Denne frithående villa ligger i Almuñécar på Costa Tropical, en region på den spanske sydkyst. Ejendommen er opført i 1995 og præsenteres i god stand. Beliggenheden er bynær, hvilket giver adgang til faciliteter på kort afstand, samtidig med at den tilbyder udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Med en boligareal på 196 m² og et areal på 436 m² giver villaen plads til udendørs ophold på flere terrasser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i et bymæssigt område i Almuñécar, Granada. Relationen til omgivelserne er kendetegnet ved nærhed til kysten og infrastruktur. Det er ikke en isoleret landejendom, men en del af et større bybillede med kort afstand til lokale tjenester som apotek og supermarkeder.
Funktionelt henvender villaen sig til behov for boligareal kombineret med udendørsoplevelser. Med en sydøstlig orientering opfylder det behov for dagslys. Antallet af værelser understøtter en husstand med behov for sengepladser, men balancen mellem opholdsrum og soverum er en faktor at overveje.
Da dette er en ejendom færdigbygget i 1995, er der ingen byggefase eller fremtidig planlægning. Overlevering er straks mulig. Byggestatus indikerer en etableret konstruktion, der kræver den sædvanlige vedligeholdelse for en bolig af denne alder.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter som svømmebassin eller fælleshave, da det er en individuel villa. Der er ingen indendørs garage angivet. Afstanden til golfbaner og lufthavn er betydelig sammenlignet med andre kystområder, hvilket kan begrænse bekvemmeligheden for rejsende, der ofte flyver.
Ref: VL046433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor køberen prioriterer plads og udsigt frem for nybyggeri. Det er relevant for en familie, der ønsker en permanent base i Spanje med adgang til skoler og byliv i Almuñécar. Også for par eller individer, der søger en feriebolig med potentiale for udlejning, kan layoutet og beliggenheden være attraktiv. Den passer til dem, der ikke har noget imod vedligeholdelse af have og facade til gengæld for privatliv. Det er mindre egnet til købere, der søger en lukket urbanisering med fælles pool og sikkerhedsvagt, da dette er en åben villavej.
Kvaliteten af afslutningen stemmer overens med byggestandarden fra midten af 1990'erne. Materialerne er funktionelle, og køkkenet er udstyret med moderne hvide elementer. Aircondition-anlægget sikrer klimakontrol gennem varme og køling, suppleret af en pejs til de køligere aftener. Tagterrassen er en betydelig arkitektonisk detalje, der giver ekstra udendørsareal. Den generelle stand beskrives som "god", hvilket indikerer, at boligen er beboelig uden omfattende renoveringsbehov, men at købere bør forvente visse tidstypiske træk.
Prisen for denne villa er angivet fra €595.000. Dette repræsenterer markedsværdien for en frithående villa af denne størrelse i Almuñécar. Prisfastsættelsen afspejler kombinationen af beliggenhed tæt på byen og havet samt udsigten. Der kan være variation i prisen afhængigt af markedets udsving og forhandling.
Livet i denne villa er fokuseret på samspillet mellem det urbane liv i Almuñécar og det private hjem. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste bager for frisk brød. Efterfølgende tilbyder de forskellige terrasser mulighed for at følge solens gang over havet til langt ud på eftermiddagen. Takket være den korte afstand til stranden (ca. 250 meter til Puerta del Mar) kan dagens bad udgøre en fast del af rutinen. Om aftenen byder bymidten på restauranter, mens man kan trække sig tilbage til tagterrassen for at nyde udsigten over bjergene Sierra Nevada i det fjerne. Det er en hverdag, hvor bilen ofte kan stå stille, da indkøb og apotek ligger inden for rækkevidde. Det passer til en livsstil, hvor man ønsker at være en del af et spansk lokalsamfund uden at være isoleret.
Omkringliggende miljø byder på en blanding af boligområder og kommercielle zoner. Supermarkeder og specialbutikker ligger inden for en radius af under 100 meter. Almuñécar bymidde tilbyder et bredt udvalg af restauranter og tjenester. Infrastrukturen er velfungerende med lokale veje, men tilgang til motorvejsnettet kræver kørsel gennem byen. Dette skaber en hverdag, der er mindre afhængig af bilen til småærender, men kræver bil for længere strækninger.
Kortet visualiserer villaens placering i den østlige del af Almuñécar. Det viser den nære relation til kystlinjen og afstanden til byens centrum. Grønne områder indikerer det frodige landskab, mens den gule farve markerer de urbane zoner med faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaen er positioneret på Costa Tropical, mellem Costa del Sol i vest og provinsen Almería i øst. Denne region er mindre masseturismepræget end Malaga-området og har bevaret en mere lokal atmosfære. Afstanden til storbyen Malaga betyder, at man er tilstrækkeligt tæt på internationale forbindelser, men nyder godt af lavere priser og roligere omgivelser i hverdagen.
Strandene Puerta del Mar og San Cristóbal ligger inden for en kilometer fra boligen. Lufthavnen i Málaga er placeret 72 km væk, hvilket svarer til ca. 60-75 minutters kørsel under normale forhold. Golfentusiaster skal rejse omkring 70 km for at nå nærmeste bane. Hospitaler finder man på 15 km afstand, mens dagligvarer er tilgængelige på under 100 meters afstand.
Almuñécar nyder godt af et subtropisk mikroklimat med over 300 solskinsdage årligt. Det omgivende landskab er præget af tropisk vegetation, der trives i det milde klima. Sierra Nevada-bjergene i nord skaber en dramatisk baggrund og påvirker lokalklimatet ved at skærme for kolde vinde fra nord. Højden over havet er moderat, hvilket sikrer god ventilation uden ekstreme temperaturforskelle.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen tilbyder sandstrande med Blå Flag-status, hvilket garanterer renlighed og faciliteter. Den marine miljø muliggør vandsport som dykning og sejlads. For de, der foretrækker landbaseret aktivitet, er der mulighed for vandreture i de nærliggende bjerge. Selvom golf ikke er tilgængeligt umiddelbart uden for døren, er kysten kendt for sine vandre- og cykelstier langs vandet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er positioneret på Costa Tropical, mellem Costa del Sol i vest og provinsen Almería i øst. Denne region er mindre masseturismepræget end Malaga-området og har bevaret en mere lokal atmosfære. Afstanden til storbyen Malaga betyder, at man er tilstrækkeligt tæt på internationale forbindelser, men nyder godt af lavere priser og roligere omgivelser i hverdagen.
Sammenlignet med lignende projekter på Costa del Sol, tilbyder Almuñécar et mere overkommeligt prisniveau pr. kvadratmeter. Hvor vestkysten ofte er karakteriseret ved høj tæthed af turistområder, præges Costa Tropical af en mere frodig vegetation på grund af det unikke klima. Denne villa tilbyder mere kvadratmeter for pengene end hvad man typisk finder i byer som Marbella eller Estepona. Til gengæld er afstanden til den internationale lufthavn i Malaga længere, hvilket kræver mere planlægning ved rejser. Regionen appellerer til dem, der søger autenticitet frem for glamour. Golfmulighederne er færre her end på Costa del Sol, men til gengæld er adgangen til skisport i Sierra Nevada tættere på, hvilket giver en særpræget kombination af bjerg og hav.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID