וילה נפרדת זו ממוקמת באלמונקר, באזור קוסטה טרופיקל. המבנה, שהושלם בשנת 1995, מציע שטח מגורים של 196 מ"ר על מגרש של 436 מ"ר. הנכס שוכן בסביבה עירונית מבוססת, בקרבה נוחה לים ולשירותים יומיומיים, תוך הצעת נוף פנורמי לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב מגורים ללא מוצא בקרבת מרכז אלמונקר. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה קצר. זוהי סביבה מעורבת המשלבת מגורים קבועים עם פעילות תיירותית.
הפריסה החד-קומתית של הווילה מתאימה לאלו המעדיפים נוחות תנועה ללא מדרגות. החלוקה הפנימית כוללת סלון מרווח ומטבח משודרג, התומכים באורח חיים פעיל. הטרסות החיצוניות מספקות חללי מחיה נוספים המנצלים את האקלים המקומי.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1995 ואינו נחשב לבנייה חדשה. המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב, אך עשוי להצריך עדכונים עתידיים במערכות החשמל והאינסטלציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית. זמינות הנכס למעבר מיידית.
הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית במתחם. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-70 ק"מ, מה שמגביל את האפשרות לשחק גולף יומיומי. בנוסף, המיקום בסביבה עירונית עלול להיות רועש יותר בהשוואה לאזורים מבודדים.
Ref: VL046433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם קומה אחת לנוחות תנועה, המציע מספר רב של חדרים המאפשרים אירוח משפחה וחברים. המיקום המרכזי יחסית מתאים לאלו שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב לכל צורך קטן, אך עדיין רוצים גישה מהירה לכביש הראשי. גם זוגות בשלב חיים שבו הילדים עזבו את הבית עשויים למצוא בנכס זה פתרון מתאים, בזכות הקומה האחת והטרסות המאפשרות בילוי זמן בחוץ ללא צורך בתחזוקה מורכבת של גינה גדולה. זהו גם פתרון לאלו המחפשים השקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בקרבה לשירותים ולחוף.
הנכס נבנה באמצע שנות התשעים, מה שמשתקף בשימוש בחומרים ובטכניקות בנייה מסורתיות האופייניות לאזור. המצב הכללי מתואר כטוב, כאשר האלמנטים המבניים נראים יציבים. המטבח מצויד בארונות לבנים עם אי מרכזי, מה שמקנה לו מראה מודרני יחסית ובהירות חזותית. רצפות הבית ככל הנראה עשויות אריחים קרמיים, התואמים את האקלים וקלים לניקוי. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, כמו גם אח, מה שמספק חלופות לניהול הטמפרטורה בחודשי החורף. הטרסות החיצוניות בנויות כדי למקסם את הנוף, אך דורשות בדיקה שוטפת של הניקוז והאיטום בשל הגיל הבניין.
מחיר השיווק של הנכס עומד על 595,000 יורו. נתוני הפרויקט מציינים קיבולת של 8 חדרי שינה, אם כי התיאור המפורט מדגיש שלושה חדרי שינה ראשיים מרווחים, עובדה שעשויה לשקף פוטנציאל לשימוש מגוון או חלוקה פנימית שונה. הערך הנדל"ני נובע בחלקו מהמיקום הקרוב לים, מהנוף ומגודל המגרש ביחס לאזור עירוני. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר משקף נכס עם פוטנציאל ומאפיינים ייחודיים כמו הטרסה העליונה.
המגורים בנכס זה מאופיינים בשגרה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים ים-תיכוני. מיקומו בתוך אלמונקר מאפשר לדיירים להגיע ברגל לצרכים הבסיסיים כמו קניות בסופרמרקט הסמוך (88 מטר) או איסוף תרופות מבית המרקחת (42 מטר). הבוקרים יכולים להתחיל בסלון המואר או באחד הטרסות, תוך ניצול האור הטבעי בכיוון דרום-מזרח. חיי היומיום כוללים נסיעות קצרות לחוף פלאיה פוארטה דל מאר, המשמש כמרכז פעילות בחודשי הקיץ. הנוף הפנורמי אל הים ואל הרי הסיירה נבדה מהווה רקע קבוע, והגג (Rooftop) משמש כנקודת תצפית לשעות הערב. זוהי סביבה המתאימה לאלו המעוניינים בקרבה לשירותים, תוך שמירה על הפרדה יחסית בזכות המיקום בסוף רחוב ללא מוצא.
הסביבה הקרובה מאופיינת בתשתית עירונית מפותחת של אלמונקר. הקרבה למרכז העיר מספקת גישה למגוון רחב של שירותים כגון מסעדות, בתי קפה וחנויות אחרות. הכבישים המובילים לנכס מאפשרים גישה נוחה לכביש הראשי N-340, המחבר את האזור למאלגה ולגרנדה. יש לקחת בחשבון שבחודשי הקיץ עלולה להיות עומס תנועה בכניסות לעיר וברחובות הקרובים לחוף. הנוכחות של שירותים רפואיים בקרבה (בית מרקחת בקרבת מקום ובית חולים במרחק 15 ק"מ) מאפשרת גישה לטיפול דחוף או שגרתי. התחבורה הציבורית באזור קיימת, עם קווי אוטובוס המקשרים בין השכונות השונות למרכז העיר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בחלקה המזרחי של אלמונקר, סמוך לקו החוף. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה פוארטה דל מאר ולצירי התנועה הראשיים המובילים לכביש N-340. המרחק לגבול הפרובינציאלי עם מאלגה מסומן במערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמונקר ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, בקוסטה טרופיקל. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות של מאלגה וגרנדה. בהשוואה לאזורים המערביים יותר של הקוסטה דל סול, האזור הזה מאופיין באווירה קצת יותר מקומית, אך עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מאפשר טיולי יום לערים ההיסטוריות בפנים הארץ, תוך שמירה על הקרבה לים.
המרחק לחוף הקרוב, פלאיה פוארטה דל מאר, הוא כ-250 מטרים בקו אווירי, מה שמאפשר גישה רגלית מהירה. מרכז העיר ושירותיו נמצאים במרחק נהיגה קצר של כ-5 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-72 קילומטר, מה שדורש כשעה נסיעה. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים נמצאים באזור מאלגה, במרחק של כ-70 קילומטר, ולכן אינם נגישים לביקור יומיומי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-15 קילומטר. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-12 קילומטר מהנכס.
האזור נהנה מאקלים סוב-טרופי המאופיין בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה. המיקום הגאוגרפי בין הים להרים יוצר מיקרו-אקלים נוח, עם טמפרטורות מתונות גם בחודשי החורף. הנוף אל הרי הסיירה נבדה מספק הקשר ויזואלי לאזורים המושלגים בחורף. הכיוון דרום-מזרח של הנכס מבטיח חשיפה טובה לאור השמש לאורך רוב שעות היום. קרבת הים מאפשרת ריחוק מהקור הקיצוני של פנים הארץ ומספקת רוח טרייה בימים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה פוארטה דל מאר וסן כריסטובל, הם חופים עירוניים פעילים המציעים שירותים כגון מסעדות ומקלחות. אלו הם מקומות מתאימים לשחייה ולפעילויות ספורט ימי. אף על פי שאין מגרש גולף בסמיכות מיידית, הנגישות למגרשים במאלגה היא אפשרית לטיולים של יום מלא. האזור מציע שבילי הליכה וטיולים בהרים הסמוכים, המאפשרים פעילות ספורטיבית מגוונת מעבר לחוף.
מקור: OpenStreetMap
אלמונקר ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית גרנדה, בקוסטה טרופיקל. היא מהווה נקודת אמצע בין הערים הגדולות של מאלגה וגרנדה. בהשוואה לאזורים המערביים יותר של הקוסטה דל סול, האזור הזה מאופיין באווירה קצת יותר מקומית, אך עם תשתית תיירותית מפותחת. המיקום מאפשר טיולי יום לערים ההיסטוריות בפנים הארץ, תוך שמירה על הקרבה לים.
בהשוואה לשוק הנדל"ן באזור מערב הקוסטה דל סול כגון מרבלה או אספונאס, מחירי הדיור באלמונקר נותרים נגישים יותר. האזור מציע ערך טוב יותר עבור הכסף, במיוחד בהתחשב בגודל המגרשים ובקרבה לים. בניגוד לערי הנופש הגדולות, אלמונקר שומרת על אופי ספרדי מקומי יותר, עם פחות פיתוח רווי ומתחמים סגורים. מבחינה אקלימית, הקוסטה טרופיקל מקבלת מעט יותר משקעים מאזורי החוף המערביים, מה שמאפשר צמחייה ירוקה יותר וחקלאות סוב-טרופית, מה שמשפיע על הנוף הסובב את הבתים. בעוד שבאזורים אחרים ייתכן צורך ברכב לכל צורך, כאן המיקום העירוני של פרויקטים רבים מאפשר סגנון חיים מעט יותר עצמאי מבחינת ניידות. עם זאת, המרחק הגדול יחסית משדות התעופה הבינלאומיים הוא גורם שיש לשקול בהשוואה לאזורים המרכזיים יותר של החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID