Ce Penthouse Duplex est situé à Aloha, sur la Costa del Sol. Le bien offre une surface habitable de 129 m² et dispose de 3 chambres et 2 salles de bain. L'appartement est orienté au sud-sud-ouest et offre une vue sur le jardin et la montagne. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, la climatisation et une cheminée. Les installations communes comprennent une piscine et une piscine pour enfants. La distance jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 1,6 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans une zone urbanisée à Aloha, dans la province de Málaga. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure avec des installations locales à distance de marche. La pharmacie la plus proche est à 128 m et un supermarché à 207 m. Cela permet un approvisionnement quotidien sans l'obligation d'utiliser une voiture. L'altitude de 116 m au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et une vue sur le paysage environnant.
Avec 129 m² de surface habitable et une terrasse de 58 m², la propriété offre de l'espace pour les familles ou les couples qui accordent de l'importance aux espaces extérieurs. Les trois chambres permettent une division flexible de l'espace. Les équipements tels que les placards intégrés et la cuisine entièrement équipée offrent une praticité au quotidien. Une place de parking privée dans le bâtiment et un ascenseur contribuent au confort.
Il s'agit d'un bien de revente en excellent état. Cela signifie que le bâtiment est déjà achevé et que les installations communes sont entièrement fonctionnelles. Une disponibilité immédiate est garantie, sans les temps d'attente et les risques d'un projet de construction neuve. L'infrastructure technique, telle que la fibre optique et la TV par satellite, est déjà installée.
Le bien ne dispose pas de jardin privé au sol, mais d'espaces communs. L'emplacement dans une urbanisation implique une certaine proximité avec les voisins. Pour les personnes recherchant un isolement total, cet environnement est moins adapté. Les voies d'accès sont publiques, même si le complexe est fermé (Gated Complex).
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un emplacement établi et ne souhaitant pas attendre les phases de construction. La disposition en trois chambres est logique pour les familles ou pour les personnes needing des chambres d'amis ou un bureau. L'équipement avec climatisation et cheminée rend l'appartement utilisable toute l'année. Ceux qui apprécient l'accès aux fournitures locales à pied trouveront l'infrastructure pratique.
L'équipement décrite indique un standard solide. Un dressing dans les chambres et une cuisine entièrement équipée permettent d'économiser les coûts d'installation. L'installation de fenêtres à double vitrage et de la climatisation indique une gestion énergétique moderne. La terrasse est couverte, ce qui permet une utilisation indépendante du temps. L'utilisation de matériaux de haute qualité est perceptible dans la salle de bain et la cuisine.
Le prix d'achat pour le Penthouse Duplex commence à 770 000 €. Cette formation des prix reflète la taille de 129 m², les caractéristiques de l'équipement et l'emplacement. Il s'agit d'un prix fixe pour ce bien de revente spécifique. Les coûts d'achat supplémentaires tels que les taxes et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix et doivent être calculés séparément.
Le rythme de vie à Aloha est marqué par la proximité des commodités urbaines et l'architecture méditerranéenne. Le matin, on peut prendre le soleil sur la terrasse couverte orientée au sud. La proximité des centres sportifs et des écoles permet une vie quotidienne structurée. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorise les activités de plein air. Le soir, les restaurants des environs offrent des opportunités pour des sorties gastronomiques.
L'environnement immédiat offre une densité élevée d'équipements. Avec 33 pharmacies, 26 restaurants et 12 écoles dans un rayon de 2 km, la densité de fourniture est élevée. Un hôpital est accessible en moins de 1 km. La proximité des commerces et des offres culturelles comme les points de vue caractérise l'image d'un quartier urbain et bien connecté.
La carte montre la position centrale d'Aloha à Málaga. La proximité de l'aéroport et des plages est bien visible. Les marques montrent la densité des installations dans l'environnement immédiat. Les zones vertes indiquent les terrains de golf à l'ouest et au nord.
Aloha est situé au centre de la région de Málaga. Le positionnement est proche de la ville et proche de la mer. Par rapport aux complexes résidentiels plus isolés, une densité d'approvisionnement élevée est garantie ici. La Costa del Sol est très urbanisée ici. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie résidentielle et l'infrastructure touristique.
La connexion aux transports publics est considérée comme bonne, avec 8 lignes et 50 arrêts dans les environs. L'aéroport de Málaga est à 7,7 km. À pied, les pharmacies et les supermarchés sont accessibles en 3 minutes. Les plages Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Les terrains de golf se trouvent à une distance d'environ 8 à 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 116 m apporte un léger avantage venteux. Avec une moyenne de 18,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est doux. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'orientation sud du bâtiment optimise l'ensoleillement sur les zones de terrasse. L'environnement offre moins de végétation méditerranéenne dans le voisinage immédiat de la maison, mais plutôt une plantation urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, est à 1,6 km. Cela permet des visites spontanées. Le nombre de restaurants et de cafés (44 cafés dans 2 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les centres sportifs comme Galia Sport sont accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, l'accès aux terrains est possible en environ 15 minutes.
Source: OpenStreetMap
Aloha est situé au centre de la région de Málaga. Le positionnement est proche de la ville et proche de la mer. Par rapport aux complexes résidentiels plus isolés, une densité d'approvisionnement élevée est garantie ici. La Costa del Sol est très urbanisée ici. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie résidentielle et l'infrastructure touristique.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL562178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), le prix de ce bien à Aloha est nettement plus élevé. Cela reflète la position plus centrale à Málaga. L'offre 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se rapproche le plus du prix, mais offre une position géographique différente plus à l'est. Le bien ici se distingue par la combinaison de la proximité urbaine et de l'utilisation des combles.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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