Esta moradia isolada situada em Almuñecar apresenta uma posição geográfica privilegiada na Costa Tropical, combinando integração urbana com vistas panorâmicas. Construída em 1995, a propriedade dispõe de oito quartos e duas casas de banho, distribuídos por uma área habitacional de 196 m². O imóvel encontra-se a uma curta distância do mar e do centro da cidade, oferecendo um terraço superior com vistas de 360 graus sobre a baía e a serra Nevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada de Almuñecar, numa rua residencial tranquila. A localização assegura proximidade imediata a serviços essenciais e ao litoral, estando a apenas 250 metros da Playa Puerta del Mar. A posição elevada permite desfrutar de vistas abertas sem perder a conveniência de viver dentro da malha urbana.
Com uma configuração que oferece oito divisões de dormir, a moradia responde a necessidades de elevada capacidade de alojamento, adequada para famílias extensas. A existência de múltiplos terraços e um terraço no topo suporta o desejo por espaços exteriores para lazer. O layout num distinto nível facilita a acessibilidade e a circulação interna entre as zonas de dia e de noite.
Trata-se de um imóvel concluído em 1995, estando totalmente pronto para ocupação. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que não existem prazos de entrega ou fases de obra pendentes. A estrutura está consolidada, apresentando acabamentos típicos da época de construção, com sistemas de climatização já instalados.
O projeto não dispõe de piscina privada nos dados disponíveis, o que pode condicionar o lazer no próprio terreno. A relação de oito quartos para apenas duas casas de banho indica partilha de instalações sanitárias. O acesso a campos de golfe exige deslocações superiores a 70 km e o hospital mais próximo situa-se a 15 km de distância.
Ref: VL046433
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente com elevada capacidade de alojamento e não pretende ficar limitado por comunidades fechadas. É adequada para famílias grandes que necessitam de vários quartos e valorizam a possibilidade de viver perto das escolas e serviços urbanos. Também é apropriada para quem deseja uma casa de férias funcional, com zonas exteriores generosas para receber convidados, mas sem a manutenção exigida por grandes quintos. A localização é adequado para quem não vive permanentemente em Espanha e deseja uma propriedade que não requeira vigilância constante devido ao seu ambiente urbano seguro. Não é a opção indicada para quem procura exclusividade, isolamento total ou acesso imediato a campos de golfe.
A moradia, construída em 1995, apresenta-se em bom estado de conservação geral. Os interiores incluem uma cozinha equipada com armários brancos e ilha central, projetada para funcionalidade. A sala está equipada com lareira, proporcionando uma fonte de calor suplementar para o inverno. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, com unidades para frio e calor. Os acabamentos são robustos e adequados ao uso residencial, embora correspondam aos padrões da década de 90. Destaca-se a qualidade estrutural que suporta o terraço panorâmico no topo, um ponto forte do imóvel que oferece vistas amplas. As esquadrias e isolamento térmico podem beneficiar de atualizações para cumprir os atuais padrões de eficiência energética mais rigorosos.
O preço indicado é de 595.000 euros, posicionando-se no segmento de moradias unifamiliares na região de Granada. Sendo uma propriedade concluída, o valor reflete a prontidão de habitação e a localização central, sem os custos adicionais associados a obras de acabamento. A disponibilidade é imediata, o que pode agilizar o processo de transação. A variação de preço no mercado local para moradias com esta área e número de quartos deve ser considerada em função da ausência deextras como piscina.
O dia a dia nesta residência caracteriza-se pela facilidade de acesso a pé às necessidades diárias. Com supermercados e farmácias a menos de 100 metros, a rotina de compras e serviços pode ser realizada sem depender de automóvel. A manhã pode começar com sol no terraço orientado a sudeste, seguido de uma curta caminhada até à praia para um banho matinal. O centro de Almuñecar, com restaurantes e cafés, fica a escassos minutos, permitindo jantares fora sem grandes deslocações. À noite, o terraço panorâmico oferece um local de observação da cidade e do mar num ambiente reservado. A vizinhança é urbana e residencial, proporcionando segurança e vivacidade, sem o isolamento de urbanizações fechadas.
O envolvente imediato é marcado pela conveniência urbana. A farmácia encontra-se a 42 metros e o supermercado a 88 metros, o que simplifica significativamente a logística diária. A Playa Puerta del Mar, a 249 metros, permite acessos regulares à praia sem necessidade de transporte motorizado. Para cuidados de saúde mais complexos, o Hospital de la Inmaculada situa-se a cerca de 15 km. A conectividade é garantida pela proximidade à estrada N-340 e à autoestrada A-7, facilitando viagens para Málaga ou Granada. O ambiente é uma mistura de zonas residenciais calmas e áreas comerciais locais, oferecendo tudo o que é necessário para a vida quotidiana a curta distância.
O mapa apresenta a moradia na zona costeira urbana de Almuñecar, destacando a proximidade imediata à linha de costa. Identifica a curta distância à Playa Puerta del Mar e à infraestrutura viária principal (N-340/A-7). A posição da propriedade numa zona elevada em relação à estrada do mar é visível, indicando o potencial para as vistas panorâmicas descritas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia situa-se na parte ocidental da cidade de Almuñecar, na província de Granada. Esta zona serve de fronteira ocidental da Costa Tropical, encontrando-se a cerca de 75 km de Málaga e a 80 km da cidade de Granada. A localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo da Granada costeira mantendo acesso rápido à vivacidade da Costa del Sol. Está estrategicamente colocada junto aos eixos rodoviários principais que ligam toda a costa andaluza.
A localização destaca-se pela proximidade pedestre ao mar e ao comércio. A praia mais próxima está a menos de 5 minutos a pé. O centro de Almuñecar, com a sua oferta cultural e gastronómica, é acessível em 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga, o principal hub internacional, situa-se a 72 km, aproximadamente uma hora de viagem. Para a prática de golfe, é necessário deslocar-se ao Club de Golf Málaga Parador, a cerca de 70 km de distância, o que representa uma viagem considerável para este desporto.
Almuñecar beneficia de um microclima subtropical, resultante da proteção das montanhas da Serra Nevada e da influência do Mar Mediterrâneo. A região regista mais de 300 dias de sol por ano, com invernos amenos e verões quentes mas arejados. A moradia, com orientação sudeste, aproveita a luz solar matinal. As vistas panorâmicas permitem observar a contrastante paisagem entre o mar tropical e as montanhas nevadas no inverno. A vegetação local é rica em frutas subtropicais como mangas e abacates, contribuindo para a paisagem verde durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A vida ao ar livre centra-se nas praias próximas. A Playa Puerta del Mar, a curta distância, oferece serviços de verão e areais. A oeste, a Playa de San Cristóbal estende-se por quase um quilómetro, ideal para caminhadas costeiras. As águas calmas da baía favorecem a prática de desportos náuticos como paddle surf e snorkeling. Embora não haja campos de golfe na proximidade imediata, a região oferece trilhos pedestres nas encostas circundantes e o Parque Natural de los Peñones, a leste, para a prática de escalada e observação da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Esta moradia situa-se na parte ocidental da cidade de Almuñecar, na província de Granada. Esta zona serve de fronteira ocidental da Costa Tropical, encontrando-se a cerca de 75 km de Málaga e a 80 km da cidade de Granada. A localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo da Granada costeira mantendo acesso rápido à vivacidade da Costa del Sol. Está estrategicamente colocada junto aos eixos rodoviários principais que ligam toda a costa andaluza.
Comparativamente a projetos na Costa del Sol Ocidental, como Marbella ou Estepona, esta moradia em Almuñecar oferece uma relação entre área e preço mais acessível, mantendo uma localização costeira. Enquanto a Costa del Sol se caracteriza por um elevado desenvolvimento turístico e densidade de campos de golfe, a Costa Tropical oferece um ambiente mais autêntico e com menor pressão imobiliária. Em relação a outras urbanizações em Almuñecar, como as situadas na vertente montanhosa de Cerro Gordo ou Herriza, esta localização destaca-se pela conveniência urbana. Nas áreas mais altas, o isolamento é maior e o acesso a serviços exige sempre automóvel, ao passo que esta moradia permite a realização de tarefas diárias a pé. Contudo, as construções mais recentes em outras zonas podem apresentar melhores índices de eficiência energética e certificações ambientais que este edifício dos anos 90 não possui.
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