Στην καρδιά της Άλορα, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται ένα ιδιαίτερο ακίνητο, ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση. Αυτό το ευρύχωρο κτίριο, που εκτείνεται σε πέντε επίπεδα, προσφέρει 14 δωμάτια και 8 μπάνια, καθιστώντας το κατάλληλο για diverse εμπορικές χρήσεις, όπως boutique ξενοδοχείο ή συγκρότημα διαμερισμάτων. Η τοποθεσία του στην αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για τουριστική αξιοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Άλορα, με όλες τις απαραίτητες παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε πλατείες, καταστήματα και εστιατόρια το εντάσσει στον πυρήνα της τοπικής ζωής. Η σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο μέσω σιδηροδρομικού σταθμού ενισχύει την προσβασιμότητά του.
Το κτίριο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης ή εμπορικής ανάπτυξης. Η ευρύχωρη διάταξη, οι πολλαπλές κουζίνες και οι δύο βεράντες προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία πολλαπλών μονάδων ή χώρων φιλοξενίας, καλύπτοντας ανάγκες για τουριστικά καταλύματα.
Η παρούσα κατασκευή είναι έτοιμη προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο κτίριο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρεται για ανακαίνιση και εκμετάλλευση. Ο χαρακτηρισμός 'Gereed' υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει περίοδος κατασκευής και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο δρόμου. Δεν είναι επιπλωμένο και η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Fair', υποδηλώνοντας πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για τουριστική εκμετάλλευση, όπως η δημιουργία boutique ξενοδοχείου, B&B ή συγκροτήματος διαμερισμάτων. Η μεγάλη επιφάνεια και η δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών χώρων φιλοξενίας το καθιστούν ιδανικό για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την τουριστική κίνηση στην περιοχή, χάρη σε κοντινά αξιοθέατα όπως το Caminito del Rey. Επίσης, απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με εμπορικό δυναμικό σε μια πόλη με υποδομές και καλές συνδέσεις, όπως η Άλορα, που απέχει περίπου 40 λεπτά με το τρένο από τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση 'Fair', υποδηλώνοντας ότι η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και της φινιρίσματος μπορεί να χρήζει ανακαίνισης. Στοιχεία όπως οι 5 κουζίνες και οι 2 βεράντες υποδεικνύουν την ευρύτητα του χώρου. Η αναφορά σε 'αυθεντική κάβα' προσθέτει στο ιστορικό του χαρακτήρα. Για μια πλήρη αξιολόγηση της ποιότητας, θα ήταν απαραίτητη η επιθεώρηση των υλικών, των τεχνικών εγκαταστάσεων και της δομικής ακεραιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο κτίριο στην Άλορα είναι €490.000. Η τιμή αντανακλά το μεγάλο μέγεθος του ακινήτου (1085 m²), τον αριθμό δωματίων (14) και μπάνιων (8), καθώς και την κεντρική του τοποθεσία σε μια ιστορική πόλη. Παρόλο που δεν δίνονται λεπτομέρειες για διαφορετικές διαμορφώσεις, η ευρύχωρη φύση του υποδηλώνει δυνατότητες προσαρμογής, οι οποίες ενδέχεται να επηρεάζουν την τελική αξία ανάλογα με την εκμετάλλευση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η Άλορα, μια πόλη με 13.650 κατοίκους (2025), προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, κοντά στο δημαρχείο, καταστήματα και εστιατόρια. Η παρουσία σχολείων, κέντρων υγείας και αθλητικών εγκαταστάσεων ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι υψηλός (3.845 ώρες/έτος), ενώ η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 10-27°C, με άνετο κολυμβητικό μήνα για 4 μήνες. Η εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα όπως το Caminito del Rey και το El Torcal προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για τουρισμό.
Η Άλορα προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας μικρής πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και την πλατεία του δημαρχείου ενσωματώνει τους κατοίκους στην τοπική ζωή. Η παρουσία σχολείων (1 πρωτοβάθμια, 1 δευτεροβάθμια) και κέντρων υγείας καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (Deportes de Álora, 1.0 km) και πισίνες (Piscina Municipal de Álora, 0.3 km) προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η απόσταση 11 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε προηγμένες υπηρεσίες υγείας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Άλορα στην Ανδαλουσία, νότια Ισπανία. Φαίνεται η θέση της σε σχέση με την πόλη της Μάλαγα και την ακτή της Costa del Sol. Η τοποθέτηση στην ενδοχώρα, λίγο μακριά από τη θάλασσα, τονίζει την πρόσβασή της τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε φυσικά τοπία.
Η Άλορα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 24 χλμ βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η θέση της στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 199 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-357 και ο σιδηροδρομικός σταθμός εξασφαλίζουν καλή σύνδεση με τη Μάλαγα και την ευρύτερη περιοχή, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από δημοφιλή τουριστικά θέρετρα και φυσικά αξιοθέατα.
Η πρόσβαση από την Άλορα είναι καλή. Ο σιδηροδρομικός σταθμός (0.7 km) παρέχει σύνδεση με τη Μάλαγα σε λιγότερο από 40 λεπτά, καθιστώντας το αεροδρόμιο (24 km) και το κέντρο της πόλης εύκολα προσβάσιμα. Υπάρχουν 16 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούνται από 7 γραμμές, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινές μετακινήσεις. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 204 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 276 μέτρα. Η πλησιέστερη EV-φόρτιση είναι 10 χλμ μακριά, και οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) βρίσκονται περίπου 27 χλμ μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Άλορα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα από 10°C έως 27°C, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς δροσερότερη ατμόσφαιρα σε σχέση με την ακτή. Η περιοχή είναι γνωστή για το φυσικό της κάλλος, με το εντυπωσιακό φυσικό πάρκο El Torcal και το διάσημο μονοπάτι Caminito del Rey σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Άλορα βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι εφικτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia, απέχουν περίπου 27 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε απόσταση 20-27 χλμ, όπως το Lauro Golf και το Club de Golf de Guadalhorce. Εντός της Άλορα, η Δημοτική Πισίνα (Piscina Municipal de Álora) βρίσκεται σε απόσταση 0.3 χλμ, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις (Deportes de Álora) απέχουν 1.0 χλμ, προσφέροντας δυνατότητες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Άλορα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 24 χλμ βορειοδυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας. Η θέση της στην ενδοχώρα, σε υψόμετρο 199 μέτρων, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-357 και ο σιδηροδρομικός σταθμός εξασφαλίζουν καλή σύνδεση με τη Μάλαγα και την ευρύτερη περιοχή, ενώ βρίσκεται σε λογική απόσταση από δημοφιλή τουριστικά θέρετρα και φυσικά αξιοθέατα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 10.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.0°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 15.3°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), το ακίνητο στην Άλορα παρουσιάζει μια μοναδική προσφορά. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα εστιάζουν κυρίως σε νέα παραθαλάσσια ακίνητα, το εν λόγω κτίριο στην Άλορα προσφέρει μια επενδυτική ευκαιρία σε ιστορικό αστικό περιβάλλον. Η τιμή εκκίνησης των €490.000 για 1085 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθούν υπόψη οι δυνατότητες εμπορικής εκμετάλλευσης. Σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια θέρετρα, η Άλορα προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία της Ανδαλουσίας, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε φυσικά τοπία όσο και σε αστικές υποδομές. Η έμφαση εδώ δεν είναι στην παραλία, αλλά στην πολιτιστική ατμόσφαιρα και την επενδυτική ευελιξία, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν κάτι πέρα από τα συνηθισμένα παραθαλάσσια ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
