Denne frittstående villaen ligger i Almuñécar ved Costa Tropical og tilbyr en boligløsning i et urbant miljø med direkte nærhet til kysten. Eiendommen består av 196 m² bebyggelse på en 436 m² tomt. Beliggenheten gir panoramautsikt mot havet og fjellene, samtidig som sentrumsfasiliteter i Almuñécar er i umiddelbar nærhet. Boligen er ferdigstilt og klar for bruk, noe som gir en etablert og praktisk boligsituasjon ved kysten av Granada.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i et boligområde i Almuñécar, kort vei fra Playa Puerta del Mar. Området er urbant, noe som innebærer at dagligvarer og apotek kan nås til fots. Dette sikrer en praktisk tilknytning til byens infrastruktur og kystlivet, samtidig som eiendommen ligger på en privat vei som reduserer gjennomgangstrafikk.
Villaen er bygget på ett plan, noe som legger til rette for en enkel og tilgjengelig boform. Planløsningen dekker behov for soverom, oppholdsrom og kjøkken. Utendørsarealene inkluderer terrasser og en takterrasse, som oppfyller behovet for utendørs oppholdsrom og sol. Egnet for permanent opphold eller feriebruk.
Dette er en fullført eiendom opprinnelig bygget i 1995. Kjøper overtar en nøkkelferdig bolig uten risiko for byggeforsinkelser. Bygningen er i god stand, men reflekterer materialvalg og tekniske standarder fra perioden. Det kreves ikke nybyggsprosess, men potensiell modernisering kan være relevant avhengig av vedlikeholdsbehov.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som felles svømmebasseng, da det er en frittstående villa. Golftilbud er ikke i gangavstand; nærmeste bane ligger 70 km unna. Lufthavnen krever en times transporttid. Eiendommen er heller ikke isolert i naturen, men ligger i et urbant strøk.
Ref: VL046433
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eiendommen passer for kjøpere som søker en bolig klar for innflytting uten ventetid. Den er egnet for de som ønsker permanent bosted i Spanja og verdsetter tilgjengelighet til fasiliteter høyere enn isolering. For par eller enkeltpersoner som ønsker en feriebolig med kort reisevei til flyplassen, er dette en praktisk løsning. Planløsningen på ett plan gjør den egnet for de som ønsker å unngå trapper. Investorer kan finne potensial i utleie grunnet strandnærhet. Det passer også de som foretrekker en etablert hage fremfor ny anlagte fellesarealer. Eiere må være forberedt på vedlikehold av en eksisterende bygningsmasse fra 1995.
Villaen er oppført i 1995, noe som innebærer at konstruksjon og materialer følger standarden fra denne perioden. Boligen beskrives som i god stand. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer, og badene er moderne ifølge beskrivelsen, selv om definisjonen av moderne kan ha endret seg. Det er installert peis og aircondition for temperaturkontroll. Overflater er sannsynligvis flislagt i henhold til spansk tradisjon. Utvendig vedlikehold av terrasser og takterrasse vil være nødvendig. Ingen detaljerte energiklassifiseringsdata er oppgitt, men boliger fra denne tidsepoken har vanligvis lavere energieffektivitet enn dagens krav. Kvaliteten er robust, men kjøpere bør forvente behov for oppdateringer av tekniske anlegg over tid.
Prisnivået starter på €595 000 for denne villaen. Dette plasserer eiendommen i segmentet for frittstående boliger med beliggenhet nært strand i Almuñécar. Prisen reflekterer bruksarealet, tomtstørrelsen og utsikten. Sammenlignet med nybyggmarkedet representerer dette en pris der man betaler for eksisterende kvalitet og umiddelbar tilgjengelighet. Kostnader knyttet til eiendomskjøp (skatter, gebyrer) kommer i tillegg. Tilgjengeligheten er begrenset til denne spesifikke enheten i markedet.
Bostedet defineres av kombinasjonen av privatliv og urban tilgjengelighet. Med avstand til supermarked og apotek på under 100 meter, dekkes daglige behov uten bil. Strandlivet ved Costa Tropical er en integrert del av hverdagen, med bare noen minutters gange til Playa Puerta del Mar. Den ene etasjens planløsning gjør bevegelse i huset smidig, mens solrommet fungerer som en sone for overgang mellom inne og ute. Takterrassen utvider boarealet og gir en 360-graders utsikt, som kan brukes til måltider eller avslapning. Almuñécar sentrum med restauranter og butikker er lett tilgjengelig. Det subtropiske klimatet tillater bruk av utendørsarealer året rundt. Beliggenheten i en rolig gate gir demping av bystøy, men man befinner seg fortsatt i byens tetthet. Dette passer en livsstil hvor man ønsker nærhet til både hav og byfunksjoner.
Livet i dette området sentreres rundt den nære tilgangen til Almuñécars byliv og strender. Nabolaget er urbant, med gangavstand til dagligvarehandel (88 m) og apotek (42 m). Dette reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend. Sykehus ligger 15 km unna, noe som krever transport, men lokale legetjenester er nærmere. Infrastrukturen gir enkel tilknytning til hovedveien A-7 for reise langs kysten. Utvalget av restauranter og kafeer i sentrum, ca. 5 minutter unna med bil, tilbyr variasjon. Området er bebygd, så man kan forvente nærmiljøstøy fra naboer, men beliggenheten på en blindvei bidrar til ro.
Kartet viser eiendommens plassering i den vestlige delen av Almuñécar. Den markerer nærheten til kystlinjen ved Playa Puerta del Mar og avstanden til sentrum. Eiendommen ligger avgrenset av lokale veier i et boligområde, med lett tilgang til hovedfartsårer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Villaen ligger i Costa Tropical, sørøst for Malaga og sør for Sierra Nevada. Regionen skiller seg fra Costa del Sol med en litt frodigere vegetasjon og en mer avslappet atmosfære. Almuñécar fungerer som en viktig by langs kysten mellom den store metropolen Malaga og den landbruksorienterte byen Motril. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storby og regionalt landbruk.
Avstanden til stranden Playa Puerta del Mar er 249 meter, som er ca. 3-4 minutters gange. Malaga lufthavn (AGP) ligger 72 km unna, omtrent 1 time med bil. Golfentusiaster må reise ca. 70 km til nærmeste bane. Marina er tilgjengelig i Almuñécar, men avstand er ikke spesifisert nærmere enn i byen. EV-ladeplasser finnes innen 12 km. De fleste essensielle tjenester er innen gangavstand, mens regional tilgang krever bil.
Almuñécar har et subtropisk klima med over 300 solskinnsdager årlig. Vintrene er milde og somrene varme, moderert av havbris. Svømmesesongen varer fra sent på våren til tidlig på høsten. Villaen er orientert mot sørøst, noe som gir god eksponering for sollys. Området skråner ned mot havet, hvilket gir utsikt og god drenering. Vegetasjonen er preget av tropiske vekster som trives i dette mikroklimatet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal. Disse tilbyr bading og soling. Kvaliteten på vannet og stranden vedlikeholdes av lokale myndigheter. I nærheten finnes marina og muligheter for vannsport. Golf er ikke tilgjengelig lokalt, men krever transport til Malaga-området. For rekreasjon er fokus på strandliv, fotturer i omlandet og utendørs livsstil på terrasser.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen ligger i Costa Tropical, sørøst for Malaga og sør for Sierra Nevada. Regionen skiller seg fra Costa del Sol med en litt frodigere vegetasjon og en mer avslappet atmosfære. Almuñécar fungerer som en viktig by langs kysten mellom den store metropolen Malaga og den landbruksorienterte byen Motril. Posisjonen gir en balanse mellom tilgang til storby og regionalt landbruk.
Sammenlignet med eiendomsmarkedet på Costa del Sol, tilbyr Almuñécar et alternativ med lavere prisnivå per kvadratmeter for villaer med utsikt. Mens områder som Marbella har høyere internasjonal profil og høyere priser, er Costa Tropical kjent for sin tropiske vegetasjon og roligere atmosfære. En pris på €595 000 for en frittstående villa med sjøutsikt ville vært betydelig høyere i eksklusive områder vest for Malaga. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, gir denne villaen en umiddelbar tilgang til hage og utendørsareal uten å måtte vente på anlegg av fellesarealer. Tilgangen til strand til fots er en stor fordel sammenlignet med boliger i åsene som krever bil for strandbesøk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID