Dit vrijstaande woonobject bevindt zich in Almuñecar, in de provincie Granada, op een locatie die de kustlijn en het stadscentrum combineert. De villa, gebouwd in 1995, heeft een bewoonbaar oppervlak van 196 m² op een perceel van 436 m². De ligging op één niveau biedt praktische wooncomfort met directe toegang tot diverse terrassen. Vanaf het dakterras heeft men een panoramisch zicht op de Middellandse Zee, de bergen en de omliggende stadsomgeving. De woning is voorzien van airconditioning en een open haard als klimaatbeheersing.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving aan de Costa Tropical, op korte afstand van Playa Puerta del Mar. De omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand. De positie biedt toegang tot zowel het strand als de stedelijke infrastructuur van Almuñecar.
Deze woning voldoet aan de vraag naar horizontaal wonen op één niveau, wat toegankelijkheid bevordert. Met drie slaapkamers en twee badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een dakterras voldoet aan de wens voor buitenleven en zichtlijnen, terwijl de stadslocatie behoefte aan voorzieningen op wandelafstand dekt.
Dit project betreft een bestaande bouw (resale) die in 1995 is opgeleverd. Er is geen bouwperiode of opleverdatum in de toekomst; de woning is direct beschikbaar voor bezetting. De technische staat wordt omschreven als 'Goed', wat betekent dat onderhoudswerken waarschijnlijk tot een minimum beperkt zijn in vergelijking met renovatieprojecten.
Het project beschikt niet over een eigen zwembad of gemeenschappelijke tuinen, aangezien het een individuele villa betreft. Voor golfbeoefening moet men rekening houden met een afstand van meer dan 70 kilometer tot de dichtstbijzijnde clubs. De ligging in een stedelijke omgeving impliceert aanwezigheid van omgevingsgeluid en beperkte privacy in de tuin vergeleken met landelijke locaties.
Ref: VL046433
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij situaties waarbij permanent wonen in Spanje wordt overwogen, maar met behoud van internationale bereikbaarheid en nabijheid van zorg. Het is ook geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een direct inzetbare woning zonder wachtrisico's van nieuwbouwprojecten. De indeling op één niveau maakt het toegankelijk voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Voor wie investeringspotentieel ziet in de verhuurmarkt, biedt de locatie nabij het centrum mogelijkheden voor langere verhuurperiodes.
De woning dateert uit 1995 en de staat van afwerking wordt als 'Goed' geclassificeerd. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming en een open haard voor additionele warmte. De keuken is volledig uitgerust. Materialen en afwerking in de badkamers en leefruimtes zijn functioneel maar weerspiegelen de bouwstijl van het einde van de vorige eeuw. Mogelijk dienen kopers rekening te houden met moderniseringsmogelijkheden om afwerkingen aan te passen aan huidige standaarden.
De vraagprijs is vastgesteld vanaf €595.000. In de regio Almuñecar representeren vrijstaande villa's met deze afmetingen en proximity tot zee doorgaans het hogere segment van de woningmarkt. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van perceelgrootte, bewoonbare oppervlakte en de locatie nabij voorzieningen. Marktbewegingen in Granada tonen dat prijzen aan de kust stabieler blijven dan in het achterland.
Almuñecar functioneert als een levendige kuststad met een sterke lokale gemeenschap en toeristische aanwezigheid. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de toegankelijkheid van het centrum. Voor bewoners betekent dit dat boodschappen en horeca binnen enkele minuten wandelafstand bereikbaar zijn. De 'Costa Tropical' kent een microklimaat dat het hele jaar door buitengebruik van de terrassen mogelijk maakt. De specifieke ligging van deze villa biedt een overgang tussen de drukte van de stad en de privacy van een residentiële weg.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een urbanisatie aan de rand van de stadskern. Op minder dan 100 meter afstand bevinden zich een supermarkt en een apotheek, wat dagelijkse beslommeringen faciliteert. Het strand is op 250 meter afstand, wat recreatieperioden toegankelijk maakt zonder autovervoer. De omgeving biedt een mix van lokale Spaanse bewoners en internationale expats, wat zorgt voor een diverse demografie in de buurt.
De kaart toont de positie van de villa aan de rand van het stadscentrum van Almuñecar. De groene zones duiden op de nabijheid van het natuurpark Sierra Nevada en de tropische valleien. De blauwe lijn markeert de kustlijn met de Middellandse Zee en de diverse stranden die op korte afstand liggen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñecar is gelegen in de oostelijkste provincie van Andalusië, Granada, aan de Costa Tropical. Het ligt ongeveer 75 kilometer ten oosten van Málaga en 80 kilometer ten zuiden van de stad Granada. Deze positie maakt het tot een poort tussen de Costa del Sol en de kust van Almería. De regio is minder ontwikkeld en toeristisch dan de westelijke buurman (Costa del Sol), wat zorgt voor een rustiger karakter en lagere bevolkingsdichtheid buiten de seizoenen.
De nabijheid van voorzieningen is hoog: een supermarkt bevindt zich op 88 meter en een apotheek op 42 meter. Het strand (Playa Puerta del Mar) is op 249 meter afstand gelegen. Voor luchthavenverkeer is men aangewezen op Málaga Airport op 72 kilometer afstand, wat ongeveer 50 minuten tot een uur rijden betekent. Golf faciliteiten zijn verrekt, met de dichtstbijzijnde vermelde clubs op meer dan 70 kilometer afstand in de regio Málaga.
De regio staat bekend als Costa Tropical vanwege het subtropisch klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar. De ligging aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een beschutte positie tegen noordenwind. De zomers zijn warm en de winters mild in vergelijking met noordelijker kustgebieden. De nabijheid van bergen (Sierra Nevada) en zee creëert een specifiek microklimaat dat de vegetatie rijk maakt, met dadelpalmen en subtropische fruitteelt in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Puerta del Mar, bevindt zich op loopafstand. Almuñecar beschikt over meerdere stranden met de 'Blue Flag' status, wat wijst op waterkwaliteit en voorzieningen. De haven (Puerto Deportivo) biedt faciliteiten voor watersport. Hoewel de projectgegevens golfbanen op grote afstand situeren, is er in de bredere regio mogelijkheid tot wandelen en hiken in de nabijgelegen natuurparken en berggebieden.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar is gelegen in de oostelijkste provincie van Andalusië, Granada, aan de Costa Tropical. Het ligt ongeveer 75 kilometer ten oosten van Málaga en 80 kilometer ten zuiden van de stad Granada. Deze positie maakt het tot een poort tussen de Costa del Sol en de kust van Almería. De regio is minder ontwikkeld en toeristisch dan de westelijke buurman (Costa del Sol), wat zorgt voor een rustiger karakter en lagere bevolkingsdichtheid buiten de seizoenen.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol biedt Almuñecar een distinctief karakter met meer vegetatie en een subtropisch klimaat, mede door de ligging in de provincie Granada. De vastgoedprijzen liggen doorgaans lager dan in populaire gebieden zoals Marbella of Estepona. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga is aanzienlijk (72 km) in vergelijking met locaties direct rondom Málaga, wat de reistijd verhoogt. Echter, de regio behoudt een authentiekere Spaanse sfeer en minder verstedelijking dan de westelijke kuststreek.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID