Cette vaste maison de ville (Townhouse) à Alora, Málaga, offre des possibilités d'utilisation variées avec ses 14 chambres et 8 salles de bains sur 1085 m² de surface habitable. En tant que propriété existante, elle est immédiatement disponible et représente une option intéressante pour les investisseurs recherchant un bien de caractère et à potentiel dans une ville andalouse authentique. Sa localisation dans le centre urbain d'Alora assure une bonne connexion aux commodités locales et aux voies de transport, tandis que la taille du bien offre de l'espace pour diverses transformations ou usages commerciaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située au cœur d'Alora, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. La proximité immédiate des commerces locaux, des restaurants et des institutions publiques telles que la mairie souligne son emplacement central et bien desservi. Cela constitue une base solide pour les tâches quotidiennes et l'intégration dans la vie locale.
Avec 14 chambres et 8 salles de bains, ce bien se prête particulièrement au développement d'hébergements conçus pour un grand nombre de clients ou de résidents. Les espaces flexibles, y compris les cuisines séparées et les terrasses, offrent un potentiel pour la création d'unités résidentielles individuelles ou de chambres d'hôtel.
Cette maison de ville est une propriété existante et est vendue dans son état achevé. Elle n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction au sens de première occupation, mais représente une structure déjà existante, disponible pour une reconversion ou une rénovation. L'accent est mis ici sur la substance bâtie existante et son potentiel.
Cette propriété est vendue non meublée et dispose d'une cuisine partiellement équipée, ce qui implique que des adaptations individuelles et un aménagement complet seront nécessaires. Il n'y a pas de jardin privé, et les possibilités de stationnement sont limitées à l'environnement de la rue. La nature de propriété existante signifie qu'aucun standard de construction neuve en termes d'efficacité énergétique ou d'équipements modernes ne peut être attendu.
Ce bien convient aux investisseurs qui souhaitent acquérir et reconvertir un bâtiment existant dans un centre-ville espagnol historique. Il est idéal pour le développement d'une entreprise d'hébergement touristique telle qu'un hôtel de charme ou un Bed & Breakfast, compte tenu de ses 14 chambres, 8 salles de bains et de son emplacement central à Alora. Il pourrait également convenir à la création de plusieurs unités résidentielles ou servir de grande résidence familiale avec des espaces séparés. Les personnes à la recherche d'un projet avec du caractère et un potentiel de rénovation, et qui apprécient la culture espagnole authentique, y trouveront leur compte. La proximité d'attractions touristiques comme le Caminito del Rey et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga plaident en faveur d'une orientation touristique.
Cette maison de ville est une propriété existante dans un état qualifié de 'Passable' (Fair), ce qui suggère un besoin général de rénovation ou, du moins, un niveau d'équipement ancien. La cuisine est partiellement équipée, nécessitant des ajustements supplémentaires. La description mentionne 14 chambres et 8 salles de bains, impliquant un nombre considérable d'unités dans le bâtiment. Il y a un sous-sol avec une cave à vin authentique, ce qui ajoute du caractère mais peut également nécessiter des adaptations pour des usages modernes. La vue depuis les terrasses sur la vieille ville d'Alora est un atout positif. L'efficacité énergétique et la qualité détaillée des matériaux de finition intérieure ne sont pas spécifiées, ce qui est courant pour une propriété existante et rend une inspection approfondie avant l'achat conseillée.
Cette maison de ville à Alora est proposée au prix de 490 000 €. Il s'agit d'une propriété existante, prête à l'emploi, ce qui permet une disponibilité immédiate. La taille du bien, avec ses 1085 m² de surface habitable et ses 14 chambres, suggère un potentiel pour une utilisation commerciale, telle qu'un hôtel de charme ou un Bed & Breakfast. Comparé aux projets similaires répertoriés comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), le prix se situe dans le segment moyen à élevé, tandis qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix supérieure. Cette tarification reflète l'emplacement dans le centre-ville et la taille considérable de la propriété.
Alora, située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une expérience urbaine andalouse authentique, loin de l'agitation des villes côtières. Avec 13 650 habitants prévus en 2025, c'est une communauté gérable qui dispose néanmoins d'une bonne infrastructure. Le bien lui-même, une grande maison de ville avec 14 chambres et 8 salles de bains, est situé dans le centre urbain, entouré de boutiques et de restaurants. La proximité d'établissements publics comme la mairie et la piscine municipale (0,3 km), ainsi que des centres sportifs (1,0 km), façonne la vie quotidienne. La localisation à 199 mètres d'altitude assure un climat agréable, soutenu par 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,1°C. La saison de baignade de quatre mois et la proximité d'attractions naturelles comme le Caminito del Rey et El Torcal font d'Alora un lieu attrayant pour les résidents axés sur la culture et l'activité.
Alora, située à l'intérieur des terres de Málaga, à 199 mètres d'altitude, offre une expérience urbaine vivante avec une proximité immédiate de nombreuses commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 3 restaurants, 5 pharmacies et 1 café, soulignant la sécurité de l'approvisionnement. La population de 13 650 habitants (2025) assure une activité constante dans la ville. La présence d'une école primaire et d'une école secondaire, ainsi que d'un centre de santé, couvre les besoins fondamentaux. La propriété elle-même se trouve à seulement 0,7 km de la gare d'Alora, offrant une bonne connexion à la région. Avec 16 arrêts de transports en commun et 7 lignes, une certaine mobilité est possible sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour les excursions dans les environs. Le grand nombre d'installations sportives et de loisirs, ainsi que la proximité de sites naturels, contribuent à un style de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville dans le centre urbain d'Alora, province de Málaga. Elle souligne la proximité des commodités urbaines importantes telles que les commerces, les restaurants et la gare, ainsi que la distance approximative de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Alora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à environ 24 km au nord-ouest de la capitale provinciale Málaga et à 27 km (à vol d'oiseau) de la côte méditerranéenne. Cette position dans l'intérieur des terres offre un bon équilibre entre le charme rural et les commodités proches de la ville. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses localités côtières, Alora offre une expérience espagnole plus authentique avec un riche patrimoine historique et une vie de ville traditionnelle. La proximité de l'autoroute A-357 assure une bonne connexion à Málaga, à l'aéroport et à d'autres villes importantes de la région, faisant d'Alora un point de départ intéressant pour les explorations.
L'accessibilité d'Alora est bonne, en particulier pour les voyageurs : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 24 km (à vol d'oiseau). La gare d'Alora (0,7 km) offre des liaisons vers Málaga et d'autres villes. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à 27 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, Lauro Golf et le Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 20 km (à vol d'oiseau). Les infrastructures urbaines sont directement sur place : un supermarché est à 204 m, une pharmacie à 276 m. L'hôpital est situé à 11 km. La connexion par voiture se fait via le réseau routier régional, une voiture étant recommandée pour les excursions dans les environs et vers les localités côtières.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alora bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18,1°C. Les températures varient généralement entre 10°C et 27°C, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La propriété est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des étés moins chauds et des nuits plus fraîches par rapport à la côte. Les environs sont caractérisés par des collines et offrent un accès à des espaces naturels comme El Torcal, permettant de nombreuses activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à 27 km (à vol d'oiseau). Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à proximité : Lauro Golf et le Club de Golf de Guadalhorce sont à 20 km (à vol d'oiseau), tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 27 km (à vol d'oiseau). La ville elle-même offre des installations de loisirs telles que la Piscina Municipal de Álora (0,3 km) et le centre sportif Deportes de Álora (1,0 km). Avec un total de 30 installations sportives dans la région et la proximité de sentiers de randonnée comme le Caminito del Rey, Alora offre de nombreuses possibilités de loisirs actifs.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, à environ 24 km au nord-ouest de la capitale provinciale Málaga et à 27 km (à vol d'oiseau) de la côte méditerranéenne. Cette position dans l'intérieur des terres offre un bon équilibre entre le charme rural et les commodités proches de la ville. Alors que la Costa del Sol est connue pour ses localités côtières, Alora offre une expérience espagnole plus authentique avec un riche patrimoine historique et une vie de ville traditionnelle. La proximité de l'autoroute A-357 assure une bonne connexion à Málaga, à l'aéroport et à d'autres villes importantes de la région, faisant d'Alora un point de départ intéressant pour les explorations.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux autres projets à Estepona et Benalmádena, qui sont situés directement sur la côte et souvent axés sur des appartements neufs pour les vacances ou la résidence permanente, ce Townhouse à Alora représente une particularité. Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmádena, offrent des complexes résidentiels typiques axés sur les équipements modernes, les installations communes et la proximité de la plage, à des prix allant de 320 000 € à 699 000 €. Le bien à Alora, en revanche, est un grand bâtiment existant à l'intérieur des terres, qui se distingue par sa taille et son emplacement dans un centre-ville espagnol traditionnel. Avec un prix de 490 000 €, il s'adresse à une autre clientèle : les investisseurs qui voient un potentiel dans la reconversion, ou les acheteurs qui préfèrent un environnement authentique et non touristique. Alors que les projets côtiers visent une expérience de vie directe en bord de mer, le bien d'Alora se concentre sur l'expérience culturelle et le potentiel commercial loin du tourisme de masse, avec une bonne connexion aux infrastructures et à la nature.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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