גלו פינקה - קורטיחו אותנטית, נכס מוכן למגורים השוכן בסביבה הכפרית והשלווה של אלורה, מאלגה. עם 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד הפרוסים על פני 115 מ"ר במגרש עצום של 15,166 מ"ר, בית קיים זה מציע שטח ופרטיות משמעותיים. במחיר קבוע של €269,000, נכס זה מציג הזדמנות ייחודית למי שמחפש מפלט שליו הרחק מהמולת החוף. מצבו המושלם ושנת הבנייה 1998 מבטיחים הנאה מיידית מאורח החיים האנדלוסי בכפר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקה ממוקמת בפנים הארץ באלורה, מאלגה, ומציעה מפלט שליו בתוך 'כפר לבן' טיפוסי. היא מוקפת ביופי טבעי ושלווה, בניגוד חד לחוף ההומה של קוסטה דל סול. מיקומה המוגבה של הנכס, בגובה 199 מטרים מעל פני הים, תורם לנופים הפנורמיים של הנוף ההררי.
נכס זה מתאים למי שמעוניין בשטח נרחב, פרטיות וחיבור לטבע. המגרש הנרחב שלו מתאים לגינון, גידול בעלי חיים או חקלאות בקנה מידה קטן. מעמד ה-AFO מספק ודאות משפטית לחיים כפריים, ומושך קונים המחפשים מגורי קבע שלווים, בית נופש או מפלט מבודד.
פינקה - קורטיחו זה הוא בית קיים מוכן למגורים שנבנה בשנת 1998. הוא עודכן, לרבות הוספתה האחרונה של מרפסת שמש מרווחת. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו הנוכחי וקיומו של מעמד ה-AFO המבוקש הופכים אותו לאופציה משכנעת לאכלוס מיידי ולהנאה כפרית.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-27 ק"מ מהחופים הקרובים, והוא מצריך רכב לרוב הפעילויות היומיומיות ולגישה לשירותי החוף. למרות שיש לו באר פרטית, מיקומו הכפרי משמעו ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, מה שמחייב טיולים מתוכננים.
Ref: VL237886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה זו מתאימה ליחידים או משפחות המעדיפים שטח, שלווה ואורח חיים כפרי. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע שבו יוכלו לעסוק בגינון, לגדל בעלי חיים או לפתח עניינים חקלאיים בקנה מידה קטן. הנכס משמש גם היטב כבית נופש למי שמעוניין לברוח מהעומס העירוני או החופי ולהתמזג בטבע. קונים המעריכים ודאות משפטית, כפי שמספק מעמד ה-AFO, ימצאו נכס זה אטרקטיבי במיוחד. מיקומו המרוחק אך הנגיש הופך אותו למתאים לעובדים מרחוק או אמנים המחפשים השראה, בתנאי שיש להם תחבורה אמינה. הנכס הוא גם שיקול למי שמעוניין לחוות חיי כפר אנדלוסיים אותנטיים.
הפינקה - קורטיחו, שנבנתה בשנת 1998, מוצגת במצב טוב. היא כוללת את כל מהות הנוחות המודרנית כמו מיזוג אוויר חם/קר ואח לשליטה באקלים לכל אורך השנה. אזור המגורים כולל מטבח פתוח מאובזר במלואו. תוספת משמעותית אחרונה היא המרפסת שמש המרווחת, המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ ומציעה נופים פנורמיים. הנכס כולל חדר שירות לאחסון פרקטי. בעוד שחדר הרחצה הראשי פונקציונלי, רמת הגימור הכוללת של הנכס והפוטנציאל למודרניזציה יהיו תלויים בהעדפות הספציפיות של הקונה ובתוכניות השיפוץ.
הפינקה - קורטיחו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €269,000, המשקף את גודל המגרש הנרחב והסביבה הכפרית. כבית קיים, מחיר זה אינו מחיר התחלתי אלא מייצג את מלוא המחיר המבוקש. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המיקום הכפרי והקרקע הנרחבת תורמים למעמדו הייחודי בשוק בהשוואה לנכסים בחוף. על קונים פוטנציאליים לציין כי, בהתחשב במחיר הקבוע, אין גמישות מיידית למשא ומתן המבוסס אך ורק על המחיר.
אלורה, 'כפר לבן' בעמק גואדלהורסה, מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית הרחק מהמוני החוף. פינקה זו ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, המאופיינת בגבעות מתגלגלות ואדמות חקלאיות, שחלקן מעובד על ידי חקלאי מקומי. מגרש ה-15,166 מ"ר של הנכס מספק שטח חוץ פרטי נרחב, המתאים לגינון, תחביבי חוץ או פשוט להנאה מהנופים הרחבים. אורח החיים כאן נקבע על ידי הטבע, כאשר אור השמש והעונות מכתיבים את קצב היום. קיומם של מים עירוניים ובאר פרטית תומך בשימוש בקרקע, בעוד שמעמד ה-AFO מבטיח עמידה בדרישות החוק. הנכס מציע שילוב של פרטיות ונגישות, עם דרך סלולה ברובה המובילה לכיוון אלמוחיה, וגישה כפרית חלקית לעיירת אלורה.
אלורה מספקת הצצה לחיים האנדלוסיים המסורתיים, עם אוכלוסייה של כ-13,650 תושבים. העיירה שוכנת בתוך חבל עמק גואדלהורסה, במרחק של כ-40 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. החיים כאן מאופיינים בקצב איטי יותר, על רקע של נופים טבעיים ואדריכלות היסטורית, לרבות שרידי המצודה. שירותים מקומיים כוללים מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. העיירה מציעה מוסדות חינוך עם 5 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, ושירותי בריאות במרפאה מקומית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, ועונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים.
מפה זו מציגה את מיקום הפינקה - קורטיחו באלורה, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בפנים הארץ בתוך אנדלוסיה, הרחק מהפיתוחים החופיים המיידיים. המפה ממחישה את הקרבה לעיירת אלורה ואת חיבורה לשאר הפרובינציה, לרבות מרחקים לערים גדולות כמו מאלגה ומרבלה, וכן לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית מאלגה, במרחק של כ-40 ק"מ מהעיר התוססת מאלגה ו-38 ק"מ מעיירת הנופש האמידה מרבלה. היא שוכנת בעמק גואדלהורסה, אזור הידוע בנוף החקלאי שלו וב'כפרים הלבנים' המסורתיים. מיקום זה מציע חוויה אנדלוסית אותנטית יותר בהשוואה למרכזי התיירות בחוף, תוך שהוא עדיין מספק גישה סבירה לערים הגדולות ולנמל התעופה. מיקומו של הנכס בתוך אזור זה מדגיש שלווה וסביבה טבעית.
מיקומה הכפרי של הפינקה מחייב רכב לרוב הנסיעות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 11 ק"מ מהנכס. עיירת אלורה, עם תחנת הרכבת והשירותים המקומיים שלה, נמצאת במרחק של כ-0.7 ק"מ. לנמל התעופה של מאלגה (AGP) ניתן להגיע במרחק קו ישר של 24 ק"מ. לפנאי, מספר מגרשי גולף כמו Lauro Golf נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלורה ממוקמת בגובה של 199 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים השונה מזה של החוף. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה. האקלים ים תיכוני, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים קלים וגשומים. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים. הנוף סביב מאופיין בגבעות ואדמות חקלאיות, המספקים סביבה טבעית ולא מנוצלת יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלורה עצמה בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול נגישים לטיולים של יום. Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר. לפנאי קרוב יותר לבית, ישנן בריכות שחייה ציבוריות במרחק 0.3 ק"מ מעיירת אלורה ומרכזי ספורט במרחק 1.0 ק"מ. מגרש הנכס הנרחב מציע גם פוטנציאל משמעותי לפעילויות פנאי פרטיות, כגון גינון או יצירת שטחי פנאי בחוץ. מספר מגרשי גולף, לרבות Lauro Golf, ממוקמים במרחק של כ-20 ק"מ מהנכס.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 53 mm |
| פברואר | 11.8°C | 35 mm |
| מרץ | 13.3°C | 102 mm |
| אפריל | 15.7°C | 48 mm |
| מאי | 19.5°C | 24 mm |
| יוני | 24.1°C | 5 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 26 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 60 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 51 mm |
פינקה זו באלורה מציגה הצעה ייחודית בהשוואה לפיתוחים החופיים בקוסטה דל סול. נכסים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, כולם החל מ-€269,000 ומעלה, הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים הממוקמים ישירות בתוך מרכזי תיירות. הם מתמקדים בקרבה לחופים ולשירותים עירוניים. לעומת זאת, פינקה זו באלורה מספקת מגרש פרטי גדול משמעותית (15,166 מ"ר לעומת מגרשים קטנים טיפוסיים לדירות) וסביבה כפרית בפנים הארץ. מחירה הקבוע של €269,000 עבור נכס קיים ונפרד עם קרקע נרחבת מציע ערך רב למי שמעדיף שטח, פרטיות ואורח חיים אנדלוסי מסורתי על פני גישה מיידית לחוף. המיקום בפנים הארץ משמעו קצב חיים שונה, המושך קונים המחפשים שקט ולא חיים בסגנון אתרי נופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID