בית טורי זה בן 14 חדרי שינה ו-8 חדרי שירותים, בשטח כולל של 1085 מ"ר, ממוקם בלב העיר אלוורה (Alora), אנדלוסיה, ספרד. הנכס הושלם, ומיקומו הייחודי ותכנונו המרווח הופכים אותו לאופציה מבטיחה לפיתוח מסחרי. במחיר של 490,000 אירו, נכס זה מציע הזדמנות השקעה בסביבה עירונית תוססת עם מתקנים בקרבת מקום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז אלוורה (Alora), בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. למרות מיקומו העירוני, הוא נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מהחופים ובמרחק של 24 ק"מ משדה התעופה. מיקום זה מתאים לקונים המעדיפים נוחות עירונית, אך גם מקבלים מרחק מסוים לחוף ולשדה התעופה.
עם 14 חדרי שינה ו-8 חדרי שירותים, ובשטח כולל של 1085 מ"ר, נכס זה אידיאלי עבור קונים הזקוקים למרחב רב או שוקלים שימוש מסחרי פוטנציאלי, כגון מלון בוטיק או מתחם דירות להשכרה. ניתן להתאים את החלל לתצורות שונות, העונות על צרכים מגוריִים או מסחריים מגוונים.
פרויקט בתי טורי זה הושלם, ומציע לקונים פוטנציאליים אפשרות למגורים מיידיים או לפיתוח. זה מבטל את הסיכונים של המתנה ארוכה לסיום בנייה חדשה ומאפשר תכנון או שימוש מיידי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, ומיקומו העירוני פירושו שהחניה תהיה ככל הנראה בעיקר ברחוב. בנוסף, למרות קרבתו למתקנים עירוניים, הוא ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחופים.
בית טורי זה בן 14 חדרי שינה ו-8 חדרי שירותים במרכז אלוורה (Alora) מתאים באופן אידיאלי ליחידים או לחברות המחפשות השקעות בקנה מידה גדול באזור אנדלוסיה (Andalusia). אם אתם מתכננים לפתח מלון בוטיק, בית הארחה או מתחם דירות, החללים הפנימיים הנרחבים שלו והמיקום העירוני הנוח יהיו אטרקטיביים ביותר. קונים המעריכים את הקרבה למתקנים מקומיים, כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית (כולל תחנת הרכבת במרחק 0.7 ק"מ), ימצאו את המיקום הזה נוח. יתרה מכך, זו תהיה בחירה מתאימה עבור אלה הרוכשים או משקיעים באזור אלוורה (Alora) ורוצים שטח מספיק להתאמה אישית או לתפעול מסחרי.
בית הטורי בשטח 1085 מ"ר כולל 14 חדרי שינה ו-8 חדרי שירותים, ומציע שטח פנימי מרווח. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, יש בו מטבח מצויד חלקית ונמכר ללא ריהוט. הפנים כולל מרתף ויקב, המוסיפים לרבגוניותו לאחסון או כחללים נוספים. כמה תמונות פנים מציגות אזורים כמו חדרי שירותים, פינת אוכל, סלון וחדרי שינה, המצביעים על התאמתו למגורים ושימוש מסחרי פוטנציאלי.
בית טורי זה מתחיל ב-490,000 אירו ומציע 1085 מ
בית טורי זה ממוקם בלב אלוורה (Alora), עיירה ספרדית עם כ-13,650 תושבים. הפרויקט נמצא בסביבה עירונית שבה מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. מוסדות חינוך ובריאות, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות, נמצאים גם הם בקרבת מקום. הוא מציע את הנוחות של חיים עירוניים בקצב מהיר, אך עם גישה לאירועים תרבותיים וקהילתיים מקומיים. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה, אך בשל מיקומו הפנימי, נסיעות לחוף עשויות לדרוש נסיעה.
הפרויקט ממוקם במרכז התוסס של אלוורה (Alora), עם חיי היומיום בהישג יד. מספר מסעדות (3), בתי מרקחת (5) ובתי קפה (1) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לחיי היומיום. האזור, עם אוכלוסייה של 13,650 תושבים, הוא עיר בגודל בינוני. מוסדות חינוך ובריאות, כולל מספר בתי ספר ומרכזי בריאות, נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף, בריכות מקומיות (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.0 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי וספורט. הגובה של 199 מטר מעל פני הים מספק סביבה נעימה, בעוד 3,845 שעות שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם בעיר אלוורה (Álora), מחוז מלגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia), ספרד. הוא ממוקם באזור פנימי, מוקף נופים טבעיים וערים היסטוריות, עם גישה קלה לערים גדולות כמו מלגה.
אלוורה (Alora) ממוקמת בחלק המרכזי של מחוז מלגה (Málaga), כ-27 ק"מ מהחוף. זהו עיר פנימית המציעה אווירה שונה מאשר אתרי נופש חופיים. האזור הוא חלק מאנדלוסיה (Andalusia), הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובתרבותה העשירה. היא מספקת סביבה מגורים רגועה יחסית באזור, תוך שמירה על קשר תחבורתי טוב דרך תחנת הרכבת (0.7 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה למרכז מלגה (Málaga) (כ-25 ק"מ נסיעה) ולשדה התעופה הבינלאומי.
בית הטורי ממוקם במרכז אלוורה (Alora), עם סופרמרקט במרחק 204 מטר ובית מרקחת במרחק 276 מטר, המאפשרים גישה נוחה למתקנים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 16 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת נמצאת במרחק 0.7 ק"מ, ומספקת גישה נוחה למרכז מלגה (Málaga) ולשדה התעופה (כ-24 ק"מ). חופים, כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, ומגרשי גולף, כמו לאורו גולף (Lauro Golf), במרחק של כ-20 ק"מ. בעוד שמכונית מספקת נוחות מרבית, מתקנים עירוניים רבים נגישים ברגל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוורה (Alora) נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בקיץ נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 199 מטר מעל פני הים ונמצא בפנים הארץ, מה שאומר שהוא פחות מושפע מהשפעת האוקיינוס בהשוואה לאזורים חופיים, ונהנה מאקלים יבשתי ים-תיכוני טיפוסי יותר. למרות שאין נופים ישירים לים, הקרבה לאזורים טבעיים (כמו אל טורקאל) מציעה הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מנופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בית הטורי ממוקם כ-27 ק"מ מחופי הים, כמו פלייה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés). חובבי חוף יצטרכו לנסוע ברכב. עם זאת, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי אחרות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (Lauro Golf) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce), שניהם בטווח של 20 ק"מ. בנוסף, ישנם בריכות ציבוריות (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.0 ק"מ) בקרבת מקום, כמו גם 30 מתקני ספורט, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי ספורט.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוורה (Alora) ממוקמת בחלק המרכזי של מחוז מלגה (Málaga), כ-27 ק"מ מהחוף. זהו עיר פנימית המציעה אווירה שונה מאשר אתרי נופש חופיים. האזור הוא חלק מאנדלוסיה (Andalusia), הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובתרבותה העשירה. היא מספקת סביבה מגורים רגועה יחסית באזור, תוך שמירה על קשר תחבורתי טוב דרך תחנת הרכבת (0.7 ק"מ), המאפשרת גישה נוחה למרכז מלגה (Málaga) (כ-25 ק"מ נסיעה) ולשדה התעופה הבינלאומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL856092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים חופיים כמו אסטפונה (Estepona) ובנאלמדנה (Benalmádena), בית טורי זה באלוורה (Alora) מציע הצעת ערך שונה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Aby Upper ב-320,000 אירו; שני הפרויקטים ממוקמים על החוף ועשויים להיות אטרקטיביים יותר לקונים המחפשים אורח חיים חופי. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) מתחיל ב-699,000 אירו, במחיר גבוה יותר ועם אפשרות למתקנים או מיקום יוקרתיים יותר. לעומת זאת, הפרויקט באלוורה (Alora) מציע שטח בנייה גדול יותר (1085 מ"ר) במחיר של 490,000 אירו, הממוקם במרכז עיר פנימית, המתאים לאלו המעדיפים מרחב, נוחות עירונית ושימוש מסחרי פוטנציאלי על פני גישה ישירה לחוף. עלויות המחיה ומחירי הנדל"ן באלוורה (Alora) נמוכים בדרך כלל מאשר במרכזי תיירות חופיים, מה שהופך פרויקט זה לאטרקטיבי עבור משקיעים עם תקציב מוגבל אך צורך במרחב גדול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
