Dit vrijstaande pand bevindt zich in Almuñécar, op korte afstand van de kustlijn. De villa, opgeleverd in 2004, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 367 m² en een perceel van 500 m². Het object is voorzien van een privézwembad, een liftinstallatie en meerdere terrassen. Met vier slaapkamers en vier badkamers biedt het ruimte aan een groot huishouden. De ligging in de omgeving van Cotobro garandeert directe toegang tot het strand en stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een stedelijke kustomgeving, specifiek nabij de stranden van Almuñécar. De afstand tot de zee bedraagt circa 250 meter, wat resulteert in een directe verbinding met het strandgebeuren. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en medische diensten bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een functionele en bereikbare woonomgeving.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan horizontaal en verticaal wonen met mobiliteitsgemak dankzij de aanwezigheid van een lift. De indeling met een gastenverblijf op het poolniveau voorziet in de wens tot privacy voor bezoekers. De verdeelde niveaus stellen bewoners in staat om verschillende leefruimtes te creëren, afhankelijk van de behoefte aan gezamenlijkheid of afzondering.
Dit betreft geen nieuwbouwproject; de villa werd voltooid in 2004. De constructie vertoont de kenmerken van die periode, met focus op functionaliteit en klassieke indeling. Het pand is direct beschikbaar voor bewoning en verhuur. Er is geen wachttijd voor bouwprocedures. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, hoewel potentiële kopers rekening moeten houden met de leeftijd van de installaties.
Het perceel van 500 m² is grotendeels benut voor terrassen en het zwembad, wat betekent dat er geen uitgestrekte tuin op gelijk niveau aanwezig is. De architectuur met verschillende niveaus vereist het gebruik van trappen of de lift. De afstand tot de internationale luchthaven bedraagt ruim 70 kilometer, wat een langere reistijd impliceert. Er zijn geen faciliteiten voor keep-fit of een spa in het pand aanwezig.
Dit pand past bij gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de mogelijkheid tot het huisvesten van gasten op lange termijn. De aanwezigheid van een lift maakt het object geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of voor ouderen die traplopen wensen te vermijden. Voor kopers die zoeken naar een residentie die zowel geschikt is voor permanent wonen als voor intensief vakantiegebruik met bezoek, biedt de indeling voldoende flexibiliteit. De locatie in Cotobro spreekt personen aan die de voordelen van stedelijke voorzieningen waarderen boven de geïsoleerde rust van een urbanisatie. Daarnaast is dit een optie voor wie de bereikbaarheid van de Sierra Nevada voor wintersport belangrijk vindt.
De afwerking van de villa weerspiegelt de bouwperiode begin 21e eeuw, waarbij duurzame materialen zijn gebruikt. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met rood accent en een eiland, voorzien van roestvrijstalen apparatuur. Er is gekozen voor ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat bijdraagt aan een efficiënte ruimtebenutting. De badkamers zijn volledig uitgerust. Het zwembad en de terrassen zijn aangelegd met materialen bestand tegen het klimaat aan de Costa Tropical. De liftinstallatie is een specifiek technisch kenmerk dat de kwaliteit van het wooncomfort verhoogt. Hoewel de algemene conditie als uitstekend wordt beschouwd, kunnen potentiële kopers verwachten dat sommige elementen, zoals de airconditioning, aan een update toe zijn om de huidige standaarden te handhaven.
De vraagprijs is vastgesteld op 749.000 euro. Dit bedrag betreft een vrijstaande villa met 367 m² woonoppervlak, inclusief een lift en een gastenverblijf. In de context van de Almuñécar vastgoedmarkt vertegenwoordigt dit een investering in het hogere segment, voornamelijk door de combinatie van grootte, uitzicht en locatie nabij het strand. Er zijn geen bijkomende kosten voor oplevering, aangezien het project gereed is. Priderhandeling behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van marktcondities en de staat van onderhoud van specifieke elementen.
Wonen in deze villa betekent integreren in het ritme van de Costa Tropical. De directe nabijheid van Playa Puerta del Mar maakt dagelijkse strandwandelingen tot een vast onderdeel van de routine. Omdat de supermarkt op minder dan 100 meter afstand ligt, verloopt het boodschappen doen te voet. De structuur van het huis, met leefruimtes op verschillende verdiepingen, nodigt uit tot een dynamisch leefpatroon: de keuken en eetkamer bevinden zich op de tweede verdieping, wat zorgt voor licht en uitzicht, terwijl de slaapkamers op de eerste verdieping privacy bieden. De aanwezigheid van een gastenverblijf bij het zwembad faciliteert het ontvangen van familie en vrienden zonder dat de privacy van de hoofdbewoners wordt aangetast. Almuñécar biedt, in tegenstelling tot de toeristische enclaves verder westwaarts, een authentiekere Spaanse leefomgeving. In de wintermaanden blijft de stad actief, wat zorgt voor een continue voorzieningenniveau.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op minder dan 100 meter afstand bevinden zich een supermarkt en een apotheek, wat de noodzaak voor autovervoer voor dagelijkse erranden wegneemt. De kern van Almuñécar biedt een breed scala aan winkels, restaurants en medische zorg. Het openbaar vervoer in de vorm van busverbindingen richting Málaga en andere kustplaatsen is regelmatig beschikbaar. De ligging aan de N-340 zorgt voor een snelle verbinding met het achterland. De nabijheid van de zee en de bergen betekent dat er sprake is van een gevarieerd aanbod aan recreatieve mogelijkheden.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa in de wijk Cotobro, direct grenzend aan de kustlijn. De aansluiting op de N-340 is zichtbaar, wat de bereikbaarheid garandeert. De concentratie van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving is duidelijk af te lezen, met een korte afstand naar het stadscentrum en de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Almuñécar, het hart van de Costa Tropical. Dit positioneert de woning tussen de drukkere Costa del Sol in het westen en de Costa de Almería in het oosten. In vergelijking met plaatsen als Marbella of Nerja is Almuñécar ruimer van opzet en bewaard het een sterker Spaanse identiteit. De afstand tot Málaga-stad is groter, wat resulteert in minder dagtoerisme uit die regio. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de kust als het binnenland van Granada.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Puerta del Mar en Playa de San Cristóbal, liggen respectievelijk op 249 meter en 964 meter afstand, wat deze te voet bereikbaar maakt. Voor reizigers per vliegtuig is Luchthaven Málaga-Costa del Sol de belangrijkste toegangspoort, gelegen op circa 72 kilometer, wat overeenkomt met een rit van ruim een uur. Golfers moeten rekening houden met een grotere reistijd; de dichtstbijzijnde golfbanen bevinden zich rondom Málaga en Salobreña, op afstanden variërend van 25 tot 70 kilometer. Medische zorg in de vorm van een ziekenhuis is beschikbaar op 15 kilometer afstand.
Almuñécar geniet van een microklimaat dat wordt beschreven als subtropisch, mede door de ligging aan de voet van de Sierra Nevada en de bescherming tegen noordenwind. Dit resulteert in een mild winterklimaat en een lang zwemseizoen, dat doorgaans loopt van mei tot oktober. Het aantal zonuren is aanzienlijk hoger dan in het noorden van Europa. De nabijheid van de bergen zorgt voor een spectaculair landschap en biedt mogelijkheden voor schaduw en koelte in de zomer. De hoogte van de villa op de helling van Cotobro zorgt voor een constante doorluchting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa Puerta del Mar, zijn stedelijke stranden die gekenmerkt worden door hun lengte en donkere zand. Hoewel er in de data geen specifieke Blue Flag-status voor dit exacte strand wordt vermeld, voldoen de stranden van Almuñécar over het algemeen aan hoge hygiënische standaarden. Het water is geschikt voor zwemmen, snorkelen en duiksporten. De boulevard langs de kust faciliteert wandel- en jogroutes. Voor watersportliefhebbers zijn er in de nabije omgeving mogelijkheden voor zeilen en kajakken.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL893125
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de westelijke Costa del Sol, waar projecten vaak deel uitmaken van gesloten urbanisaties, biedt deze locatie in Almuñécar een meer geïntegreerde stedelijke ervaring. De vastgoedprijzen liggen hier doorgaans lager dan in toeristische hotspots als Marbella, terwijl de oppervlaktes van de percelen vaak groter zijn voor hetzelfde budget. De Costa Tropical onderscheidt zich qua landschap door een weelderigere vegetatie door de subtropische landbouw, in tegenstelling tot het drogere landschap verder westwaarts. Dit project, met zijn specifieke ligging in Cotobro, biedt een combinatie van urban en directe zee toegang die zeldzaam is in de nieuwe ontwikkelingen aan de kust, die vaak verder van het strand verwijderd liggen. Het is daarnaast dichter bij de natuur van de Sierra Nevada dan enig project aan de Málaga kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID