Ez a 196 m² lakótérrel rendelkező, különálló villa Almuñécarban, a Costa Tropical régióban található. A 436 m²-es teleken elhelyezkedő ingatlan 1995-ben épült, és jelenleg jó állapotúnak minősül. A telek végén, egy csendes utcában lévő épület egy szintes elrendezést kínál, amely a városközpont és a tengerpart közelségét ötvözi a magánszféra igényével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül az Almuñécar-i városi övezetben helyezkedik el, a Playa Puerta del Mar strandtól 249 méterre. A környék vegyes lakó- és kereskedelmi funkciókkal rendelkezik, ahol a közvetlen szolgáltatások elérhetősége dominál. A tájolás délkeleti, ami optimális napfényviszonyokat biztosít a teraszok számára.
Az elrendezés az egy szintes, akadálymentesebb közlekedést és a praktikus teret előnyben részesítő igényeknek felel meg. A három hálószoba és a kettő fürdőszoba családi használatra vagy kisebb vendéglátásra alkmas. A tetőterasz jelenléte a kültéri tartózkodás és a társasági élet számára nyújt teret az év folyamán.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem másodlagos piacon elérhető, 1995-ben átadott kész ház. Az oplevering (átadás) azonnal megtörténhet a vásárlást követően, mivel az épület elkészült és lakható állapotban van. Nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok vagy fejlesztési fázisok.
A projekt nem kínál közvetlen hozzáférést golfpályákhoz; a legközelebbi létesítmények mintegy 70 km-re, Málagában találhatók. Az ingatlan nem rendelkezik medencével a megadott adatok alapján, csak teraszokkal. A távolabbi sportlétesítmények és a nemzetközi repülőtér autózással elérhetőek, ami mobilitási igényt támaszt.
Ref: VL046433
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ingatlan megfelel azok számára, akik a városi infrastruktúra közelségét és a sétatávolságú strandokat keresik, de elutasítják a nagyobb társasházak vagy apartmanok zsúfoltságát. Olyan családok vagy nyugdíjasok számára alkalmas, akik értékelik a csendesebb, mégis városias környezetet, és nem igénylik a közvetlen szomszédságban lévő golfpályákat. Azok számára is megfelelő, akik az év nagy részében itt terveznek élni, és nem csak szezonális nyaralóként használják az otthont.
Az ingatlan belső terei a funkcionális igényekre épülnek, fehér konyhaszekrényekkel és központi szigettel, ami a modernizáció jele lehet. A burkolatok és a belsőépítészeti elemek állapota "Good" (jó), ami rendszeres karbantartást tükröz. A technikai felszereltség tartalmaz klímaberendezést (hideg/meleg) és kandallót, ami a klímakomfortot növeli a téli és nyári hónapokban egyaránt.
A vételár 595 000 eurótól indul. A 196 m² lakótér és a 436 m² telek alapján az árszint a régióban az átlagoshoz képest magasabb kategóriát képviseli, amit a lokáció és a panorámás kilátás indokol. A fizetendő adók és a közüzemi költségek a spanyol szabályozásoknak megfelelően alakulnak, az ingatlan mérete és évköri használata függvényében.
A napi élet itt a városi dinamikát és a tengerpart közelségét ötvözi. Reggelente a helyi piacok és a 88 méterre lévő szupermarket elérhetősége lehetővé teszi a friss áruk beszerzését gyalog. A délutánokat a tetőterasz-on tölthetjük, ahonnan a Sierra Nevada hegyei és a Földközi-tenger látványa nyílik. A városközpont 5 perces autóútra található, így éttermek és kávézók széles választéka áll rendelkezésre, de a helyi chiringuitók is séta távolságra vannak. A nyári hónapokban a strandélet dominál, míg a téli hónapokban a csendesebb, helyi közösséghez való tartozás érvényesül.
A környék jól ellátott alapvető szolgáltatásokkal. A legközelebbi gyógyszertár 42 méterre, a szupermarket 88 méterre található. A Playa Puerta del Mar strand 249 méterre, míg a városközpont pezsgő élete 5 perces autóútra fekszik. A kórházi ellátás (Ingesa de Poniente) 15 km-re, Motrilban érhető el, ami kritikus távolság sürgősségi esetekben.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Almuñécar nyugati, sűrűn beépített részén, a tengerpart és a hegyoldal között. A kék szín a tengert, a szürke a városi infrastruktúrát, míg a zöld a környező hegyvidéket és parkokat jelképezi. A piros jelző az adott villát helyezi el a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar a Costa Tropical nyugati részén, Granada tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Málaga tartomány határa mellett. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb andalúz városokhoz, miközben megőrzi a kisebb tengerparti városok nyugodtabb hangulatát. A régióban a mezőgazdaság (szubtrópusi gyümölcsök) és a turizmus keveredése jellemző.
A strandok (Playa Puerta del Mar és San Cristóbal) gyalog és autóval is könnyen elérhetők. A nemzetközi repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 72 km-re, azaz kb. 50-60 perc autózásra található. A legközelebbi golfpályák (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 70-74 km-re helyezkednek el, ami napi játékra alkalmatlanná teszi őket, de hétvégi kirándulásokra megfelelőek.
A Costa Tropical klímája mérsékelt, a tengerparti hatás miatt enyhe telekkel és meleg, de nem forró nyarakkal. A Sierra Nevada közelsége miatt a táj változatos, a hegyek látványa domináns. A 300 napsütéses nap lehetővé teszi a kültéri életterek év szinte minden napján történő használatát. A délkeleti tájolás biztosítja, hogy a ház fő teraszai reggeltől délutánig közvetlen napfényt kapjanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Puerta del Mar városi strand, sötétebb homokkal és közvetlen szolgáltatásokkal. A vízminőség megfelelő az európai szabványoknak. A környéken több kisebb öböl is található (pl. El Rincón de la China). A rekreációs lehetőségek közé tartozik a túrázás a közeli hegyekben, a vízi sportok és a téli időszakban a síelés a Sierra Nevadában (kb. 1,5-2 óra autóval).
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar a Costa Tropical nyugati részén, Granada tartományban helyezkedik el, közvetlenül a Málaga tartomány határa mellett. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyobb andalúz városokhoz, miközben megőrzi a kisebb tengerparti városok nyugodtabb hangulatát. A régióban a mezőgazdaság (szubtrópusi gyümölcsök) és a turizmus keveredése jellemző.
Almuñécar és a Costa Tropical különbséget mutat a nyugatibb Costa del Solhoz képest. Míg Marbella vagy Estepona erősen internationalizált és magasabb ingatlanárakkal rendelkezik, Almuñécar megőrizte spanyol jellegét, és az árak általában kedvezőbbek a méretekhez viszonyítva. A tengerpart itt hegyesebb és sziklásabb, mint a homokos partokkal teli Malaga tartományban. A térségben a golfinfrastruktúra kevésbé fejlett, de a természeti környezet és a hegység közelsége (Sierra Nevada) egyedülálló kombinációt kínál a tengerparti életmóddal szemben. Aki a csendesebb, autentikusabb Andalúziát keresi a luxus resortok helyett, az ebben a régióban találja meg a számításait.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID