코스타 트로피칼(Costa Tropical)의 알무녜카르(Almuñécar)에 위치한 이 단독 주택은 1995년에 지어졌으며 196㎡의 거주 공간과 436㎡의 대지를 갖추고 있습니다. 이 부동산은 도시화된 지역 내 해안 근처에 자리 잡고 있으며 바다와 산의 전망을 제공합니다. 지붕 테라스에서는 지중해와 시에라 네바다 산맥이 투영되는 360도 파노라마 경관을 감상할 수 있습니다. 편의 시설이 도보 거리에 있어 생활에 필요한 기반을 갖추고 있으며, 부지 내에는 실내외 공간을 연결하는 선룸과 다수의 테라스가 배치되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 알무녜카르의 도심 및 해변에서 도보 거리에 위치한 도시형 환경에 자리 잡고 있습니다. 주택가 도로의 끝단에 위치하여 주거적 정숙성을 유지합니다. Playa Puerta del Mar 해변까지는 약 250m 거리이며, 약국과 슈퍼마켓 등 기본적인 생활 편의시설이 도보 범위 내에 분포하여 접근성이 높습니다.
이 주택은 선룸, 거실, 주방을 갖춘 단층 구조로 설계되어 생활 동선이 편리합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 포함하며, 실외에는 다수의 테라스와 옥상 테라스가 마련되어 있습니다. 실내와 실외 생활 공간의 연결에 중점을 두었으며, 파노라마 전망을 활용한 거주 환경을 제공합니다.
이 빌라는 1995년에 공사가 완료된 중고 주택이며, 현 상태는 양호한 것으로 분류됩니다. 기후 제어를 위한 에어컨과 벽난로가 설치되어 있습니다. 추가적인 건설 단계는 예정되어 있지 않으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 부동산은 개인 수영장이 없습니다. 리조트 단지 내 공용 시설을 이용할 수 없습니다. 골프장까지의 거리가 70km 이상으로 떨어져 있어 자동차 이동이 필요합니다. 말라가 공항까지의 거리가 상당하여 약 1시간 정도의 운전 시간이 소요됩니다.
Ref: VL046433
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 고립되지 않으면서도 전망을 갖춘 주거 공간을 원하는 구매자에게 적합합니다. 상점이나 약국과 같은 의료 시설까지 도보로 접근해야 하는 필요성이 있는 거주자에게 잘 맞습니다. 침실 구성으로 인해 개인 또는 소규모 가족을 위한 영구 거주지로서 기능합니다. 수영장이 없다는 점은 개인 수영 시설을 중요시하는 사람들에게는 단점이 될 수 있습니다. 골프장까지의 거리가 있어 즉각적인 접근을 선호하는 열성적인 골퍼에게는 덜 적합할 수 있습니다. 신축 공사 프로젝트보다는 즉시 입주 가능한 완성된 주택을 찾는 사람들에게 맞습니다.
이 빌라는 버퍼 존 역할을 하는 선룸을 특징으로 합니다. 주방은 사진 분석에 따르면 흰색 캐비닛과 갤리가 있는 완비된 주방으로 구성되어 있습니다. 바닥과 마감재는 1995년 당시의 건축 시기에 해당하며, 양호한 상태로 유지되고 있습니다. 거실에 위치한 벽난로는 난방을 위한 구조적 요소를 추가합니다. 욕실은 현대적으로 개조되었습니다. 옥상 테라스는 360도 전망을 제공하는 완성된 콘크리트 구조물입니다. 에어컨 설치로 미루어 보아 창호는 이중 유리로 교체되었거나 최신화되었을 가능성이 있습니다.
이 부동산의 매각 가격은 595,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 단독 주택의 성격과 436㎡의 대지 면적을 반영한 것입니다. 제곱미터당 가격은 총 거주 면적을 기준으로 산출됩니다. 가용 여부는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 공과금 및 관리비는 해당될 경우 별도로 발생합니다.
이곳의 일상생활은 바다와 도심 근접성을 중심으로 형성됩니다. 아침은 시에라 네바다 산맥이 보이는 옥상 테라스에서 시작하거나 선룸에서 여유를 즐길 수 있습니다. 단층 구조는 주방, 거실, 테라스 사이의 이동을 용이하게 합니다. 주변 도시화 지역은 상주 거주자와 관광객이 섞여 있는 환경을 제공합니다. 해변까지의 거리가 가까워 Playa Puerta del Mar에 자주 방문하기에 좋습니다. 기후 덕분에 일 년 대부분 테라스에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다. 저녁에는 차로 5분 거리인 알무녜카르 중심부로 이동하여 식사를 할 수 있습니다.
즉각적인 주거 환경은 조용한 막다른 골목으로 끝나는 주택가 도로입니다. 이 도시화 지역은 알무녜카르의 주요 도로망과 연결됩니다. 필수 서비스는 1km 반경 내에 집중되어 있습니다. 도심에는 다양한 식당과 상점이 위치해 있습니다. 교통 소음은 중간 수준입니다. 해안으로는 차로 몇 분 거리 혹은 15분 도보 이동이 가능합니다. 이 위치는 도시적 연결성과 주거적 프라이버시 사이의 균형을 제공합니다. 알무녜카르 지역의 독특한 열대 과일 재배 문화가 주변 환경에 영향을 줍니다.
지도는 알무녜카르 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 부동산은 해안선 근처에 표시되어 있습니다. 공항과 골프장까지의 거리는 축척으로 표시됩니다. 중심 도심 지역이 인근에 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알무녜카르는 그라나다(Granada) 도의 코스타 트로피칼(Costa Tropical)에 위치합니다. 말라가와 네르하(Nerja)의 동쪽에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 바다와 산 사이에 위치합니다. 이 위치는 코스타 델 솔(Costa del Sol)과는 뚜렷하게 다른 기후를 제공합니다. 그라나다 도로 향하는 관문 역할을 합니다.
주요 편의시설이 근처에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 88m 거리에 있습니다. 약국은 42m 거리에서 접근 가능합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Puerta del Mar는 249m 떨어져 있습니다. 병원 서비스는 모트릴(Motril)이나 인근 중심지의 15km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 72km 떨어져 있으며 약 1시간 소요됩니다. 골프 시설을 이용하려면 약 70km 떨어진 말라가 지역으로 이동해야 합니다.
알무녜카르는 아열대 기후를 가집니다. 이 지역은 일 년에 300일 이상의 일조 시간을 자랑합니다. 남동향 배치로 인해 오전과 오후의 햇살을 최대한 활용할 수 있습니다. 고도는 열대 계곡 전망을 제공합니다. 시에라 네바다 산맥의 존재는 날씨에 영향을 미치며, 체리모야와 같은 열대 과일 재배를 가능하게 하는 미기후를 만듭니다. 겨울철은 북유럽에 비해 온화합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa Puerta del Mar입니다. 이 해변은 높은 수질과 서비스를 나타내는 블루 플래그(Blue Flag)를 보유하고 있습니다. 그 뒤로는 Playa de San Cristóbal이 이어집니다. 이 지역에서는 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 골프는 즉각적인 지역 특징은 아니며, 코스는 말라가 근처에 위치해 있습니다. 주변 언덕과 시에라 네바다에는 하이킹 트레일이 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
알무녜카르는 그라나다(Granada) 도의 코스타 트로피칼(Costa Tropical)에 위치합니다. 말라가와 네르하(Nerja)의 동쪽에 자리 잡고 있습니다. 이 도시는 바다와 산 사이에 위치합니다. 이 위치는 코스타 델 솔(Costa del Sol)과는 뚜렷하게 다른 기후를 제공합니다. 그라나다 도로 향하는 관문 역할을 합니다.
인근 말라가 도와 비교할 때 알무녜카르는 더 조용한 환경을 제공합니다. 코스타 트로피칼은 서부 코스타 델 솔보다 도시화가 덜 진행되었습니다. 이 지역의 부동산 가격은 일반적으로 말르베야(Marbella)나 에스테포나(Estepona)보다 낮습니다. 기후는 아열대성으로, 건조한 서부 지역과는 다른 식생을 가능하게 합니다. 말라가 공항까지의 거리는 수도에 더 가까이 사는 것에 비해 물류적 요인이 됩니다. 이 가격대에서 해안 전망을 확보할 수 있다는 점은 지역 시장 내에서 경쟁력이 있습니다.
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