פרויקט וילה צמודה באזור בנימר שבאליקנטה, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה על מגרש של 350 מ"ר. הבית בשטח של 102 מ"ר כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. ממוקם בסמוך לעיירה בניחופר, עם גישה נוחה למרכז מסחרי, בתי ספר, מרכז רפואי ומתקני ספורט. הנכס פונה לדרום-מערב, מה שמספק אור שמש מרובה במהלך היום. עם בריכת שחייה פרטית, מטבח חיצוני מקורה וחניה פרטית, הנכס מציע פתרון מגורים מלא באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשולי העיירה הפופולרית בניחופר, באזור אורבני עם גישה להולכי רגל למתקנים שונים. מרכז מסחרי ידוע נמצא במרחק הליכה של 10 דקות, עם מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקט גדול. העיירה רוחאלס נמצאת במרחק הליכה של 15 דקות, ושדה הגולף לה מרקסה במרחק נסיעה של 10 דקות.
הבית עונה על צרכי מגורים של משפחות או זוגות המחפשים חלל מגורים נוח ומעשי. עם שלושה חדרי שינה כפולים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה, ומטבח אמריקאי מודרני, הנכס מציע פתרון מגורים שלם. הבריכה הפרטית, המטבח החיצוני ואזור הברביקיו תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל, מתאים לאקלים המקומי החם.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיכונים הקשורים בפרויקטים חדשים. הנכס עבר את כל הבדיקות הנדרשות והוא מוכן למעבר מיידי. כל המתקנים, כולל הבריכה עם הגג הנפתח והמערכת החשמלית של שערי הכניסה, כבר מותקנים ופעילים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם מרחק של כ-7 ק"מ לחופים הקרובים ביותר. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בתוך השכונה עצמה. חנייה מקורה לא זמינה, אם כי קיימת חניה פרטית פתוחה. הפרויקט אינו ממוקם באזור תיירותי מרכזי, אלא בשכונת מגורים שקטה יחסית.
Ref: VL314674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע בספרד או זוגות מבוגרים המעוניינים בסביבה שקטה עם גישה נוחה לשירותים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאירוח אורחים, והמטבח החיצוני והבריכה יוצרים סביבה אידיאלית לאירוח משפחה וחברים. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים בית חורף או בית נופש לטווח ארוך, שכן המבנה נמוך ללא מדרגות פנימיות, מה שהופך אותו לנגיש ומתאים לגישה מתמשכת. המיזוג בין פרטיות לגישה קלה לשירותים הופך אותו לבחירה טובה לאלו המעוניינים בחיים בספרד ללא בידוד גמור. הנכס פחות מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה תיירותית הומה, שכן בנימר הוא אזור מגורים שקט יחסית. כמו כן, המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) פחות מתאים לאלו המחפשים גישה מיידית לים. עם זאת, עבור מי שמעריך איזון בין שקט לנוחות, הנכס מציע פתרון מעולה.
הבית מציג רמת איכות טובה בסיום ובחומרים. החלל הפנימי כולל סלון נעים עם אח אבן ותנור עצים, המספק לא רק מוקד ויזואלי אלא גם מקור חום נוסף בחודשי החורף הקרירים. המטבח האמריקאי המודרני מותקן בצורה מקצועית, עם אינטגרציה טובה בסלון הפתוח. שלושת חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים באיכות טובה, הממקסמים את שטח האחסון. שניים מחדרי השינה כוללים מזגנים, וכל החדרים מצוידים במאווררי תקרה, המספקים אפשרויות קירור מרובות במהלך הקיץ החם. חדר האמבטיה הראשי וחדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מסיימים ברמה סבירה עם חומרים עמידים. בחוץ, הבריכה הפרטית (9x3 מטרים) היא בריכת מי מלח, המצריכה פחות כימיקלים ותחזוקה מבריכות כלור רגילות. הגג הנפתח של הבריכה מאפשר שליטה בחשיפה לשמש ומגנה על המים מזיהום בעת שאינה בשימוש. המטבח החיצוני המקורה ואזור הברביקיו נבנו באופן מקצועי, עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €349,950, המייצג ערך התחלתי לווילה צמודה באזור בנימר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל המגרש, הבריכה הפרטית והמתקנים הנלווים. בעוד דירות בטורבייחה מתחילות במחירים של €160,000, וילות צמודות עם מגרשים פרטיים ובריכות באזור זה נמכרות בדרך כלל במחירים גבוהים יותר. העובדה שהבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי מוסיפה ערך, שכן הקונה נמנע מסיכונים הקשורים בפרויקטים חדשים ומהמתנה לסיום הבנייה.
בנימר הוא אזור מגורים שקט ומבוסס, המציע אורח חיים מאוזן בין נוחות אורבנית לשקט פרברי. הבוקרים באזור מתחילים בדרך כלל בביקור בבתי הקפה המקומיים או במרכז המסחרי הקרוב, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים יומיים. האווירה בשכונה כללית ורגועה, מתאימה למשפחות ולדיירים מבוגרים כאחד. במהלך היום, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה הפרטית או לצאת לטיולים בסביבה הקרובה. עם 32 חגים מקומיים בשנה, האזור שומר על אופי קהילתי חזק עם אירועים ופסטיבלים תכופים. הקרבה למרכזי בילוי ומסעדות במרחק הליכה מאפשרת חיי חברה עשירים ללא צורך בשימוש קבוע ברכב. הערבים בבנימר שקטים יחסית, עם אפשרות לבשל על הגריל בחצר הפרטית או ליהנות מארוחת ערב באחת ממסעדות האזור. הסמיכות לעיירות גדולות יותר כמו אלצ'ה, מורסיה ואליקנטה מספקת גישה קלה למתקנים עירוניים רחבים יותר ללא הצורך לחיות בתוך ההמולה העירונית.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה איזון בין נוחות אורבנית לשקט פרברי. במרחק של 780 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. מרכז רפואי נמצא במרחק 761 מטרים, ובית מרקחת במרחק 852 מטרים, מה שמספק גישה נוחה לשירותי בריאות בסיסיים. המרחק לחופים הוא כ-7 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה לים. עם זאת, החופים הקרובים כוללים את פלאז'ה דל מונטקאיו, פלאז'ה דה לה רוקטה ופלאז'ה סנטרה, המציעים מגוון של חוויות חוף. מרינה אליקנטה נמצאת במרחק של 1.0 ק"מ, המספקת גישה למתקני ימאות ופעילויות מים. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-5 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניוד ללא תלות מלאה ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-27 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בבנימר, בסמוך לעיירה בניחופר. ניתן לראות את הקרבה למרכזים אורבניים גדולים יותר כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה, כמו גם את הגישה לחופי הים התיכון. המפה ממחישה את האיזון בין מיקום פרברי שקט לגישה נוחה לתשתיות ושירותים אזוריים, כולל שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מסלולי הגולף האזוריים והחופים הקרובים.
בנימר ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות חשובות באזור: אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. אליקנטה, במרחק 37 ק"מ, היא בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. אלצ'ה, במרחק 21 ק"מ, ידועה בזכות הפאלמים שלה ואוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, במרחק 36 ק"מ, היא עיר גדולה עוד יותר עם כ-462,979 תושבים, המספקת גישה לשוק עירוני גדול יותר. מיקומו של בנימר מאפשר לתושבים ליהנות משקט הפרברים תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-2,421 תושבים, שומרת על אופי קהילתי קטן יחסית תוך היותה חלק ממטרופולין רחב יותר.
המרחקים למתקנים חשובים מהנכס משתנים בהתאם לסוג המתקן. לחופים הקרובים ביותר יש לנסוע כ-7 ק"מ, כאשר פלאז'ה דל מונטקאיו היא הקרובה ביותר (7.0 ק"מ), אחריה פלאז'ה דה לה רוקטה (7.1 ק"מ) ופלאז'ה סנטרה (7.2 ק"מ). לערים הגדולות באזור: אלצ'ה במרחק 21 ק"מ, מורסיה במרחק 36 ק"מ ואליקנטה במרחק 37 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-27 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש לטיסות בינלאומיות. למגרשי הגולף: מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 5.9 ק"מ, מועדון הגולף וילמרטין במרחק 15 ק"מ, ומועדון הגולף ריאל קלאב דה גולף קמפואמור במרחק 17 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.4 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, היוצרת תנאי אקלים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,843 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר בספרד, מה שמאפשר ניצול מרבי של הבריכה הפרטית והמתקנים החיצוניים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 22 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי ללא מדרונות משמעותיים, מה שמקל על הניידות בתוך השכונה. הפנייה דרום-מערבית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש אחר הצהריים, תקופה פופולרית לשימוש במתקנים החיצוניים כמו הבריכה והמטבח החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לנכס, אם כי לא במרחק הליכה, מציעים מגוון של אפשרויות פנאי. פלאז'ה דל מונטקאיו, פלאז'ה דה לה רוקטה ופלאז'ה סנטרה נמצאים כולם במרחק של כ-7 ק"מ, ומספקים חופי חול עם שירותים בסיסיים. בנוסף, במרחק 2.1 עד 2.5 ק"מ נמצאים פלאז'ה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלאז'ה דה סנט גבריאל, המציעים חוויות חוף נוספות. לחובבי הגולף, מועדון הגולף לה פינקה נמצא במרחק 5.9 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש בקלות. עבור מגוון רחב יותר של מסלולי גולף, מועדוני הגולף וילמרטין וקמפואמור נמצאים במרחק של 15-17 ק"מ בהתאמה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מרכזי אמנויות לחימה, מתקני ספורט רב-תכליתיים ומרכז לטכנולוגיה ספורטיבית, כולם במרחק של פחות מקילומטר אחד מהנכס. מרינה אליקנטה (1.0 ק"מ) ומועדון היאכטות קוסטבלנקה (4.8 ק"מ) מספקים גישה לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בנימר ממוקם באופן אסטרטגי בין שלוש ערים גדולות חשובות באזור: אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. אליקנטה, במרחק 37 ק"מ, היא בירת הפרובינציה עם אוכלוסייה של כ-339,322 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור. אלצ'ה, במרחק 21 ק"מ, ידועה בזכות הפאלמים שלה ואוכלוסייה של כ-234,765 תושבים. מורסיה, במרחק 36 ק"מ, היא עיר גדולה עוד יותר עם כ-462,979 תושבים, המספקת גישה לשוק עירוני גדול יותר. מיקומו של בנימר מאפשר לתושבים ליהנות משקט הפרברים תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים. העיירה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-2,421 תושבים, שומרת על אופי קהילתי קטן יחסית תוך היותה חלק ממטרופולין רחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בבנימר מציעה ערך משמעותי למחיר של €349,950. בעוד דירות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מתחילות במחירים של €160,000-€169,000, הן מציעות שטח מחיה קטן יותר ללא מגרש פרטי או בריכה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחיל במחיר של €227,000, אך גם שם מדובר בדירות ולא בווילות צמודות עם מגרשים פרטיים. בנימר עצמה, רוב הפרויקטים הדומים נמכרים במחירים גבוהים יותר, במיוחד כאלה הכוללים בריכה פרטית ומגרש בגודל 350 מ"ר. היתרון המשמעותי של פרויקט זה הוא שהוא כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא הסיכונים והעיכובים האפשריים הקשורים בפרויקטים חדשים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, בנימר מציע איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה. בעוד אזורים כמו אוריהואלה קוסטה או קלפה עשויים להיות יקרים יותר, בנימר שומר על מחירים נגישים יותר תוך הצעת גישה נוחה לאותם שירותים ותשתיות. הקרבה לאליקנטה ואלצ'ה מבטיחה שתושבים אינם מרגישים מבודדים, אך במחיר נמוך משמעותית מזה של נכסים דומים בתוך הערים הללו עצמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID