Situata nel cuore di Aloha, a Nueva Andalucía, questa villa indipendente attualmente in costruzione rappresenta un esempio di residenza contemporanea. Con una superficie abitabile di 605 m² e un terreno di 1.025 m², la proprietà è strutturata su tre piani, inclusa una taverna sotterranea. La posizione offre un contesto residenziale ben servito, con una serie di servizi essenziali accessibili a breve distanza. Il progetto prevede cinque camere da letto e sei bagni, progettati per massimizzare la privacy e il comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Málaga, nella località di Aloha, un'area nota per la vicinanza a campi da golf e servizi urbani. La proprietà è posizionata in una zona residenziale consolidata, che offre tranquillità pur rimanendo connessa alle infrastrutture della Costa del Sol. L'orientamento verso Sud, Sud-Est e Sud-Ovest garantisce un'esposizione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata.
La distribuzione interna prevede spazi ampi e dedicati, come una zona giorno a pianta aperta e cinque camere da letto con bagno en-suite. La presenza di un seminterrato multiplo offre superficie aggiuntiva per aree benessere o svago. Le due piscine, una al livello principale e una sul tetto, rispondono alla necessità di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento durante la maggior parte dell'anno.
Essendo una nuova costruzione, la villa incorpora tecnologie moderne come l'home automation e il controllo climatico centralizzato. I materiali e le finiture sono scelti secondo gli standard attuali di efficienza energetica. La data di consegna è indicativa e soggetta ai tempi di completamento della fase edilizia in corso. Lo stato di avanzamento permette ancora una personalizzazione parziale degli interni.
Il design architettonico contemporaneo prevede ampie superfici vetrate, fattore che può influenzare la gestione della temperatura interna durante i mesi estivi più caldi. La piscina coperta al piano terra (prevista nel seminterrato) richiede manutenzione specifica. La posizione in urbanizzazione non isolata implica che la privacy totale non sia assoluta su tutti i lati della proprietà.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di prestigio con alte capacità di accoglienza. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi dedicati per hobby e fitness, data la presenza del seminterrato attrezzabile. La posizione è ideale per chi non dipende esclusivamente dall'automobile per i servizi quotidiani, avendo negozi e farmacie a pochi minuti a piedi, ma che allo stesso tempo richiede la vicinanza ai campi da golf e alla vita marittima per lo svago.
Il progetto prevede l'uso di materiali selezionati per l'architettura moderna. Le finiture includono pavimenti riscaldati in tutta la casa e un sistema di aria condizionata per il controllo della temperatura in ogni stagione. I serramenti, probabilmente ad alte prestazioni, contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Le due piscine sono realizzate con tecniche di costruzione moderne, con una piscina a sfioro infinito nel giardino e una seconda vasca sul tetto. Il sistema di domotica permette la gestione automatizzata di luci, tapparelle e sicurezza, integrando la tecnologia nella struttura abitativa.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €5.900.000. Questa fascia di prezzo colloca la villa nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Málaga. Il valore riflette la combinazione tra metratura significativa (oltre 600 m² interni), la grandezza del terreno e la presenza di finiture di alto livello. La disponibilità è limitata a questa unità specifica all'interno del progetto di sviluppo.
Aloha è una località che funge da cuscinetto tra il vivace centro di Marbella e l'atmosfera più rilassata della zona golf. Vivere qui significa avere accesso a piedi a servizi di prima necessità, come i supermercati presenti a 207 metri di distanza. La giornata tipo può iniziare con una colazione sul terrazzo esposto a sud, sfruttando la luce naturale fino al tardo pomeriggio. Il pomeriggio si può trascorrere presso il campo da golf locale o nelle aree comuni della casa, come la sala cinema o la palestra nel seminterrato. La serata si conclude spesso a Puerto Banús, facilmente raggiungibile in auto, per la cena, per poi ritornare in una residenza dotata di ogni comfort, lontano dal caos del centro ma vicina all'azione quando desiderato.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di verde urbano e sviluppo residenziale. La vicinanza a ben 33 farmacie e 26 ristoranti entro 2 km indica un quartiere servito e vitale. La mobilità è facilitata dalla presenza di 50 fermate del trasporto pubblico nell'area circostante. La vicinanza al palazzo degli sport e alla piscina olimpica offre opportunità per l'attività fisica all'aperto. Il clima locale, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso degli spazi esterni quasi tutto l'anno, rendendo la vivibilità degli spazi aperti un elemento centrale della casa.
La mappa mostra la posizione strategica della villa in Aloha. Si nota come la proprietà sia equidistante dalle spiagge a sud e dai campi da golf a nord-ovest, oltre alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali per l'accesso a Málaga e all'aeroporto.
Aloha funge da punto centrale nella regione di Nueva Andalucía, agendo da collegamento tra la cittadina di Marbella e il porto di Banús. A differenza delle zone più interne della Costa del Sol, qui non è necessario l'auto per ogni necessità, mantenendo comunque un senso di esclusività. La posizione permette di raggiungere rapidamente sia le scuole internazionali che i centri Commerciali, trovandosi in un crocevia strategico per chi vuole muoversi lungo la costa.
La villa si trova a 207 metri da un supermercato, garantendo l'autonomia per la spesa quotidiana senza necessità di veicolo. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, distano 1,6 km, rendendo il mare raggiungibile con una breve corsa o un tragitto in bicicletta. L'aeroporto di Málaga si trova a 7,7 km, circa 10-15 minuti di auto, un fattore determinante per chi viaggia frequentemente. L'accesso autostradale per muoversi verso la Costa del Sol occidentale o verso Gibilterra è agevole grazie alla vicinà alla strada principale.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. I 3.833 ore di sole annuali permettono un utilizzo prolungato delle aree esterne. L'orientamento a sud/sud-ovest massimizza l'apporto di luce diretta, riducendo l'umidità in inverno. Lo 'swimming season', con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendo l'uso della piscina e della spiaggia da maggio a ottobre. L'altezza di circa 101 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che rende le serate estive più piacevoli rispetto alla pianura costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile con brevi spostamenti. Le spiagge della Malagueta e della Misericordia offrono servizi completi. A livello sportivo, la zona è dominata dalla presenza di campi da golf prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador e il Guadalhorce, entrambi entro 10 km di distanza. Per lo sport locale, il centro sportivo Galia e la piscina olimpica sono a meno di 2 km, fornendo alternative al golf e al mare. La presenza di due piscine private nella villa riduce la dipendenza dalle strutture pubbliche durante l'alta stagione.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha funge da punto centrale nella regione di Nueva Andalucía, agendo da collegamento tra la cittadina di Marbella e il porto di Banús. A differenza delle zone più interne della Costa del Sol, qui non è necessario l'auto per ogni necessità, mantenendo comunque un senso di esclusività. La posizione permette di raggiungere rapidamente sia le scuole internazionali che i centri Commerciali, trovandosi in un crocevia strategico per chi vuole muoversi lungo la costa.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa ad Aloha si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore, giustificata non solo dalla metratura quasi tripla ma anche dalla posizione logistica. Mentre Fuengirola e Mijas offrono una maggiore densità residenziale e spesso una vista più urbana, Aloha fornisce un ambiente più verde e vicino ai campi da golf. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto (7,7 km contro distanze maggiori per le zone più a ovest come Estepona) rappresenta un vantaggio logistico critico per la clientela internazionale che non si trova nei progetti più occidentali della Costa.
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