Ce bien, situé dans le quartier prisé d'Aloha à Nueva Andalucía, concerne le développement d'une villa détachée de 605 m² sur un terrain de 1 025 m². La résidence est conçue comme une construction neuve comportant cinq chambres et six salles de bain, ciblant le secteur de l'immobilier de luxe de la Costa del Sol. L'architecture se caractérise par un style contemporain avec de vastes baies vitrées et une intégration fluide des espaces intérieurs et extérieurs. L'emplacement offre un accès direct aux commodités de la région, y compris les célèbres terrains de golf de Marbella et le port de Puerto Banús. La livraison de la maison est prévue à une date indicative, sous réserve de l'avancement de la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier d'Aloha, partie de la municipalité de Marbella. Cet emplacement est défini par une disposition spatiale et la proximité des installations de loisirs. Le terrain se trouve dans un environnement urbain où les commodités telles que les commerces et l'hôtellerie sont accessibles à pied. L'emplacement est relié aux routes principales desservant la côte de la Costa del Sol.
Avec une surface habitable de 605 m² et un terrain de 1 025 m², ce projet répond au besoin d'espace et d'intimité. L'aménagement comprend cinq chambres, toutes avec salle de bain privative, adaptées aux grandes familles ou pour l'utilisation par des invités. La présence d'un sous-sol et de plusieurs terrasses offre des possibilités d'utilisation multifonctionnelle de l'espace.
Il s'agit d'un projet de construction neuve en phase de développement. La construction suit des normes modernes avec une attention particulière aux performances énergétiques et aux techniques d'isolation. La finition comprend une piscine intérieure et une terrasse sur le toit, utilisant des matériaux résistants au climat local. La remise des clés a lieu selon le calendrier de l'entrepreneur.
La maison est située sur un terrain nécessitant l'entretien du jardin et de la piscine. Compte tenu du nombre de chambres et de la surface, la propriété est physiquement exigeante en entretien. L'emplacement dans un quartier populaire peut entraîner une certaine pression de trafic pendant la haute saison.
Ce projet convient aux ménages ayant besoin d'un espace de vie considérable et de la capacité financière pour l'entretien et l'exploitation d'une maison de luxe. La configuration à cinq chambres convient aux familles avec des enfants plus âgés ou comme résidence principale pour des nomades numériques nécessitant un bureau à domicile. Il convient également aux investisseurs recherchant un bien locatif dans le segment haut de gamme.
La finition comprend une sélection spécifique de matériaux axés sur la durabilité et l'esthétique. Un système de chauffage au sol et la climatisation sont installés pour le contrôle du climat. La cuisine est équipée d'appareils modernes et les salles de bains comportent des sanitaires de haute qualité. La piscine est une piscine à débordement, ce qui exige techniquement que le niveau de l'eau corresponde au bord de la piscine.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 5 900 000 €. Cela place l'objet dans le segment supérieur du marché immobilier régional. Les prix pour des biens similaires dans ce quartier spécifique varient en fonction de la taille du terrain et du niveau de finition. Un paiement unique est attendu lors du transfert.
La vie quotidienne dans cette villa est définie par l'équilibre entre intimité et accessibilité. Le quartier d'Aloha est connu pour son emplacement central à Nueva Andalucía. Les matins commencent souvent par le soleil sur les terrasses orientées au sud-est, tandis que les distances vers les écoles et les installations sportives sont courtes. La proximité de Puerto Banús signifie que les boutiques de luxe et la restauration internationale sont rapidement accessibles, mais la maison offre une distance suffisante par rapport à l'agitation du centre touristique.
Les environs offrent des commodités à distance de marche, y compris des supermarchés et des pharmacies. Pour les loisirs, il y a divers terrains de golf à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas et le Club de Golf Aloha. La distance jusqu'à la côte est d'environ 1,6 km (Playa de la Malagueta) à vol d'oiseau, ce qui donne à la maison une position favorable par rapport aux installations balnéaires.
La carte montre l'emplacement de la villa à Aloha, entourée de terrains de golf et d'équipements. La ligne bleue indique la côte, les zones vertes les zones naturelles et les lignes grises les routes principales.
La position d'Aloha dans la Costa del Sol est centrale. Elle agit comme une porte entre la ville cosmopolite de Marbella et la station balnéaire de San Pedro de Alcántara. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier de villas avec la dynamique des villes environnantes.
L'accessibilité en voiture est optimale grâce à la proximité de l'autoroute AP-7. L'aéroport de Malaga est situé à une distance d'environ 7,7 km (à vol d'oiseau), ce qui maintient les temps de transfert courts. Les transports en commun sont disponibles via des lignes de bus régionales reliant le centre de Marbella et Estepona.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 18,7°C avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. La maison est située à une hauteur d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à une ventilation constante et à des vues sur la vallée de golf. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont les plages urbaines de Malaga, telles que la Playa de la Malagueta. Pour les loisirs, la région offre diverses plages au 'Pavillon bleu'. De plus, la région est une destination de premier plan pour les golfeurs avec plusieurs terrains de golf de 18 trous dans un rayon de 10 km.
Source: OpenStreetMap
La position d'Aloha dans la Costa del Sol est centrale. Elle agit comme une porte entre la ville cosmopolite de Marbella et la station balnéaire de San Pedro de Alcántara. Cet emplacement combine la tranquillité d'un quartier de villas avec la dynamique des villes environnantes.
Aloha signifie en hawaïen : bonjour, bienvenue, au revoir, affection, amour, compassion, pitié, ainsi que d’autres sentiments et nuances apparentés. Ce terme est constitué des mots hawaïens alo, qui représente la proximité avec l'autre, le partage et la rencontre, et ha : la respiration, le souffle de vie. Littéralement, aloha exprime l'action de partager son souffle de vie. Il est particulièrement en usage à Hawaii comme salutation signifiant aussi bien bonjour qu’au revoir. Des variations se produisent dans la salutation selon les circonstances où elle est donnée : aloha kakahiaka signifie « bonjour » ; aloha auinala ; aloha ahiahi (« bonsoir ») ; Aloha kakou est une forme répandue signifiant « bienvenue à tous ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 60 mm |
| Février | 12.0°C | 47 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Décembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola, ce projet est dans un segment de prix plus élevé. L'accent est mis ici davantage sur l'exclusivité et le luxe que sur l'abordabilité. Alors qu'Arosa et Astra Homes ciblent un public plus large avec des prix de départ plus bas, cette villa à Aloha offre un terrain plus grand et plus d'intimité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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