Ta wolnostojąca willa położona jest w Almuñécar, w prowincji Grenada, w miejskiej strefie w pobliżu wybrzeża. Obiekt, ukończony około 1995 roku, oferuje 196 m² powierzchni mieszkalnej na działce 436 m². Nieruchomość posiada orientację południowo-wschodnią oraz widok na morze, góry i panoramę okolicy. Budynek mieści wiele sypialni i dwie łazienki, rozłożonych na jednej kondygnacji, z dodatkową werandą słoneczną i tarasem na dachu. Lokalizacja zapewnia krótki dystans pieszy do plaży Playa Puerta del Mar oraz lokalnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Almuñécar. Odległość do linii brzegowej wynosi około 250 metrów, co stawia nieruchomość w strefie pierwszej linii zabudowy miejskiej. Codzienne zaplecze, takie jak supermarkety i apteki, znajduje się w promieniu 100 metrów. Budynek usytuowany jest na końcu ulicy residential, co ogranicza tranzytowy ruch uliczny, zachowując jednocześnie bezpośrednie połączenie z centrum miasta.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby związane z mieszkaniem na jednym poziomie, co ułatwia codzienną eksploatację bez konieczności pokonywania schodów. Elementy takie jak weranda i liczne tarasy pozwalają na wydłużenie przestrzeni życiowej na zewnątrz. Układ kuchni i salonu wspiera standardowe funkcje domowe. Taras na dachu oferuje dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Systemy kontroli klimatu, w tym klimatyzacja i kominek, wpływają na komfort termiczny throughout the year.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego z orientacyjną datą zakończenia budowy w 1995 roku. Projekt nie znajduje się w fazie rozwoju, co oznacza brak harmonogramów prac budowlanych czy opóźnień w oddaniu kluczy. Stan techniczny budynku jest określany jako dobry, co sugeruje, że obiekt jest gotowy do zamieszkania. Nie dotyczą go procedury związane z nowymi budowlami, takie jak gwarancje deweloperskie na pierwsze lata.
Nieruchomość nie jest częścią nowoczesnego kompleksu, dlatego nie oferuje wspólnych udogodnień, takich jak basen społeczny czy recepcja, znanych z nowych osiedli. Odległość do głównych portów lotniczych i pól golfowych wynosi około 70-74 km, co wymaga użycia samochodu. Powierzchnia działki 436 m² jest ograniczona w porównaniu do dużych posiadłości wiejskich. Charakter miejski oznacza obecność sąsiadów i miejskiego hałasu.
Ref: VL046433
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta opcja jest odpowiednia dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu bez czekania na zakończenie budowy. Układ jednopiętrowy sprzyja osobom ceniącym wygodę poruszania się bez schodów. Lokalizacja sprawdza się w przypadku, gdy priorytetem jest szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i plaży, a nie izolacja na wsi. Duża liczba sypialni (według danych projektu) pozwala na zakwaterowanie dużej rodziny lub gości. Jest to także rozwiązanie dla tych, którzy preferują klimat Costa Tropical nad bardziej zatłoczone obszary Costa del Sol.
Willa została zbudowana w 1995 roku przy użyciu standardowych materiałów budowlanych tamtego okresu. Stan jest opisywany jako dobry, co wskazuje na utrzymanie obiektu. Istotnym elementem wykończenia jest weranda (sunroom), pełniąca funkcję bufora termicznego. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Wnętrza obejmują białe meble kuchenne i płytki podłogowe. Obiekt wyposażony jest w klimatyzację oraz kominek, co poprawia komfort cieplny. Taras na dachu jest mocną stroną konstrukcji, oferując 360-stopniowy widok. Wykończenie jest funkcjonalne i przeznaczone do użytku mieszkalnego.
Cena nieruchomości startuje od 595 000 euro. Kwota ta odnosi się do wolnostojącej willi o powierzchni 196 m² z działką 436 m². Jako nieruchomość z 1995 roku, cena uwzględnia jej stan, lokalizację i metraż w stosunku do obecnych warunków rynkowych w Almuñécar. Wartość ta stanowi punkt odniesienia dla ofert na rynku wtórnym w segmencie willi miejskich. Koszty utrzymania będą obejmować podatki lokalne i media typowe dla budynku o tej wielkości.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji koncentruje się wokół dostępu do usług nadmorskich i miejskich. Ze względu na bliskość sklepów i aptek, zaopatrzenie może być realizowane pieszo. Proximity do plaży zachęca do częstych wizyt nad morzem jako formy relaksu. Zurbanizowane otoczenie oznacza, że okolicy jest żywa, co daje poczucie bezpieczeństwa i dostępu do kawiarni czy restauracji. Willa, będąc na końcu ulicy, stanowi nieco odseparowaną enklawę od głównego ruchu. Możliwość korzystania z tarasów o różnych porach dnia pozwala na śledzenie cyklu słońca, od porannych widoków na góry do wieczornych nad morzem.
Otoczenie willi definiuje miejska tkanka Almuñécar. W odległości krótkiej jazdy samochodem (ok. 5 minut) znajduje się centrum miasta z pełną gamą usług administracyjnych, handlowych i gastronomicznych. Szpital i większe ośrodki zdrowia zlokalizowane są w odległości około 15 km. Plaża Playa Puerta del Mar jest naturalnym przedłużeniem przestrzeni rekreacyjnej mieszkańców. Infrastruktura drogowa umożliwia łatwy wyjazd na autostradę A-7, łączącą region z Malagą i Grenadą. Około charakteryzuje się mieszanką zabudowy jednorodzinnej i blokowej.
Mapa prezentuje pozycję willi w strukturze miejskiej Almuñécar. Obiekt zaznaczony jest w pobliżu wybrzeża, z dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. Widać na niej bliskość plaży Playa Puerta del Mar oraz otoczenie zabudowy jednorodzinnej. Teren delikatnie wznosi się od morza w głąb lądu, co jest typowe dla tego odcinka wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Almuñécar, na wybrzeżu Costa Tropical, w prowincji Grenada. Miasto to leży około 75 km na wschód od Malagi, stanowiąc wschodnią granicę obszaru silnie zurbanizowanego wybrzeża andaluzyjskiego. Jest strategicznie usytuowane między Morzem Śródziemnym a górami Sierra Nevada. Stanowi alternatywę dla droższych i gęściej zaludnionych obszarów Costa del Sol na zachód od Malagi.
Kluczowe lokalizacje znajdują się na różnych dystansach. Najbliższa plaża, Playa Puerta del Mar, jest oddalona o około 250 metrów. Supermarket znajduje się w odległości 88 metrów, a apteka 42 metry, co gwarantuje wysoką dostępność usług codziennych. Luchthaven Malaga i najbliższe pola golfowe są oddalone o około 70-74 km, co wymaga planowania podróży. Szpital znajduje się 15 km od obiektu. Taka struktura oznacza, że podstawowe potrzeby zaspokajane są na miejscu, a wyspecjalizowane usługi wymagają dojazdu.
Region Costa Tropical wyróżnia się mikroklimatem z ponad 300 dniami słonecznymi w roku. Południowo-wschodnia ekspozycja willi zapewnia nasłonecznienie od wczesnych godzin porannych. Wysokość n.p.m. jest umiarkowana, co sprzyja wiatrom morskim. Obecność masywu Sierra Nevada w tle wpływa na krajobraz i dostępność opadów w zimie. Sezon kąpielowy trwa dłużej niż na północy Europy, zazwyczaj od maja do października. Klimat pozwala na korzystanie z tarasów przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najważniejszym atutem rekreacyjnym jest bliskość morza. Playa Puerta del Mar to miejska plaża z dostępem do infrastruktury. Nieco dalej leży Playa de San Cristóbal. Okolica oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych. Wspomniana w opisie bliskość nart (Sierra Nevada) dotyczy odległości około 1,5 godziny jazdy samochodem. W samej willi rolę strefy relaksu odgrywają tarasy, w tym panorama na dachu. Brak basenu na terenie posesji skierowuje uwagę na plaże publiczne.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Almuñécar, na wybrzeżu Costa Tropical, w prowincji Grenada. Miasto to leży około 75 km na wschód od Malagi, stanowiąc wschodnią granicę obszaru silnie zurbanizowanego wybrzeża andaluzyjskiego. Jest strategicznie usytuowane między Morzem Śródziemnym a górami Sierra Nevada. Stanowi alternatywę dla droższych i gęściej zaludnionych obszarów Costa del Sol na zachód od Malagi.
W porównaniu do projektów na Costa del Sol, ta willa w Almuñécar oferuje dostęp do specyficznego mikroklimatu Costa Tropical. Ceny nieruchomości w tej części prowincji Grenada mogą być bardziej przystępne niż w热门 obszarach takich jak Nerja czy Marbella. Odległość do lotniska w Maladze jest porównywalna do podróży ze wschodnich części Costa del Sol. Istotną różnicą jest dostępność gór Sierra Nevada, co daje potencjał rekreacyjny w sezonie zimowym, niedostępny z niższych partii wybrzeża. W przeciwieństwie do nowoczesnych zamkniętych osiedli, ta willa jest częścią miejskiej tkanki, co oznacza mniej restrykcji i więcej prywatności, ale również brak wspólnych udogodnień typu basen.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID