Esta villa unifamiliar situada en Almuñécar se presenta como una propiedad consolidada con vistas panorámicas al Mediterráneo y a la Sierra Nevada. Ubicada a 250 metros de la costa, combina una parcela de 436 m² con una construcción de 196 m² distribuida en una sola planta. La orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día, mientras que su posición en una calle residencial ofrece accesibilidad a pie al centro urbano y servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra integrada en el tejido urbano de Almuñécar, a escasa distancia de servicios esenciales como supermercados y farmacias. La playa Puerta del Mar está situada a menos de 300 metros, lo que permite el acceso peatonal al litoral. La configuración del terreno permite vistas abiertas sin renunciar a la conectividad con la infraestructura local y la carretera N-340.
Distribuida en una sola planta, la vivienda responde a necesidades de accesibilidad y funcionalidad. Cuenta con múltiples terrazas y una azotea de 360 grados, espacios diseñados para el disfrute exterior. La disposición interior busca la conexión fluida entre el salón y las áreas de estar al aire libre, adaptándose a un estilo de vida orientado al exterior y la iluminación natural.
Se trata de una construcción finalizada en 1995, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva ni desarrollo. La estructura y los acabados corresponden a estándares de esa década, con un estado de conservación descrito como bueno. No se prevén obras de construcción ni plazos de espera en la fase de adquisición, ofreciendo una disponibilidad inmediata.
El proyecto no dispone de instalaciones comunitarias tipo club house o campos de golf en sus inmediaciones, dado que el campo más cercano se ubica a 70 kilómetros. La distancia al aeropuerto internacional de Málaga es de 72 kilómetros, lo que implica un tiempo de desplazamiento superior al de las zonas costeras más occidentales. La distribución original cuenta con dos baños para servir las estancias de la casa.
Ref: VL046433
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta encaja para perfiles que buscan una residencia permanente de uso inmediato sin esperar a la finalización de una obra nueva. Adecuado para quienes valoran la autonomía respecto a urbanizaciones turísticas masivas y prefieren la integración en una ciudad con servicios de sanidad y educación a corto alcance. También es operativa para aquellos que requieren accesibilidad a pie para la compra diaria, reduciendo la dependencia del automóvil.
Los materiales descritos incluyen una cocina equipada con armarios blancos y aires acondicionados en split para control térmico independiente. La presencia de chimenea indica una solución de calefacción auxiliar. Los suelos y acabados, correspondientes a la fecha de construcción (1995), presentan un estado funcional. La terraza en la azotea actúa como elemento diferenciador de calidad en el uso del espacio exterior, proporcionando una superficie adicional para ocio.
El precio de salida se sitúa en 595.000 €. Esta cifra debe interpretarse en el contexto de una villa unifamiliar con parcela privada en zona urbana consolidada. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos notariales, que en la provincia de Granada varían en función del valor fiscal. No se indican opciones de ampliación o modificación en el precio base.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la cercanía al comercio local y al litoral. Al estar a menos de 100 metros de un supermercado y a 42 metros de una farmacia, la gestión diaria de necesidades básicas no requiere el uso del vehículo. Las terrazas orientadas al sureste permiten el uso de espacios exteriores durante la mañana y parte de la tarde, mientras que la azotea ofrece un punto de observación del entorno costero y montaña sin ruidos directos de tráfico, pese a la ubicación urbana.
Almuñécar ofrece una infraestructura que cubre necesidades primarias y de ocio. El hospital de referencia se encuentra a 15 kilómetros, conectado por la carretera N-340. La movilidad urbana es viable a pie o en bicicleta debido a la topografía en este sector específico, que es más llana comparado con otras zonas de la Costa Tropical. La presencia de comercios locales y restauración en un radio de 500 metros refuerza la independencia del vehículo.
El mapa muestra la posición de la villa respecto a la línea de costa y el núcleo urbano de Almuñécar. Se visualiza la proximidad inmediata a la playa Puerta del Mar y la distancia hacia la Sierra Nevada al norte. La red viaria principal (A-7) es accesible a corta distancia para salidas regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñécar se posiciona en el sector oriental de la costa de Granada, fronteriza con la Axarquía malagueña. Ofrece una alternativa menos densificada que Torremolinos o Fuengirola, con un ritmo de vida más local. Su conexión con Málaga capital se realiza mediante la autovía A-7, un eje vertebrador clave para el desplazamiento al aeropuerto y otras ciudades.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es el principal nodo internacional, situado a 72 kilómetros (aprox. 50-60 minutos en coche). El acceso a las playas es inmediato (250 metros). La práctica de golf requiere desplazamientos significativos, ya que los campos más cercanos se ubican en la zona de Málaga, superando los 70 kilómetros de distancia. No hay puntos de carga para vehículos eléctricos en el inmueble, el más cercano está a 12 km.
La zona se beneficia de un microclima subtropical, caracterizado por temperaturas más suaves en invierno que en el interior de Granada. La orientación sureste de la villa maximiza la exposición solar. La ubicación permite la observación de la Sierra Nevada, lo que aporta un contraste visual entre nieve perpetua y mar. Las precipitaciones son moderadas, concentrándose en otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Puerta del Mar, a 249 metros, dispone de servicios de bandera azul. La proximidad permite el acceso a pie a actividades náuticas y zonas de baño. La recreación local se centra en el paseo marítimo y el casco histórico de Almuñécar. La ausencia de campos de golf cerca desvía el interés recreativo hacia el senderismo en las sierras colindantes y los deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se posiciona en el sector oriental de la costa de Granada, fronteriza con la Axarquía malagueña. Ofrece una alternativa menos densificada que Torremolinos o Fuengirola, con un ritmo de vida más local. Su conexión con Málaga capital se realiza mediante la autovía A-7, un eje vertebrador clave para el desplazamiento al aeropuerto y otras ciudades.
En comparación con proyectos en la Costa del Sol Occidental (Marbella, Estepona), Almuñécar ofrece un precio de entrada por metro cuadrado inferior y una menor densidad urbanística. Sin embargo, la oferta de golf es prácticamente inexistente en radio cercano, a diferencia de la 'Milla de Oro'. Mientras que en la Costa del Sol las urbanizaciones suelen ser cerradas con seguridad 24h, aquí predominan las villas integradas en la ciudad. El clima es similar, aunque Almuñécar presenta una humedad relativa algo mayor debido a la vegetación subtropical (chirimoyos, aguacates). El acceso al aeropuerto es más largo desde Almuñécar que desde zonas centrales de Málaga.
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