Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην Αλμουνιέκαρ, στην επαρχία Γρανάδα, προσφέροντας 196 m² κατοικίας σε οικόπεδο 436 m². Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε το 1995, βρίσκεται σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε παροχές. Η κατοικία χαρακτηρίζεται από την παντοραμική θέα της, με έμφαση σε χώρους όπως η ταράτσα και το ηλιοφάντομο. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική χρησιμότητα με την εγγύτητα στην ακτή της Μεσογείου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός των ορίων της Αλμουνιέκαρ, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Η απόσταση μέχρι την παραλία Playa Puerta del Mar είναι περίπου 250 μέτρα. Στην άμεση γειτονιά (μέσα σε 100 μέτρα) υπάρχουν σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η θέση στο τέλος μιας οικιστικής οδού προσφέρει μειωμένη κίνηση μπροστά από την κατοικία.
Η βίλα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η διάταξη είναι σε ένα επίπεδο, διευκολύνοντας την καθημερινή κίνηση. Σημείο κλειδί είναι το ηλιοφάντομο που συνδέει το εσωτερικό με τους εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και υπάρχει χώρος για φαγητό και χαλάρωση με θέα στο τοπίο.
Πρόκειται για ακίνητο ολοκληρωμένης κατασκευής (resale) που παραδόθηκε το 1995. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις ανάπτυξης ή κατασκευής. Η κατάσταση της κατοικίας περιγράφεται ως καλή, με ορισμένες ανακαινίσεις σε χώρους όπως η κουζίνα και τα μπάνια. Η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η περιγραφή εστιάζει σε βεράντες και εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης. Οι αποστάσεις για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι μεγάλες (άνω των 70 χλμ). Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απαιτεί σχεδόν μία ώρα οδήγηση. Ο αριθμός των μπάνιων είναι περιορισμένος σε σχέση με τη δυναμική χωρητικότητα της βίλας.
Ref: VL046433
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό χωρίς να περιμένουν ολοκλήρωση κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και δεν επιθυμούν την απομόνωση. Η παρουσία πολλών εξωτερικών χώρων και η ταράτσα την καθιστούν ιδανική για εκείνους που απολαμβάνουν την εξωτερική διαβίωση και την φιλοξενία.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1995, με τυπικά στοιχεία της εποχής, αλλά έχει υποστεί εκσυγχρονισμό. Η κουζίνα διαθέτει σύγχρονα λευκά ντουλάπια και νησίδα, ενώ τα μπάνια περιγράφονται ως μοντέρνα. Υπάρχει σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες. Τα υλικά στις κοινόχρηστες περιοχές και τους εξωτερικούς χώρους είναι προσαρμοσμένα στο κλίμα της περιοχής.
Η ζητούμενη τιμή είναι €595.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την ετοιμότητα του ακινήτου και την τοποθεσία του κοντά στην πόλη και τη θάλασσα. Στην αγορά της Αλμουνιέκαρ, οι τιμές για ανεξάρτητες βίλες ποικίλλουν ανάλογα με την θέα και την απόσταση από το νερό. Αυτή η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία για την περιοχή.
Η Αλμουνιέκαρ προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον με επιρροές από το υποτροπικό κλίμα της Κόστα Τροπικάλ. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει πεζή μετακίνηση για ψώνια και επίσκεψη στην παραλία. Η παρουσία της Σιέρρα Νεβάδα στο βάθος προσφέρει ένα διαφορετικό τοπίο σε σχέση με τις επίπεδες παραθαλάσσιες πόλεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την καλλιέργεια εξωτικών φρούτων όπως το χιριμόγια. Η ζωή στη συγκεκριμένη γειτονιά συνδυάζει την αυτονομία της ιδιωτικής κατοικίας με την άνεση της πόλης.
Η immediate γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη, αλλά η θέση της βίλας παρέχει ιδιωτικότητα. Το φαρμακείο βρίσκεται μόλις 42 μέτρα μακριά και το σούπερ μάρκετ σε 88 μέτρα. Το κέντρο της Αλμουνιέκαρ με τα εστιατόρια και τις καφετέριες είναι προσβάσιμο με 5 λεπτά οδήγηση. Η υποδομή της πόλης υποστηρίζει καθημερινές ανάγκες χωρίς αποκλειστική εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου κοντά στην παραλία Puerta del Mar στην Αλμουνιέκαρ. Η τοποθεσία είναι επίπεδη έως ήπια κλιμακωτή, προσφέροντας θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Η ανάγλυφη δομή της περιοχής ανεβαίνει γρήγορα προς τα βουνά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Αλμουνιέκαρ βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα Τροπικάλ, μεταξύ Μάλαγας και Μοτρίλ. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στο χιονοδρομικό κέντρο της Σιέρρα Νεβάδα, το οποίο βρίσκεται περίπου 1,5 ώρα μακριά. Είναι μια εναλλακτική επιλογή σε σχέση με την πιο πυκνοκατοικημένη δυτική ακτή.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 72 χιλιόμετρα, μια απόσταση που απαιτεί σχεδιασμό για τις μετακινήσεις. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 15 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ πρέπει να καλύψουν απόσταση τουλάχιστον 70 χιλιομέτρων για να φτάσουν στο κοντινότερο γήπεδο, το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση και σχεδόν πεζή.
Η περιοχή επωφελείται από ένα μικροκλίμα που ευνοεί την καλλιέργεια τροπικών φυτών. Η προσανατολισμός της βίλας είναι Νοτιοανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό για μεγάλο μέρος της ημέρας. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο του έτους, ενώ η θέα προς τη Σιέρρα Νεβάδα προσφέρει τοπική ποικιλομορφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία, Playa Puerta del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 249 μέτρων. Η ακτή της Αλμουνιέκαρ προσφέρει διάφορες παραλίες με γαλαζοflag διακρίσεις σε κοντινή απόσταση, όπως το Playa de San Cristóbal. Δραστηριότητες όπως θαλάσσια σπορ και ποδηλασία είναι διαθέσιμες λόγω της παράκτιας θέσης και της αστικής υποδομής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Αλμουνιέκαρ βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα Τροπικάλ, μεταξύ Μάλαγας και Μοτρίλ. Η θέση της είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν πρόσβαση τόσο στη θάλασσα όσο και στο χιονοδρομικό κέντρο της Σιέρρα Νεβάδα, το οποίο βρίσκεται περίπου 1,5 ώρα μακριά. Είναι μια εναλλακτική επιλογή σε σχέση με την πιο πυκνοκατοικημένη δυτική ακτή.
Σε σύγκριση με την Κόστα ντελ Σολ, η Αλμουνιέκαρ προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και συχνά χαμηλότερες τιμές ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή είναι λιγότερο διεθνής και πιο προσανατολισμένη στην ισπανική αγορά και τον εγχώριο τουρισμό. Ένα σημαντικό διαφοροποιητικό στοιχείο είναι η εγγύτητα στα χιονοδρομικά κέντρα της Σιέρρα Νεβάδα, κάτι που λείπει από τις νότιες ακτές της Μάλαγας. Ωστόσο, η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη για συχνές ταξιδιωτικές ανάγκες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID