Samostatne stojaca vila situovaná v mestskej časti Almuñécar na pobreží Costa Tropical. Objekt z roku 1995 disponuje obytnou plochou 196 m² na pozemku s rozlohou 436 m². Vila je situovaná v urbanizovanom prostredí s bezprostrednou blízkosťou k mestským službám a pobrežiu. Orientácia budovy je juhovýchodná, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie interiéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti mesta Almuñécar, približne 250 metrov od pláže Playa Puerta del Mar. Okolie charakterizuje mestská zástavba s mixom trvalého bývania a turistiky. Vzdialenosť k hlavným mestským komunikáciám umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá spája región s Malagou a Granadou.
Dispozícia vily je navrhnutá pre kapacitné ubytovanie s ôsmimi spálňami a dvoma kúpeľňami na jednom podlaží. Usporiadanie interiéru zahŕňa obývaciu izbu s priamym prístupom na terasu a plne vybavenú kuchyňu. Vonkajšie priestory sú tvorené viacerými terasami vrátane strešnej terasy s panoramatickým výhľadom.
Projekt predstavuje hotovú nehnuteľnosť s dátumom dokončenia v roku 1995. Budova je v stave hodnotenom ako „dobrý“, vykazuje známky bežného používania odpovedajúceho veku objektu. Nejedná sa o novostavbu, čo znamená, že všetky technické systémy a vybavenie sú plne funkčné a okamžite použiteľné.
Pomer počtu spální (8) ku kúpeľňam (2) môže byť pri plnej kapacite obmedzujúcim faktorom. Pozemok o rozlohe 436 m² poskytuje vonkajší priestor, ale neposkytuje rozsiahle záhradské plochy typické pre rodinné domy vo vidieckych oblastiach. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti nad 70 kilometrov.
Ref: VL046433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila vyhovuje veľkým rodinám alebo skupinám, ktoré potrebujú viaceré spálne. Je tiež vhodná pre investorov zaoberajúcich sa krátkodobým prenájmom vďaka blízkosti pláže. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú súkromie na veľkom pozemku alebo modernú architektúru s vysokým štandardom energetickej efektívnity bez nutnosti rekonštrukcie.
Použité materiály a stavebné techniky zodpovedajú štandardom zo 90. rokov 20. storočia. Vybavenie zahŕňa klimatizačné jednotky pre vykurovanie a chladenie a krb v obývacej časti. Okná a vonkajšie prvky sú prispôsobené miestnemu klimatu. Ukončovacie práce sú v dobrom stave, ale vykazujú známky normálneho opotrebčenia.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 595 000 €. Táto suma odráža kombináciu veľkosti pozemku, obytnej plochy a primárnej polohy v blízkosti mora. V kontexte lokálneho trhu v Almuñécar predstavuje hodnotu pre segment rodinných domov s väčším počtom izieb. Konečná cena môže byť ovplyvnená stavom interiéru a vybavením.
Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestský rytmus a možnosť pohybu pešo. Denné potreby možno zabezpečiť v okolitých obchodoch a službách, ktoré sú vzdialené menej ako 100 metrov. Blízkosť centra mesta Almuñécar ponúka kultúrne a spoločenské vyžitie, zatiaľ čo pobrežná promenáda slúži na rekreačné aktivity. Okolie je živé najmä počas letnej sezóny.
Poloha zaručuje vysokú úroveň občianskej vybavenosti. Lekáreň sa nachádza 42 metrov, supermarket 88 metrov a centrum mesta v dochádzke. Mestská infraštruktúra zahŕňa reštaurácie, kaviarne a obchody. Prechod do mestskej časti je plynulý, ale treba počítať s parkovacím priestorom v uliciach, keďže pozemok môže byť pre parkovanie limitovaný.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mestskej štruktúre Almuñécar. Výrazne je znázornená blízkosť k pobrežnej čiare a hlavným dopravným trasám vedeným smerom k N-340.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar leží v provincii Granada, východne od Costa del Sol. Táto poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť vzdialení od hlavného turistického centra Malagy, ale zároveň mať prístup k letisku. Mesto je známe produkciou subtropického ovocia, najmä avokáda a manga, ovplyvňujúceho charakter krajiny.
Pláž Playa Puerta del Mar je vzdialená 249 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 72 km od objektu, cesta autom trvá približne 50 minút. Golfové ihriská sú situované v oblasti Malagy a vzdialenosť k nim presahuje 70 km. Nemocnica je k dispozícii vzdialená 15 km v Motrile.
Oblasť Costa Tropical sa vyznačuje subtropickým podnebím s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Vila ponúka výhľad na Stredozemné more a pohorie Sierra Nevada, čo vytvára kontrast medzi pobrežnou a horskou krajinou. Zimné teploty sú mierne, letné horúce, čo umožňuje využívanie vonkajších terás väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočnaté s modrou vlajkou. V bezprostrednej blízkosti sú možnosti vodných športov a reštaurácie na pláži (chiringuitos). Rekreačné vyžitie v okolí zahŕňa aj pešie trasy v blízkych horách. Hlavný dôraz tejto lokality je na pobrežný životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar leží v provincii Granada, východne od Costa del Sol. Táto poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť vzdialení od hlavného turistického centra Malagy, ale zároveň mať prístup k letisku. Mesto je známe produkciou subtropického ovocia, najmä avokáda a manga, ovplyvňujúceho charakter krajiny.
V porovnaní s lokalitami na západnej Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka Almuñécar nižšie ceny nehnuteľností za meter štvorcový a menej komerčnej koncentrácie. Oproti mestám ako Nerja je Almuñécar väčšie a ponúka viac celoročných služieb. Hlavný rozdiel oproti vnútrozemiu je jasný prístup k moru, ktorý navyšuje cenu vily v porovnaní s podobnými objektmi v kopcovitých oblastiach bez výhľadu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID