Ця вілла відокремленого типу розташована в муніципалітеті Альмуньєкар, провінція Гранада. Об’єкт побудований у 1995 році, має загальну площу 196 м² та розміщується на ділянці 436 м². Вілла знаходиться в міській зоні на відстані 250 метрів від узбережжя, що забезпечує безпосередній доступ до міської інфраструктури та морських акваторій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у прибережній міській зоні Альмуньєкара. Відстань до пляжу Puerta del Mar становить 249 метрів. Територія характеризується щільною забудовою, проте сама вілла знаходиться в кінці тихої вулиці, що зменшує рівень шуму від міського трафіку.
Планування будинку розраховане на проживання сім’ї або використання як резиденції для відпочинку. Наявність декількох терас, включаючи дахову, відповідає потребі у зовнішньому просторі для літнього часу. Високий контраст між видовими характеристиками (море, гори) та містом задовольняє запит на різноманітність ландшафтів.
Будівництво об’єкта завершено у 1995 році. Це вторинний ринок нерухомості, який не потребує очікування на здачу в експлуатацію. Стан будівлі оцінюється як добрий, що дозволяє заселитися без проведення капітального ремонту.
Об’єкт не має власного басейну, що може бути обмеженням для покупців, що шукають приватну водну зону. Відсутність ліфта та розміщення на одне рівня може не підходити людям з обмеженою мобільністю при наявності сходів на терасу. Дані показують віддаленість від гольф-полів (70+ км).
Ref: VL046433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло для переїзду та не планують брати участь у будівельних проектах. Це рішення буде доречним для сімей, які цінують автономність, але не хочуть бути ізольованими від міських зручностей. Також це відповідний вибір для інвесторів, які планують здавати об’єкт у довгострокову оренду через постійний попит на приморське житло в Альмуньєкарі. Відсутність спільних зон робить цю віллу привабливою для тих, хто прагне уникнути плат за обслуговування комплексів.
Вілла побудована за стандартами 90-х років XX століття з використанням традиційних матеріалів. Внутрішнє планування включає вітальню зону, обладнану кухню та спальні кімнати. Особливістю є наявність сонячної кімнати (sunroom), яка слугує перехідною зоною між домом та вулицею. Встановлено систему кондиціонування та камін для опалення в прохолодний період. Оздоблення дахової тераси виконано з урахуванням експлуатації під відкритим небом.
Початкова ціна об’єкта становить 595 000 євро. Вартість формується з урахуванням площі ділянки (436 м²), житлової площі (196 м²) та панорамних характеристик. Для даного регіону це ціновий сегмент середнього рівня для вілл з видом на море. Пропозиція доступна для придбання без обмежень для іноземних громадян.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається інтеграцією в міське середовище та близькістю до моря. Вранці можна здійснювати прогулянки до пляжу, який знаходиться в межах кількох хвилин ходьби, або відвідувати місцеві ринки та магазини, розташовані поруч. Завдяки південно-східній орієнтації, тераси отримують ранкове сонце, що створює комфортні умови для сніданку на свіжому повітрі ввечері будинок затінюється, що коригує температурний режим. Панорамна дахова тераса слугує оглядовим майданчиком для спостереження за міським життям та природою без необхідності залишати територію володіння.
Навколишнє середовище пропонує повну набір послуг в пішій доступності: супермаркет (88 м), аптека (42 м). Інфраструктура Альмуньєкара дозволяє задовольнити побутові потреби без використання автомобіля. Вечірнє життя ресторанів та кафе центру міста знаходиться на відстані 5 хвилин їзди, що дозволяє поєднувати тишу приватного сектора з розвагами.
Мапа ілюструє приморське розташування об’єкта в межах міської забудови. Видно мінімальну відстань до берегової лінії та розташування в кінцевій частині вулиці, що забезпечує зменшення транзитного трафіку біля будинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар розташований на схід від Коста-дель-Соль, що робить його менш залежним від туристичного потоку Західного узбережжя. Це регіональний центр, який має власну економічну та соціальну базу. Положення між морем та горами Сьєрра-Невада визначає його як транзитний пункт для поїздок до Гранади ( aprox. 1 година).
Структурна доступність до ключових точок варіюється. Найближчий пляж (Puerta del Mar) знаходиться в 250 метрах. Лікарні розташовані на відстані 15 км. Найближчі гольф-поля знаходяться біля Малаги (Club de Golf Málaga Parador, 70 км). Міжнародний аеропорт Малаги (AGP) доступний через автотрасу N-340 за годину їзди (72 км).
Розташування на Коста-Тропікаль забезпечує м’який субтропічний клімат з понад 300 сонячними днями на рік. На відміну від інших регіонів, тут спостерігається підвищена вологість, що сприяє зелені навколо. Панорамний вид на Сьєрра-Неваду дозволяє бачити сніг на вершинах гір у зимовий період, створюючи візуальний контраст із теплим узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основною рекреаційною зоною є міські пляжі, такі як Playa Puerta del Mar, які знаходяться в безпосередній близькості. Вони обладнані необхідною інфраструктурою. Відпочинок на воді (яхтинг, дайвінг) доступний у портах Альмуньєкара. Гольф-інфраструктура відсутня в безпосередній близькості, що робить необхідним поїздки на захід узбережжя для занять цим спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар розташований на схід від Коста-дель-Соль, що робить його менш залежним від туристичного потоку Західного узбережжя. Це регіональний центр, який має власну економічну та соціальну базу. Положення між морем та горами Сьєрра-Невада визначає його як транзитний пункт для поїздок до Гранади ( aprox. 1 година).
Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль (наприклад, Марбелья або Естепона), Альмуньєкар пропонує більш доступні ціни за квадратний метр і меншу щільність туристів у позасезонний час. Ландшафт тут більш зелений і гористий через вологу Коста-Тропікаль, на відміну від посушливих долин на заході. Інфраструктура гольфу тут значно менш розвинена, що може бути мінусом для гравців, але плюсом для тих, хто шукає спокій. Відстань до аеропорту Малаги з Альмуньєкара більша, ніж з центрів Коста-дель-Соль, що слід враховувати для частих подорожей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID