Questa villa indipendente situata a San Vicente del Raspeig offre uno spazio abitativo di 168 m² su un ampio terreno di 976 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a soli 7 km dal centro di Alicante. La villa, già completata, combina la privacy di un'ampia proprietà con la comodità di avere servizi urbani a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Vicente del Raspeig, nella regione di Alacantí, a soli 7 km da Alicante. La sua posizione nell'area di Los Girasoles offre un ambiente residenziale con accesso diretto alle infrastrutture urbane essenziali. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso la costa e le città circostanti.
Con quattro camere da letto e due bagni, la villa è adatta per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. La superficie di 168 m² distribuiti su due piani offre zone giorno e notte ben separate. Il terrazzo privato collegato alla camera padronale e la sala con camino creano ambienti adatti per l'intrattenimento e il relax durante tutto l'anno.
La villa è già completata e pronta per essere abitata, eliminando tempi di attesa o incertezze legate alla costruzione. Essendo un progetto già realizzato, gli acquirenti possono vedere fisicamente la qualità della costruzione, le finiture e la distribuzione degli spazi prima di prendere una decisione. Ciò garantisce che ciò che viene acquistato corrisponda esattamente alle aspettative.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, trovandosi a circa 7 km dalla costa più vicina. Non è inclusa una sistema di domotica integrato né pannelli solari nell'offerta standard. La configurazione su due piani potrebbe non essere adatto per persone con mobilità ridotta. La zona piscina non è riscaldata, limitandone l'utilizzo durante i mesi più freschi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano spazio senza sacrificare la vicinanza ai servizi urbani. I genitori apprezzeranno la presenza di scuole a breve distanza e la possibilità di raggiungere a piedi i negozi di prima necessità. È anche indicata per professionisti che lavorano ad Alicante ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo e spazioso dopo il lavoro. Per chi cerca una seconda residenza in Spagna, la villa offre la combinazione di privacy e accessibilità che permette di godersi vacanze senza sentirsi isolati. Gli acquirenti che apprezzano l'intrattenimento all'aperto troveranno negli spazi esterni l'ambiente adatto per ricevere amici e familiari, specialmente durante i mesi più caldi quando la piscina diventa il centro della vita sociale.
La villa presenta materiali selezionati per durabilità e funzionalità. Le pavimentazioni in legno nelle zone giorno offrono calore e comfort acustico, mentre le finiture della cucina con piano di lavoro in legno combinano estetica e praticità. Il sistema di riscaldamento tramite camino nella veranda vetrata è realizzato con materiali resistenti al calore e progettato per distribuire efficientemente il calore durante i mesi più freschi. I serramenti esterni sono scelti per garantire isolamento termico e acustico, fattori importanti considerando la posizione in zona urbana. La struttura portante tradizionale spagnola offre solidità, mentre gli impianti idraulici ed elettrici seguono gli standard di sicurezza europei. L'attenzione ai dettagli si nota nelle rifiniture dei bagni e nella scelta di materiali resistenti all'umidità per le zone esterne, essenziali nel clima mediterraneo.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €589.000 per una proprietà indipendente di 168 m² con un terreno di 976 m². Questa posizione di prezzo la colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di San Vicente del Raspeig, considerando le dimensioni generose del terreno e la finitura di qualità. Il prezzo riflette l'accesso diretto a servizi urbani essenziali e la vicinanza a Alicante, a soli 7 km di distanza. Il mercato locale per proprietà simili mostra stabilità, con valutazioni che tengono conto della dimensione del terreno come fattore di apprezzamento a lungo termine.
La vita quotidiana in questa villa si svolge tra spazi interni ben distribuiti e aree esterne private. Al mattino, è possibile fare colazione nella veranda vetrata con camino, godendo della luce naturale che filtra attraverso le finestre. I quartieri residenziali circostanti offrono un ambiente tranquillo, mentre i servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nel pomeriggio, il grande giardino e la piscina privata diventano luoghi ideali per il relax o per incontrare amici. La vicinanza a centri sportivi come il Gimnasio Blume a soli 0,4 km offre opportunità per mantenersi attivi. La posizione strategica permette di godere della privacy di una residenza indipendente senza isolarsi dai benefici di una zona urbana ben servita.
Vivere in questa villa significa beneficiare di una posizione che combina residenziale e accessibilità. A soli 7 metri dal supermercato più vicino, la spesa quotidiana diventa una semplice camminata. L'ospedale a 831 metri e la farmacia a 304 metri garantiscono assistenza sanitaria immediata quando necessario. La vicinanza a centri sportivi come il Gimnasio Blume (0,4 km) e la Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0,6 km) offre opzioni per mantenersi attivi senza dover utilizzare l'auto. Per chi desidera esplorare, il centro di Alicante è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre la stazione dei treni di Alacant Terminal a 6,4 km collega con le principali città spagnole. L'area è servita da 41 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, fornendo alternative alla mobilità privata per spostamenti locali e regionali.
La mappa illustra la posizione strategica della villa nel contesto di San Vicente del Raspeig e la sua relazione con Alicante. L'area di Los Girasoles si caratterizza per la disposizione urbana regolare con ampi spazi verdi. Si notano le strade principali che collegano rapidamente con Alicante-7 km a sud-est e la vicinanza a infrastrutture essenziali come ospedali, scuole e centri commerciali, evidenziando la funzionalità della posizione nel contesto regionale.
San Vicente del Raspeig occupa una posizione strategica nell'area metropolitana di Alicante, a soli 7 km dal centro della capitale provinciale. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e opportunità di una città con oltre 339.000 abitanti mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Nella regione più ampia, Elche si trova a 21 km, famosa per il suo patrimonio UNESCO e il Parco Natural de El Fondo, mentre Murcia è raggiungibile a 69 km. La posizione della villa offre l'equilibrio tra l'accessibilità a centri urbani importanti e la qualità della vita di un'area residenziale ben servita, inserita in una delle regioni più dinamiche della costa mediterranea spagnola.
Le spiagge più vicine, come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, si trovano a circa 7,2 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. La città di Alicante con i suoi servizi completi dista solo 7 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 13 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba è a 9,2 km, il Club de Golf El Plantío a 9,9 km e il Club de Golf Alenda a 13 km. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica è disponibile a 5,8 km. Nonostante sia consigliabile avere un'auto per sfruttare al meglio la regione, molti servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica anche senza utilizzare costantemente il veicolo.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 117 metri sul livello del mare, la villa beneficia di una posizione che offre una lieve brezza durante i mesi estivi, mitigando le temperature più alte. Il clima mediterraneo di San Vicente del Raspeig presenta temperature medie annue di 17,3°C, con minime di 11°C e massime di 26°C. Lo stile di vita all'aperto è favorito da circa 4 mesi di stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione della proprietà e la presenza di una veranda vetrata permettono di sfruttare le ore di luce durante tutto l'anno. La distanza dalla costa contribuisce a mantenere umidità relativa più bassa rispetto alle zone direttamente sul mare, rendendo l'ambiente più confortevole durante i mesi estivi. La vegetazione mediterranea circostante richiede poca manutenzione e si adatta bene al ciclo naturale di precipitazioni della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge di Alicante sono facilmente raggiungibili in 15 minuti di auto. La Platja del Cocó e la Cala de la Sangueta, entrambe a 7,2 km, offrono sabbia fine e acque adatte per il nuoto. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con il Club de Golf Bonalba a 9,2 km, caratterizzato da un campo 18 buche con viste panoramiche. Gli sportivi possono approfittare del Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig a soli 0,6 km, un centro polivalente che ospita varie attività. I punti panoramici come il Mirador Parque de Orgegia a 4,5 km offrono spazi per passeggiate nella natura con viste sulla regione. La vicinanza alle marinerie come Marina Alicante (7,5 km) apre possibilità per attività nautiche e passeggiate sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig occupa una posizione strategica nell'area metropolitana di Alicante, a soli 7 km dal centro della capitale provinciale. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e opportunità di una città con oltre 339.000 abitanti mantenendo un contesto residenziale più tranquillo. Nella regione più ampia, Elche si trova a 21 km, famosa per il suo patrimonio UNESCO e il Parco Natural de El Fondo, mentre Murcia è raggiungibile a 69 km. La posizione della villa offre l'equilibrio tra l'accessibilità a centri urbani importanti e la qualità della vita di un'area residenziale ben servita, inserita in una delle regioni più dinamiche della costa mediterranea spagnola.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 30 mm |
| Marzo | 13.5°C | 39 mm |
| Aprile | 15.6°C | 44 mm |
| Maggio | 18.4°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 22 mm |
| Luglio | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 39 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 58 mm |
| Novembre | 14.7°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL507012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, San Vicente del Raspeig rappresenta un'alternativa interessante rispetto alle località puramente turistiche come Torrevieja, dove progetti simili come APARTMENTS PALANGRE BEACH partono da €160.000 ma spesso si limitano a appartamenti con spazi esterni condivisi. La differenza sostanziale risiede nelle dimensioni del terreno: mentre i complessi residenziali costieri offrono spesso aree comuni, questa villa garantisce 976 m² di spazio privato, un valore significativo nel mercato immobiliare spagnolo. Rispetto alle zone più centrali di Alicante, San Vicente del Raspeig mantiene prezzi più accessibili pur trovandosi a soli 7 km dal centro. Nella stessa area, progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso partono da €227.000 ma spesso lontani dai servizi urbani completi. La combinazione di spazio privato, vicinanza a una grande città e accessibilità a servizi essenziali rende questa proprietà particolarmente interessante rispetto ad alternative nella stessa fascia di prezzo che potrebbero richiedere compromessi maggiori sulla qualità della vita quotidiana o sulla distanza dai servizi necessari.
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