Diese Geschäftsimmobilie befindet sich in Alicante, einer lebhaften Stadt an der Costa Blanca. Mit einer Fläche von 54 m² bietet sie eine flexible Grundlage für diverse Geschäftsvorhaben. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahegelegener Annehmlichkeiten und der Küste, macht diesen Standort attraktiv. Das Objekt wurde 2007 erbaut und besticht durch seine Nord-Ost-Ausrichtung, die für gute Lichtverhältnisse sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet Alicantes, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Apotheken und Supermärkten. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Platja del Cocó (2,1 km) ergänzt die urbane Lage. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe prägt das Umfeld.
Für Unternehmer, die eine Präsenz in einer dynamischen Stadt suchen, bietet diese Immobilie eine strategische Basis. Die 54 m² Fläche ermöglicht Anpassungen für verschiedene Geschäftsmodelle. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufig erreichbaren Dienstleistungen unterstützen den täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Gebäude wurde 2007 errichtet und zeigt sich in einem soliden Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die Potenzial für Anpassungen und Modernisierungen bietet. Die vorhandene Bausubstanz stellt eine verlässliche Grundlage dar.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es verfügt weder über Schlaf- noch über Badezimmer. Die Fläche von 54 m² ist für größere Betriebsstätten möglicherweise begrenzt. Eine direkte Meerblicklage ist nicht gegeben.
Ref: VL397704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Geschäftsimmobilie eignet sich für eine Vielzahl von Unternehmern und Selbstständigen. Sie ist eine passende Option für Gründer, die eine kosteneffiziente, aber gut gelegene Basis in Alicante suchen, um ihr Unternehmen zu etablieren. Freiberufler wie Berater, Agenten oder kleine Dienstleister, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden legen und von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitieren möchten, werden hier eine geeignete Lösung finden. Auch für etablierte Unternehmen, die eine Zweigstelle oder einen neuen Standort in einer wachsenden Stadt wie Alicante eröffnen möchten, stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar. Die Fläche von 54 m² eignet sich besonders für Betriebe, die keine großen Lagerflächen benötigen oder eine reine Service- oder Beratungsfunktion erfüllen. Die nord-östliche Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht, was ein positives Arbeitsumfeld schafft. Für Investoren, die auf der Suche nach einer gewerblichen Immobilie in einer wirtschaftlich dynamischen Region sind, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage, insbesondere wenn Anpassungen zur Steigerung des Marktwertes vorgenommen werden.
Die Geschäftsimmobilie wurde im Jahr 2007 erbaut und repräsentiert den Baustandard dieser Zeit. Die Außenfassade und die Grundstruktur des Gebäudes sind solide. Im Inneren ist die Fläche von 54 m² als Rohbau oder mit einfacher Grundausstattung zu erwarten, was Spielraum für individuelle Anpassungen und eine gewerbespezifische Gestaltung lässt. Materialien wie Beton, Ziegel und Standard-Bodenbeläge sind typisch für solche Bauten. Die nord-östliche Ausrichtung der Immobilie verspricht eine gute natürliche Belichtung während des Vormittags. Die Fenster sind wahrscheinlich aus Aluminium oder PVC gefertigt und bieten eine grundlegende Isolierung. Die Elektroinstallationen und Sanitäranschlüsse entsprechen dem Baujahr und müssten bei Bedarf an spezifische gewerbliche Anforderungen angepasst werden. Es ist ratsam, die Bausubstanz und die vorhandenen Installationen vor einem Kauf eingehend zu prüfen, um den Zustand und den Renovierungsbedarf für die geplante Nutzung zu ermitteln. Die Basisqualität der Konstruktion ist als funktional einzustufen.
Die Geschäftsimmobilie in Alicante wird zu einem Angebotspreis ab €186.000 angeboten. Die Größe von 54 m² bietet eine kompakte, aber funktionale Fläche für diverse gewerbliche Nutzungen. Aktuell sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Größenvarianten verfügbar, sodass das Angebot auf diese spezifische Einheit beschränkt ist. Der Markt in Alicante zeigt eine breite Palette an Immobilien, doch diese Geschäftseinheit zeichnet sich durch ihre spezifische Lage in einem belebten städtischen Umfeld aus. Die Preisgestaltung berücksichtigt die urbane Lage und die vorhandene Infrastruktur, ohne jedoch die Merkmale einer exklusiven Premium-Immobilie zu besitzen. Potenzielle Käufer sollten die Fläche und die Lage gegen die Investition abwägen.
Diese Geschäftsimmobilie in Alicante positioniert sich in einem pulsierenden städtischen Umfeld, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (83 m) und einem Supermarkt (162 m) unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Mit 261 Restaurants, 11 Schulen und 55 Apotheken in einem 2-km-Radius ist die Infrastruktur umfassend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für bestimmte Erledigungen von Vorteil sein kann. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Platja del Cocó (2,1 km), eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Alicante selbst, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und historischer Mittelmeerhafen, bietet eine reiche kulturelle und wirtschaftliche Dynamik. Die Stadt ist die zweitgrößte in der Valencianischen Gemeinschaft und die zehntgrößte in Spanien, was auf ein aktives städtisches Leben schließen lässt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 2007, ist nord-östlich ausgerichtet und profitiert von Tageslicht. Sie eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Basis in einer wirtschaftlich aktiven Region suchen.
Das Leben in der Umgebung dieser Geschäftsimmobilie in Alicante ist geprägt von städtischer Dynamik und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die fußläufig erreichbare Apotheke (83 m) und der Supermarkt (162 m) ermöglichen eine effiziente Alltagsorganisation. Mit 261 Restaurants im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt groß, ergänzt durch 136 Cafés. Die Präsenz von 11 Schulen und 9 Zahnärzten signalisiert eine gut entwickelte soziale Infrastruktur. Sportbegeisterte finden nahegelegene Zentren wie Artes Marciales Alicante (0,6 km) oder das Schwimmkomplex Monte Tossal (1,0 km). Für Erholungssuchende sind die Strände Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,3 km) in Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb Alicantes und zu umliegenden Gebieten. Ein Auto ist zwar nicht zwingend erforderlich, erleichtert jedoch Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie den Golfplätzen (z.B. El Plantío, 6,1 km). Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Zugang zu Freizeitaktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage der Geschäftsimmobilie in Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten hervor. Gleichzeitig werden die Distanzen zu den Küstenlinien und den größeren Stränden der Region visualisiert. Die Positionierung im städtischen Gefüge und die Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten sind auf der Karte ersichtlich.
Alicante, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und historischer Mittelmeerhafen, bildet das Herzstück der südlichen Costa Blanca. Diese Geschäftsimmobilie befindet sich in einem urbanen Zentrum, das eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region bietet. Mit einer Einwohnerzahl von über 358.000 ist Alicante die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Benidorm oder Denia, sowie von den beliebten Küstenorten weiter südlich in Richtung Murcia. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für Reisen ins Landesinnere, beispielsweise nach Elda oder Villena, gut ausgebaut. Die Positionierung innerhalb der Stadt Alicante, in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist strategisch günstig für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Kunden bedienen möchten.
Die Geschäftsimmobilie in Alicante ist durch ihre urbane Lage gut erschlossen. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó sind etwa 2,1 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wobei Club de Golf El Plantío mit 6,1 km am nächsten liegt. Die Hauptstadt Alicante selbst bietet eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (261), Geschäfte und Dienstleistungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Das Stadtzentrum mit seinen Bahnhöfen (Luceros 0,0 km, Alacant Terminal 0,5 km) ist leicht erreichbar. Mit 50 OV-Linien und Haltestellen ist die Mobilität ohne Auto gegeben. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist nur etwa 9 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für Geschäftsreisen ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist über das lokale Straßennetz gegeben, wobei ein EV-Ladepunkt in 291 m Entfernung verfügbar ist.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C, die sich im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C bewegen. Mit historisch 3.873 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die Helligkeit, bedingt durch die nord-östliche Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden, schafft ein lichtdurchflutetes Umfeld. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie für leichte Brisen sorgt. Die Stadt Alicante selbst ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die jedoch die Ebene der Stadt nicht dominiert. Die klimatischen Bedingungen sind das ganze Jahr über für Outdoor-Aktivitäten und den Geschäftsbetrieb im Freien vorteilhaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Sangueta (2,3 km) am nächsten liegen. Die Stadt ist zudem stolz auf vier Blue Flag-Strände, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Die leichte Hanglage (1,5%) zum Strand hin vereinfacht den Zugang. Für Golfenthusiasten sind drei Plätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Zahlreiche Sportzentren, wie das Polideportivo de San Blas (0,8 km) oder das Schwimmkomplex Monte Tossal (1,0 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas, wie Marina Alicante (1,0 km), unterstreichen die Bedeutung des Wassersports in der Region. Die Kombination aus Stränden, Sportanlagen und der Nähe zu Golfplätzen macht die Region zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und historischer Mittelmeerhafen, bildet das Herzstück der südlichen Costa Blanca. Diese Geschäftsimmobilie befindet sich in einem urbanen Zentrum, das eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region bietet. Mit einer Einwohnerzahl von über 358.000 ist Alicante die zweitgrößte Stadt der Valencianischen Gemeinschaft und ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von anderen Küstenstädten wie Benidorm oder Denia, sowie von den beliebten Küstenorten weiter südlich in Richtung Murcia. Gleichzeitig ist die Infrastruktur für Reisen ins Landesinnere, beispielsweise nach Elda oder Villena, gut ausgebaut. Die Positionierung innerhalb der Stadt Alicante, in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist strategisch günstig für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Kunden bedienen möchten.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen kommerziellen Immobilienangeboten in der Region Alicante, wie dem 'EDIFICIO ESPARTERO 48' ab €234.900, positioniert sich diese Einheit bei €186.000 als eine kostengünstigere Option. Während 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales ab €475.000 und 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva ab €380.000 eher auf Wohnimmobilien oder höherpreisige Gewerbeflächen abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf eine spezifische, kleinere Geschäftseinheit. Die hier angebotene Fläche von 54 m² ist kleiner als typische Wohnflächen in den genannten Vergleichsobjekten. Die Lage in Alicante selbst, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, unterscheidet sich von Rojales oder Daya Nueva, die eher auf kleinere Gemeinschaften oder Ferienanlagen ausgerichtet sind. Die niedrige Einstiegspreisgestaltung macht dieses Objekt zugänglich für eine breitere Palette von Geschäftstreibenden, die eine Präsenz in einer wirtschaftlich aktiven Stadt anstreben, im Gegensatz zu den deutlich höherpreisigen Wohnprojekten, die sich an Käufer von Erst- oder Zweitwohnsitzen richten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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