Această vilă detașată, situată în Almuñécar pe Costa Tropical, oferă o suprafață construită de 196 m² pe un teren de 436 m². Imobilul, finalizat în 1995, este dispus pe un singur nivel și beneficiază de o orientare sud-estică. Proprietatea se află într-o zonă urbană, la distanță scurtă de mers pe jos de plajă și de facilitățile orașului, oferind vedere panoramică la mare și la munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vilă este poziționată într-un cartier rezidențial urban, în imediata apropiere a țărmului mediteranean. Accesul la infrastructura locală este direct, supermarketul și farmacia aflându-se la o distanță mai mică de 100 de metri. Așezarea echilibrează accesibilitatea urbană cu relieful în pantă specific zonei costiere.
Dispunerea pe un singur nivel răspunde necesității de confort și accesibilitate pentru toți membrii familiei. Spațiile interioare includ o zonă de zi luminoasă și trei dormitoare, în timp ce multiplele terase exterioare și solarul de pe acoperiș satisfac nevoia de spații de relaxare în aer liber, profitând de climatul local.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o vilă finalizată în 1995, situată în stadiul de 'Gereed' (pregătită pentru locuire). Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau procese de construcție în desfășurare; proprietatea este disponibilă imediat. Cumpărătorii trebuie să ia în considerare vechimea construcției în evaluarea stării tehnice.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, neavând facilități comune precum piscină sau servicii de securitate private. Dimensiunea parcelei de 436 m² nu permite extinderi majore ale clădirii. De asemenea, distanța față de terenurile de golf este semnificativă, ceea ce poate constitui o limitare pentru jucătorii pasionați.
Ref: VL046433
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță în care mașina să fie opțională pentru activitățile curente. Este adecvată pentru familii care preferă viața urbană în detrimentul complexelor turistice izolate. De asemenea, poate reprezenta o oportunitate pentru investitorii care vizează segmentul închirierilor pe termen lung, dat fiind fluxul constant de turiști și rezidenți în zona Costa Tropical.
Clădirea datează din 1995, iar starea generală este descrisă ca fiind bună. Finisajele includ elemente funcționale, iar instalațiile de climatizare (răcire și încălzire) și șemineul indică adaptări la nevoile moderne de confort. Bucătăria este echipată complet, iar existența unui solar panoramic sugerează o structură a acoperișului consolidată. Este de așteptat ca unele finisaje să reflecte stilul specific deceniului trecut, putând necesita actualizări estetice.
Prețul solicitat începe de la 595.000 de euro. Acest nivel de preț reflectă combinația dintre dimensiunea parcelei, proximitatea imediată la mare și vederea panoramică. Comparativ cu piața medie din Almuñécar, valoarea este justificată de metrul pătrat de teren și construcție într-o zonă centrală, deși costurile de renovare pot apărea în funcție de starea exactă a finisajelor interioare.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pietonală. Dimineața poate începe cu o plimbare până la plaja Puerta del Mar, situată la aproximativ 250 de metri, pentru a savura cafeaua pe faleza maritime. Facilitățile esențiale, precum farmacia sau supermarketul, sunt accesibile fără a utiliza autoturismul, integrând proprietatea în ritmul urban al orașului Almuñécar. Seara, acoperișul panoramic oferă un spațiu de observare a orașului și a mării, departe de agitația directă a străzii, datorită poziționării la capătul unui drum rezidențial liniștit.
Mediul înconjurător este urban și activ. În raza de 1 kilometru se află plajele principale și centrul orașului, oferind o gamă largă de restaurante și comercii. Legătura cu transportul public este posibilă pe străzile principale din apropiere. Zona este rezidențială, cu circulație mixtă, ceea ce asigură un nivel de siguranță specific cartierelor locuite permanent, nu doar sezonier.
Vizualizarea hărții indică poziția vilei la capătul unui drum rezidențial, la intersecția dintre zona urbană compactă și relieful în pantă care duce spre zonele mai înalte ale orașului. Se observă vecinătățea directă cu zonele verzi și distanța scurtă față de linia țărmului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este poziționat pe coasta de est a provinciei Granada, la limita cu provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul rapid către aglomerația Costa del Sol și liniștea relativă a coastei granadine. Este punctul central al Costei Tropicale, beneficiind de legături rutiere bune atât spre Nerja, cât și spre Motril.
Aeroportul Internațional Malaga se află la o distanță de 72 de kilometri, accesibil în aproximativ o oră de condus pe autostrada A-7. Terenurile de golf din proximitate sunt situate în zona Málaga, la 70-74 de kilometri distanță, fiind singura facilitate majoră situată la o distanță considerabilă. Spitalul din Motril sau clinicile private din Almuñécar sunt accesibile în 15-20 de minute cu mașina.
Climatul este subtropical, specific Costei Tropicale, cu temperaturi moderate iarna și veri călduroase, influențat de apropierea mării. Orientearea sud-estică asigură expunere la soare în principal în prima parte a zilei. Vederile panoramice spre Sierra Nevada sugerează o poziționare care permite vizualizarea contrastului dintre relieful muntos și cel maritim, caracteristic zonei Almuñécar.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Puerta del Mar, cea mai apropiată, este situată la 249 de metri, fiind accesibilă pe jos în câteva minute. Aceasta este o plajă urbană, de obicei cu Pavilion Albastru, echipată cu dușuri și servicii de salvamar. Recreația nautică este disponibilă în portul din Almuñécar. Pentru entuziaștii golfului, opțiunile din imediata apropiere lipsesc, necesitând deplasarea spre Campo de Golf Málaga Parador.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este poziționat pe coasta de est a provinciei Granada, la limita cu provincia Málaga. Această locație oferă un echilibru între accesul rapid către aglomerația Costa del Sol și liniștea relativă a coastei granadine. Este punctul central al Costei Tropicale, beneficiind de legături rutiere bune atât spre Nerja, cât și spre Motril.
Comparativ cu vilele din zonele precum La Herradura sau Nerja, Almuñécar oferă un preț mediu de intrare ușor mai accesibil pentru proprietățile cu vedere la mare. În timp ce zonele din Málaga Vest (Marbella, Estepona) se concentrează pe complexe de lux cu securitate privată, această vilă reprezintă modelul tradițional spaniol: integrată în oraș, fără taxe de comunitate mari, dar cu mai puțină intimitate și fără facilități club partajate. De asemenea, Costa Tropical beneficiază de un climat cu o umiditate mai redusă și de vegetație tropicală (mango, cherimoya) care nu se regăsește în restul coastei andaluze.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID