Цей великий будинок, розташований у муніципалітеті Альора, Малага, пропонує унікальну можливість для інвестицій або для створення багатофункціонального простору. З загальною площею 1085 м², це помешкання потребує ретельного розгляду для адаптації до сучасних потреб. Його розташування в міській забудові забезпечує доступ до основних зручностей, водночас залишаючись на відстані, що вимагає автомобіля для повної мобільності. Об'єкт готовий до негайного перегляду потенційних модифікацій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у жвавому муніципалітеті Альора, це помешкання знаходиться в міській зоні, де зручності знаходяться в межах пішої доступності. Його положення в глибині країни передбачає відсутність прямого доступу до узбережжя, проте наявність залізничної станції забезпечує зв'язок з прибережними містами та аеропортом.
Цей об'єкт, що складається з 14 кімнат та 8 ванних кімнат, пропонує гнучкість для різноманітних конфігурацій, таких як гуртожиток, багатоквартирний будинок або великий житловий простір. Площа 1085 м² дозволяє значні перепланування, але потребує детального планування для оптимізації використання простору відповідно до сучасних житлових стандартів.
Будинок побудований і повністю готовий, що усуває необхідність очікування будівельних робіт. Це означає, що будь-які планування реконструкції або адаптації можуть бути розпочаті негайно, дозволяючи потенційним власникам швидко втілити свої ідеї в життя після придбання.
Цей об'єкт не пропонує сучасних зручностей, таких як приватний басейн або сад, безпосередньо на території. Енергоефективність, ймовірно, потребуватиме модернізації, оскільки будівля є існуючою. Також відсутня інформація про приватний паркінг, що вказує на залежність від вуличної парковки.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають проект для реконструкції або для розвитку комерційних об'єктів, таких як бутик-готель, апарт-готель або гуртожиток, враховуючи велику кількість кімнат та площу. Він також може зацікавити великі сім'ї або групи, які шукають простір для спільного проживання або для створення багатофункціонального центру. Значна площа та розташування в міському центрі Альора роблять його привабливим для тих, хто цінує доступ до зручностей та транспортних мереж, але бажає уникнути безпосередньої близькості до туристичного натовпу на узбережжі. Люди, які прагнуть до масштабних проектів з потенціалом трансформації, знайдуть тут значні можливості.
Як існуюча будівля, об'єкт, ймовірно, потребує повної реконструкції, щоб відповідати сучасним стандартам якості та естетики. Опис кухні як «частково обладнаної» та меблів як «необставлених» вказує на те, що ремонтні роботи будуть необхідні. Наявність таких елементів, як винний льох, додає історичного шарму, але може потребувати значних зусиль для інтеграції в сучасний житловий чи комерційний простір. Оцінка стану як «задовільний» (Fair) вказує на те, що конструкція є стабільною, але оздоблення та інженерні системи потребуватимуть оновлення. Потенційні власники повинні враховувати бюджет на повне оновлення внутрішнього оздоблення, сантехніки, електрики та, можливо, теплоізоляції.
Об'єкт пропонується за ціною від 490 000 євро, що відображає його значну площу 1085 м² та 14 кімнат. Така ціна за квадратний метр може бути привабливою для інвесторів, які планують реконверсію або розробку. На даний момент не вказано інших варіантів розміру або конфігурації, що свідчить про те, що ця ціна стосується всього об'єкта. Повна комплектація (14 спалень, 8 ванних кімнат) вказує на великий масштаб нерухомості.
Альора, що розташована в глибині материка, пропонує міський спосіб життя з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Наявність 13 650 мешканців (станом на 2025 рік) свідчить про сформовану громаду, а також про наявність освітніх та медичних закладів. Міська забудова означає, що життя тут зосереджене навколо місцевих площ, магазинів та ресторанів, створюючи динамічне середовище. Відсутність прямого виходу до моря компенсується близькістю до транспортних вузлів, що полегшує доступ до узбережжя та інших регіонів. Помірний клімат з середньою температурою 18.1°C протягом року та 3845 сонячних годин робить регіон привабливим для цілорічного проживання, хоча зими можуть бути прохолодними, а літо спекотним.
Життя в Альорі означає доступ до міського середовища з усіма його зручностями. Відстань до супермаркету (204 м) та аптеки (276 м) свідчить про зручність повсякденних покупок. Наявність 3 ресторанів та 1 кафе в радіусі 2 км надає можливості для відпочинку. Освітні заклади, включаючи 1 початкову та 1 середню школу, а також медичний центр, забезпечують необхідну інфраструктуру для мешканців. Хоча прямий доступ до пляжів потребує поїздки (27 км), близькість до залізничної станції (0.7 км) та 16 зупинок громадського транспорту полегшують подорожі. Місто розташоване на висоті 199 метрів над рівнем моря, що впливає на клімат та забезпечує певні краєвиди.
Ця карта демонструє розташування Альори в провінції Малага, підкреслюючи її близькість до узбережжя та аеропорту, але також її положення вглибині материка. Вона візуалізує доступ до ключових транспортних шляхів та віддаленість від узбережжя, що є важливим для розуміння логістики та стилю життя.
Альора розташована в провінції Малага, приблизно на півдорозі між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії. Її стратегічне положення на висоті 199 метрів над рівнем моря пропонує відмінний баланс між доступністю до міських центрів та природним оточенням. Відстань до Малаги (центр міста) та аеропорту (близько 25 км по прямій) дозволяє легко дістатися до великих міських зручностей, зберігаючи при цьому спокійніше життя в меншому місті. Близькість до таких визначних пам'яток, як Камініто-дель-Рей, додає привабливості для туристів та любителів активного відпочинку.
Доступ до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 24 км по прямій, що є зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, знаходяться на відстані близько 27 км. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce, на відстані 20 км. Міські зручності, включаючи супермаркет та аптеку, знаходяться в безпосередній близькості (204 м та 276 м відповідно). Залізнична станція Альора (0.7 км) забезпечує пряме сполучення з Малагою, зменшуючи залежність від автомобіля для подорожей до міста.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Альори характеризується середньорічною температурою 18.1°C, з коливаннями від 10°C до 27°C. Регіон отримує значну кількість сонячного світла, 3845 годин на рік, що сприяє тривалому періоду відпочинку. Хоча водні види спорту можливі лише протягом 4 місяців (коли температура води перевищує 20°C), загальна кількість сонячних днів робить його привабливим для активного відпочинку. Розташування на висоті 199 метрів над рівнем моря може забезпечувати приємніші температури порівняно з узбережжям, особливо влітку, але також може означати прохолодніші ночі та зими. Відсутність інформації про вологість та опади потребує додаткового дослідження для повного розуміння кліматичних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Альора розташована в глибині материка, до найближчих пляжів, таких як Playa de San Andrés, приблизно 27 км. Це означає, що для відвідування пляжу потрібна поїздка на автомобілі або громадському транспорті. Однак, регіон пропонує інші форми дозвілля: муніципальний басейн знаходиться всього за 0.3 км, а спортивні центри, за 1.0 км. Також поблизу є кілька полів для гольфу, включаючи Lauro Golf на відстані 20 км. Наявність 30 спортивних об'єктів свідчить про активне дозвілля в регіоні.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора розташована в провінції Малага, приблизно на півдорозі між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішніми районами Андалусії. Її стратегічне положення на висоті 199 метрів над рівнем моря пропонує відмінний баланс між доступністю до міських центрів та природним оточенням. Відстань до Малаги (центр міста) та аеропорту (близько 25 км по прямій) дозволяє легко дістатися до великих міських зручностей, зберігаючи при цьому спокійніше життя в меншому місті. Близькість до таких визначних пам'яток, як Камініто-дель-Рей, додає привабливості для туристів та любителів активного відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, цей об'єкт в Альора пропонує значно більшу площу та потенціал для трансформації за зіставною або нижчою початковою ціною, хоча й вимагає значних інвестицій у реконструкцію. Alba Benalmadena (від €699,000) є дорожчим варіантом, що свідчить про різницю в розташуванні та, можливо, в рівні завершеності. На відміну від прибережних проектів, які часто фокусуються на сучасному дизайні та близькості до моря, цей об'єкт в Альора пропонує міський характер та історичний потенціал. Його розташування в глибині материка, хоч і віддалене від пляжів, забезпечує іншу атмосферу, спокійнішу, з більшим зануренням у місцеву культуру, але все ще з відносно легкою доступністю до туристичних центрів та аеропорту. Це робить його привабливим для інвесторів, які шукають унікальні можливості, а не типові прибережні забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
