Este Penthouse Duplex localiza-se em Aloha, no coração da Costa del Sol. O imóvel oferece uma área habitacional de 129 m² e dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O apartamento está orientado a Sul-Sudoeste e oferece vistas para o jardim e para a montanha. As instalações incluem cozinha totalmente equipada, ar condicionado e lareira. As zonas comuns incluem piscina e piscina infantil. A distância até à praia mais próxima é de cerca de 1,6 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada em Aloha, província de Málaga. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura com instalações locais a distância a pé. A farmácia mais próxima fica a 128 m e um supermercado a 207 m. Isto permite um abastecimento diário sem o uso obrigatório de um veículo. A altitude de 116 m acima do nível do mar garante uma leve brisa e vistas para a paisagem circundante.
Com 129 m² de área habitacional e uma varanda de 58 m², a propriedade oferece espaço para famílias ou casais que valorizam as zonas exteriores. Os três quartos permitem uma divisão flexível do espaço. As características como armários embutidos e uma cozinha totalmente equipada oferecem utilidade prática. Um lugar de estacionamento privado no edifício e um elevador contribuem para o conforto.
Trata-se de um imóvel de reventa em excelente estado. Isto significa que o edifício já está finalizado e as instalações comuns são totalmente funcionais. Uma disponibilidade imediata é garantida, sem os tempos de espera e riscos de um projeto novo. A infraestrutura técnica, como a fibra ótica e a TV por satélite, já está instalada.
O imóvel não dispõe de jardim privado no solo, mas sim de zonas comuns. A localização numa urbanização implica uma certa proximidade com os vizinhos. Para as pessoas que procuram um isolamento total, este ambiente é menos adequado. As vias de acesso são públicas, embora o complexo seja fechado (Gated Complex).
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização estabelecida e não desejam esperar pelas fases de construção. A distribuição em três quartos é lógica para famílias ou para pessoas que necessitam de quartos de hóspedes ou um escritório. O equipamento com ar condicionado e lareira torna o apartamento utilizável durante todo o ano. Quem aprecia o acesso a fornecimentos locais a pé encontrará a infraestrutura prática.
A descrição do equipamento indica um padrão sólido. Um closet nos quartos e uma cozinha totalmente equipada poupam custos de instalação. A instalação de janelas de vidro duplo e ar condicionado indica uma gestão energética moderna. A varanda é coberta, o que permite um uso independente do clima. O uso de materiais de alta qualidade é perceptível na casa de banho e na cozinha.
O preço de compra para o Penthouse Duplex começa em 770.000 €. Esta formação de preços reflete o tamanho de 129 m², as características do equipamento e a localização. Trata-se de um preço fixo para este imóvel de reventa específico. Os custos de compra adicionais como impostos e taxas notariais não estão incluídos no preço e devem ser calculados separadamente.
O ritmo de vida em Aloha é marcado pela proximidade a comodidades urbanas e a arquitetura mediterrânica. De manhã, pode-se apanhar sol na varanda coberta orientada a sul. A proximidade a centros desportivos e escolas permite uma vida diária estruturada. A alta quantidade de horas de sol favorece as atividades ao ar livre. À noite, os restaurantes nos arredores oferecem oportunidades para encontros gastronómicos.
O ambiente imediato oferece uma alta densidade de instalações. Com 33 farmácias, 26 restaurantes e 12 escolas num raio de 2 km, a densidade de fornecimento é alta. Um hospital é acessível em menos de 1 km. A proximidade a estabelecimentos e ofertas culturais como os miradouros define a imagem de uma localização urbana e bem conectada.
O mapa mostra a posição central de Aloha em Málaga. A proximidade ao aeroporto e às praias é claramente visível. As marcas mostram a densidade de instalações no ambiente imediato. As zonas verdes indicam os campos de golfe a oeste e a norte.
Aloha situa-se no centro da região de Málaga. O posicionamento é perto da cidade e perto do mar. Em comparação com complexos residenciais mais isolados, aqui é garantida uma alta densidade de fornecimento. A Costa del Sol está muito urbanizada aqui. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida residencial e infraestrutura turística.
A conexão aos transportes públicos é considerada boa, com 8 linhas e 50 paragens nos arredores. O aeroporto de Málaga fica a 7,7 km. A pé, as farmácias e supermercados são acessíveis em 3 minutos. As praias Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés são acessíveis em poucos minutos de carro ou bicicleta. Os campos de golfe encontram-se a uma distância de cerca de 8 a 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 116 m traz uma leve vantagem de vento. Com uma média de 18,7 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ameno. A época de banho dura cerca de 5 meses. A orientação sul do edifício otimiza a insolação nas zonas de varanda. O ambiente oferece menos vegetação mediterrânica no bairro imediato da casa, mas sim uma plantação urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, Playa de la Malagueta, fica a 1,6 km. Isto permite visitas espontâneas. A quantidade de restaurantes e cafés (44 cafés em 2 km) oferece muitas possibilidades de lazer. Os centros desportivos como Galia Sport são acessíveis a pé. Para os amantes de golfe, o acesso aos campos é possível em cerca de 15 minutos.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha situa-se no centro da região de Málaga. O posicionamento é perto da cidade e perto do mar. Em comparação com complexos residenciais mais isolados, aqui é garantida uma alta densidade de fornecimento. A Costa del Sol está muito urbanizada aqui. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida residencial e infraestrutura turística.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 47 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.2°C | 37 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.9°C | 35 mm |
| Novembro | 16.0°C | 55 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL562178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €), o preço deste imóvel em Aloha é notavelmente mais alto. Isto reflete a localização mais central em Málaga. A oferta 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) aproxima-se mais da formação de preços, mas oferece uma posição geográfica diferente mais a leste. O imóvel aqui distingue-se pela combinação de proximidade urbana e uso sob cobertura.
Maiko é especialista em imóveis focado no mercado habitacional espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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