Villa isolada localizada em San Vicente del Raspeig, em Alicante, com 4 quartos e 2 casas de banho. Com uma área construída de 168 m² e um terreno de 976 m², esta propriedade oferece espaço generoso para residência permanente ou como segunda casa. Situada na zona residencial de Los Girasoles, a villa combina privacidade com acesso conveniente a infraestruturas urbanas. A propriedade já está concluída e pronta para ocupação, apresentando uma piscina privada, jardim paisagístico e áreas exteriores bem estruturadas para lazer e entretenimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada a apenas 7 km do centro de Alicante, esta villa beneficia da proximidade a uma grande cidade mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo. A propriedade está inserida numa zona urbana com múltiplas infraestruturas essenciais a pé, incluindo supermercado a apenas 13 metros e farmácia a 304 metros. O posicionamento permite um equilíbrio entre vida urbana e privacidade residencial.
Com quatro quartos distribuídos por dois pisos, esta propriedade satisfaz as necessidades de famílias ou grupos que requerem espaço generoso. A divisão funcional inclui uma sala de estar luminosa com acesso a uma varanda envidraçada com lareira, adequado para convivência durante todo o ano. O layout do terreno permite actividades exteriores e privacidade, elementos valorizados por residentes que procuram espaços exteriores bem estruturados.
Esta propriedade está completa e pronta para ocupação imediata, não estando sujeita a prazos de construção ou fases de desenvolvimento. Como imóvel concluído, oferece a vantagem da disponibilidade imediata e ausência de riscos associados a projetos em construção. A estrutura existente apresenta muros de suporte bem definidos no jardim e áreas exteriores já consolidadas, eliminando incertezas sobre o resultado final do projeto.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, encontrando-se numa zona interior a aproximadamente 7 km da costa. O acesso a transporte público não é imediato à entrada da propriedade, tornando o automóvel conveniente para certos deslocamentos. Não existem serviços comerciais de grande escala dentro do próprio condomínio, sendo necessário deslocar-se a infraestruturas urbanas próximas para determinadas necessidades.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram espaço suficiente para o dia a dia com a conveniência de serviços próximos. A distribuição por dois pisos com quatro quartos acomoda confortavelmente núcleos familiares ou grupos que necessitam de múltiplos espaços de dormida. A proximidade a escolas (a 2 km de radius) e a infraestruturas de saúde, como o hospital a menos de 1 km, torna-a adequada para residência permanente com crianças. Para profissionais que trabalham em Alicante, a distância de apenas 7 km oferece um equilíbrio entre vida urbana e retirada residencial, permitindo o acesso ao centro sem os inconvenientes de viver no meio da agitação urbana. A área exterior bem estruturada é igualmente valorizada por quem recebe visitas frequentes ou aprecia entretenimento em casa. Como segunda residência, a propriedade oferece as condições necessárias para períodos de férias ou fins de semana prolongados, com a vantagem de não exigir grandes preparativos quando da chegada, estando pronta a usar a qualquer momento. A localização permite tanto desfrutar da tranquilidade como ter fácil acesso a praias e a atividades de lazer na região de Alicante.
A villa apresenta acabamentos que combinam funcionalidade com conforto mediterrânico. A cozinha está equipada com bancada em madeira e vista para o jardim, criando um espaço agradável para preparação de refeições. O pavimento em madeira na sala de jantar acrescenta um toque de elegância e conforto térmico, enquanto a varanda com vista para o exterior proporciona iluminação natural abundante. A área exterior revela especial atenção à estruturação, com muros de suporte bem definidos que delimitam os espaços do jardim e a piscina. A presença de uma zona de BBQ e áreas de estar exteriores amplas demonstra um planeamento orientado para o aproveitamento do clima mediterrânico. A varanda envidraçada com lareira representa uma solução inteligente para uso durante todo o ano, permitindo desfrutar do exterior mesmo nos meses mais frescos. Na área técnica, a casa dispõe de uma zona separada para lavandaria com máquina de lavar e sistema de aquecimento de água, elementos que contribuem para a organização e funcionalidade do dia a dia. Os materiais utilizados na construção e acabamento seguem padrões convencionais da região, adequados para as condições climáticas locais e com requisitos de manutenção moderados.
Esta villa em San Vicente del Raspeig está disponível a partir de €589.000, um valor de referência para propriedades com estas características na zona. O preço reflete a área construída de 168 m² e o terreno generoso de 976 m², elementos que contribuem para o valor de mercado. A propriedade já está concluída, eliminando custos adicionais de finalização ou mobiliário básico. Na região de Alicante, imóveis com estas dimensões e localização apresentam uma procura estável, mantendo o seu valor ao longo do tempo devido à combinação de espaço, privacidade e proximidade a infraestruturas urbanas.
O dia a dia nesta villa de San Vicente del Raspeig caracteriza-se por uma rotina que combina tranquilidade residencial com acesso prático a serviços urbanos. De manhã, a luz natural invade os espaços através das amplas janelas, enquanto a cozinha com vista para o jardim se torna o ponto de partida para as atividades diárias. A curta distância até ao supermercado (apenas 13 metros) permite compras rápidas e sem necessidade de utilizar o automóvel. Durante a tarde, a varanda envidraçada com lareira oferece um espaço confortável independentemente da estação do ano, enquanto o terraço privado ligado à suite principal proporciona um retiro pessoal com vista para o jardim. A área exterior, com a piscina e o jardim paisagístico, convida ao relaxamento e a atividades de lazer ao ar livre. No final do dia, a proximidade com Alicante (7 km) permite aceder a restaurantes, vida cultural e entretenimento sem longos deslocamentos. A localização oferece um equilíbrio entre a privacidade do espaço residencial e a conveniência de um ambiente urbano próximo, adaptando-se tanto a residência permanente como a segundas casas para períodos de férias ou fins de semana prolongados.
A vida em redor desta propriedade em San Vicente del Raspeig caracteriza-se pela facilidade de acesso a múltiplas infraestruturas e serviços. A curta distância a pé até ao supermercado (13 metros) e à farmácia (304 metros) simplifica significativamente o quotidiano, eliminando a necessidade de deslocações para necessidades básicas. A presença de 51 restaurantes e 40 cafés num raio de 2 km oferece uma ampla diversidade de opções de lazer e restauração. A mobilidade é facilitada pela existência de 41 linhas de transporte público e 50 paragens na área, tornando possível deslocar-se sem automóvel para muitas localidades. A apenas 6,4 km encontra-se a estação de comboios Alacant Terminal, proporcionando ligações a outras cidades da região. A proximidade de centros desportivos como o Gimnasio Blume (0,4 km) e a Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0,6 km) oferece opções para atividades físicas regulares. Para serviços bancários, há 17 bancos num raio de 2 km, enquanto a existência de 8 escolas na mesma área reforça a vocação familiar da zona. A organização urbana permite que a maioria das atividades do quotidiano possa ser realizada a pé ou com curtas deslocações, contribuindo para uma qualidade de vida prática e funcional.
O mapa contextualiza a posição privilegiada desta villa em relação aos principais pontos de referência da região de Alicante. A localização em San Vicente del Raspeig mostra-se como um ponto equidistante entre a cidade de Alicante a oeste e as praias a leste, beneficiando assim tanto do ambiente urbano como do acesso à costa. A distribuição das infraestruturas em redor demonstra a conveniência do local para vida quotidiana, com serviços essenciais a distâncias curtas e acesso fácil a autoestradas para deslocações mais longas.
San Vicente del Raspeig está estrategicamente posicionado na conurbação de Alicante, a apenas 7 km do centro desta importante cidade provincial. Esta proximidade permite aos residentes acederem facilmente aos serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego de um centro urbano de quase 340.000 habitantes. A localização funciona efetivamente como uma expansão residencial da cidade de Alicante, com as vantagens de um ambiente mais calmo e espaçoso. A cerca de 21 km encontra-se Elche, a segunda maior cidade da província com cerca de 235.000 habitantes, conhecida pelo seu palmeiral e indústria de calçado. Murcia, a cerca de 69 km, oferece outra opção para serviços especializados e vida urbana. Esta posição intermédia entre várias cidades de importância regional proporciona aos residentes acesso a múltiplas oportunidades sem estarem dependentes de um único centro urbano. A integração na comarca de Alacantí reforça a identidade territorial e o acesso a serviços administrativos e culturais da região.
As praias mais próximas, como a Platja del Cocó e a Cala de la Sangueta, encontram-se a aproximadamente 7,2 km, cerca de 10-15 minutos de carro, permitindo desfrutar da costa sem o ruído e agitação das zonas turísticas mais concentradas. Para a prática de golfe, o Club de Golf Bonalba está situado a 9,2 km, enquanto o Club de Golf El Plantío fica a 9,9 km, distâncias consideradas convenientes para praticantes regulares. A cidade de Alicante, com os seus serviços completos, encontra-se a apenas 7 km, cerca de 15 minutos de carro, oferecendo acesso a shopping centers, serviços especializados e vida cultural. O aeroporto de Alicante-Elche, principal porta de entrada internacional, está localizado a aproximadamente 13 km, tornando as deslocações aéreas relativamente simples. Para recarga de veículos elétricos, existe uma estação a 5,8 km, um detalhe relevante para proprietários de veículos elétricos. As marinas como a Marina Alicante (7,5 km) e o Club Náutico Costablanca (8,4 km) oferecem opções para atividades náuticas e ambiente marítimo, acessíveis com breves deslocações. Estas distâncias permitem desfrutar tanto da tranquilidade da zona residencial como das comodidades e atividades da costa e da cidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 117 metros acima do nível do mar, San Vicente del Raspeig beneficia de um microclima mediterrânico temperado. A temperatura média anual de 17,3°C cria condições agradáveis durante todo o ano, com médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada contribui para um ambiente confortável sem extremos de calor ou frio intensos. O período de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo desfrutar das praias próximas durante a primavera, verão e início do outono. A localização interior, a 7 km da costa, oferece uma proteção natural contra os ventos marítimos mais fortes, resultando num ambiente mais estável. A exposição solar na região favorece o aproveitamento das áreas exteriores da propriedade, com a varanda envidraçada a funcionar como espaço de transição entre interior e exterior. O clima mediterrânico característico da zona de Alicante permite o uso do jardim e da piscina durante uma parte significativa do ano, sendo apenas necessárias proteções específicas para os meses mais frios, onde a lareira na varanda envidraçada se torna um elemento central da vivência da casa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis a partir desta propriedade incluem a Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, todas situadas entre 7,2 e 7,9 km de distância. Estas praias oferecem areais e águas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação balnear. Embora não sejam as praias mais cénicas da Costa Blanca, a sua proximidade permite frequentes deslocamentos para desfrutar do ambiente costeiro sem longas viagens. Para entusiastas de golfe, a região oferece três opções acessíveis: o Club de Golf Bonalba (9,2 km), o Club de Golf El Plantío (9,9 km) e o Club de Golf Alenda (13 km). A diversidade de campos permite diferentes níveis de dificuldade e paisagens, adequando-se a jogadores com variados graus de experiência. A distância relativamente curta até a estes campos torna o golfe uma atividade viável durante todo o ano, aproveitando o clima mediterrânico. A nível desportivo, a proximidade de centros como o Gimnasio Blume (0,4 km) e a Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0,6 km) oferece instalações para prática regular de desporto. Para passeios e atividades ao ar livre, os miradouros próximos como o Mirador Parque de Orgegia (4,5 km) proporcionam vistas panorâmicas e oportunidades para caminhadas. A existência de um parque a 2 km de distância oferece espaço verde para lazer e relaxamento urbano.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig está estrategicamente posicionado na conurbação de Alicante, a apenas 7 km do centro desta importante cidade provincial. Esta proximidade permite aos residentes acederem facilmente aos serviços, infraestruturas e oportunidades de emprego de um centro urbano de quase 340.000 habitantes. A localização funciona efetivamente como uma expansão residencial da cidade de Alicante, com as vantagens de um ambiente mais calmo e espaçoso. A cerca de 21 km encontra-se Elche, a segunda maior cidade da província com cerca de 235.000 habitantes, conhecida pelo seu palmeiral e indústria de calçado. Murcia, a cerca de 69 km, oferece outra opção para serviços especializados e vida urbana. Esta posição intermédia entre várias cidades de importância regional proporciona aos residentes acesso a múltiplas oportunidades sem estarem dependentes de um único centro urbano. A integração na comarca de Alacantí reforça a identidade territorial e o acesso a serviços administrativos e culturais da região.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 30 mm |
| Março | 13.5°C | 39 mm |
| Abril | 15.6°C | 44 mm |
| Maio | 18.4°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 22 mm |
| Julho | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 39 mm |
| Outubro | 18.9°C | 58 mm |
| Novembro | 14.7°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL507012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, esta villa em San Vicente del Raspeig oferece um equilíbrio diferente entre espaço, localização e preço. Enquanto apartamentos em Torrevieja, como os APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, estão disponíveis a partir de €160.000-€169.000, estas propriedades oferecem significativamente menos espaço (geralmente apartamentos com 2-3 quartos) e estão localizadas em zonas com maior densidade turística. O projeto OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, também apresenta características diferentes, com unidades tipicamente menores e em ambientes mais planeados e controlados. Em contrapartida, a villa em Los Girasoles oferece privacidade acrescida com um terreno de 976 m², uma característica rara em propriedades a este preço na região. Comparativamente a outras zonas residenciais próximas de Alicante, San Vicente del Raspeig beneficia da sua integração na conurbação de Alicante, proporcionando melhores acessos a serviços e infraestruturas do que localizações mais periféricas. A relação entre o preço de €589.000 e as características oferecidas (quatro quartos, terreno generoso, proximidade a serviços) posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado local, oferecendo valor diferenciado face a apartamentos e moradias com menos espaço exterior ou localização menos conveniente.
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