فيلا منفصلة تقع في بينمار، أليكانتي، تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين على قطعة أرض مساحتها 350 متر مربع. مساحة المعيشة 102 متر مربع جميعها في طابق واحد، وتتميز بتوجيهها نحو الجنوب الغربي. تقع العقار في بيئة حضرية قريبة من المرافق، مع المستشفيات والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. البناء جاهز، مما يعني التوفر الفوري للإشغال. تشمل الفيلا حمام سباحة خاص بمياه المالحة ومطبخ خارجي مغطى وبوابة كهربائية لوقوف السيارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على حافة بينيوفار، وهي منطقة حضرية داخلية في مقاطعة أليكانتي. توفر الموقع إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك المرافق الطبية والمتاجر والمدارس على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. العقار هو جزء من منطقة سكنية راسخة بالبنية التحتية جاهزة بالفعل. على الرغم من كونها في المناطق الداخلية، يظل ساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد في غضون 10-12 دقيقة بالسيارة.
هذه الفيلا تلبي احتياجات المعيشة العملية مع تخطيطها المكون من طابق واحد، مما يلغي مخاوف بشأن السلالم. مساحة 102 متر مربع تستوعب بكفاءة ثلاث غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة للضيوف. حمام السباحة الخاص والمطبخ الخارجي يمدان مساحة المعيشة إلى الخارج، مثالية للمعيشة الخارجية المتوسطية. التخزين المدمج ووقوف السيارات يحلان قيود المساحة الشائعة.
الفيلا مكتملة وجاهزة للشغل الفوري، مما يلغي أوقات الانتظار للبناء أو المخاوف بشأنه. كعقار مكتمل، ما تراه هو ما تحصل عليه - لا توجد مراحل بناء أو مخاوف بشأن تواريخ الانتهاء. العقار مجهز بالفعل بجميع الميزات المعلن عنها بما في ذلك حمام السباحة بمياه المالحة والمطبخ الخارجي وبوابة الدخول الكهربائية. كونها جاهزة للانتقال الفوري، يمكن أن يكون الانتقال إلى الملكية سريعًا.
الفيلا ليست في موقع ساحلي مباشر، مما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى الشواطئ. كعقار منفصل واحد، لا توفر مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الصالات الرياضية التي تقدمها بعض المشاريع. الموقع الداخلي يعني عدم توفر إطلالات مباشرة على البحر. يفتقر العقار إلى مناطق التخزين المدمجة beyond خزانات غرف النوم، مما يتطلب حلول تنظيم إضافية. قطعة الأرض البالغة مساحتها 350 متر مربع لا تتسع للبستنة المكثفة أو إمكانيات التوسع.
Ref: VL314674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا تناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة دائمة في مناخ البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. التخطيط المكون من طابق واحد يفيد بشكل خاص أولئك الذين يفضلون تجنب السلالم، مما يجعله في متناول كبار السن أو أولئك الذين يعانون من مشاكل في الحركة. للعائلات التي لديها أطفال، القرب من المدارس والمرافق الطبية يوفر راحة عملية يومية. كما تناسب الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ للعطلات الممتدة، حيث تقدم الفيلا خياراً منخفض الصيانة مع مرافق خاصة والمطبخ الخارجي المغطى وسقف حمام السباحة المنزلق الذي يسهل الاستخدام على مدار العام.
تظهر الفيلا جودة البناء من خلال هيكلها المكون من طابق واحد المصمت وعناصر التصميم الوظيفي. التراس الدائري الزجاجي المدخل يوفر تميزاً معمارياً مع خدمة أغراض عملية للتحكم في المناخ وتعزيز الضوء الطبيعي. الموقد المميز مع حارقة الخشب يقدم جاذبية جمالية وحلاً عملياً للتدفئة خلال الأمسيات الباردة. المطبخ الخارجي المغطى ومرحاض WC منفصل يمدان مساحات المعيشة بشكل mindful، مما يدل على اهتمام بتفضيلات نمط الحياة الخارجية المتوسطية. نظام البوابة الكهربائية يوفر كل من الأمان والراحة، مما يعكس اهتماماً بكل من السلامة ومعايير المعيشة الحديثة.
تبلغ سعر الفيلا المنفصلة في بينمار 349,950 يورو، وهو يمثل نطاق متوسط العلوي للعقارات المنفصلة في المنطقة. يضعها هذا التسعير فوق الشقق المماثلة في توريفيخا التي تبدأ من 160,000-227,000 يورو، مما يعكس وضعها المنفصل وقطعة الأرض الأكبر والمرافق الخاصة. مساحة الأرض البالغة 350 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 102 متر مربع توفر عقاراً كبيراً لهذه النقطة السعرية عند مقارنتها بالبدائل الإقليمية. كونها عقار مكتمل وجاهز للشغل يضيف قيمة من خلال القابلية للاستخدام الفوري دون مخاوف البناء.
تقدم بينمار كموقع سكني عملي حيث الاحتياجات اليومية في متناول اليد سيراً على الأقدام. قد تشمل الروتين الصباحي مشية قصيرة إلى المخابر أو المقاهي القريبة لتناول الإفطار، مع السوبرماركت على مساحة أقل من كيلومتر واحد. القرب من المرافق الطبية، بما في ذلك المستشفى على مسافة 800 متر، يوفر طمأنة عملية للسكان. التوجيه الجنوبي الغربي للعقار يعني أن شمس بعد الظهيرة والمساء تضمن الإضاءة للتراس ومنطقة حمام السباحة. تعمل بينمار كمركز سكني بدلاً من أن تكون وجهة سياحية، مما يعني أن الخدمات تخدم المقيمين على مدار العام بدلاً من الزوار الموسميين.
توفر موقع بينمار اتصالاً عملياً بكل من الضروريات اليومية ووجهات الترفيه. يضع الإعداد الحضري الخدمات الأساسية في متناول المشي - الأسواق على مسافة 780 متراً والصيدليات على مسافة 852 متراً والمستشفى على مسافة 761 متراً. هذا القرب من المرافق الطبية قيم بشكل خاص للمقيمين على مدار العام. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتراً، مما يجعل السفر الدولي في متناول اليد. توازن الموقع بين المعيشة الداخلية والوصول الساحلي، حيث شواطئ مثل بلاخا ديل مونكايو وبلاخا دي لا روكييتا وبلاخا سنتر كلها ضمن نطاق 7 كيلومترات، مما يضع تجارب ساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول رحلة بالسيارة تستغرق 10-12 دقيقة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـبينمار داخل مقاطعة أليكانتي، مع تسليط الضوء على موقعها الداخلي بالنسبة لساحل البحر الأبيض المتوسط. يوضح التصور كيف يستفيد العقار من القرب من كل من المراكز الحضرية مثل أليكانتي وإلتشي والمناطق الساحلية مثل غواردامار ديل سيغورا. تكشف الخريطة عن الاتصالات البرية الفعالة التي تربط بينمار بالمرافق المحيطة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل. هذا السياق الجغرافي يساعد على فهم كيفية تقديم الفيلا إمكانية الوصول دون أن تكون في خضم الازدحام السياحي.
تقع بينمار داخل المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا، على وجه التحديد في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع وضعاً متوازناً بين المناطق الساحلية والسهول الزراعية الداخلية، مما يوفر الوصول إلى كلا البيئتين. تقع على بعد حوالي 21 كيلومتراً من إلتشي و37 كيلومتراً من أليكانتي، وتستفيد من القرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع سكني متميز. المنطقة تشكل جزءاً من كوماركا فيجا باجا ديل سيجورا، وهي منطقة معروفة بتراثها الزراعي والمجتمعات السكنية المتنامية. يربطها دولياً مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتراً مع الحفاظ على طابعها الإسباني الأصلي بعيداً عن مراكز السياحة الجماعية.
توفر الفيلا وصولاً مريحاً إلى مختلف المرافق الأساسية للمعيشة المتوسطية. تقع الشواطئ ضمن نطاق 7 كيلومترات، مع بلاخا ديل مونكايو وبلاخا دي لا روكييتا وبلاخا سنتر كلها على بعد حوالي 7 كيلومترات. هذا يضع التجارب الساحلية في متناول رحلة بالسيارة تستغرق 10-12 دقيقة. لهواة الجولف، يمثل نادي غولف لا فينكا أقرب خيار على مسافة 5.9 كيلومترات، بينما يتوفر نادي غولف فيلامارتين ونادي غولف كامبومار الملكي على مسافة 15 و17 كيلومتراً. توفر المحيطة المباشر مرافق يومية عملية بما في ذلك عدة صيدليات وبنوك ومطاعم ضمن مسافة 2 كيلومتر، مما يدعم الأنشطة الروتينية دون الحاجة إلى رحلات طويلة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينمار بمناخ متوسطي مع 3843 ساعة شمس سنوياً، مما يخلق بيئة مناسبة للمعيشة الخارجية خلال معظم العام. درجة الحرارة المتوسطة السنوية البالغة 18.8 درجة مئوية تعكس الظروف المعتدلة في المنطقة، مع درجات حرارة الشتاء عادة ما تتراوح من 12 درجة مئوية ودرجات حرارة الصيف تصل إلى حوالي 26 درجة مئوية. ارتفاع الموقع البالغ 22 متراً فوق مستوى سطح البحر يضعه في موضع مواتٍ - مرتفع بما يكفي لتجنب مخاوف الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البحر. موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، يمد الاستخدام العملي لحمام السباحة الخاص بالعقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع بينمار الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية ضمن نطاق 7 كيلومترات. بلاخا ديل مونكايو وبلاخا دي لا روكييتا وبلاخا سنتر كلها تقدم تجارب ساحلية رملية ضمن رحلة بالسيارة تستغرق 10-12 دقيقة. بينما ليست مباشرة على الشاطئ، يسمح هذا القرب بزيارات الشاطئ المنتظمة دون التكاليف المتميزة المرتبطة بالعقارات الأمامية. لهواة الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات مع نادي غولف لا فينكا هو الأكثر في المتناول على مسافة 5.9 كيلومترات. يوجد عدة مراكز رياضية في الجوار، بما في ذلك مراكز للفنون القتالية والمجمعات الرياضية ومراكز التدريب عالية الأداء على مسافة كيلومتر واحد من العقار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينمار داخل المنطقة الجنوبية من كوستا بلانكا، على وجه التحديد في مقاطعة أليكانتي. يوفر الموقع وضعاً متوازناً بين المناطق الساحلية والسهول الزراعية الداخلية، مما يوفر الوصول إلى كلا البيئتين. تقع على بعد حوالي 21 كيلومتراً من إلتشي و37 كيلومتراً من أليكانتي، وتستفيد من القرب من المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على طابع سكني متميز. المنطقة تشكل جزءاً من كوماركا فيجا باجا ديل سيجورا، وهي منطقة معروفة بتراثها الزراعي والمجتمعات السكنية المتنامية. يربطها دولياً مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتراً مع الحفاظ على طابعها الإسباني الأصلي بعيداً عن مراكز السياحة الجماعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
عند مقارنة فيلا بينمار بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا بلانكا الجنوبية، تظهر عدة تمييزات. مقارنة بخيارات الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000-227,000 يورو، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر 349,950 يورو خصوصية ومساحة خارجية ومرافق أكثر بكثير. بينما الاستثمار الأولي أعلى، توفر قطعة الأرض الخاصة البالغة مساحتها 350 متر مربع وإدراج ميزات مثل حمام السباحة بمياه المالحة والمطبخ الخارجي قيمة لا يمكن للمعيشة في الشقق أن توازيها. يختلف موقع بينمار عن المشاريع الساحلية البحتة مثل تلك الموجودة في غواردامار ديل سيغورا. بينما توفر العقارات في غواردامار وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، فإنها عادةً ما تأتي بأسعار متميزة وتختبر كثافة سياحية أعلى. توفر بينمار توازناً - قريبة بما يكفي من الشواطئ للزيارات المنتظمة مع الحفاظ على أجواء سكنية أكثر على مدار العام. تقارن العقار أيضاً بشكل إيجابي مع تطويرات ملعب الجولف من حيث القيمة. بينما العقارات الموجودة مباشرة على ملاعب الجولف تأتي بأسعار أعلى، تقدم هذه الفيلا وصولاً إلى الجولف (5.9 كيلومتر إلى نادي غولف لا فينكا) دون التكاليف المرتبطة بالعيش ضمن مجتمع غولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID