تقع هذه الفيلا المستقلة قيد الإنشاء في ألوها، نويفا أندالوسيا، وتوفر 605 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض مساحتها 1,025 متر مربع. يتكون العقار من خمس غرف نوم وست حمامات، ويصمم بأسلوب معماري حديث. الموقع في أزهى مناطق وسط إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ألوها، وهي جزء من نويفا أندالوسيا إلى الغرب من ماربيا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1,025 متر مربع. المنطقة معروفة بملاعب الغولف والمناظر الطبيعية الخضراء. الشاطئ على مسافة قصيرة.
يقدم هذا المشروع مساحة معيشة كبيرة تبلغ 605 مترًا مربعًا، موزعة على خمس غرف نوم. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للهوايات. صممت أحواض السباحة للترويح.
العقار هو بناء جديد. موعد التسليم التقريبي قابل للاتفاق. أعمال البناء جارية.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الباحثين عن شقة صغيرة وسهلة الصيانة. تتطلب صيانة قطعة الأرض اهتمامًا. قد لا تكون الحركة بين الطوابق مناسبة للأشخاص ذوي الحركة المحدودة.
يناسب هذا العقار الحالة التي يمتلك فيها المشتري رأس مال كبير ويبحث عن سكن دائم في إسبانيا أو منزل عطلة كبير. للعائلة التي تقدر المساحة والخصوصية، توفر غرف النوم الخمس مرونة. تسمح غرف القبو بتطوير الهوايات في المنزل. يناسب الشخص المهتم بالجولف لأن هناك عدة ملاعب في مكان قريب. ليس الخيار الأفضل للمستثمر الذي يبحث عن عائد سريع على المدى القصير، حيث أن تكاليف الصيانة مرتفعة. كما أنه أقل ملاءمة لشخص يريد الحياة في المركز المشي على الأقدام، حيث أن معظم الخدمات تتطلب القيادة.
تم بناء الفيلا بأسلوب حديث يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة والمواد التقليدية. تم اختيار الجدران الخارجية ومواد التشطيب لتكون متينة. يوجد تكييف وتدفئة أرضية في المساحات، مما يعزز راحة المعيشة على مدار العام. يتضمن تصميم القبو الإضاءة، مما يزيد من راحة المساحة. تم بناء المسبح وسطح التراس وفقًا لمعايير تضمن الوظائف.
يبدأ سعر هذا العقار من 5,900,000 يورو. هذا يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيا ونويفا أندالوسيا. السعر المرتفع يرجع إلى حجم قطعة الأرض وجودة البناء والموقع. هناك تباين في الأسعار في المنطقة بين الفيلات الكبيرة والمنازل المتلاصقة الأصغر. الاستثمارات في الفلل للاستخدام الشخصي شائعة في هذا المستوى السعري.
صُممت الحياة في هذه الفيلا للخصوصية وقضاء الوقت في الهواء الطلق. ينقسم المبنى إلى ثلاثة مستويات واضحة: الطابق الرئيسي مع منطقة معيشة مفتوحة، ومستوى القبو مع المرافق، وسطح التراس. يمكن أن تبدأ الصباح على الشرفات المواجهة للجنوب أو الجنوب الشرقي. خلال النهار، ينتقل الضوء إلى منطقة المسبح المشمسة. يعني الموقع في منطقة ألوها جولف أن المناظر الطبيعية خضراء وهادئة. في المساء، يوفر سطح التراس مكانًا لمشاهدة غروب الشمس. يعني القرب من منطقة بويرتو بانوس أن الخدمات والترفيه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بينما المعيشة نفسها محمية. السيارة هي خيار عملي للتنقلات اليومية في المنطقة.
تقع ألوها على بعد حوالي 8.1 كم من مطار مالاجا، مما يسهل الوصولات الدولية. يقع أقرب سوق مركزية على بعد حوالي 207 مترًا، مما يتيح التسوق اليومي على مسافة قصيرة. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا مالاغيتا، على بعد حوالي 1.6 كم. النقل العام قريب، لكن استخدام السيارة يسهل الحركة في المنطقة بشكل كبير. المنطقة هي مزيج من السكنية الهادئة والمرافق.
تعرض الخريطة موقع العقار في ألوها. توجد ملاعب جولف وقطع سكنية قريبة. خط الشاطئ قريب في الجنوب.
ألوها هي جزء من المنطقة بين ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، في غرب كوستا ديل سول. وهي منطقة معروفة بتجمعات ملاعب الجولف. الموقع استراتيجي لأنه يوفر اتصالاً بخدمات ماربيا ومدينة مالاجا، وكلاهما سهل الوصول إليه.
أقرب الشواطئ للسباحة، مثل بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس، هي على مسافة تقل عن 2 كم. لمحبي الجولف، يقع نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد حوالي 8 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالاجا وعروضها الترفيهية والثقافية برحلة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى المطار بسرعة عبر الطريق السريع. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 892 مترًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0.3 km |
| Gare d'Oran | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة هو مناخ متوسطي معتدل، حيث الصيف حار وجاف والشتاء معتدل. متوسط ساعات الشمس السنوية هو 3,833 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الموقع فوق مستوى سطح البحر قليلاً (حوالي 101 متر) يفيد التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شواطئ مالاجا هي شواطئ رسمية رملية بها مرافق. أقرب الشواطئ هي شواطئ حضرية مع خدمات قريبة. الجولف هو جزء مهم من الترفيه في المنطقة، وهناك عدة ملاعب جولف في مكان قريب. مراكز رياضية ومسابح تقع على مسافة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
ألوها هي جزء من المنطقة بين ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا، في غرب كوستا ديل سول. وهي منطقة معروفة بتجمعات ملاعب الجولف. الموقع استراتيجي لأنه يوفر اتصالاً بخدمات ماربيا ومدينة مالاجا، وكلاهما سهل الوصول إليه.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.0°C | 47 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.2°C | 37 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 35 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 55 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL531129
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة في فوينخيرولا وميخاس، فإن موقع ألوها بالقرب من ماربيا يرفع من ملف تعريف العقار ومستوى السعر. مشاريع فوينخيرولا عادة ما تكون أرخص وأكثر كثافة، بينما توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية والمساحة. القرب من ملاعب الجولف في ألوها هو عامل تمييز لا يوجد في جميع المشاريع الساحلية.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصيحة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
