关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿利坎特省的贝尼马尔，一个内陆但靠近白色海岸海岸线的市区。它位于海拔22米的贝尼霍法尔镇边缘，在住宅私密性和城市服务便利性之间取得平衡。该位置便于通往罗哈莱斯（Rojales）和瓜达马尔塞古拉（Guardamar del Segura），同时保持其独特的郊区特征。
单层布局配有三间双人卧室，适合寻求无楼梯便利生活的人士。带有泳池和带顶棚厨房的私人户外空间满足了地中海户外生活方式偏好。内置衣柜和储物区解决了实际储物需求，而多个房间的空调系统在温暖的月份提供舒适度。
这是一处已完工物业，无需考虑建设时间表。该别墅是作为传统独立房屋建造的，而非现代开发项目的一部分。所有设施，包括带滑动顶棚的盐过滤泳池和户外厨房，均已全面运行并准备立即入住，无需等待建设阶段或社区发展规划。
该物业不是带有共享社区设施的现代化社区的一部分。作为独立别墅，它不提供封闭式社区中常见的公共泳池、安保服务或共享维护。该位置位于内陆，而非海滨，需要交通工具才能到达海滩。物业配置固定，没有建设中新建物业通常提供的定制选项。
Ref: VL314674
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求设施在步行距离内的永久住所的人士。单层设计吸引那些偏好避免楼梯的人士，无论是出于个人偏好、年龄还是无障碍考虑。家庭欣赏三间卧室的配置和内置储物空间，而夫妻或退休人士则可能珍视可管理的面积与户外生活空间的结合。靠近医疗中心、药房和一般服务设施支持日常独立生活。对于寻求度假屋的人士，该物业提供电动大门和低维护外部瓷砖等安全功能，在离开时提供安心。带顶棚的户外厨房和泳池区创造适合招待家人和朋友的活动空间。寻找无需等待建设完工即可立即入住的现成物业的买家会发现已完工状态的优势。那些喜欢城市便利和海滨便利但不愿直接居住在繁忙旅游区的人士可能欣赏距离海滩短途车程即可到达的内陆位置。
该别墅采用实用且功能性装修，专为地中海生活设计。内部展示美式厨房配件，与起居区无缝融合，创造开放式感觉。浴室设施现代化，采用淋浴配置，注重功能性和易于维护。所有卧室均配有内置衣柜，提供一体化储物解决方案，最大化空间效率。圆形入口露台采用玻璃封闭，在允许自然光线的同时提供天气防护, , 在较冷的月份这一特点特别有价值。物业包括两个卧室和客厅的空调设备，所有卧室还配有吊扇以控制温度。外部维护通过广泛瓷砖和卵石区域得到简化，减少园艺需求。9×3米私人盐过滤泳池代表高端特色，并配有滑动顶盖，在不使用时保护水质并通过保留热量延长游泳季节。户外烹饪设施通过专用烧烤区和带顶棚厨房提供，采用适合全年暴露在地中海气候中的材料建造。整个物业的装修选择注重耐用性和实用性而非奢华，反映了其作为装备完善的家庭住宅的定位。
该物业定价为349,950欧元，代表了贝尼马尔地区带私人泳池的已完工独立别墅的市场价值。此价格反映了102平方米的居住空间、350平方米的地块，以及带滑动顶棚的盐过滤泳池、户外厨房和电动门控停车位等配套设施。与该地区类似物业相比，此别墅定位于中端市场细分，为具有这些特定功能和位置优势的现成物业提供良好价值。价格不包括西班牙房地产交易中的标准额外购买成本，如税费、公证费或注册费。
在这处贝尼马尔别墅的日常生活围绕着室内舒适与地中海户外生活的平衡展开。单层布局便于在玻璃封闭的露台、生活空间和私人户外区域之间活动，在较温暖的月份，盐过滤泳池成为焦点。带顶棚的户外厨房扩展了生活空间，无论天气如何都能进行户外用餐。早晨的日常活动可能包括在朝西南的圆形露台上享用咖啡，而晚上则可能围坐在壁炉旁度过。位于步行距离内的商业中心，提供超市、餐厅和咖啡馆，为日常需求提供便利，无需驾车进行基本购物。距离罗哈莱斯（步行15分钟）和瓜达马尔塞古拉海滩（驾车10-12分钟）的便利性为休闲活动提供多样性，从城市社交到海滨放松。该物业的设计既支持全年居住，也支持季节性使用，空调和吊扇等功能在地区典型的炎热夏季确保舒适度。
居住在这处贝尼马尔别墅可以便捷地使用日常必需品，2公里半径内有35家餐厅、7家药房和10家银行。该位置在住宅私密性和城市便利性之间取得平衡，10分钟步行距离内有一家主要商业中心，提供多样化的购物和餐饮选择，包括知名连锁店。医疗服务便利，医院仅761米远，确保医疗援助随时可用。该物业受益于完善的基础设施，包括9条公共交通线路和5个附近站点，减少了某些行程对汽车的依赖。教育需求通过附近学校得到满足，支持有孩子的家庭。贝尼马尔周围的环境结合了住宅宁静与便利性，创造了自给自足的生活体验，无需长途旅行即可完成日常事务。与偏远乡村物业相比，贝尼马尔完善的城市结构提供社区感和便利性，同时与高密度旅游中心保持足够距离。步行距离内多家咖啡馆和餐厅的存在营造了社交氛围，同时不损害物业本身的私密性。
地图显示贝尼马尔位于贝尼霍法尔和罗哈莱斯城市中心之间的战略位置，通往瓜达马尔塞古拉沿海地区的道路清晰可见。该物业位于一个成熟的住宅区，具有与周边设施的明显基础设施连接。可视化确认了到海岸线7公里的距离，并说明了内陆生活与海岸便利之间的关系。通往主要道路的交通便利了前往阿利坎特-埃尔切机场和该地区更大城市的旅行。
贝尼马尔在阿利坎特省占据战略位置，位于埃尔切（21公里）、穆尔西亚（36公里）和阿利坎特（37公里）等主要城市中心之间。这种布局使居民能够进入这些重要城市的服务、就业机会和文化产品，同时保持远离高密度城市生活的住宅环境。该物业位于白色海岸南部地区，这是一个以传统西班牙城镇和国际社区混合而闻名的地区。与北部沿海地区或偏远内陆位置相比，贝尼马尔提供了地中海生活的平衡方法，结合了可及性与居住质量。在地中海海岸和西班牙内陆之间的地理位置提供了不同的地理体验，允许在短距离内享受不同的休闲体验。在塞古拉河下游维加（Vega Baja del Segura）的微区域内，贝尼马尔作为一个连接的住宅区运行，受益于邻近城镇的基础设施，同时保持自己的社区特性。
海滩需要约7公里的路程，包括普拉哈德尔蒙卡奥（Platja del Montcaio）、普拉哈德拉罗克塔（Platja de La Roqueta）和普拉哈中心（Platja Centre）等多个选项，驾车10-12分钟均可到达。最近的大城市埃尔切（234,765人口）距离21公里，而省会阿利坎特（339,322人口）距离37公里。服务国内和国际航班的阿利坎特-埃尔切机场距离该物业约27公里，根据交通状况通常需要25-30分钟车程。高尔夫爱好者受益于5.9公里处的芬卡高尔夫俱乐部（Club de Golf La Finca），约10分钟车程可达，而比利亚马丁（Club de Golf Villamartín）和坎波亚马（Real Club de Golf Campoamor）等更高级别选项分别在15-17公里范围内。对于拥有电动汽车的人士，5.4公里处有充电设施，而药房和超市分别在852米和780米的步行距离内。战略位置使该物业与基本服务和休闲设施保持良好连接，同时不直接位于高密度旅游或城市中心。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业享有典型的地中海气候，每年有3,843小时的日照，为户外生活创造理想条件。平均温度在冬季的12°C和夏季的26°C之间变化，全年平均温度为18.8°C，支持全年舒适度。22米的海拔高度提供微妙的好处，包括温和的空气循环，而不会有更高海拔有时会面临的不适。水温达到或超过20°C的游泳季节持续五个月，通常从五月到九月，使私人盐过滤泳池在近半年时间内成为可用设施。西南朝向最大限度地增加了下午阳光在主要露台和泳池区域的照射，增强了对户外空间的享受。该地区每年经历32个当地节日，反映了该地区的文化参与，并在全年提供定期的社交机会。阿利坎特省典型的地中海气候降雨模式创造了支持传统农业活动和这个350平方米地块内园艺可能性的景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
白色海岸海岸线在7公里半径内提供多个蓝旗海滩，包括2.1公里处的普拉哈德尔科科（Platja del Cocó）、2.4公里处的卡拉德拉桑格塔（Cala de la Sangueta）和2.5公里处的普拉哈德圣加布里埃尔（Platja de Sant Gabriel），均以其水质和设施而闻名。高尔夫爱好者可以进入几个球场，最近的6.1公里处的埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部（Club de Golf El Plantío）提供一个适合各种技能水平的18洞球场。对于更广泛的高尔夫机会，该地区拥有维护良好的球场，包括11.9公里处的博纳尔巴高尔夫俱乐部（Club de Golf Bonalba），在合理驾驶距离内提供多样性。附近地区的体育设施包括0.5公里处的阿里坎特武术中心（Artes Marciales Alicante）、0.7公里处的圣布拉斯体育中心（Polideportivo de San Blas）和0.9公里处的技术与高性能中心（Centre de Tecnificació i Alt Rendiment），支持从武术到高性能训练的多样化娱乐活动。位于仅1.0公里处的阿里坎特码头（Marina Alicante）提供游艇设施和海滨餐饮选择，而4.8公里处的科斯塔布兰卡游艇俱乐部（Club Náutico Costablanca）提供全面的航海服务。这种海岸通道、高尔夫球场和体育设施的组合创造了支持地中海生活方式典型活跃和休闲消遣的全方位休闲环境。
来源: OpenStreetMap
贝尼马尔在阿利坎特省占据战略位置，位于埃尔切（21公里）、穆尔西亚（36公里）和阿利坎特（37公里）等主要城市中心之间。这种布局使居民能够进入这些重要城市的服务、就业机会和文化产品，同时保持远离高密度城市生活的住宅环境。该物业位于白色海岸南部地区，这是一个以传统西班牙城镇和国际社区混合而闻名的地区。与北部沿海地区或偏远内陆位置相比，贝尼马尔提供了地中海生活的平衡方法，结合了可及性与居住质量。在地中海海岸和西班牙内陆之间的地理位置提供了不同的地理体验，允许在短距离内享受不同的休闲体验。在塞古拉河下游维加（Vega Baja del Segura）的微区域内，贝尼马尔作为一个连接的住宅区运行，受益于邻近城镇的基础设施，同时保持自己的社区特性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在阿利坎特南部地区，贝尼马尔的这一别墅提供了中等价格区间（349,950欧元）的独立住宅选择，与附近托雷维耶哈的公寓项目（如160,000欧元起点的PALANGRE BEACH公寓）形成鲜明对比。与这些高层公寓不同，该别墅提供了私人户外空间、无邻里共享设施的隐私，以及单层布局的便利性。与埃拉索城市化的OASIS LAGUNA 2项目（227,000欧元起）相比，该物业已完工并立即可用，无需等待新建筑阶段完成。在更广泛地区，别墅价格通常高于同等面积的公寓，但该物业在价格与设施之间取得了平衡，提供了私人泳池、户外厨房和电动门控停车位等升级功能，而这些在类似价位的入门级物业中往往不常见。从地理位置来看，贝尼马尔比滨海地区更为内陆，但其7公里内到达多个海滩的距离保持了海岸便利性，同时避开了主要旅游中心的高峰期人潮和噪音，提供了一个更为平衡的住宅体验。
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