Vilă individuală finalizată în 1970 (indicativ), situată în zona Benimar, Alicante, la aproximativ 550 de metri în linie dreaptă de Platja de La Roqueta. Proprietatea oferă 136 m² de spațiu locuibil pe un teren de 400 m², cu patru dormitoare și trei băi, piscină privată, aer condiționat și parcare deschisă. Mediul este urban, cu supermarket la 133 de metri, farmacie la 226 de metri și 9 linii de transport public în zonă. Localitatea are 2.421 de locuitori și climă medie anuală de 18,8°C, cu 3.843 de ore de soare pe an.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Benimar se află într-un context urban de coastă, cu plaja Platja de La Roqueta la aproximativ 550 de metri și supermarkete, farmacii și cafenele în raza de câțiva sute de metri. Marina Alicante este la un kilometru, iar centrul unui oraș mare cu peste de 300.000 de locuitori la circa 37 de kilometri. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă.
Vila acoperă nevoi locative pentru gospodării mai mari sau familii extinse: patru dormitoare dintre care unul cu acces extern independent, trei băi, bucătărie separată cu cameră de utilități și solarium privat. Prezența aerului condiționat, a șemineului și a piscinei private susține utilizarea pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Construcția datează din 1970 (indicativ), iar statutul este de proprietate finalizată și locuibilă. Cumpărătorii trebuie să evalueze starea instalațiilor, a izolației și a sistemelor tehnice specifice unei clădiri cu vechime de peste cinci decenii, inclusiv eventuale lucrări de modernizare deja efectuate sau necesare.
Baza de date nu menționează eficiență energetică certificată, garaj închis, încălzire centrală sau acces direct la mare. Parcarea este deschisă, nu acoperită. Proprietatea nu face parte dintr-un complex cu servicii comune. Aceste absențe trebuie confruntate cu documentația reală înaintea achiziției.
Ref: VL122530
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situațiile în care această proprietate corespunde funcțional sunt definite de trei caracteristici: necesitatea a patru dormitoare, cerința de spațiu exterior privat cu piscină și dorința de viață urbană fără dependență zilnică de mașină. O familie cu copii care frecventează școala din raza de doi kilometri poate parcurge traseul pe jos. Persoane care lucrează de la distanță pot folosi camera cu acces extern drept birou sau spațiu pentru oaspeți. Cumpărătorii care caută locuință permanentă beneficiază de climat cu temperaturi medii de 12, 26°C și de prezența instalației de aer condiționat și a șemineului. Nu corespunde, în schimb, așteptărilor unei locuințe noi cu certificare energetică modernă sau ale celor care doresc complex cu servicii administrate. Cumpărătorii orientați spre chirii de investiție trebuie să evalueze separat cererea pentru vile de această vechime în zonă, datele furnizate nu conțin informații despre randament.
Documentația nu include o specificație detaliată a materialelor. Din materialele fotografice rezultă o bucătărie albă modernă cu electrocasnice integrate, băi echipate cu cabină de duș și mobilier de lavoar, și un dormitor cu tăblie capitonată și iluminare naturală. Dotările confirmate în lista de caracteristici sunt: aer condiționat, ventilatoare de tavan, șemineu deschis în living, cameră de utilități, depozit, terasă privată și solarium. Având în vedere anul construcției de 1970 (indicativ), cumpărătorii trebuie să verifice starea instalației electrice și hidraulice, izolația termică a acoperișului și ferestrele, precum și compatibilitatea piscinei cu standardele actuale. Eficiența energetică nu este înregistrată în bază; un audit energetic ar clarifica consumul real. Prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice la 0,3, 1,8 kilometri compensează parțial absența unei încărcări private, menționată ca atare în date.
Prețul de listare este de 390.000 de euro, fără variații de preț pe tipologii, întrucât este o proprietate unică, nu o dezvoltare cu mai multe unități. Ca referință regională, apartamente noi în Torrevieja pornesc de la 160.000, 169.000 de euro, iar unități în Urbanización El Raso de la 227.000 de euro. Vila se poziționează astfel la un nivel de preț superior acelor proiecte, diferența reflectând tipologia (vilă individuală cu piscină privată și teren de 400 m²) și vechimea construcției, factori care trebuie cântăriți împreună.
Viața de zi cu zi în această zonă se desfășoară pe jos. Supermarketul la 133 de metri și farmacia la 226 de metri fac ca aprovizionarea zilnică să nu necesite autoturismul. Cele 35 de restaurante și 17 cafenele din raza de doi kilometri oferă variație pentru mese în afara locuinței, iar cele cinci stații de transport public cu nouă linii conectează zona cu restul orașului. Plaja Platja de La Roqueta, la circa 550 de metri, permite plimbări și înot fără deplasare cu mașina în lunile calde, sezonul de înot cu apă de peste 20°C durează aproximativ cinci luni. Vila în sine este organizată pe două niveluri: parterul cuprinde living cu șemineu, bucătărie separată, două dormitoare duble și o a treia cameră cu acces extern propriu și baie en-suite, folosită istoric drept garaj. Etajul adăpostește al patrulea dormitor cu baie proprie și acces la o terasă privată, de unde se ajunge la solarium cu vedere spre munți. Curtea, cu suprafață de 400 m² în total, este pavată și organizată în jurul piscinei private, cu o zonă de grătar și mese în aer liber, conform materialelor foto. Pentru o gospodară care lucrează de acasă sau găzduiește familii extinse, configurarea cu cameră independentă și acces separat adaugă flexibilitate funcțională.
Zona combină densitate urbană cu proximitate de coastă. Cu 2.421 de locuitori în localitate și un centru urban mare la 37 de kilometri, mediul este mai degrabă de cartier litoral decât de așezare izolată. Cele zece bănci, șapte farmacii și doi stomatologi din raza de doi kilometri indică o infrastructură de servicii completă pentru viața cotidiană. Spitalul se află la 7,4 kilometri, distanță care necesită deplasare cu autoturismul sau transport public. Pentru sport, zona oferă trei centre în mai puțin de un kilometru, inclusiv un centru de tehnificare și performanță. Marina Alicante, la un kilometru, adaugă opțiuni nautice. Cele 32 de sărbători locale pe an marchează un calendar comunitar activ, iar numărul ridicat de ore de soare, 3.843 pe an, susține utilizarea exterioară a proprietății aproape permanent.
Harta arată poziția proprietății relativ la plajele din imediata vecinătate, La Roqueta la circa 550 de metri, și la rețeaua de servicii de la distanțe sub un kilometru. Sunt marcate și punctele de referință regionale: marina, aeroportul Alicante-Elche și traseele spre Elche și Murcia. Pentru cumpărătorii din nordul Europei, un detaliu precum cele 3.843 de ore de soare anuale traduce diferența climatică față de țările de origine în termeni concreți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benimar se poziționează în aria metropolitană Alicante, la circa 37 de kilometri de centrul orașului și 21 de kilometri de Elche (234.765 de locuitori). Murcia, cu 462.979 de locuitori, este la 36 de kilometri. Această plasare oferă acces la serviciile a trei orașe mari în mai puțin de 40 de kilometri, menținând în același timp scara mică a unei localități de 2.421 de locuitori. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile sunt amplasate, zona este mai direct conectată la Alicante prin proximitatea aeroportului și a marinei.
Plaja cea mai apropiată, Platja de La Roqueta, este la 541 de metri; Platja Centre la 677 de metri și Platja Babilònia la 1,2 kilometri. Golf Club La Finca se află la 12 kilometri, Villamartín la 18 kilometri și Escuela de golf Elche la 20 de kilometri; Club de Golf El Plantío este mai aproape, la 6,1 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă, Valencia la 158 de kilometri și Malaga la 367 de kilometri. Transportul public include cinci stații și nouă linii în zonă, suficiente pentru deplasări urbane zilnice fără autoturism.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea este de 22 de metri deasupra nivelului mării, cu teren predominant plat, fără pantă semnificativă de urcat în accesul spre plajă sau servicii. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, cu extreme medii între 12°C iarna și 26°C vara. Cele 3.843 de ore de soare pe an plasează zona printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează cinci luni. Vecinătatea plajelor Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) și Platja de Sant Gabriel (2,5 km) extinde opțiunile de recreere litorală dincolo de plajele imediate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele enumerate în date nu au confirmare explicită de steag albastru în setul furnizat, deci această calificare nu poate fi afirmată. Recreerea acvatică include însă trei plaje în raza de 1,2 kilometri și alte trei în 2,1, 2,5 kilometri. Marina Alicante (1 km) și Club Náutico Costablanca (4,8 km) acoperă navigația de agrement. Golful este prezent la 6,1 kilometri (El Plantío) și 11,9 kilometri (Bonalba). Pentru sporturi de sală și combat, trei centre funcționează în mai puțin de un kilometru. Piscina privată a proprietății reduce dependența de facilitățile publice în sezonul cald.
Sursă: OpenStreetMap
Benimar se poziționează în aria metropolitană Alicante, la circa 37 de kilometri de centrul orașului și 21 de kilometri de Elche (234.765 de locuitori). Murcia, cu 462.979 de locuitori, este la 36 de kilometri. Această plasare oferă acces la serviciile a trei orașe mari în mai puțin de 40 de kilometri, menținând în același timp scara mică a unei localități de 2.421 de locuitori. Față de Torrevieja, unde proiectele comparabile sunt amplasate, zona este mai direct conectată la Alicante prin proximitatea aeroportului și a marinei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
În comparație cu proiectele de referință din regiune, această vilă ocupă un segment diferit de piață. Apartamentele Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la 160.000 de euro, Edificio Sun & Center de la 169.000 de euro, iar Oasis Laguna 2 în Urbanización El Raso de la 227.000 de euro, toate tipologii de apartamente în dezvoltări noi sau recente. La 390.000 de euro, proprietatea din Benimar costă de două până la două ori și jumătate mai mult decât acele unități, dar oferă în schimb teren privat de 400 m², piscină proprie, patru dormitoare și parcare pe proprietate, elemente pe care apartamentele comparabile nu le includ la prețurile de pornire. Compensarea principală este vechimea: o construcție din 1970 presupune un profil diferit de întreținere față de o clădire nouă, inclusiv verificări la instalații, izolație și echipamente. Din perspectiva locației, Benimar beneficiază de proximitate directă de plajă, sub 600 de metri, și de integrarea în aria urbană Alicante, cu aeroportul la circa 27 de kilometri și trei orașe de peste 200.000 de locuitori în mai puțin de 40 de kilometri. Torrevieja și El Raso sunt poziționate mai la sud, cu profil mai rezidențial-turistic. Pentru cumpărătorul care compară, alegerea se reduce la raportul dintre spațiul și terenul unei vile vechi versus finisajele și garanțiile unei construcții noi, o decizie care depinde de bugetul pentru modernizare și de prioritățile de utilizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID