى جودة البناء في الماضي. نظرًا لعمره، قد يفكر المشترون في التجديدات لتلبية معايير البناء والجماليات الحديثة. يضيف الموقع الحضري للعقار وقربه من الشواطئ (2.1 كم) بالإضافة إلى المرافق المختلفة مثل المتاجر (162 مترًا) والمستشفيات (1.5 كم) إلى جاذبيته. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.0 درجة مئوية والكثير من ضوء الشمس، مع 3873 ساعة سنويًا، مثالي للحياة المتوسطية.
يبدأ سعر هذا المبنى التجاري الكبير من 1,499,000 يورو، ويوفر مساحة واسعة تبلغ 1280 مترًا مربعًا. بفضل 24 غرفة نوم و 12 حمامًا، فهو مثالي للشركات التي تتطلب مساحة كبيرة. تم بناء المبنى في عام 1957 ويقع في موقع مركزي في أليكانتي، ويوفر أساسًا متينًا لتطبيقات تجارية مختلفة. يعكس السعر موقعه الحضري المتميز وحجمه الكبير وقابليته المحتملة للتكيف، مما يجعله فرصة جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى توسيع نطاق أعمالهم أو تأسيسها في هذا الموقع الاستراتيجي.
يقع هذا العقار في قلب مدينة أليكانتي، وهي منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة. يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر ضمانًا إضافيًا للمقيمين. مع وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية في المنطقة المجاورة، يلبي هذا المجال الاحتياجات المتنوعة. مع متوسط 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، أصبح الانخراط في الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي أمرًا ممكنًا. على الرغم من احتوائه على 24 غرفة نوم و 12 حمامًا، إلا أن المبنى يمكن تكييفه للاحتياجات التجارية، مثل التحويل إلى فندق أو سكن طلابي أو مقر للشركة، مما يسمح له بالتكيف مع جوانب الحياة الحضرية المختلفة.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة صاخبة ذات ثقافة غنية ووسائل راحة. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المستشفى على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر ضمانًا إضافيًا للمقيمين. تتميز أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ (2.1 كم). يوفر نظام النقل العام المتطور، مع 50 خط حافلة و 50 محطة، سهولة التنقل. على الرغم من احتوائه على 24 غرفة نوم و 12 حمامًا، يمكن تكييف المبنى للاحتياجات التجارية، مما يوفر مساحة كافية للشركات أو المستثمرين الذين يسعون إلى نمط حياة حضري نشط.
تُظهر الخريطة موقع العقار في مدينة أليكانتي، مع التركيز على مركزه في البيئة الحضرية. تسلط الضوء على الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية القريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار وملاعب الجولف.
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، ثاني أكبر مدينة في المجتمع Valencian وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. إنه ذو أهمية استراتيجية في المنطقة الساحلية، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. في حين أنه ليس في منطقة Costa del Sol التقليدية، إلا أنه يقدم مزايا مماثلة، بما في ذلك المناخ المشمس والشواطئ والمرافق الحضرية. إنه يقع بشكل ملائم بالقرب من مدن أخرى في المجتمع Valencian مثل فالنسيا (127 كم) ويوفر وصولاً إلى أجزاء أخرى من جنوب إسبانيا (مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 399 كم فقط)، مما يجعله قاعدة جيدة للسفر الإقليمي والأعمال التجارية.
يقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، ويسهل الوصول إلى جميع وسائل الراحة. تقع الصيدليات (83 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (162 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المراكز الرياضية (0.6 كم) والمستشفيات (1.5 كم) أيضًا بالقرب. المسافة إلى الشواطئ (Platja del Cocó، 2.1 كم) وملاعب الجولف (Club de Golf El Plantío، 6.1 كم) معقولة. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يقع على بعد حوالي 9 كم (مباشر، قد يختلف وقت القيادة الفعلي)، يوفر هذا المركز الحضري سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى. يوفر نظام النقل العام المتطور، مع 50 خط حافلة ومحطات، سهولة التنقل، ولكن امتلاك سيارة يمكن أن يوفر مزيدًا من المرونة. يعزز القرب من محطات القطار مثل Luceros (0.0 كم) و Alacant Terminal (0.5 كم) إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا لطيفة مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 1.5%، مما يجعلها مسطحة نسبيًا وتنحدر بلطف إلى الشاطئ، مما يجعل الوصول إليها مريحًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية. في حين أن العقار نفسه ليس منطقة طبيعية، فإن قربه من الشواطئ مثل Platja del Cocó (2.1 كم) يوفر فرصًا للانغماس في البيئات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في وسط مدينة أليكانتي، بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. أقرب شاطئ هو Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم، مع منحدر لطيف لسهولة الوصول. تقع شواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) بالقرب أيضًا. تضم المنطقة 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية القريبة مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. تقع Marina Alicante على بعد 1.0 كم، وتوفر مرافق لمحبي الإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، ثاني أكبر مدينة في المجتمع Valencian وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. إنه ذو أهمية استراتيجية في المنطقة الساحلية، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. في حين أنه ليس في منطقة Costa del Sol التقليدية، إلا أنه يقدم مزايا مماثلة، بما في ذلك المناخ المشمس والشواطئ والمرافق الحضرية. إنه يقع بشكل ملائم بالقرب من مدن أخرى في المجتمع Valencian مثل فالنسيا (127 كم) ويوفر وصولاً إلى أجزاء أخرى من جنوب إسبانيا (مثل مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 399 كم فقط)، مما يجعله قاعدة جيدة للسفر الإقليمي والأعمال التجارية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL847347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في أليكانتي عرضًا قيميًا فريدًا مقارنة بالوجهات الساحلية الرئيسية الأخرى. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. تركز هذه العقارات في الغالب على السكن، ولها أسعار أقل، ومن المحتمل أن تكون موجودة في مواقع أبعد عن المراكز الحضرية. هذا المبنى التجاري في وسط مدينة أليكانتي، بسعر 1.499 مليون يورو، على الرغم من سعره المرتفع، يوفر حجمًا وموقعًا حضريًا وإمكانات تجارية لا تمتلكها هذه المشاريع السكنية. إنه يوفر فرصة لدمج العمليات التجارية مع ملاذات الحياة الحضرية، وهو عرض فريد تقدمه أليكانتي، على عكس منتجعات كوستا ديل سول الساحلية التقليدية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفة عميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والعيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
