Esta moradia isolada localizada em Benimar, Alicante, oferece 102 m² de área habitável distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Construída num terreno de 350 m², a propriedade apresenta uma conclusão recente, com orientação sudoeste que maximiza a exposição solar. Benimar situa-se numa posição estratégica a curta distância de importantes cidades como Elche, Murcia e Alicante, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos. A moradia dispõe de piscina privativa de água salgada com cobertura deslizante, estacionamento fora da via com portão elétrico e cozinha exterior coberta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na periferia de Benijófar, numa zona urbana bem estabelecida com diversas infraestruturas nas proximidades. A região caracteriza-se por um ambiente residencial tranquilo, mantendo acessibilidade a centros urbanos importantes. A proximidade a diversas localidades da Costa Blanca posiciona esta moradia como base conveniente para explorar a região sul da província de Alicante. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para microclima favorável durante todo o ano.
A distribuição em planta única oferece acessibilidade e praticidade, adequado para residência permanente ou temporada prolongada. Os três quartos duplos com armários embutidos proporcionam espaço de armazenamento adequado para famílias ou casais que recebem visitas regularmente. A cozinha americana moderna integrada com a sala de estar cria um espaço social contínuo. A área exterior equipada com cozinha exterior e zona de churrasco adequa-se a estilo de vida mediterrânico que privilegia convívio e refeições ao ar livre.
A propriedade apresenta construção finalizada, estando pronta para ocupação imediata sem períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação descrito como "bem mantido" sugere que não são necessárias intervenções estruturais ou obras significativas no curto prazo. Os sistemas de ar condicionado instalados em dois quartos e na sala proporcionam conforto térmico sem necessidade de instalações adicionais. A presença de sistema de irrigação automático reduz a manutenção necessária para espaços exteriores.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar, situando-se aproximadamente a 7 quilómetros da costa mais próxima. O espaço exterior é predominantemente pavimentado, limitando opções para jardinagem extensa ou áreas relvadas. A localização não inclui acesso direto a campo de golfe, sendo necessário deslocamento para prática do desporto. Não estão disponíveis áreas comunitárias partilhadas ou serviços de concierge frequentes em condomínios fechados. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche exige planeamento para deslocamentos aéreos frequentes.
Ref: VL314674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a famílias que procuram residência permanente em ambiente mediterrânico com acesso a serviços básicos sem sacrificar tranquilidade. Casais na fase de pré-reforma que desejam estabelecer segunda residência para futura mudança permanente encontrarão nesta moradia uma solução prática sem necessidade de obras significativas. Investidores em propriedades para arrendamento sazonal beneficiarão da localização próxima a atrações turísticas e facilidades de manutenção reduzida devido à área exterior predominantemente pavimentada. Profissionais que trabalham remotamente valorizarão o espaço interior bem distribuído, possibilitando criação de home office, enquanto a proximidade a aeroporto internacional facilita deslocamentos ocasionais para países de origem.
A moradia apresenta acabamentos modernos e práticos, com cozinha americana equipada e integrada no espaço social. A estrutura oferece paredes com revestimento em cores claras e neutras, proporcionando sensação de amplitude e luminosidade. Os sistemas de climatização instalados em divisões principais garantem conforto térmico durante todo o ano, complementados por ventiladores de teto nos quartos. As casas de banho apresentam design contemporâneo com sanita modernos e acabamentos em cerâmica. A área exterior foi projetada com materiais duráveis e de baixa manutenção, incluindo pavimentação adequada para clima mediterrânico e piscina com sistema de água salgada, que requer menos produtos químicos do que sistemas tradicionais de cloro.
A moradia está disponível a partir de €349.950, posicionando-se num patamar intermédio-alto para propriedades isoladas na região. Este valor reflete a qualidade construtiva, tamanho do terreno e acabamentos instalados, incluindo elementos como ar condicionado, sistema de irrigação e portão elétrico. Em comparação com apartamentos na mesma região, cujos preços iniciam em €160.000, esta propriedade representa uma opção superior em termos de espaço, privacidade e características exteriores. A área de 102 m² associada a um terreno de 350 m² proporciona uma densidade construtiva equilibrada, valorizando o investimento face a alternativas com menor espaço exterior.
O dia-a-dia nesta moradia caracteriza-se por um ritmo descontraído, com serviços essenciais acessíveis a pé ou curtos deslocamentos. A localização permite rotinas equilibradas entre convívio social e privacidade residencial. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço circular envidraçado, aproveitando a exposição solar sudoeste, enquanto as tardes convidam a relaxar na piscina privativa de água salgada. A proximidade a centros comerciais, restaurantes e cafés oferece diversidade de opções para momentos sociais sem necessidade de grandes deslocamentos. Os cerca de 3.843 horas de sol anuais promovem um estilo de vida predominantemente ao ar livre, adequado a quem valoriza luminosidade e clima temperado durante a maior parte do ano.
A moradia localiza-se a menos de um quilómetro de serviços essenciais como supermercado (780m), hospital (761m) e farmácia (852m), permitindo rotinas diárias sem dependência de automóvel. A proximidade a centros urbanos como Elche (21km), Murcia (36km) e Alicante (37km) oferece acesso a serviços especializados, centros comerciais e opções culturais diversas. O sistema de transporte público inclui nove linhas e cinco paragens nas proximidades, proporcionando alternativas à mobilidade própria. A área circundante caracteriza-se por ambiente residencial estabelecido, com boa densidade de serviços comerciais incluindo 35 restaurantes, 17 cafés e 10 bancos num raio de dois quilómetros, indicando vitalidade comercial e boas opções de lazer local.
O mapa ilustra a localização estratégica de Benimar na Costa Blanca Sul, destacando a proximidade a importantes centros urbanos como Alicante, Elche e Murcia. Visualiza-se o posicionamento equidistante a costa e interior, oferecendo acesso equilibrado a praias e infraestruturas urbanas. A representação mostra rede viária principal e localização de serviços essenciais nas proximidades, facilitando compreensão da inserção geográfica da propriedade no contexto regional.
Benimar posiciona-se estrategicamente na região sul da província de Alicante, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos. A localização equidistante de Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) permite acesso diferenciado a serviços, empregos e opções culturais nestas três cidades. Esta posição intermédia proporciona qualidade de vida associada a residência em núcleo de menor dimensão, sem sacrificar acessibilidade a infraestruturas metropolitanas. A inserção na comarca da Vega Baja del Segura oferece características geográficas específicas com planície fértil e proximidade a áreas naturais protegidas como Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, a cerca de 20 quilómetros.
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente sete quilómetros, incluindo Platja del Montcaio (7,0 km), Platja de La Roqueta (7,1 km) e Platja Centre (7,2 km), correspondendo a cerca de 10-12 minutos de automóvel. O acesso a campos de golfe é facilitado pela proximidade a Club de Golf La Finca (5,9 km), enquanto opções adicionais encontram-se a maiores distancias. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 27 quilómetros, representando cerca de 25 minutos de viagem. Para carregamento de veículos elétricos, existe opção a 5,4 quilómetros de distância. A localização permite equilíbrio entre acesso a infraestruturas turísticas e manutenção de ambiente residencial tranquilo.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de clima mediterrânico caracterizado por temperatura média anual de 18,8°C e variação entre 12°C e 26°C nos meses mais frios e quentes, respetivamente. Os cerca de 3.843 horas de sol anuais posicionam esta área entre as mais ensolaradas de Espanha, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para microclima amenizado sem extremos significativos. A topografia plana da área facilita deslocações e atividades exteriores, sem desafios associados a gradientes acentuados que poderiam limitar mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa Blanca Sul, incluindo opções próximas como Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), oferecem areais amplos e águas tranquilas adequadas para banho e desportos aquáticos. A região dispõe de múltiplas opções de campos de golfe, com Club de Golf La Finca a 5,9 quilómetros e Club de Golf El Plantío a 6,1 quilómetros. Para actividades desportivas diversas, existem centros como Artes Marciales Alicante (0,5 km) e Polideportivo de San Blas (0,7 km) nas proximidades. As marinelas de Marina Alicante (1,0 km) e Club Náutico Costablanca (4,8 km) proporcionam infraestruturas para actividades náuticas e ambiente de lazer costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Benimar posiciona-se estrategicamente na região sul da província de Alicante, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos. A localização equidistante de Elche (21 km), Murcia (36 km) e Alicante (37 km) permite acesso diferenciado a serviços, empregos e opções culturais nestas três cidades. Esta posição intermédia proporciona qualidade de vida associada a residência em núcleo de menor dimensão, sem sacrificar acessibilidade a infraestruturas metropolitanas. A inserção na comarca da Vega Baja del Segura oferece características geográficas específicas com planície fértil e proximidade a áreas naturais protegidas como Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, a cerca de 20 quilómetros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Comparativamente a projetos similares na região, esta moradia em Benimar apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto apartamentos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, oferecem preços iniciais significativamente inferiores (a partir de €160.000-169.000), estes frequentemente proporcionam áreas exteriores limitadas e densidade populacional superior. Projetos como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000) aproximam-se do patamar desta moradia, mas ainda assim representam soluções apartamentais com menor privacidade e espaço exterior. A localização de Benimar diferencia-se de núcleos turísticos mais consolidados, oferecendo ambiente residencial mais autêntico durante todo o ano, em contraste com áreas exclusivamente sazonais. A proximidade simultânea a três centros urbanos importantes (Alicante, Elche e Murcia) constitui vantagem comparativa face a projetos posicionados em zonas mais periféricas ou dependentes de distinto centro urbano.
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