Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Aloha, im Herzen der Costa del Sol. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 129 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Wohnung ist Süd-Südwest ausgerichtet und bietet Aussicht auf den Garten und die Berge. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage und ein Kamin. Die gemeinschaftlichen Anlagen umfassen einen Pool und einen Kinderbecken. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,6 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet in Aloha, Provinz Málaga. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur mit lokalen Einrichtungen in Gehweite gekennzeichnet. Die nächstgelegene Apotheke ist 128 m entfernt, ein Supermarkt 207 m. Dies ermöglicht eine Alltagsversorgung ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs. Die Höhe von 116 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und Sicht auf die umliegende Landschaft.
Mit 129 m² Wohnfläche und einem 58 m² großen Terrace bietet das Objekt Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Außenbereiche legen. Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Raumteilung. Die Ausstattung mit fitted wardrobes und eine voll eingerichtete Küche bieten praktischen Nutzen. Ein privater Parkplatz im Haus und ein Aufzug tragen zum Komfort im Alltag bei.
Es handelt sich hierbei um ein Resale-Objekt in ausgezeichnetem Zustand. Dies bedeutet, dass das Gebäude bereits fertiggestellt ist und die Gemeinschaftsanlagen voll funktionstüchtig sind. Eine sofortige Bezugsfertigkeit ist gegeben, ohne die Wartezeiten und Risiken eines Neubauprojekts. Die technische Infrastruktur wie Glasfaser und Satelliten-TV ist bereits installiert.
Das Objekt verfügt über keine privaten Gartenflächen am Boden, sondern über Gemeinschaftsbereiche. Die Lage in einer Urbanisierung bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn. Für Personen, die absolute Einsamkeit suchen, ist diese Umgebung weniger geeignet. Die Zufahrtswege sind öffentlich, auch wenn die Anlage als Gated Complex ausgewiesen ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage suchen und keine Bauphasen abwarten möchten. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer ist logisch für Familien oder für Personen, die Gästezimmer beziehungsweise ein Arbeitszimmer benötigen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin macht die Wohnung ganzjährig nutzbar. Wer Zugang zu lokalen Versorgungsbetrieben zu Fuß schätzt, wird die Infrastruktur als bequem empfinden.
Die beschriebene Ausstattung deutet auf einen soliden Standard hin. Ein Closet in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche sparen Einbaukosten. Der Einbau von Doppelglasfenstern und Klimaanlage deutet auf ein modernes Energiemanagement hin. Die Terrasse ist überdacht, was wetterunabhängige Nutzung erlaubt. Die Nutzung von hochwertigen Materialien ist im Bereich des Badezimmers und der Küche erkennbar.
Der Kaufpreis für das Penthouse Duplex beginnt bei 770.000 €. Diese Preisbildung spiegelt die Größe von 129 m², die Ausstattungsmerkmale und die Lage wider. Es handelt sich um einen Festpreis für dieses spezifische Resale-Objekt. Zusätzliche Kaufkosten wie Steuern und Notargebühren sind im Preis nicht enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Der Wohnrhythmus in Aloha wird durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die mediterrane Architektur geprägt. Morgens kann auf der überdachten Terrasse mit südlicher Ausrichtung sonnenbadet werden. Die Nähe zu Sportzentren und Schulen ermöglicht einen strukturierten Alltag. Die gehobene Anzahl an Sonnenstunden unterstützt viel Zeit im Freien. Abends bieten die Restaurants in der Nähe Gelegenheiten für kulinarische Einkehr.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen. Mit 33 Apotheken, 26 Restaurants und 12 Schulen im Umkreis von 2 km ist die Versorgungsdichte hoch. Ein Krankenhaus ist in weniger als 1 km erreichbar. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten wie den viewpoints prägt das Bild einer urbanen, gut angebundenen Wohnlage.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Aloha in Málaga. Die Nähe zum Flughafen und zu den Stränden ist gut erkennbar. Die Markierungen zeigen die Dichte an Einrichtungen im direkten Umfeld. Die grünen Zonen zeigen die Golfplätze im Westen und Norden.
Aloha liegt zentral in der Region Málaga. Die Positionierung ist nah an der Stadt und nahe am Meer. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohnanlagen ist hier eine hohe Versorgungsdichte gegeben. Die Costa del Sol ist hier sehr urban geprägt. Der Standort bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Tourismusinfrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga ist 7,7 km entfernt. Zu Fuß sind in 3 Minuten Apotheken und Supermärkte erreichbar. Die Strände Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 8 bis 10 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 288 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 364 km |
| Gare d'Oran | 0,3 km |
| Gare d'Oran | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 116 m bringt einen leichten Windvorteil. Mit durchschnittlich 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr herrscht ein mildes Klima. Das Schwimmseazon dauert etwa 5 Monate. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassenbereichen. Die Umgebung bietet weniger mediterrane Vegetation im direkten Hausumfeld, sondern eher städtische Bepflanzung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de la Malagueta, ist 1,6 km entfernt. Dies ermöglicht spontane Besuche. Die Anzahl der Restaurants und Cafés (44 Cafés in 2 km) bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Sportzentren wie Galia Sport sind fußläufig erreichbar. Für Golfbegeisterte ist die Anreise zu den Plätzen in ca. 15 Minuten machbar.
Quelle: OpenStreetMap
Aloha liegt zentral in der Region Málaga. Die Positionierung ist nah an der Stadt und nahe am Meer. Im Vergleich zu abgelegeneren Wohnanlagen ist hier eine hohe Versorgungsdichte gegeben. Die Costa del Sol ist hier sehr urban geprägt. Der Standort bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Tourismusinfrastruktur.
Aloha ist ein Wort der hawaiischen Sprache mit verschiedenen Bedeutungen, das in seiner Verwendung als Grußformel Bekanntheit erlangte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.0°C | 47 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.2°C | 37 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.9°C | 35 mm |
| November | 16.0°C | 55 mm |
| Dezember | 12.6°C | 59 mm |
Ref: VL562178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €), liegt der Preis für dieses Objekt in Aloha deutlich höher. Dies spiegelt die zentralere Lage in Málaga wider. Das Angebot 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) kommt der Preisstellung am nächsten, bietet aber eine andere geographische Positionierung weiter östlich. Das Objekt hier zeichnet sich durch die Kombination aus Stadtnähe und Dachgeschossnutzung aus.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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