דירה זו באלמונייקר, גרנדה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית בתוך פרויקט קורטיחו דה לה סנטה קרוס. הדירה נבנתה בשנת 2006, נכס מוכן למגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 85 מ"ר. הדירה פונה לדרום-מערב וכוללת גישה לבריכת שחייה משותפת. הנכס כולל מקום חנייה בשטח 17 מ"ר ומחסן בשטח 5 מ"ר, המוסיפים ערך מעשי רב. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים בקרבת מקום, ומשלבת חיי חוף עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותה לאפשרות בולטת למחפשי מגורים בקוסטה טרופיקל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אלמונייקר, בקרבה ישירה לחוף הים ולשירותים מקומיים. היא שוכנת בסמוך לאמת המים הרומית ההיסטורית, ציון דרך משמעותי. הפרויקט מספק גישה קלה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק קצר, מה שמגביר את נוחות החיים היומיומיים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים שילוב של חיי דירה עם יתרונות של מרחב חוץ פרטי. שתי מרפסות השמש והגינה הפרטית בשטח של כ-50 מ"ר מציעות הזדמנויות נדירות לגינון, רגיעה ואירוח בחוץ. הבריכה המשותפת מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי, וממלאת את הרצון הן בהנאה פרטית והן בשירותים משותפים.
הדירה הושלמה בשנת 2006 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. כמבנה ותיק מאותה שנה, היא כבר עברה את תקופת ההתייצבות הראשונית שלה. מצב זה מבטיח שהרוכשים יוכלו לעבור לביתם החדש מבלי להמתין לסיום הבנייה, ומציע תהליך רכישה פשוט וישיר.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, כאשר חלק מהנופים פונים אל מטעי האבוקדו שמסביב ואל אמת המים ההיסטורית. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי לרמוז על רמת פעילות סביבתית גבוהה יותר בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר. בנוסף, למרות שקיימת בריכת שחייה משותפת, אין בריכה פרטית בנכס עצמו.
הנכס מתאים לרוכשים המעדיפים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם מרחב חוץ פרטי והקשר היסטורי. הוא פונה למי שמעריך שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 88 מטרים בלבד, וגישה קלה לחוף, כאשר פלאיה פוארטה דל מאר במרחק 249 מטרים בלבד. הכללתן של שתי מרפסות שמש וגינה פרטית מתאימה לאנשים הנהנים מגינון, אוכל בחוץ או פשוט רגיעה במרחב ירוק פרטי, באווירה המזכירה בית פרטי. הקרבה לאמת המים הרומית מספקת תפאורה ייחודית למתעניינים בהיסטוריה ובמורשת. יתר על כן, הנכס ממוקם היטב עבור מי שמתכנן להשתמש בו כבסיס לסיורים בקוסטה טרופיקל, כאשר כבישים ראשיים מספקים גישה לערים כמו גרנדה ומאלגה.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מוצגת במצב מעולה. היא פונה לדרום-מערב, בתכנון המנצל למקסימום אור טבעי וחום. למרות שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, מצבה ה'מעולה' של הדירה מרמז על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. בין המאפיינים המרכזיים: ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המגדילים את נפח האחסון. מעלית בבניין מספקת גישה נוחה לדירה, במיוחד למי שיש לו שיקולי ניידות. לנכס גם מרפסות שמש מקורות, המציעות מרחב חוץ מוגן הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר מגוונים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הוא €278,000. זהו מחיר קבוע עבור נכס קיים, ולא מחיר התחלתי עבור בנייה חדשה. הדירה מציעה 85 מ"ר של שטח בנוי, בתוספת שתי מרפסות שמש וגינה פרטית בשטח של כ-50 מ"ר. תצורה זו, הכוללת מקום חנייה ומחסן, ממצבת אותה כהצעה מקיפה בשוק הנדל"ן של אלמונייקר. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת באלמונייקר, עיירת חוף בקוסטה טרופיקל. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בגישה נוחה לשירותים, עם סופרמרקט במרחק מטרים ספורים ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת בהישג יד. מיקומה של הדירה ליד החוף משמעו שחופים כמו פלאיה פוארטה דל מאר נמצאים במרחק הליכה קצר, כ-249 מטרים, ומספקים גישה מיידית לים התיכון. הקרבה לאמת המים הרומית מוסיפה ממד היסטורי ייחודי לסביבה הקרובה. התושבים יכולים ליהנות מיתרונות החיים העירוניים, כולל הליכה ברגל ונגישות לחנויות ולשירותים, וגם מהזדמנויות לפנאי בחוץ באמצעות הבריכה המשותפת והגינה הפרטית.
לחיות בדירה זו משמעו לאמץ אורח חיים עירוני-חופי באלמונייקר. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק 88 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 42 מטרים, מה שהופך את סידורי היומיום לקלים במיוחד. הקרבה לפלאיה פוארטה דל מאר (249 מ') ולפלאיה דה סן כריסטובל (964 מ') מבטיחה גישה קלה לים התיכון ולפעילויות הנלוות לו. האזור מציע הליכתיות ניכרת, כאשר מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, דבר המפחית את התלות ברכב לתחבורה מקומית. הימצאותה של אמת המים הרומית ההיסטורית בקרבת מקום מוסיפה ממד תרבותי וחזותי ייחודי לשכונה.
מפה זו מציגה את אלמונייקר, רשות מקומית חופית בפרובינציית גרנדה. מיקום הדירה מודגש בתוך המרקם העירוני, תוך הדגשת קרבתה לים, לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולאתרים היסטוריים בולטים כמו אמת המים הרומית. התצוגה מציינת גם את הנגישות לחופים הסמוכים ואת מיקומה ביחס לאזור הקוסטה טרופיקל הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת באלמונייקר, דירה זו היא חלק מהקוסטה טרופיקל, אזור חוף ייחודי בתוך אנדלוסיה. אזור זה ידוע במיקרו-אקלים שלו, התומך בחקלאות ובתיירות לאורך כל השנה, ומבדיל אותו מהאזורים הצחיחים יותר מערבה לאורך הקוסטה דל סול. אלמונייקר עצמה מציעה איזון בין עיירה ספרדית מסורתית לבין יעד תיירותי פופולרי. מיקום הדירה מספק גישה קלה יחסית לערים גדולות כמו גרנדה, מרכז פנימי היסטורי, ומאלגה, עיר חוף גדולה עם נמל תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבותיות, וממצב אותה אסטרטגית בתוך דרום ספרד.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אלמונייקר, המספק נגישות מקומית מעולה. סופרמרקט נמצא במרחק 88 מטרים, ובית מרקחת במרחק 42 מטרים בלבד מהנכס. חופים כמו פלאיה פוארטה דל מאר נמצאים במרחק הליכה של 249 מטרים. בכל הנוגע לתחבורה, צירים מרכזיים כמו N-340 ו-A-7 נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומאפשרים גישה לגרנדה (כ-72 ק"מ, 45 דקות נסיעה) ולמאלגה (כ-72 ק"מ, 50 דקות נסיעה). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה, במרחק 72 ק"מ. בעוד שהניידות המקומית ברגל או באופניים גבוהה, רכב עשוי להועיל לטיולים למרחקים רחוקים יותר. לחובבי גולף יש אפשרויות במועדון הגולף מאלגה פארדור (70 ק"מ) ובמגרשים נוספים ברדיוס דומה.
אלמונייקר שוכנת בקוסטה טרופיקל, אזור הידוע באקלים הסובטרופי שלו, עם כ-320 ימי שמש בשנה. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת הרבה אל תוך הסתיו. העיירה נהנית מחורף מתון וקיצים חמים, עם טמפרטורות נעימות בדרך כלל לאורך כל השנה. הפנייתה של הדירה לדרום-מערב מגבירה את חשיפתה לשמש. הסביבה הקרובה כוללת נופים של גבעות ירוקות ושופעות ומטעי אבוקדו, האופייניים לנוף החקלאי של האזור ולמיקרו-אקלים הפורה שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה במיוחד לקו החוף, כאשר פלאיה פוארטה דל מאר במרחק 249 מטרים בלבד ופלאיה דה סן כריסטובל במרחק 964 מטרים. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה, לשיזוף ולספורט ימי. בעוד שאין פירוט לגבי מתקני פנאי מעבר לבריכה המשותפת, הסביבה העירונית של אלמונייקר מספקת גישה למגוון שירותים מקומיים. לחובבי הגולף, כמה מגרשי גולף בטווח ההגעה, לרבות מועדון הגולף מאלגה פארדור, הממוקם במרחק של כ-70 ק"מ, מה שמציג זמן נסיעה משמעותי לפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL825918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים רבים במערב הקוסטה דל סול, דירה זו באלמונייקר, גרנדה, מציעה אופי ייחודי השורשי בקוסטה טרופיקל. בעוד שמערב הקוסטה דל סול ידוע בריכוז הגבוה של מגרשי הגולף ואתרי הנופש הגדולים שבו, הקוסטה טרופיקל, ואלמונייקר בפרט, מספקת מיקרו-אקלים התומך בחקלאות ייחודית כמו גידול אבוקדו ומנגו, לצד מורשת היסטורית עשירה, המגולמת באמת המים הרומית הסמוכה. נכס זה בולט בזכות השילוב של נגישות עירונית, המציעה סופרמרקט במרחק 88 מטרים וחוף במרחק 249 מטרים, עם מרחב חוץ פרטי נדיר בגודל של גינה, מאפיין נדיר יותר בפרויקטים עירוניים חופיים צפופים. יתר על כן, מחירה המבוקש הקבוע של €278,000 עבור דירה מוכנה למגורים עם מאפיינים אלה ממצב אותה באופן שונה מפרויקטי הבנייה החדשה המאופיינים לרוב במחירים התחלתיים ובזמני המתנה ארוכים, ומציע זמינות מיידית בסביבה מבוססת ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
EL
SL
LV
ID
