Questo Penthouse Duplex si trova ad Aloha, nel cuore della Costa del Sol. La proprietà offre una superficie abitabile di 129 m² e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è orientato a sud-sudovest e offre vista sul giardino e sulla montagna. Le dotazioni includono cucina completamente attrezzata, aria condizionata e camino. Le aree comuni includono piscina e piscina per bambini. La distanza dalla spiaggia più vicina è di circa 1,6 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in un'area urbanizzata ad Aloha, nella provincia di Málaga. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con servizi locali a distanza a piedi. La farmacia più vicina è a 128 m e un supermercato a 207 m. Ciò permette un rifornimento quotidiano senza l'uso obbligatorio di un veicolo. L'altitudine di 116 m sul livello del mare assicura una leggera brezza e vista sul paesaggio circostante.
Con 129 m² di superficie abitabile e una terrazza di 58 m², la proprietà offre spazio per famiglie o coppie che danno valore alle aree esterne. Le tre camere permettono una flessibile divisione dello spazio. Le caratteristiche come gli armadi a muro e una cucina completamente attrezzata offrono utilità pratica. Un posto auto privato nell'edificio e un ascensore contribuiscono al comfort.
Si tratta di una proprietà di seconda mano in eccellenti condizioni. Questo significa che l'edificio è già completato e le aree comuni sono completamente funzionanti. Una disponibilità immediata è garantita, senza i tempi di attesa e i rischi di un progetto di nuova costruzione. L'infrastruttura tecnica, come la fibra ottica e la TV via satellite, è già installata.
La proprietà non dispone di giardino privato a terra, ma di aree comuni. La posizione in un'urbanizzazione implica una certa vicinanza ai vicini. Per le persone che cercano un isolamento totale, questo ambiente è meno adatto. Le vie di accesso sono pubbliche, anche se il complesso è chiuso (Gated Complex).
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione consolidata e non desiderano attendere le fasi di costruzione. La distribuzione in tre camere è logica per famiglie o per persone che necessitano di camere per ospiti o uno studio. L'equipaggiamento con aria condizionata e camino rende l'appartamento utilizzabile tutto l'anno. Chi apprezza l'accesso ai rifornimenti locali a piedi troverà l'infrastruttura pratica.
La descrizione delle dotazioni indica uno standard solido. Un guardaroba nelle camere e una cucina completamente attrezzata risparmiano costi di installazione. L'installazione di finestre a doppio vetro e aria condizionata indica una gestione energetica moderna. La terrazza è coperta, il che permette un uso indipendente dal clima. L'uso di materiali di alta qualità è percepibile nel bagno e in cucina.
Il prezzo di acquisto per il Penthouse Duplex parte da 770.000 €. Questa formazione dei prezzi riflette la dimensione di 129 m², le caratteristiche delle dotazioni e la posizione. Si tratta di un prezzo fisso per questa proprietà di seconda mano specifica. I costi di acquisto aggiuntivi come tasse e spese notarili non sono inclusi nel prezzo e devono essere calcolati separatamente.
Il ritmo di vita ad Aloha è segnato dalla vicinanza a comodità urbane e l'architettura mediterranea. Al mattino, si può prendere il sole sulla terrazza coperta orientata a sud. La vicinanza a centri sportivi e scuole permette una vita quotidiana strutturata. L'alta quantità di ore di sole favorisce le attività all'aperto. La sera, i ristoranti nei dintorni offrono opportunità per incontri gastronomici.
L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi. Con 33 farmacie, 26 ristoranti e 12 scuole in un raggio di 2 km, la densità di rifornimento è alta. Un ospedale è accessibile in meno di 1 km. La vicinanza a negozi e offerte culturali come i punti panoramici definisce l'immagine di una posizione urbana e ben collegata.
La mappa mostra la posizione centrale di Aloha a Málaga. La vicinanza all'aeroporto e alle spiagge è chiaramente visibile. I marchi mostrano la densità delle strutture nell'ambiente immediato. Le zone verdi indicano i campi da golf a ovest e a nord.
Aloha si trova al centro della regione di Málaga. Il posizionamento è vicino alla città e vicino al mare. Rispetto ai complessi residenziali più isolati, qui è garantita un'alta densità di rifornimento. La Costa del Sol è molto urbanizzata qui. La posizione offre un buon equilibrio tra vita residenziale e infrastruttura turistica.
La connessione ai trasporti pubblici è considerata buona, con 8 linee e 50 fermate nei dintorni. L'aeroporto di Málaga dista 7,7 km. A piedi, le farmacie e i supermercati sono accessibili in 3 minuti. Le spiagge Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono accessibili in pochi minuti in auto o bicicletta. I campi da golf si trovano a una distanza di circa 8 a 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 116 m porta un leggero vantaggio di vento. Con una media di 18,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è mite. La stagione del bagno dura circa 5 mesi. L'orientamento sud dell'edificio ottimizza l'insolazione nelle aree della terrazza. L'ambiente offre meno vegetazione mediterranea nel vicinato immediato della casa, ma piuttosto una piantagione urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista 1,6 km. Questo permette visite spontanee. La quantità di ristoranti e caffè (44 caffè in 2 km) offre molte possibilità di svago. I centri sportivi come Galia Sport sono accessibili a piedi. Per gli amanti del golf, l'accesso ai campi è possibile in circa 15 minuti.
Fonte: OpenStreetMap
Aloha si trova al centro della regione di Málaga. Il posizionamento è vicino alla città e vicino al mare. Rispetto ai complessi residenziali più isolati, qui è garantita un'alta densità di rifornimento. La Costa del Sol è molto urbanizzata qui. La posizione offre un buon equilibrio tra vita residenziale e infrastruttura turistica.
Aloha is the Hawaiian word for love, affection, peace, compassion and mercy, that is commonly used as a greeting. It can be used to welcome or bid farewell to someone also. It has a deeper cultural and spiritual significance for native Hawaiians, who use the term to define a force that holds together existence.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 47 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.2°C | 37 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 35 mm |
| Novembre | 16.0°C | 55 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL562178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) o 'Aby Upper' (da 320.000 €), il prezzo di questa proprietà ad Aloha è notevolmente più alto. Questo riflette la posizione più centrale a Málaga. L'offerta 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) si avvicina di più alla formazione dei prezzi, ma offre una posizione geografica diversa più a est. La proprietà qui si distingue per la combinazione di prossimità urbana e uso sottotetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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