Dieses Projekt, das in der begehrten Gegend Aloha in Nueva Andalucía liegt, umfasst die Entwicklung einer freistehenden Villa mit 605 m² Wohnfläche auf einem 1.025 m² Grundstück. Das Wohnhaus ist als Neubau mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern konzipiert und richtet sich an den Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol. Die Architektur zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Stil mit großen Fensterflächen und eine nahtlose Integration von Innen- und Außenbereichen aus. Die Lage bietet direkten Zugang zu Annehmlichkeiten der Umgebung, einschließlich der renommierten Golfplätze von Marbella und des Yachthafens Puerto Banús. Die Übergabe des Hauses erfolgt zu einem indikativen Datum, abhängig vom Baufortschritt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Aloha, einem Teil der Gemeinde Marbella. Diese Lage ist durch eine großzügige Anlage und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ist an die Hauptverkehrswege angeschlossen, die die Costa del Sol erschließen.
Mit einer Wohnfläche von 605 m² und einem 1.025 m² Grundstück erfüllt dieses Projekt den Bedarf an Platz und Privatsphäre. Der Aufbau umfasst fünf Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern, geeignet für große Familien oder für die Nutzung durch Gäste. Das Vorhandensein eines Kellers und verschiedener Terrassen bietet Möglichkeiten für die multifunktionale Nutzung des Raumes.
Dies ist ein Neubauprojekt in der Entwicklungsphase. Die Konstruktion folgt modernen Baunormen mit besonderem Augenmerk auf Energieleistung und Dämmtechniken. Die Ausstattung umfasst einen Innenpool und eine Dachterrasse, wobei Materialien verwendet werden, die dem lokalen Klima standhalten. Die Übergabe erfolgt gemäß dem Zeitplan des Auftragnehmers.
Das Haus liegt auf einem Grundstück, das die Pflege des Gartens und des Pools erfordert. Angesichts der Anzahl der Schlafzimmer und der Fläche ist das Eigentum physisch wartungsintensiv. Die Lage in einem beliebten Viertel kann im Hochsaison zu einer gewissen Verkehrsbelastung führen.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die viel Wohnraum benötigen und die finanzielle Mittel für den Unterhalt und Betrieb einer Luxusimmobilie haben. Die Konfiguration mit fünf Schlafzimmern ist geeignet für Familien mit älteren Kindern oder als Hauptwohnsitz für digitale Nomaden, die Platz für ein Homeoffice benötigen. Es eignet sich auch für Investoren, die Mietobjekte im High-End-Segment suchen.
Die Ausstattung umfasst eine spezifische Auswahl an Materialien mit Fokus auf Haltbarkeit und Ästhetik. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sind zur Klimakontrolle installiert. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärarmaturen. Der Pool ist als Infinity-Pool ausgeführt, was technisch erfordert, dass der Wasserstand mit dem Beckenrand übereinstimmt.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf €5.900.000 festgesetzt. Dies platziert das Objekt im oberen Segment des regionalen Immobilienmarktes. Preise für vergleichbare Objekte in diesem spezifischen Viertel variieren je nach Größe des Grundstücks und Ausbaustandard. Eine Einmalzahlung bei Übergabe wird erwartet.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit definiert. Das Viertel Aloha ist für seine zentrale Lage in Nueva Andalucía bekannt. Morgens beginnt oft mit Sonne auf den nach Südosten ausgerichteten Terrassen, während die Entfernungen zu Schulen und Sportanlagen kurz sind. Die Nähe zu Puerto Banús bedeutet, dass Luxusgeschäfte und internationale Restaurants schnell erreichbar sind, doch das Haus bietet genügend Abstand vom Trubel des touristischen Zentrums.
Die Umgebung bietet Annehmlichkeiten in Gehweite, einschließlich Supermärkten und Apotheken. Zur Erholung gibt es verschiedene Golfplätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas und Aloha Golf Club. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 1,6 km (Luftlinie, Playa de la Malagueta), was dem Haus eine günstige Position gegenüber Strandeinrichtungen gibt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Aloha, umgeben von Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Die blaue Linie zeigt die Küstenlinie, grüne Zonen die Naturgebiete und graue Linien die Hauptverkehrswege.
Die Position von Aloha innerhalb der Costa del Sol ist zentral. Es fungiert als Tor zwischen der kosmopolitischen Stadt Marbella und dem Badeort San Pedro de Alcántara. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Wohnviertels mit der Dynamik der umliegenden Städte.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist optimal dank der Nähe zur Autobahn AP-7. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 7,7 km (Luftlinie), was die Transferzeiten kurz hält. Öffentliche Verkehrsmittel sind über regionale Buslinien verfügbar, die eine Verbindung zum Zentrum von Marbella und Estepona herstellen.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C mit über 3000 Sonnenstunden pro Jahr. Das Haus liegt in einer Höhe von ca. 100 Metern über dem Meeresspiegel, was zu konstanter Belüftung und Blicken über das Golf-Tal beiträgt. Die Badesaison erstreckt sich in der Regel von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Stadtstrände von Malaga, wie die Playa de la Malagueta. Zur Erholung bietet die Region verschiedene 'Blue Flag'-Strände. Darüber hinaus ist die Region ein führendes Ziel für Golfer mit mehreren 18-Loch-Golfplätzen im Umkreis von 10 km.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position von Aloha innerhalb der Costa del Sol ist zentral. Es fungiert als Tor zwischen der kosmopolitischen Stadt Marbella und dem Badeort San Pedro de Alcántara. Diese Lage kombiniert die Ruhe eines Wohnviertels mit der Dynamik der umliegenden Städte.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola befindet sich dieses Projekt in einem höheren Preissegment. Der Fokus liegt hier mehr auf Exklusivität und Luxus als auf Erschwinglichkeit. Während Arosa und Astra Homes ein breiteres Publikum mit niedrigeren Startpreisen anvisieren, bietet diese Villa in Aloha ein größeres Grundstück und mehr Privatsphäre.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
