Ово је јединствена инвестициона некретнина смештена у историјском центру Алоре, у Малаги. Са укупном површином од 1085 м², овај објекат нуди значајан потенцијал за развој, посебно за туристичке намене. Његова локација унутар урбаног подручја, са близином локалних садржаја, чини га посебно интересантним за различите комерцијалне концепте попут хотела или апартманског комплекса, иако је тренутно у стању које захтева адаптацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у срцу Алоре, унутар градског језгра, што значи да су сви основне услуге и садржаји на пешачкој удаљености. Иако је у градској средини, нуди приступ природи и културним атракцијама у близини, али захтева компромис у смислу приватности у односу на руралне локације.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре који траже комерцијални потенцијал, посебно у туристичком сектору, или за велике породице које могу да искористе пространи распоред. Његова тренутна конфигурација са многим собама и кухињама сугерише могућност поделе и прилагођавања за различите намене, али захтева значајна улагања за стамбену употребу.
Објекат је тренутно у завршеној фази изградње, што значи да није новије градње. Иако је зграда завршена, она захтева реновирање и модернизацију како би се прилагодила савременим стандардима и потенцијалним комерцијалним или стамбеним потребама. Нема информација о будућим фазама или планираним надоградњама.
Овај објекат не нуди директан приступ плажи или приватни врт. Иако има потенцијал за развој, не пружа модерне објекте као што су висококвалитетна енергетска ефикасност или тренутно намештен простор. Локација у центру града подразумева бучнију околину у поређењу са руралним или приморским насељима.
Овај објекат је посебно погодан за инвеститоре који траже велики комерцијални простор са потенцијалом за развој туристичког бизниса, као што су бутик хотел, хостел или апартмани за изнајмљивање. Такође може бити релевантан за велике породице или групе које траже простор за заједнички живот или породични одмор, уз могућност прилагођавања просторија. Због локације у градском центру, без директног приступа плажи, мање је погодан за појединце или породице које примарно траже класичан одмор на мору са тренутним садржајима. Ипак, добра саобраћајна повезаност са Малагом и аеродромом чини га привлачним за оне који желе да комбинују мирнији живот у унутрашњости са лаким приступом урбаним и аеродромским везама.
Подаци о квалитету завршне обраде нису детаљно наведени, али се објекат описује као „готово“ (ready), што сугерише да је грађевинска конструкција завршена. Међутим, одсуство информација о материјалима, инсталацијама или финалним довршецима указује на то да је вероватно потребно значајно реновирање и модернизација. Постојеће фотографије показују да просторије захтевају обнову, а кухиње су делимично опремљене. За инвестициону употребу, попут хотела, биће неопходно улагање у квалитетне материјале и савремену технику како би се задовољили стандарди и очекивања гостију.
Цена од 490.000 евра за објекат од 1085 м² у Алори представља значајну инвестициону могућност, посебно ако се узме у обзир потенцијал за пренамену у туристички смештај. Са 14 соба и 8 купатила, овај простор нуди флексибилност за различите конфигурације. Важно је напоменути да је ова цена вероватно базирана на тренутном стању објекта, који захтева знатна улагања у реновирање и адаптацију. Доступност сличног великог стамбено-пословног простора у овом делу Андалузије може бити ограничена, што додатно истиче вредност овог конкретног понуде за потенцијалне инвеститоре.
Алора је град са богатом историјом и снажним локалним идентитетом, смештен у унутрашњости провинције Малага. Живот у Алори одликује се споријим темпом у односу на приморска туристичка места, са фокусом на локалне заједнице и традиционалне активности. Овај објекат, са својих 14 соба и 8 купатила, пружа значајан простор који може бити адаптиран за различите сврхе. Близина градских садржаја попут продавница, ресторана и апотека чини свакодневни живот практичним, док удаљеност од 27 км до најближе плаже указује да ово није приморска дестинација. Налази се на надморској висини од 199 метара, што доприноси умеренијој клими током лета и пружа поглед на околне брдовите пределе.
Живот у Алори нуди спој градских погодности и близине природних лепота. Захваљујући локацији у центру града, основни садржаји као што су продавнице, ресторани и апотеке доступни су на пешачкој удаљености. Ова урбана средина, иако мирнија од приморских градова, обезбеђује динамичан друштвени живот са 13.650 становника и присуством основних и средњих школа, као и здравствених центара. Одсуство директног погледа на море надомешћује се близином планинских предела и могућностима за активности попут шетње и истраживања популарног Каминито дел Реј. Локални празници и спортски садржаји додатно обогаћују свакодневни живот.
Ова мапа приказује Алору, град у провинцији Малага, смештен у унутрашњости региона. Истиче се његова позиција далеко од обале, али са добром саобраћајном везом са главним градским центром и аеродромом, као и близином природних паркова и планинских предела.
Алора је стратешки позиционирана у унутрашњости провинције Малага, око 25 км од главног града Малаге и истоименог међународног аеродрома. Ова локација омогућава добру равнотежу између живописног живота у брдовитом граду и лаког приступа урбаним центрима и транспортним чвориштима. У односу на приморска одредишта попут Марбеље или Естепоне, Алора нуди другачији, мирнији амбијент, са фокусом на културно наслеђе и природне лепоте, али захтева нешто дужи транспорт до обале.
Објекат је добро позициониран у односу на основне градске услуге: супермаркет (204 м), апотека (276 м), ресторани (3) и кафићи (1) су на пешачкој удаљености. За maiorne потребе, попут болнице, удаљеност је 11 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 24-25 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. Постоји и железничка станица у Алори (0,7 км), која нуди везе са центром Малаге за мање од 40 минута. За љубитеље голфа, најближи терени налазе се на око 20 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се налази на надморској висини од 199 метара, што доприноси умеренијим температурама у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 18,1°C и распоном од 10-27°C. Град ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.845 сати годишње, што подржава дуготрајно уживање у отвореном. Због унутрашње локације, купалишна сезона са температурама воде изнад 20°C траје око 4 месеца. Близина планина и природних паркова попут Ел Торкал пружа могућности за рекреацију у природи, иако директни приступ мору није опција.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, попут Плаја де Сан Андрес и Плаја де ла Мисерикордија, удаљене су око 27 км ваздушном линијом. Ово указује да Алора није приморска дестинација, већ нуди предности живота у брдовитом подручју. Ипак, град поседује општински базен (Piscina Municipal de Álora) на само 0,3 км, као и спортске центре (Deportes de Álora) на 1 км, што пружа алтернативне могућности за рекреацију и спорт. За голфере, доступни су терени попут Лауро Голфа на око 20 км.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је стратешки позиционирана у унутрашњости провинције Малага, око 25 км од главног града Малаге и истоименог међународног аеродрома. Ова локација омогућава добру равнотежу између живописног живота у брдовитом граду и лаког приступа урбаним центрима и транспортним чвориштима. У односу на приморска одредишта попут Марбеље или Естепоне, Алора нуди другачији, мирнији амбијент, са фокусом на културно наслеђе и природне лепоте, али захтева нешто дужи транспорт до обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај објекат у Алори се истиче својом величином и ценом по квадратном метру, иако је цена од €490,000 виша. Alba Benalmadena (€598,000) је у сличном ценовном рангу, али такође на приморју. Кључна разлика лежи у локацији: док наведени приморски пројекти нуде директан приступ плажи и медитеранском начину живота, овај објекат у Алори нуди предности живота у историјском унутрашњости града, са својим културним наслеђем и мирнијим темпом. Међутим, захтева значајно реновирање и компромис у погледу близине мору. Инвеститори који траже велики потенцијал за развој уз приступачнију цену по квадрату, а нису везани за обалу, могу сматрати Алору атрактивном опцијом, док они који траже класичан приморски одмор и брз приступ плажи, треба да размотре пројекте у Естепони или Беналмадени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
