Die freistehende Villa befindet sich in Almuñécar, Provinz Granada, und wurde im Jahr 1995 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 196 m² auf einem 436 m² großen Grundstück bietet das Objekt acht Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Ausrichtung ist nach Südosten gerichtet. Der allgemeine Zustand wird als gut eingestuft, die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Die Lage ist urban und ermöglicht eine direkte Verbindung zur Küste sowie zur städtischen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone von Almuñécar. Die Umgebung ist bereits vollständig erschlossen und bewohnt. Die Positionierung ermöglicht eine kurze Verbindung zur Küste und zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was die Unabhängigkeit vom Auto im Alltag erhöht.
Die Villa ist mit acht Schlafzimmern auf eine hohe Belegungskapazität ausgelegt. Die Aufteilung unterstützt die Nutzung durch größere Personengruppen oder Familien. Außenbereiche mit Meerblick ergänzen das Wohnangebot und nutzen die Südostausrichtung für Licht.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1995. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen. Der Zustand entspricht einem gepflegten Standard eines Hauses dieses Baujahres. Weitere Fertigungsphasen sind nicht vorgesehen, die Immobilie steht zur sofortigen Übernahme bereit.
Golfplätze und der internationale Flughafen befinden sich in einer Entfernung von über 70 km. Das Energieeffizienzlabel entspricht dem Baujahr 1995 und liegt unter dem aktuellen Neubaustandard. Die Anzahl der Bäder (2) ist bei acht Schlafzimmern als limitierend zu betrachten.
Ref: VL046433
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Angebot passt für Käufer, die eine großzügige Schlafräumeanzahl benötigen, etwa für eine Großfamilie oder eine Nutzung als Unterkunft für Gruppen. Die zentrale Lage in einer etablierten Stadt ist für Personen geeignet, die auf öffentliche Einrichtungen und medizinische Versorgung angewiesen sind. Auch für Investoren, die ein bestehendes Objekt an der Costa Tropical suchen, ist dies eine Option.
Die Innenausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen sowie einen Kamin. Die Küche ist eingerichtet. Die baulichen Materialien entsprechen dem Standard der 1990er Jahre. Wände und Böden sind in einem gebrauchsfähigen Zustand. Das Dachgeschoss bietet Zugang zur Panoramaterrasse.
Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 595.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.036 € für die Wohnfläche. Es handelt sich um ein einzelnes Angebot ohne Preisvariationen. Finanzierungsoptionen hängen von den individuellen Käuferkriterien ab.
Der Wohnalltag in Almuñécar ist durch die Integration von Stadtleben und Küstennähe geprägt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch die kurzen Wege zur Apotheke und zum Supermarkt einfach zu bewältigen. Der Strand ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die städtische Lage jedoch auch Privatsphäre. Die klimatischen Bedingungen erlauben einen Großteil des Jahres die Nutzung der Terrassen und Außenbereiche. Das Nachtleben und kulturelle Angebote der Stadt sind fußläufig erreichbar.
Almuñécar ist eine historische Stadt mit einer guten Mischung aus Tourismus und täglichem Leben. Es gibt Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das kulturelle Angebot wird durch die Altstadt und lokale Feste bereichert. Die Nachbarschaft ist beständig, mit einer Mischung aus einheimischen Bewohnern und internationalen Gästen. Die Anbindung an die N-340 ist gegeben.
Die Karte zeigt die Stadtlage in Almuñécar. Die Villa ist nahe der Küstenstraße N-340 eingezeichnet. Die Entfernung zum Mittelmeer und die Einbindung in das Straßennetz sind gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar liegt im Südwesten der Provinz Granada, an der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist der zentrale Knotenpunkt der Costa Tropical. Die Position bietet eine gute Verbindung in die Sierra Nevada und nach Granada Stadt.
Die nächstgelegene Apotheke ist 42 m entfernt, ein Supermarkt 88 m. Der Strand Playa Puerta del Mar ist 249 m vom Objekt entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung. Der nächstgelegene Golfplatz ist 70 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 72 km vom Standort entfernt.
Die Region Costa Tropical profitiert von einem Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Sierra Nevada schirmt im Norden ab und sorgt für milde Winter. Die Luftfeuchtigkeit ist moderat. Die geografische Nähe zum Wasser sorgt für kühle Brisen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strandleben ist dominant, mit dem Playa Puerta del Mar als nächstem Punkt. In der Umgebung gibt es Möglichkeiten zum Wandern und Wassersport. Golfangebote sind weit entfernt, Wassersport und Strandaktivitäten dominieren die Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt im Südwesten der Provinz Granada, an der Grenze zur Provinz Málaga. Es ist der zentrale Knotenpunkt der Costa Tropical. Die Position bietet eine gute Verbindung in die Sierra Nevada und nach Granada Stadt.
Verglichen mit der westlichen Costa del Sol ist Almuñécar urban dichter und kompakter. Die Preise sind moderater als in Marbella oder Nerja. Die Entfernung zum Flughafen Málaga ist mit über einer Stunde Fahrzeit größer, was die Erreichbarkeit etwas erschwert. Die Region bietet weniger Golfplätze, dafür aber naturräumlich eine abwechslungsreichere Landschaft mit Berge- und Küstennähe. Das Angebot an Immobilien ist baulich eher durch Bestand geprägt als durch große Neubauprojekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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