Questa villa indipendente si trova ad Almuñécar, sulla Costa Tropical, con una superficie abitabile di 196 m² e un terreno di 436 m². Costruita nel 1995, la proprietà offre una vista panoramica sul mare, sulle montagne della Sierra Nevada e sulla città. La disposizione è su un distintivo livello, con tre camere da letto e due bagni. La villa si trova in una zona urbana con servizi nelle vicinanze e a breve distanza dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla di Almuñécar, a soli 249 metri dalla spiaggia Playa Puerta del Mar. La posizione offre un accesso diretto ai servizi urbani, con supermercati e farmacie a meno di 100 metri. La villa si trova a circa 15 km dall'ospedale più vicino e a 72 km dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze con vista mare. La disposizione su un distintivo livello facilita la mobilità interna, mentre gli spazi esterni consentono di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La presenza di terrazze permette diverse configurazioni per lo svago e il relax.
Costruita nel 1995, la villa è stata completata e non prevede interventi di nuova costruzione. Lo stato di conservazione è valutato come buono. Non sono previsti piani di sviluppo o ristrutturazione imminenti. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa già pronta all'uso.
La villa non offre un campo da golf privato né una piscina interna. Le strutture per lo sci si trovano a distanza considerevole, nonostante la vicinanza geografica alla Sierra Nevada. L'accesso diretto alla spiaggia richiede un breve spostamento a piedi o in auto. Non sono presenti ascensori né accessi specifici per persone con mobilità ridotta oltre agli standard normativi.
Ref: VL046433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza permanente in Spagna, la vicinanza ai servizi e l'assenza di barriere architettoniche significative facilitano la vita quotidiana. I professionisti che lavorano in modalità ibrida possono utilizzare gli spazi interni come area lavoro, sfruttando la connettività urbana. Le famiglie che desiderano una casa vacanze possono apprezzare la sicurezza di una zona residenziale e la possibilità di raggiungere la spiaggia senza dover utilizzare l'auto. Gli investitori interessati al mercato degli affitti stagionali possono considerare la forte attrattiva turistica di Almuñécar e la presenza di viste panoramiche come elementi che aumentano il valore di locazione. Gli anziani che cercano una residenza per la pensione possono beneficiare della disposizione su un distintivo piano, che riduce la necessità di scale interne, e della presenza di servizi sanitari nella zona.
La villa presenta materiali e finiture che rispecchiano gli standard costruttivi della metà degli anni '90. La struttura portante è in cemento armato, con murature esterne che garantiscono l'isolamento termico. Gli interni presentano pavimenti in ceramica, materiale adatto al clima locale per la sua capacità di mantenere la temperatura fresca durante i mesi estivi. La cucina è dotata di mobili bianchi con un'isola centrale, una configurazione che offre funzionalità e spazio di lavoro. Gli elettrodomestici sono inclusi e rispondono alle esigenze base di una famiglia. I serramenti, probabilmente in alluminio con vetro doppio, contribuiscono all'isolamento acustico e termico dell'edificio. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata con funzione di riscaldamento e raffreddamento, integrato da un camino nella zona giorno per alternative di riscaldamento più tradizionali. I bagni presentano sanitari standard e rubinetteria funzionale, con finiture che seguono lo stile mediterraneo tipico della regione.
Il prezzo di partenza per questa villa è fissato a €595.000. Considerando la superficie abitabile di 196 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno a €3.036. La proprietà è attualmente disponibile e non vi sono indicazioni di opzioni di personalizzazione o varianti di prezzo. Il valore della proprietà deve essere valutato in relazione alla sua posizione strategica vicino al mare e ai servizi, nonché alle dimensioni del terreno di 436 m² che accompagna l'edificio.
La vita quotidiana in questa villa si svolge in un ambiente che combina la comodità urbana con la tranquillità residenziale. Le mattine iniziano con la luce che inonda gli spazi interni, grazie all'orientamento a sud-est, permettendo di godere della prima colazione sulle terrazze. La posizione strategica consente di raggiungere i servizi essenziali a piedi: il supermercato a 88 metri e la farmacia a 42 metri rendono le commissioni quotidiane agevoli. Nel pomeriggio, la villa diventa un rifugio dal sole più intenso, con la possibilità di sfruttare gli spazi interni climatizzati o le zone d'ombra del giardino. La vista panoramica sulla costa e sulle montagne crea uno scenario mutevole durante le ore del giorno. La sera, la terrazza panoramica sul tetto diventa il luogo adatto per osservare il tramonto sul mare, mentre la città si illumina gradualmente. La vicinanza al centro di Almuñécar, raggiungibile in 5 minuti di auto, permette di accedere facilmente a ristoranti e servizi serali senza dover percorrere lunghe distanze.
L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da un mix di residenziale e urbano, che offre un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Almuñécar è una località storica della Costa Tropical, con un centro che offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali. La città ha una popolazione di circa 27.000 abitanti, che aumenta significativamente durante la stagione turistica estiva. La rete stradale locale permette spostamenti agevoli verso le località vicine come Motril e Salobreña. L'accesso all'autostrada A-7, che percorre la costa, si trova a breve distanza e collega Almuñécar con Málaga a ovest e Granada a est. La presenza di fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata. Il quartiere residenziale in cui si trova la villa è relativamente tranquillo, con traffico limitato alle strade di accesso. Le proprietà circostanti sono principalmente villette unifamiliari con giardini, che contribuiscono a mantenere un livello di privacy e tranquillità.
La mappa mostra la posizione della villa ad Almuñécar, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai servizi principali. La proprietà si trova a breve distanza dal centro cittadino e dalle spiagge principali, con accessi facilitati alla rete stradale locale. L'area circostante mostra un mix di zone residenziali e commerciali, con particolare evidenza per la prossimità al mare e alla rete viaria principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almuñécar occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, a metà strada tra la Costa del Sol occidentale e la provincia di Almería. La città si trova a circa 75 chilometri a sud di Granada e a 85 chilometri a est di Málaga, costituendo un punto di riferimento per l'intera regione costiera della provincia di Granada. La città è storicamente importante come luogo di passaggio tra la costa e l'entroterra andaluso, con accesso diretto alla Sierra Nevada attraverso la strada A-4050. Rispetto alle località vicine, Almuñécar offre un equilibrio tra dimensioni e servizi: più grande di Salobreña a ovest, ma meno urbanizzata di Motril a est.
La villa offre una posizione strategica per l'accesso alle principali attrazioni della Costa Tropical. La spiaggia più vicina, Playa Puerta del Mar, si trova a soli 249 metri di distanza, raggiungibile a piedi in circa 3-4 minuti. La seconda spiaggia più vicina, Playa de San Cristóbal, è a 964 metri. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 72 chilometri, con un tempo di percorrenza stimato di circa 50-60 minuti in auto. Gli ospedali più attrezzati si trovano a Motril o Málaga, a una distanza di circa 15 chilometri e 72 chilometri rispettivamente. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf Málaga Parador in circa 50-60 minuti di auto, coprendo una distanza di 70 chilometri. Altri campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce sono a circa 72-74 chilometri di distanza.
Almuñécar gode di un clima subtropicale mediterraneo, con oltre 300 giorni di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 20°C, con inverni miti dove le temperature raramente scendono sotto i 10°C e estati calde ma mitigate dalla brezza marina, con massime che raggiungono i 30-32°C. La posizione della villa, con orientamento a sud-est, favorisce l'esposizione al sole durante le ore mattutine e pomeridiane, mantenendo un comfort termico negli spazi interni. La presenza di montagne nelle vicinanze crea una protezione naturale dai venti del nord, contribuendo a stabilizzare il clima locale. Il periodo balneabile si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 24-25°C nei mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa Tropical offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative nelle vicinanze della villa. Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, è una spiaggia urbana con servizi completi tra cui stabilimenti balneari, ristoranti e noleggio di attrezzature. La spiaggia ha una lunghezza di circa 300 metri ed è composta da sabbia fine e ciottoli. La Playa de San Cristóbal, situata a 964 metri dalla proprietà, è una delle spiagge più estese di Almuñécar, con circa 1.5 chilometri di lunghezza. Questa spiaggia ha ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e dei servizi, e offre strutture per praticare sport acquatici come windsurf, paddle surf e kayaking. Per gli amanti del golf, la regione offre diverse opzioni, sebbene i campi più vicini si trovino a 70-74 chilometri di distanza. Altre attività ricreative nella zona includono sentieri escursionistici nella Sierra Nevada, percorsi ciclabili lungo la costa e opportunità per la pesca sportiva e le immersioni subacquee.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar occupa una posizione strategica sulla Costa Tropical, a metà strada tra la Costa del Sol occidentale e la provincia di Almería. La città si trova a circa 75 chilometri a sud di Granada e a 85 chilometri a est di Málaga, costituendo un punto di riferimento per l'intera regione costiera della provincia di Granada. La città è storicamente importante come luogo di passaggio tra la costa e l'entroterra andaluso, con accesso diretto alla Sierra Nevada attraverso la strada A-4050. Rispetto alle località vicine, Almuñécar offre un equilibrio tra dimensioni e servizi: più grande di Salobreña a ovest, ma meno urbanizzata di Motril a est.
Confrontando questa villa con altre proprietà simili sulla Costa Tropical, emergono alcune differenze significative. Mentre molte ville nella zona sono state costruite più recentemente o hanno subito ristrutturazioni complete, questa proprietà mantiene l'originalità costruttiva del 1995, il che può essere un punto a favore per chi cerca materiali e finiture tradizionali. Rispetto alle ville della Costa del Sol occidentale, questa proprietà offre un prezzo al metro quadrato inferiore (€3.036 contro una media di €3.500-€4.500 in zone come Marbella o Estepona). Tuttavia, la distanza dalle infrastrutture internazionali, in particolare dall'aeroporto di Málaga, è maggiore, con un tempo di percorrenza di circa 50-60 minuti rispetto ai 15-30 minuti delle località più occidentali. Per quanto riguarda le dimensioni, la villa si colloca nella media delle proprietà residenziali della zona, con una superficie abitabile di 196 m² e un terreno di 436 m². Altre ville simili ad Almuñécar spesso hanno terreni più piccoli o appartamenti a più livelli, mentre questa proprietà offre la comodità di una disposizione su un distintivo piano. Un elemento distintivo è la vista panoramica a 360 gradi dalla terrazza sul tetto, una caratteristica non comune in molte proprietà della zona che spesso offrono viste limitate al solo mare o alla montagna.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID