Пројекат се налази у Алори, живописном граду смештеном у унутрашњости провинције Малага, на Коста дел Сол. Овај градски кућа, недавно реновиран, нуди јединствену комбинацију традиционалног андалузијског шарма и модерног комфорa. Са 4 спаваће собе и 2 купатила, ово реновирано здање представља понуду од 729 м² животног простора на парцели од 387 м², што га чини атрактивном опцијом за оне који траже аутентично искуство у Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у срцу Алоре обезбеђује лак приступ локалним садржајима, укључујући продавнице, ресторане и јавни превоз, док истовремено нуди поглед на околне планине. Близина градских атракција попут музеја и тргова доприноси динамичном, али мирном урбаном животу.
Ова некретнина је намењена купцима који траже дом са карактером, комбинујући историјски шарм са модерним погодностима. Са могућношћу издавања под туристичком дозволом, такође је погодна за инвеститоре или оне који желе да комбинују приватни живот са додатним смештајем за госте.
Пројекат је класификован као реновирана постојећа градња, са завршеним радовима. Тренутно стање објекта је 'готов', што значи да су све реновиране фазе завршене и да је имовина спремна за усељење или издавање без даљих грађевинских радова.
Упркос понуди урбаних погодности, локација је у унутрашњости, што значи да близина плаже захтева путовање. Такође, иако ауто није увек неопходан за локалне потребе, он је ипак користан за истраживање ширег региона и приступ даљим дестинацијама.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже аутентично шпанско искуство далеко од најурбанијих туристичких подручја, али са довољно садржаја за удобно живљење. Идеалан је за оне који желе да комбинују мир локалног живота са приликом за издавање, захваљујући туристичкој дозволи. Такође, одговара купцима који цене историјски шарм спојен са модерним реновирањем, нудећи функционалан простор са више спаваћих соба за госте или чланове породице. Ако желите дом који има карактер, нуди приватни простор попут тераса, и налази се у граду са богатом историјом и културом, овај градски кућа може бити одличан избор. Близина аеродрома Малага (24 км) чини га доступним за међународне путнике, док локални садржаји попут супермаркета (204м) и апотека (276м) обезбеђују свакодневну практичност.
Објекат је прошао кроз детаљно реновирање, чиме је спојен традиционални андалузијски стил са модерним елементима. Унутрашњост карактеришу теракота плочице, бели кречени зидови и антички дрвени елементи, који дају осећај аутентичности. Савремени додаци укључују комплетно опремљену кухињу са модерним уређајима и модерно купатило са туш кабином. Велики прозорски отвори обезбеђују довољно природне светлости, док уређени екстеријери, укључујући терасе са простором за ручавање и опуштање, доприносе укупном квалитету становања. Постојећи намештај је делимично укључен, што олакшава прелазак у нови дом.
Тренутна цена овог реновираног градског куће у Алори износи 349.000 €. Ова цена се односи на комплетан објекат са 4 спаваће собе и 2 купатила, што представља значајну вредност с обзиром на величину стамбеног простора од 729 м² и парцелу од 387 м². С обзиром на то да је објекат завршен и да поседује туристичку дозволу, ова цена одражава спремност за усељење или одмах започињање делатности издавања. Доступност је тренутна, без потребе за чекањем изградње.
Алора је град који нуди спој традиционалног андалузијског живота и савремених погодности. Смештена у подножју планина, пружа мирније темпо живота у односу на приморска насеља, али са свим потребним садржајима на дохват руке. Овај градски кућа, лоциран у историјском центру, омогућава свакодневни живот са лаким приступом локалним продавницама, апотекама и ресторанима. Било да тражите породични дом или инвестицију, овај пројекат нуди осећај припадности заједници уз лакоћу приступа културним и спортским садржајима попут општинског базена и спортских центара.
Живот у Алори нуди искуство мирнијег, али ипак динамичног живота у Шпанији. Град има око 13.650 становника (према прогнози за 2025.), што га чини довољно великим да има све потребне услуге, али довољно малим да задржи осећај заједнице. У радијусу од 2 км налазе се три ресторана, пет апотека и један кафић, што указује на добру доступност свакодневних потрепштина. Постоје једна основна и једна средња школа, као и здравствени центар, што га чини погодним за породице. Локални празници и спортске активности додатно обогаћују свакодневни живот.
Ова мапа приказује локацију Алоре у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Означене су кључне тачке попут плажа, аеродрома, голф терена и оближњих градова, дајући визуелни преглед географског положаја и доступности кључних локација у односу на овај градски кућу.
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, нудећи баланс између урбаног живота и природног окружења. Налази се у близини већих градова попут Малаге, до које се може стићи за око 24 км ваздушном линијом, као и других популарних приморских дестинација. Њена позиција у унутрашњости омогућава лак приступ планинским подручјима и руралним пејзажима, док истовремено задржава добру везу са обалом и аеродромом. Ово чини Алору полазном тачком за истраживање различитих аспеката Андалузије.
Локација је добро повезана са околином. Најближи супермаркет удаљен је само 204 метра, а апотека 276 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Најближи здравствени центар је на 11 км. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у радијусу од око 20-27 км, укључујући Лауро Голф и Клуб де Голф де Гуадалхорсе. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 24 км ваздушном линијом, што пружа одличну повезаност са Европом. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, је око 27 км удаљена. Град такође поседује железничку станицу (Алора, 0.7 км) и 16 аутобуских стајалишта која покривају 7 градских линија, чинећи јавни превоз опцијом за кретање.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, окружена брдима, што обезбеђује пријатну климу са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Температуре се крећу између 10°C и 27°C током године. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Због ових услова, период у којем је температура воде у мору погодна за купање (≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина и положај пружају прелепе погледе на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Алора налази у унутрашњости, оближња обала нуди приступ неколико плажа. Најближе плаже, попут Плаје де Сан Андрес и Плаје де ла Мисерикордија, удаљене су око 27 км. Плажа Сакaба је нешто даље, на 28 км. За рекреацију у близини града, ту су општински базен (Piscina Municipal de Álora) на 0.3 км и спортски центри (Deportes de Álora) на 1.0 км. Постоји укупно 30 спортских објеката у ширем подручју. Близина голф терена, као што су Лауро Голф и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (оба на 20 км), додатно повећавају опције за рекреацију.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки смештена у провинцији Малага, нудећи баланс између урбаног живота и природног окружења. Налази се у близини већих градова попут Малаге, до које се може стићи за око 24 км ваздушном линијом, као и других популарних приморских дестинација. Њена позиција у унутрашњости омогућава лак приступ планинским подручјима и руралним пејзажима, док истовремено задржава добру везу са обалом и аеродромом. Ово чини Алору полазном тачком за истраживање различитих аспеката Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL169661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај градски кућа у Алори нуди знатно већу површину животног простора (729 м² наспрам често мањих јединица у модерним комплексима) по конкурентној цени од 349.000 €. Иако се пројекти у Естепони често фокусирају на близину мора и луксузне садржаје попут затворених базena и приватних паркова, ова некретнина у Алори истиче се својим аутентичним локалним карактером и интеграцијом у постојећу урбану средину. Alba Benalmadena (€598,000) представља виши ценовни ранг, често повезан са новим градњама на премијум локацијама. Овај пројекат у Алори је значајна опција за купце који траже више простора, историјски шарм и директан приступ локалном животу, уместо типичног приморског одмаралишта. Унутрашња локација, иако удаљенија од плажа, нуди другачији, често мирнији начин живота и потенцијално повољнију цену по квадратном метру у односу на истурене приморске локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
