Diese freistehende Villa in Benimar, Alicante, bietet 102 m² Wohnfläche auf einem 350 m² Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie bereits fertiggestellt und bewohnbar. Die southwestorientierte Lage sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegverbindung zu lokalen Einrichtungen. Die Villa verfügt über einen privaten Salzwasserpool, eine überdachte Außenküche und eine Grillzone. Die Immobilie ist sowohl für permanentes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich am Rand von Benimar, in der Nähe von Benijófar. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Gegend mit fußläufiger Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gemischten Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Geschäftsgebäuden.
Die Villa bietet drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, zwei Badezimmer und eine offene Wohnküche. Der einstöckige Grundriss ermöglicht barrierefreies Wohnen. Die Klimaanlage, Deckenventilatoren und ein Kamin sorgen für ganzjährigen Komfort. Der Privatpool und die Außenterrassen erweitern den Wohnraum nach draußen. Die abgeschlossene Einfahrt bietet Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, alle Installationen funktionstüchtig und die Außenanlagen hergerichtet. Die Villa wurde mit modernen Materialien und Techniken errichtet. Die aktuelle Energieeffizienzklasse entspricht den spanischen Bauvorschriften. Die Fertigstellung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten.
Die Villa bietet keine Meerblicke aufgrund der landeinwärtigen Lage. Die Grundstücksgröße von 350 m² begrenzt die Möglichkeiten für umfangreiche Gartengestaltung. Das Gebäude hat nur ein Geschoss, was Platzgewinnung durch mehrere Ebenen ausschließt. Die Entfernung zum Strand erfordert für Badegäste die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Schlafzimmer sind alle auf derselben Ebene, was keine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht.
Ref: VL314674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und privatem Wohnen suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und medizinischen Einrichtungen. Personen, die eine dauerhafte Übersiedlung nach Spanien planen, finden hier eine sofort bezugsbereite Wohnung ohne Bauaufsichten. Die Immobilie passt auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit guter Infrastruktur suchen, ohne in einem reinen Touristikgebiet zu wohnen. Die Kombination aus einem einstöckigen Grundriss, der Nähe zu Einrichtungen und der Anbindung an größere Städte wie Alicante und Elche macht diese Villa besonders für Personen geeignet, die Wert auf eine praktische Alltagsorganisation legen. Auch Golfbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen in der Nähe gute Bedingungen.
Die Villa ist mit modernen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung ausgestattet. Die amerikanische Küche bietet zeitgemäße Einbaumöbel und genügend Stauraum. Die Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Einbauschränke mit praktischer Innenaufteilung. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Sanitärobjekten und vernünftiger Fliesenverlegung ausgestattet. Der Außenbereich ist größtenteils mit Fliesen belegt, die die Pflege erleichtern. Der 9 x 3 Meter große Salzwasserpool bietet eine umweltfreundliche Alternative zu chlorierten Becken. Die Poolabdeckung mit Schiebedach ermöglicht die Nutzung das ganze Jahr über. Die elektrische Hofeinfahrt und die separate Außen-WC sind praktische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Klimaanlagen in den Schlafräumen und das Kaminofen im Wohnbereich sorgen für eine ganzjährige Behaglichkeit.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt ab 349.950 €. Der Preis bezieht sich auf eine freistehende Immobilie mit 102 m² Wohnfläche, 350 m² Grundstücksfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie ist schlüsselfertig und sofort bezugsbar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Die Ausstattung mit Klimaanlage, privatem Pool, elektrischem Tor und der guten Anbindung an die Infrastruktur rechtfertigt die Preiskategorie. Die Kosten für Nebenkategorien liegen im spanischen Durchschnitt.
Das Leben in dieser Villa ist von einer praktischen Alltagsgestaltung geprägt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants erleichtert tägliche Besorgungen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Schulen schafft Sicherheit für Familien. Der örtliche Sportplatz und Naherholungsgebiete bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das Grundstück mit dem überdachten Poolbereich dient als Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht geselliges Beisammensein im Freien. Die umgebende Urbanisation bietet eine Infrastruktur, die sowohl spanische Einheimische als auch internationale Bewohner anspricht. Die Lage ermöglicht es, ohne Auto viele Erledigungen zu erledigen, während für weiter entfernte Ziele wie Strände oder größere Städte ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer guten Anbindung an tägliche Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 780 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 761 Metern und sieben Apotheken im 2-Kilometer-Radius gewährleistet. Die 35 Restaurants und 17 Cafés in der Nähe bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Anbindung an größere Städte ist mit 21 Kilometern zu Elche, 36 Kilometern zu Murcia und 37 Kilometern zu Alicante gut gegeben. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst neun Buslinien mit fünf Haltestellen in der Nähe, was auch ohne Auto Mobilität ermöglicht. Die 10 Banken und 2 Zahnarztpraxen im Umkreis unterstreichen die gut ausgebaute Infrastruktur der Region.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Villa zwischen den Großstädten Alicante, Elche und Murcia. Die Immobilie befindet sich in Benimar, einer urbanisierten Siedlung mit guter Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Schulen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls gut erkennbar. Die kartografische Darstellung zeigt ein gut erschlossenes Wohngebiet mit Verbindungen zu überregionalen Verkehrswegen.
Die Villa in Benimar positioniert sich als Wohnstandort zwischen den größeren Städten Alicante (37 km), Elche (21 km) und Murcia (36 km). Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnruhe. Benimar selbst ist eine kleine Urbanisation mit etwa 2.421 Einwohnern, was eine überschaubare Gemeinschaft ohne anonyme Großstadtwohnung bietet. Die Nähe zu Rojales (etwa 15 Gehminuten) und Benijófar erweitert das lokale Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Positionierung zwischen der Küste und dem Inland ermöglicht sowohl Zugang zu Stränden als auch zu ländlichen Gebieten innerhalb kurzer Fahrzeit.
Die Strände der Costa Blanca sind in 7,0 bis 7,2 Kilometern Entfernung erreichbar, wobei Platja del Montcaio, Platja de La Roigeta und Platja Centre die nächstgelegenen sind. Die Fahrt zum Hauptstrand von Guardamar del Segura dauert etwa 10-12 Minuten. Golfbegeisterte finden in 5,9 Kilometern Entfernung den Club de Golf La Finca, während die Golfplätze Villamartín (15 km) und Campoamor (17 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 27 Kilometern Entfernung und ist über die Autobahn schnell zu erreichen. EV-Ladestationen sind in 5,4 Kilometern verfügbar, wobei auch nähere Alternativen existieren. Marinas wie Marina Alicante (1,0 km) und Club Náutico Costablanca (4,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem durchschnittlich sonnigen Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,8°C, wobei die Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima ohne starke Temperaturunterschiede. Die Wassertemperatur erlaubt fünf Monate im Jahr Baden (ab 20°C). Die Region zeichnet sich durch niedrige Luftfeuchtigkeit und wenig Niederschlag aus, was zu einem trockenen, angenehmen Klima beiträgt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das kulturelle Leben der Region wider und bieten zahlreiche Möglichkeiten, spanische Traditionen kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) bieten verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Obwohl die Villa landeinwärts gelegen ist, sind die Strände gut erreichbar und eignen sich für Tagesausflüge. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf El Plantío (6,1 km) und Club de Golf Bonalba (11,9 km) attraktive Möglichkeiten in der Nähe. Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0,5 km) und das Polideportivo de San Blas (0,7 km) bieten diverse Sportmöglichkeiten. Die Marina Alicante in 1,0 Kilometern Entfernung ermöglicht Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Die vielfältigen sportlichen Einrichtungen in der Region unterstützen einen aktiven Lebensstil für Bewohner aller Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Benimar positioniert sich als Wohnstandort zwischen den größeren Städten Alicante (37 km), Elche (21 km) und Murcia (36 km). Diese Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und Wohnruhe. Benimar selbst ist eine kleine Urbanisation mit etwa 2.421 Einwohnern, was eine überschaubare Gemeinschaft ohne anonyme Großstadtwohnung bietet. Die Nähe zu Rojales (etwa 15 Gehminuten) und Benijófar erweitert das lokale Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Positionierung zwischen der Küste und dem Inland ermöglicht sowohl Zugang zu Stränden als auch zu ländlichen Gebieten innerhalb kurzer Fahrzeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet diese Villa in Benimar eine größere Wohnfläche auf eigenem Grundstück zu einem mittleren Preis. Während die Projekte in Torrevieja oft näher am Meer liegen, bietet die Lage in Benimar eine ruhigere Umgebung bei gleicher Erreichbarkeit der Strände. Im Vergleich zu OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist die Villa in Benimar bereits fertiggestellt und sofort bezugsbar. Die Nähe zu Elche und Alicante unterscheidet die Lage von reinen Urlaubsorten und ermöglicht eine bessere Integration in das spanische Alltagsleben. Die Infrastruktur in Benimar ist besser ausgebaut als in vielen reinen Touristenurbanisationen, was die Immobilie sowohl für Dauerwohner als auch für Ferienheimbesitzer attraktiv macht. Die Vielfalt an Einrichtungen im direkten Umkreis übertrifft das Angebot vieler vergleichbarer Projekte in ähnlicher Preisklasse.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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